106 häuser kaufen in Gluckstraße, Mannheim

Dieses gepflegte Reihenhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem ca. 120 m² großen Grundstück ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, einen Keller sowie einen ausgebauten Dachbereich mit zwei zusätzlichen Zimmern und WC. Über der obersten Etage befindet sich ein großzügiger Dachboden, dessen Geschossdecke gedämmt wurde und der viel praktischen Stauraum bietet. Vor rund zwei Jahren wurde das Haus in vielen Bereichen modernisiert. Dazu gehören unter anderem neue Vinyl- und Laminatböden, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, teilweise modernisierte Bäder sowie eine Wasserfilter- und Entkalkungsanlage. Das Untergeschoss bietet neben den Technikräumen einen Werkstattbereich sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Der liebevoll angelegte Garten mit überdachte

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Das großzügige Reihenmithaus mit einer Grundstücksfläche von 215 m² befindet sich in einer ruhigen Lage im neuen Teil von Mannheim-Neuhermsheim. Das Reihenhaus überzeugt durch eine anspruchsvolle Ausstattung und eine Wohnfläche von 202 m² (nach DIN), die sich über vier Etagen erstreckt. Mit insgesamt sechs Zimmern und drei Badezimmern bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für vielfältige Ansprüche. Ergänzend sorgt die Fernwärmeheizung für eine effiziente und wartungsfreie Beheizung des Gebäudes. Kellergeschoss: Der Keller ist komplett zum Wohnbereich mit Fließen (ein Raum Teppich) und Heizung ausgebaut. Im Technikraum wurde eine neue Elektroverteilung und Entkalkung Anlage im Jahr 2022 installiert. Erdgeschoss: Im Eingangsbereich gibt es ein Bad mit Dusche und Glasabtrennung. Diese Etage hat einen großen offenen Bereich in der sich die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer befinden. Oberg

haus - 6 - 184: Mannheim / Almenhof - kaufen

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im beliebten Mannheimer Stadtteil Mannheim-Neckarau slt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Das Objekt umfasst insgesamt acht real geteilte Wohneinheiten, die ausschließlich im Paket verkauft werden. Besonders hervorzuheben ist das bereits genehmigte Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Wohnfläche und nachhaltige Mietsteigerungen realisiert werden können. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 352 m² und kann durch den Ausbau der beiden Dachgeschosswohnungen auf insgesamt ca. 428 m² erweitert werden. Pro Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten mit gut geschnittenen Grundrissen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad sowie einen Balkon. Die Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss bieten ebenfalls 2 Zimmer, Küche und Bad, jedoch jeweils mit zwei Balkonen. Für das Dachgeschoss sind zwei weitere 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad vorgesehen. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläu

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/teilunterkellert, in den Jahren 2014/2015 erfolgten umfangreiche Modernisierungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Dieses Vierfamilienhaus in Ludwigshafen-Mitte wurde ca. 1905 erbaut und 1985 umfassend saniert. Auf einem ca. 194 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 276 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten. Die Aufteilung umfasst eine freie 2-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 54 m² sowie drei vermietete 3-Zimmer-Küche-Tageslichtbad-Wohnungen im 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss mit jeweils ca. 74 m². Wichtig für Aufteiler: Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad, eine eigene Gasetagenheizung und einen Kellerraum; die Wohnungen ab dem 1. Obergeschoss zusätzlich über einen Balkon. Nach WEG-Teilung sind sie also sehr gut separat zu verkaufen. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, unter anderem mit erneuerten Leitungen, Kunststofffenstern, Bädern, Vaillant-Gasetagenheizungen, verfugter Klinkerfassade, erneuerter Dachkandel sowie diversen Bodenbelägen. Das Haus eignet sich für 4 verschiedene Verwendungen: 1) Aufteilung der Wohnungen und Ei

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2010 umfassend saniert. Das Objekt befindet sich auf einem 733 qm großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 928 qm, verteilt auf 10 Wohneinheiten. Wohnungsaufteilung: 4x Wohnungen: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 5x Wohnungen: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC 1x Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad 6x Balkon Jahreskaltmiete (ist): 104.000 € Die Nebenkosten betragen ca. 19.200 € im Jahr

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet eine klare Aufteilung in drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet sich die Immobilie sowohl für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch für eine vollständige Kapitalanlage. 2020 ist im Haus die Fernwärmeanlage eingebaut. Zusätzlich in diesem Jahr wurde in den oberen Etagen die Bäder erneuert und renovierungen vorgenommen. Über den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus, das die Einheiten übersichtlich erschließt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Souterrainanteil von ca. 135 m². Die Einheit ist als 4 Zimmer Wohnung konzipiert und wird durch einen Balkon sowie eine Terrasse ergänzt. Der direkte Zugang in den Außenbereich schafft zusätzliche Nutzungsqualität und erweitert den Wohnraum in die warme Jahreszeit. Im Obergeschoss liegt eine ca. 79 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, die aktuell

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 bietet eine klare Aufteilung in drei Wohneinheiten und insgesamt ca. 264 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern eignet sich die Immobilie sowohl für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch für eine vollständige Kapitalanlage. 2020 ist im Haus die Fernwärmeanlage eingebaut. Zusätzlich in diesem Jahr wurde in den oberen Etagen die Bäder erneuert und renovierungen vorgenommen. Über den Hauseingang gelangen Sie in das Treppenhaus, das die Einheiten übersichtlich erschließt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Souterrainanteil von ca. 135 m². Die Einheit ist als 4 Zimmer Wohnung konzipiert und wird durch einen Balkon sowie eine Terrasse ergänzt. Der direkte Zugang in den Außenbereich schafft zusätzliche Nutzungsqualität und erweitert den Wohnraum in die warme Jahreszeit. Im Obergeschoss liegt eine ca. 79 m² große 2 Zimmer Wohnung mit Balkon, die aktuell

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Hinterhaus in Ludwigshafen am Rhein (PLZ 67063). Das Objekt ist vollvermietet und umfasst 7 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit, aktuell als kleine Werkstatt für Elektroreparaturen vermietet. Alle 8 Einheiten erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 4.550 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 54.600 €. Die Vorder- und Rückfassade sind mit ca. 10 cm gedämmt, das Haus ist vollunterkellert (inkl. Hinterhaus/Werkstatt), verfügt über 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Dach in gutem Zustand

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise Unterkellerung (Gewölbe-/Kriechkeller) sowie ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr 1900 mit Erweiterung im Jahr 2000 und umfangreichen Modernisierungen, wie Dämmung, teilweise Erneuerung der Fenster, Heizungsanlage, Teilerneuerung der Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, Badezimmer, Innenausbau in den Jahren 2014/15. Das Haus verfügt zudem über einen Gartenschuppen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: eine Diele, Heizungsraum, Badezimmer mit WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, Wintergarten, sowie zwei Terrassen. Im Dachgeschoss befinden sich ein Treppenraum, eine Galerie, ein Schlafzimmer, ein Ankleideraum, Badezimmer mit WC und eine Loggia. Die Heizung und die Bereitslung von Warmwasser erfolgen über Fernwärme. Zudem gibt es im Erdgeschoss einen Kaminanschluss mit zwei Kaminöfen. Die Bausubstanz insgesamt ist gut instand gehalten, jedoch gibt es einige Details, bei denen kleinere Instandhaltungsarbeiten ausstehen, wie z.B. beschädig

Zum Verkauf steht ein interessantes 16 Mehrfamilienhaus in Mannheim mit großem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen (Haus 73 und Haus 73A) und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, aufgeteilt auf jeweils 8 Wohnungen pro Gebäude. 15 Einheiten erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 8.940 € und eine steht aktuell Leer. Entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 107.280 € Besonders attraktiv für Investoren: Für das Objekt liegt bereits eine Teilungserklärung vor. Dadurch sind sämtliche 16 Wohnungen rechtlich getrennt und einzeln aufgeteilt. Dies eröffnet vielseitige Möglichkeiten sowohl für klassische Kapitalanleger als auch für Investoren mit Fokus auf Fix & Flip, Einzelverkauf oder strategische Aufwertung. Das Objekt verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und das Haus ist vollständig unterkellert. Das Dach wurde im Jahr 2015 vollständig saniert. Ebenfalls sind die Dachfenster aus dem Jahr 2015 Die Beheizung erfolgt über 2 Zentral-Gasheizun

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Hinterhaus in Ludwigshafen am Rhein (PLZ 67063). Das Objekt ist vollvermietet und umfasst 7 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit, aktuell als kleine Werkstatt für Elektroreparaturen vermietet. Alle 8 Einheiten erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 4.550 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 54.600 €. Die Vorder- und Rückfassade sind mit ca. 10 cm gedämmt, das Haus ist vollunterkellert (inkl. Hinterhaus/Werkstatt), verfügt über 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Dach in gutem Zustand

Zum Verkauf steht ein interessantes 16 Mehrfamilienhaus in Mannheim mit großem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen (Haus 73 und Haus 73A) und umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten, aufgeteilt auf jeweils 8 Wohnungen pro Gebäude. 15 Einheiten erzielen derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 8.940 € und eine steht aktuell Leer. Entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 107.280 € Besonders attraktiv für Investoren: Für das Objekt liegt bereits eine Teilungserklärung vor. Dadurch sind sämtliche 16 Wohnungen rechtlich getrennt und einzeln aufgeteilt. Dies eröffnet vielseitige Möglichkeiten sowohl für klassische Kapitalanleger als auch für Investoren mit Fokus auf Fix & Flip, Einzelverkauf oder strategische Aufwertung. Das Objekt verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und das Haus ist vollständig unterkellert. Das Dach wurde im Jahr 2015 vollständig saniert. Ebenfalls sind die Dachfenster aus dem Jahr 2015 Die Beheizung erfolgt über 2 Zentral-Gashe

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der Mosbacherstr. 65, 68259 Wallstadt, welches als Gesamtpaket für 639.000 € angeboten wird; das 1969 erbaute und 2013 komplett kernsanierte Objekt umfasst insgesamt 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung mit 108 m² bietet 3 Zimmer, ein hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, ein KNX Smart Home System, Echtholzfenster, Echtholzböden, sowie eine Waschküche, einen Keller, eine große Terrasse und einen Slplatz; die Obergeschosswohnung mit 68 m² verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche, eine Einbauküche, einen großen Balkon, einen Dachboden und einen Keller. Das Erdgeschoss ist ab sofort verfügbar. Das Obergeschoss hingegen ist seit 17 Jahren vermietet und wird nach Verkauf aufgrund von Eigenbedarf erst nach Ablauf von 9 Monaten frei

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der Mosbacherstr. 65, 68259 Wallstadt, welches als Gesamtpaket für 639.000 angeboten wird; das 1969 erbaute und 2013 komplett kernsanierte Objekt umfasst insgesamt 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung mit 108 m² bietet 3 Zimmer, ein hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, ein KNX Smart Home System, Echtholzfenster, Echtholzböden, sowie eine Waschküche, einen Keller, eine große Terrasse und einen Slplatz; die Obergeschosswohnung mit 68 m² verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche, eine Einbauküche, einen großen Balkon, einen Dachboden und einen Keller. Das Erdgeschoss ist ab sofort verfügbar. Das Obergeschoss hingegen ist seit 17 Jahren vermietet und wird nach Verkauf aufgrund von Eigenbedarf erst nach Ablauf von 9 Monaten frei