76 häuser kaufen in Gottliebstraße, Duisburg

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 350m², Gewerbefläche: 100m², Keller/vollunterkellert, ein Ladenlokal und drei Wohnungen, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend; es besteht eine Nutzungsuntersagung durch die Stadt Duisburg (Brandschutzmängel und weitere Mängel)

Zu verkaufen ist ein ruhiges und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr ca. 1955 in zentraler Lage von Duisburg-Ruhrort. Der Friedrichplatz sowie das nahe gelegene Kaufland sorgen hinsichtlich des Ladenlokals für eine gute Kundenfrequenz, ferner ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Immobilie verfügt über 4 Wohnungen, ein Ladenlokal und 1 Garage. Sie wird beheizt über eine Gaszentralheizung und ist voll vermietet. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 35 265,36 und erscheinen kurz- bis mitfristig steigerungsfähig. Der Verkauf erfolgt von privat und ist somit provisionsfrei. Keine Makleranfragen !

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Oberhausen. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR1 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 213 Quadratmeter Wohnfläche, Vorgarten, Garage und zwei Carports. Baujahr 1914, Modernisierungen im Jahr 2013/2014 (Elektrik, Heizung, Steigleitungen, Bäder). Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Der Plan sieht vor, dass das Gebäude in zwei separate Mieteinheiten unterteilt wird. Da Grundrisse nicht verfügbar waren und eine Innenbesichtigung nicht möglich war, wurde die ungefähre Wohnfläche anhand der äußeren Abmessungen grob geschätzt. Der äußere Zustand der Immobilie wirkt mäßig gepflegt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 192.150,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Endenergiebedarf: 159 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.09.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Fußbodenheizung Dieses hochwertig Sanierte Reihenendhaus präsentiert sich als äußerst gepflegte Immobilie mit moderner technischer Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und einem außergewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Auf ca. 73,4 m² Wohnfläche und 20 m² Nutzfläche im Keller bietet das Haus ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Bereits im Eingangsbereich überzeugt die praktische Aufteilung: Links befindet sich das Gäste-WC, während sich rechts die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 anschließt. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft eine angenehme Verbindung zum weiteren Wohnbereich. Über das Treppenhaus gelangt man in die obere Wohnebene. Hier stehen ein großzügiger Wohnbereich sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszim

haus - 16 - 378: Duisburg - kaufen

haus - 13 - 308: Duisburg - kaufen

haus - 40 - 1078: Duisburg - kaufen

haus - 15 - 388: Oberhausen - kaufen

Hallo zusammen, zum Verkauf steht ein Charmantes Zechenhaus mit großem Potenzial und großzügigem Garten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Dieses gepflegte Zechenhaus bietet zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein großes Plus ist das vor rund drei Jahren erneuerte Dach, das bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme abdeckt. Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Jede Wohnung verfügt über: -ein helles Wohnzimmer, -eine Küche, -zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Im Kellergeschoss stehen jeder Wohnung zusätzlich Kellerräume, ein Vorratsraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Der Keller wurde bereits ausgeschachtet und bietet damit eine gute Grundlage für weiter

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Duisburg-Hamborn auf einem ca. 646 m² großen Grundstück. Mit rund 250 m² Wohnfläche bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung der Immobilie. Dieses attraktive Zuhause überzeugt zudem mit einem privaten Garten und einem praktischen Slplatz direkt am Haus. In den vergangenen Jahren wurde das Haus kernsaniet bereits wichtige technische Bereiche des Hauses erneuert: • Elektroinstallation erneuert • Sanitäranlagen erneuert • Heizungsanlage erneuert • Badezimmer saniert • Dach ist ausgebaut und gedämmt • Türen und Fenster wurden gewechselt Zusätzlich gibt es einen Anbau der ca. 100m2 bietet. Ihr großer Vorteil: Der Verkauf erfolgt von privat und somit absolut provisionsfrei Bei Fragen gerne melden. Besichtigungen

haus - 12 - 279: Duisburg - kaufen

haus - 18 - 608: Duisburg - kaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Duisburg-Untermeiderich mit ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 86m² Bürofläche auf einem 336 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt 8 Zimmer und 4 Badezimmer und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Besondere Highlights sind die Photovoltaikanlage, ein gemütlicher Kamin, die Sauna sowie die Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz und moderner Ausstattung in gefragter Lage. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs der Immobilie aufgrund unserer Maklertätigkeit (z. B. nach Besichtigung) eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % d

Voll vermietetes 4-Familienhaus in Duisburg – attraktive Kapitalanlage mit Garage & Garten Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes 4-Familienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Duisburg-Untermeiderich. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1910 errichtet und befindet sich auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Durch die vier bereits vermieteten Wohneinheiten bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger, die ein bestehendes Mehrfamilienhaus mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten. Aufteilung der 4 Wohneinheiten Erdgeschoss: ca. 70 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad 1. Obergeschoss: ca. 68 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad 2. Obergeschoss: ca. 68 m² – 3 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: ca. 47 m² – 2 Zimmer, Küche, Bad Zu den Wohnungen gehören entsprechende Kellerräume. Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Garten sowi

haus - 6 - 157: Duisburg - kaufen

Ich verkaufe privat, ohne Makler, ein Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910. Attraktives Wohnhaus als Kapitalanlage oder Eigensnutzung. Flächen: - Gesamtfläche 583 m2 - Grundstückfläche 582 m2 Das Objekt liegt in Zentrale Lage Duisburg Marxloh, 50m von Fußgängerzone mit Straßenbahnverbindung (Kaiser- Friedrich-Str./ Weselersrtasse), nähe Pollmankreuz. Adresse: Friedrich-Engels-Str.27 47169 Duisburg Pollmankreuz mit die Weseler Straße und Kaiser-Frierdich-Str. gehören zu den bekannsten und belebtesten Geschäftsstraßen Duisburgs. Hier finden sich über 50 Brautmodegeschäfte, Juweliere und zahlreiche Restaurants. Käufer kommen auch aus Belgien, den Niederlanden und anderen Ländern. In nur 100m Entfernung befindet sich ein Einkaufzentrum mit Geschäften wie: MediaMarkt, Netto, Woolworth, Action, u.v.m. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 901, 903 Buslinien: 905, 906, 908, 909, 935 Diese garantieren

haus - 4 - 112: Oberhausen - kaufen

Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser in Duisburg-Marxloh, die zusammen eine attraktive und renditestarke Kapitalanlage darslen. Die in den Jahren 1956/1957 in massiver Bauweise errichteten Gebäude wurden über die Jahre hinweg regelmäßig instand gehalten und befinden sich in einem gepflegten sowie technisch ordentlichen Zustand. Die beiden Häuser umfassen insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 648 m² auf einem Grundstück von rund 879 m². Die Wohnungen verfügen über funktionale Grundrisse, helle und freundliche Wohnräume sowie teilweise über Balkone bzw. Loggien. Durch die überwiegend vergleichbaren Wohnungsgrößen ergibt sich eine ausgewogene Mieterstruktur mit geringem Leerstandsrisiko. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten + genehmigter Ausbaureserve in Duisburg Kaufpreis: 600.000 € Wohnfläche: ca. 450 m² Wohneinheiten: 7 + 1 genehmigte zusätzliche Einheit Jahresnettokaltmiete IST: ca. 42.000 € Jahresnettokaltmiete SOLL nach DG-Ausbau: ca. 48.000 € Baujahr: 1958 Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Wiesenstraße 24 in Duisburg-Marxloh mit aktuell 7 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m². Besonders interessant für Kapitalanleger: Für die Erweiterung des Dachgeschosses liegt bereits eine Genehmigung für eine zusätzliche 8. Wohneinheit vor. Dadurch bietet die Immobilie neben den bestehenden Mieteinnahmen weiteres Ertrags- und Entwicklungspotenzial. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 3.500 €, entsprechend rund 42.000 € jährlich. Nach Realisierung der genehmigten zusätzlichen Dachg

Guten Tag, hiermit verkaufe ich meine Doppelhaushälfte in Duisburg Bruckhausen/Beeck. Das Haus befindet sich in einer super Lage mit guter ÖPNV Anbindung. In der Nähe: - Kindergarten - Grundschule - weiterführende Schule - religiöse Einrichtungen - EinkaufsvierBezirksamt, Rathaus, etc. - Gastro Bemerkungen: Das Haus und Grundstück haben wir 2003 erworben. Beim Einzug und in den Jahren danach haben wir einige Modernisierungen vorgenommen. - kein Erbpacht - Garage - Wohnfläche 150m² inklusive - ca. 20m² Gartenhaus (mit Küche und Brunnenwasser) + Terasse - Grundstück 451m² - 2020 Erneuerung der Oberböden (Vinyllaminat, Bad + WC Fliesen) - 2020 neues Bad und Gäste-WC - 2020 Zimmertüren erneuert - etc. Das Erdgeschoss + Kellergeschoss hat eine Wohneinheit, welche momentan vermietet wird. Haustiere sind erlaubt. Nichtraucherhaushalt (Rauchen nur auf Balkon und im Garten). Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jede

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Duisburg-Hamborn – eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtete Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten sowie 5 Garagen und befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit ca. 2.682 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 404 m². Die Wohnungen wurden über die Jahre fortlaufend renoviert und instand gehalten. Darüber hinaus wurde eine neue Heizungsanlage installiert, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Jahresnettomiete: 44.980,20 € Monatliche Nettomiete: 3.748,35 € Ab dem 01.10. wird die Wohnung im Erdgeschoss frei und bietet sich daher ideal für Käufer an, die einen Teil der Immobilie selbst beziehen möchten. Sofern keine Eigennutzung vorgesehen ist, wird die Wohnung ab dem 01.10. erneut vermietet.

Das Wichtigste: Mehrfamilienhaus Gesamtfläche: 547m² Gebaut im Jahr: 1962 4 Garagen 8 Wohnungen Wohnungsgrößen von 43m²-76m² Gesamt Fläche: 547 m² Wohnfläche isolierverglaste Kunststofffenster Doppelverglasung Fernwärme Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet KM-Miete ist: 4.451,00€ KM-Miete soll: 4.925,00€ Objektbeschreibung: 8 Wohnungen – je 2 Wohnungen pro Etage links und rechts Die Wohnung im EG, OG und II. OG verfügen über Balkone Die Wohnung im DG rechts verfügt über eine Terrasse 4 Garagen (3 Normale kleine und eine Doppelgarage) Die Doppelgarage ist mit elektrischem Tor. Die Wohnanlage aus dem Jahr 1962 ist dreigeschossig Grundstücksgröße 452m². Lage: Die Wohnungen befinden sich im Ortsteil Alt-Hamborn. Die Innenstadt und der HBF sind 10 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmitsind fußläufig und z

haus - 9 - 235: Duisburg - kaufen

Willkommen in einem Zuhause, das durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und seine familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Baujahr 1986/1987 bietet auf rund 135,4 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und vereint Wohnkomfort mit einer durchdachten Aufteilung über drei Wohnebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten, blickgeschützten Garten. Ein Gäste WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden. Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen sowie elektrische Rollläden (ausgenommen Dachgeschoss) unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne un

haus - 5 - 152: Duisburg - kaufen

Attraktives Vierfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial – 424 m² Wohnfläche | ca. 34.800 € Soll-Miete p.a. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Vierfamilienhaus in Duisburg-Meiderich mit ca. 424 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 großzügige Wohneinheiten mit insgesamt 16 Zimmern. Der Verkauf erfolgt von privat und provisionsfrei für den Käufer. INVESTMENT AUF EINEN BLICK Kaufpreis: 450.000 € Wohnfläche: ca. 424 m² Grundstück: ca. 226 m² Wohneinheiten: 4 Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 1.900 €/Monat Perspektivische Nettokaltmiete: ca. 2.900 €/Monat Soll-Jahresnettokaltmiete: ca. 34.800 € Kaufpreis/m²: ca. 1.061 € Faktor bei Soll-Miete: ca. 12,9 Bruttomietrendite bei Soll-Miete: ca. 7,7 % Käuferprovision: 0 € Die Rendite- und Mietangaben beziehen sich auf die dargeslte Soll-Miete und slen keine Garantie für künftig erzielbare Mieteinnahmen dar. MIETSITUATION & POTEN

Gut Vermietetes MFH mit 8 Wohnungen, 1 Superladen (vermietet läuft hervorragend) ein extra Saal. mit 737 qm vermietbarer Fläche ist abzugeben an Nachfolger. Sehr gute Mieter, keine Mietrückstände.Zentrallheizung - Gas Ausstattung: 8 Bäder, für 8 Wohnflächen/Wohnungen, Gewerbe auch getrennt nutzbar. Vermietet: x Faktor: 11,3 fache Miete qm Preis: 800 €/qm (vermietbarer Fläche)

Dieses großzügige Haus bietet mit einer Wohnfläche von 424 Quadratmetern und insgesamt 16 Zimmern aufgeteilt auf vier Wohnungen außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und bietet vielfältige Optionen zur Nutzung. Das Objekt befindet sich in der Sommerstraße in Duisburg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. Das Haus macht sowohl von Innen und Außen einen gepflegten Eindruck, verfügt über Speicher, Kellerräume und einen Garten in ruhiger Ausrichtung. Die Eigentümer trennen sich altersbedingt von schweren Herzens von dem Objekt. Die Eigentümer wollen allerdings nach Verkauf in der Orientierungsphase zu marktüblicher Miete weiter im Objekt wohnen bleiben! Das Erdgeschoss ist zum Teil renovierungsbed&

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Duisburg-Untermeiderich mit ca. 250 m² Wohnfläche auf einem 336 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet insgesamt 9 Zimmer und 4 Badezimmer und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Besondere Highlights sind die Photovoltaikanlage, ein gemütlicher Kamin, die Sauna sowie die Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Immobilie mit viel Platz und moderner Ausstattung in gefragter Lage. Hinweis: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs der Immobilie aufgrund unserer Maklertätigkeit (z. B. nach Besichtigung) eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich ges