74 häuser kaufen in Gülichplatz

Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein solide gemauertes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Köln. Das Objekt erwirtschaftet eine verlässliche Jahresnettokaltmiete von 45.996 € (Faktor 22,2) und bietet eine hervorragende Ist-Rendite von rund 4,6 %. Die Aufteilung (Schnitt für hervorragende Vermietbarkeit) Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, die sich alle in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand befinden. Die Wohnungen sind äußerst klug und praktisch geschnitten: Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss (Wohnungen 1–4): Jeweils aufgeteilt in ein gemütliches Schlafzimmer, Küche, Wohnbereich und einen eigenen Balkon. 4. Obergeschoss / Dachgeschoss (Wohnung 5): Hochwertiger, im Jahr 2023 frisch ausgebauter Wohnraum mit Schlafzimmer, Küche, Wohnen und Balkon. Zusatzflächen: Das Haus ist unterkellert (Keller-Bruttogrundfläch

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Einfamilien-Reihenmithaus, verteilt auf 2 Etagen und einem Keller, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 165,13 m². Das Haus verfügt über einen Balkon über einem Flachdachanbau, eine Terrasse und einen Garten. Es wurde in den mittleren 1920er Jahren erbaut, wobei das Dachgeschoss später im Jahr 1947 ausgebaut wurde. Die Raumaufteilung umfasst: - Keller: Kellerräume, Badezimmer - Erdgeschoss: Flur, Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer - Obergeschoss: Flur, Diele, Duschbad, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer - Dachgeschoss: Flure, WC, 3 Zimmer Zum Zeitpunkt der Inspektion war die Wohnung leerstehend, teilweise noch möbliert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung, mit einer etwa 15 Jahre alten Gastherme vom Typ Junkers Suprastar. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte. Der Zustand der Wohnung ist größtenteils mäßig und es besteht ein Bedarf an Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Frage

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 133m², Keller/vollunterkellert, Instandhaltungsstau vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Kölns – im exklusiven Stadtteil Marienburg, direkt am Bayenthalgür. Das denkmalgeschützte Haupthaus aus den Jahren 1924/1925 sowie ein ergänzendes Nebenhaus aus dem Jahr 1998 vereinen historischen Charme mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und slen eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Liebhaber architektonischer Besonderheiten dar. Bei diesem einzigartigen Anwesen handelt es sich um ein echtes Liebhaberstück – eine außergewöhnliche Chance, ein denkmalgeschütztes Gebäude durch behutsame und sensible Pflege in seiner ganzen historischen Pracht zu bewahren und als lebendiges Erbe an die nächste Generation weiterzugeben. Die freistehende Villa wurde im Stil des Expressionismus errichtet. Das Gebäude beeindruckt durch weine markante, axialsymmetrische Fassadengestaltung mit polygonalen Erkern, großzügigen Balkonflächen und einer fein gegliederten Putzfassade. Zahlreiche origi

Ein Garten zum Verlieben, viel Platz für die Familie und zahlreiche Modernisierungen – dieses charmante Reihenhaus vereint Wohnqualität, Komfort und Lebensgefühl auf besondere Weise. Das ursprünglich im Jahr 1929 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute als gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, moderne Bodenbeläge und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück der Immobilie bildet der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder ruhige Stunden im Grünen zum Alltag werden. Die Küche fügt sic

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1925, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 165m², Keller/vollunterkellert, mit Flachdachanbau, es besteht Instandsetzungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend, teilweise noch möbliert

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, Wohnfläche: 940m², Keller, zwei Mehrfamilienreihenhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen, Anbau ca. 2014, es besteht teilweise Instandsetzungsbedarf; zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet

Wer sich nach einem Zuhause mit viel Privatsphäre, Ruhe und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt sehnt, findet hier eine besondere Gelegenheit. In einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Neuehrenfeld erwartet Sie ein charmantes Reihenmithaus mit einer für Kölner Verhältnisse außergewöhnlichen Grundstücksgröße von ca. 310 m². Das absolute Herzstück der Immobilie ist der großzügige Garten mit ca. 215 m² Fläche. Eine solche private Grünfläche ist in dieser Lage nur selten zu finden und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Kinder haben viel Platz zum Spielen, während Erwachsene auf der Terrasse entspannte Stunden verbringen oder mit Familie und Freunden gemütliche Sommerabende genießen können. Die Kombination aus weitläufigem Garten, Terrasse und gewachsenem Umfeld vermitt ein ganz besonderes Wohngefühl – und lässt mitten in der Stadt schnell vergessen, dass man sich in Köln befindet. Das Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine familienfreundliche und vielseitig nut

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Haus, Doppelhaushälfte - 4 - 123.86: Köln - kaufen

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Dieses sanierungsbedürftige Reihenmithaus in Köln-Bilderstöckchen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchten. Mit seiner klassischen Grundrissgestaltung, dem schönen Garten und einer vollwertigen Unterkellerung verfügt die Immobilie über viel Potenzial zur Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Im Erdgeschoss verteilen sich die Wohnräume auf mehrere, klar voneinander getrennte Bereiche. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem Kaminofen, der insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der zur Straßenseite ausgerichtete Erker verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und sorgt für einen angenehmen Lichteinfall. Separat vom Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das einen direkten Bezug zum Gartenbereich bietet und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden schafft. Ergänzt wird das Rau

haus - 9 - 245: köln - kaufen

Obwohl ich ausdrücklich schreibe keine Makler rufen mich ständig Makler an oder schreiben. Ab sofort schreibe ich Unterlassungserklärungen wenn mich nochmal ein Makler oder Vermittler anruft. Also KEINE MAKLER - KEINE VERMITTLER - KEINE GLÜCKSRITTER Es handelt sich um 2 Häuser Ein Haupthaus mit 160 m2 Wohnfläche Ein separater Bungalow mit 110 m2 Wohnfläche alles auf einem Grundstück von 1000 m2. Mit großem Garten einem Pool und vielen schicken Details. Ich mache 2 Fotostrecken, die Erste zeigt das Haupthaus das ich aktuell selbst nutze aber sofort frei machen kann. Die zweite Strecke zeigt den Bungalow von innen der ist vermietet kann aber ebenso sofort frei gemacht werden nach Absprache. Dann besteht die Möglichkeit, dass Haupthaus komplett mit allen Möbel und allem Inventar zu übernehmen, neue Eínbauküche Simatic 3 Jahre alt ( neu 26.000 ). Oder Wohnzimmer 5 Jahre alt Tisch neu 13.000 Euro Sidebord und Vitrien N

haus - 5 - 117: Köln - kaufen