84 häuser kaufen in Hohe Pforte

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Wohn- und Geschäftshaus, Denkmalschutzobjekt, 5 Etage(n), Wohnfläche: 103m², Gewerbefläche: 120m², Keller/vollunterkellert, ein Ladenlokal über 2 Geschosse sowie drei Wohnungen, Ursprungsbaujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1949, Teiländerungen ca. 2004

Vorweg: Bitte lesen Sie sich die komplette Anzeige durch, sie kaufen kein komplettes Haus und auch nicht explizit eine bestimmte Wohnung. Attraktiver Erbanteil (30 %) an Mehrfamilienhaus in Bestlage der Kölner Südstadt. Zwischen Severinstraße und Rheinauhafen. Zum Verkauf steht ein 30 %iger Erbanteil an einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut begehrter Lage der Kölner Südstadt, genauer gesagt zwischen Severinstraße und Rheinauhafen. Das im Jahr 1949 erbaute Haus befindet sich auf einem 173 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 406 m², aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten. Drei Wohnungen umfassen jeweils ca. 72 m², zwei weitere Einheiten bieten jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² und Blick auf den Kölner Dom. Die zweite große Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch großzügige 9

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Köln Nippes stammt aus dem Jahr 1914 und steht unter Denkmalschutz. Insgesamt umfasst die Immobilie sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 150 m². Fünf der Einheiten sind klassische Apartments mit rund 20 m² - 25 m² Wohnfläche, zudem bietet die Immobilie eine 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, die zusätzlich über einen Spitzboden verfügt und damit ein kleines Extra an Raum und Möglichkeiten bietet. Aktuell steht eine der Einheiten leer, vier Einheiten sind derzeit befristet vermietet (31.12.2026), wodurch die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, zwei Einheiten (EG Hinterhaus und EG Mitte) zusammenzulegen, wodurch eine großzügige Wohnung mit separatem Garten entsteht - So kann der Eigennutzer eine geräumige Wohnung mit Garten bewohnen und erhält parallel attraktive Mieteinnahmen. Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt an der Niehler Straße, die in den

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

In etablierter Lage von Köln-Poll entstehen vier exklusive, freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit familiengerechtem Komfort vereinen. Die Fertigslung der derzeit im Bau befindlichen Objekte ist für Ende 2026 geplant. Dank großzügiger Fensterfronten fließt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt zu Terrasse und Garten öffnet. Eine eigene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein zu Haus zum ankommen Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss ist die private Rückzugsoase: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder) sowie ein großzügiges Familienbad und ein zusätzliches Duschbad. Drei der vier Häuser bieten zudem ein großzügiges Souterrain, das zusätzliche Nutzflächen und Raum zur freien Entfaltung bereithält. Die Grundstücke umfassen ca. 374 m² bis 376 m² und garantieren maximale Privatsphäre für jedes der vier eigenst

In etablierter Lage von Köln-Poll entstehen vier exklusive, freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit familiengerechtem Komfort vereinen. Die Fertigslung der derzeit im Bau befindlichen Objekte ist für Ende 2026 geplant. Dank großzügiger Fensterfronten fließt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt zu Terrasse und Garten öffnet. Eine eigene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein zu Haus zum ankommen Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss ist die private Rückzugsoase: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder) sowie ein großzügiges Familienbad und ein zusätzliches Duschbad. Drei der vier Häuser bieten zudem ein großzügiges Souterrain, das zusätzliche Nutzflächen und Raum zur freien Entfaltung bereithält. Die Grundstücke umfassen ca. 374 m² bis 376 m² und garantieren maximale Privatsphäre für jedes der vier eigenst

Wer sich nach einem Zuhause mit viel Privatsphäre, Ruhe und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt sehnt, findet hier eine besondere Gelegenheit. In einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Neuehrenfeld erwartet Sie ein charmantes Reihenmithaus mit einer für Kölner Verhältnisse außergewöhnlichen Grundstücksgröße von ca. 310 m². Das absolute Herzstück der Immobilie ist der großzügige Garten mit ca. 215 m² Fläche. Eine solche private Grünfläche ist in dieser Lage nur selten zu finden und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Kinder haben viel Platz zum Spielen, während Erwachsene auf der Terrasse entspannte Stunden verbringen oder mit Familie und Freunden gemütliche Sommerabende genießen können. Die Kombination aus weitläufigem Garten, Terrasse und gewachsenem Umfeld vermitt ein ganz besonderes Wohngefühl – und lässt mitten in der Stadt schnell vergessen, dass man sich in Köln befindet. Das Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine familienfreundliche und vielseitig nut

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Ein Garten zum Verlieben, viel Platz für die Familie und zahlreiche Modernisierungen – dieses charmante Reihenhaus vereint Wohnqualität, Komfort und Lebensgefühl auf besondere Weise. Das ursprünglich im Jahr 1929 errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute als gepflegtes Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Bereits beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Helle Räume, moderne Bodenbeläge und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohngefühl, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück der Immobilie bildet der Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem Ort, an dem entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder ruhige Stunden im Grünen zum Alltag werden. Die Küche fügt sic

Ein Erster Eindruck - Die Wohnung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser außergewöhnlichen und hellen 4,5-Zimmer-Wohnung, die nach einer umfangreichen Modernisierung mit gehobener Ausstattung, vielfältigen Außenbereichen und ihrer exzellenten Lage besticht. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet den idealen, sorgenfreien Ruu0308ckzugsort. Die Wohnung empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre, die durch die vielen Fenster und den damit einhergehenden Lichteinfall geschaffen wird. Das Herzstuu0308ck ist der großzuu0308gige, offene Kuu0308che-, Ess- und Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind die vielfältigen Außenbereiche: Eine private Terrasse sowie eine geschuu0308tzte Loggia laden zu sonnigen Stunden im Freien ein. Auf der Loggia genießen Sie ebenfalls den Blick auf den Kölner Dom. Beide Bereiche wurden erst vor Kurzem hochwertig renoviert. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum und

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Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Köln bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 143,70 m² ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Vorslungen geplant und gefertigt wird. Auf einem 329 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Baukonzept orientiert sich an hoher Flexibilität und Qualität: Sie gestalten den Grundriss nach Ihren Wünschen, während wir für Sie eine durchdachte Architektur und Bauweise umsetzen. Dabei erfüllt das Haus den KfW55-Standard, was für eine effiziente Bauweise steht und die Energiekosten positiv beeinflussen kann. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits wesentlichere Ausbauarbeiten, wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, im Preis enthalten. Den Trockenbau übernehmen Sie selbst - so bleiben Sie aktiv am Bauprozess beteiligt und gestalten Ihr Zuhause mit

Dieses moderne Einfamilienhaus in Köln wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen projektiert und umgesetzt. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m² auf zwei Etagen bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Auf einem 329 m² großen Grundstück genießen Sie viel Freiraum und Spielmöglichkeiten für Groß und Klein. Das Gebäude entspricht dem KfW55 Standard, was auf einen reduzierten berechneten Energiebedarf im Vergleich zum Referenzgebäude hindeutet. Jeder Raum kann individuell gestaltet und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden, sodass Ihr neues Zuhause genau so wird, wie Sie es sich vorslen

Einfamilienhaus in schöner Lage von Köln-Höhenhaus – 114 m² Wohnfläche, voll unterkellert, Garage und großer Gartenblick Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage von Köln-Höhenhaus. Das Haus bietet ca. 114 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Lage am Grünrand: Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick ins Grüne und kann die ruhige Umgebung genießen. Die wichtigsten Eckdaten * ca. 114 m² Wohnfläche * vollständig unterkellert * Garage vorhanden * schöne, ruhige Lage am Grünrand * Terrasse mit Blick ins Grüne * neue 3-fach verglaste Fenster * gute Verkehrsanbindung * S-Bahn ca. 7 Gehminuten entfernt * Bushaltesle direkt vor der Tür * angenehme Wohnlage in Köln-Höhenhaus * ideal für Familien oder Käufer, die Wohnen mit viel Ruhe und Grün verbinden m&

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