87 häuser kaufen in Im Dreispitz

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 75m², Keller/vollunterkellert, Liquidationsobjekt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Das Haus wurde ca. 1955 in konventioneller Bauweise 3 ½-geschossig mit Betondecken und Betontreppenhaus sowie voll unterkellert errichtet. Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und wird als Trockenspeicher genutzt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 345 m². Die Gartenfläche steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Objekt verfügt über 8 Wohnungen mit ca. 485 m² Wohnfläche Eine 1 ½-Raum-Wohnung mit ca. 42,00 m² Wfl drei 2 ½-Raum-Wohnungen mit ca. 52,00 m² Wfl. und vier 3 ½-Raum-Wohnungen mit ca. 72,00 m² Wfl. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Bis auf die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen alle Wohnungen über große Balkone

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1986, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 101m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Instandhaltungsstau sowie durchgreifender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf vorhanden, Grundstück verwildert, seit längerer Zeit leerstehend, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

Diese grundsolide, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130qm und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 45qm aus dem Baujahr 1933 (1986 modernisiert) auf einem 450qm großen Grundstück in Duisburg-Friemersheim verbindet funktionale Raumaufteilung, praktische Ausstattung und eine ruhige Lage – versehen mit viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Angebot kennenzulernen. Im Erdgeschoss befindet sich das 30qm große Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC und die sehr geräumige Küche mit Fenster-Tür-Element und Ausgang auf die Terrasse und dem großen Garten. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, eins davon als Durchgangszimmer, das Hauptbad mit Dusche und eine kleine Abslkammer. Das 1997 ausgebaute Dachgeschoss (genehmigt) verfügt über 2 Räume und ein weiteres komplettes Duschbad mit WC. Der Raum zur Straßenseite hat eine große Dachgaube mit 2 Fenster, ansonsten bringen Dachflächenfenster Licht in die Räume. Das Gebäude ist voll unterkellert. A

haus - 14 - 366: Duisburg - kaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in gepflegtem Gesamtzustand. Die Liegenschaft ist vollvermietet und bietet eine stabile Ertragsbasis sowie zusätzliches Mietsteigerungspotenzial mit einer aktuellen Kaltmiete von 50.200 € p.a. Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein besonderes Merkmal ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das sich über beide Hausnummern erstreckt und die Wohnfläche optimal nutzt. Die Immobilie befindet sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, zuletzt im Jahr 2025, was den nachhaltigen Werterhalt der Liegenschaft unterstreicht. Die durchdachte Aufteilung der Einheiten, die vollständige Vermietung sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial der Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig solide Investition legen

Reihenhaus, Baujahr: ca. 1954, 2 Etage(n), Wohnfläche: 117m², Keller/vollunterkellert, in Teilen modernisiert, Restarbeiten notwendig, keine Innenbesichtigung

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1911, 8 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 333m², Keller/vollunterkellert, Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 4 Etage(n), Keller/vollunterkellert, unbewohnbar, es besteht für das gesamte Objekt eine vorläufige Nutzungsuntersagung

haus - 4 - 130: Duisburg - kaufen

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1890, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

haus - 7 - 180: Duisburg / Hochfeld - kaufen

haus - 6 - 194: Duisburg - kaufen

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1999, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 104m², Garage vorhanden, Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1876, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 160m², Gewerbefläche: 89m², Keller/vollunterkellert, Praxisfläche im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet und eigengenutzt

haus - 18 - 1095: Duisburg - kaufen

haus - 6 - 130: Duisburg / Friemersheim - kaufen

haus - 7 - 124: Duisburg-Buchholz - kaufen

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE IN DUISBURG - PRIVATVERKAUF OHNE KÄUFERPROVISION 01629363732 nur Whatsapp. Zum Verkauf steht direkt vom Eigentümer eine interessante Kapitalanlage in der Grunewaldstraße 93, 47053 Duisburg. Die Immobilie verfügt nach aktueller Eigentümerangabe über ca. 201 m² Wohnfläche und wird mit 8 möblierten Zimmern als Zimmervermietungsobjekt genutzt. Für die Renditekalkulation wird ausschließlich die aktuelle Vermietungsbasis verwendet - keine zukünftigen Mietsteigerungen und keine spekulativen Optimierungen. DIE ZAHLEN AUF EINEN BLICK • Kaufpreis: 280.000 € • ca. 201 m² Wohnfläche • 8 möblierte Mietzimmer • ca. 400 € Warmmiete je Zimmer / Monat als aktuelle Berechnungsbasis • ca. 120 € Nebenkosten je Zimmer / Monat pauschal geschätzt • daraus ca. 280 € kalkulierte Kaltmiete je Zimmer / Monat • ca. 2.240 € kalkulierte

haus - 3 - 150: Duisburg - kaufen

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenhaus in bevorzugter Wohnlage von Duisburg-Huckingen. Das im Jahr 1985 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche, ein ca. 260 m² großes Grundstück sowie einen Keller. Als Reihenhaus bietet die Immobilie zusätzliche Privatsphäre und einen eigenen Garten mit Terrasse. Das Haus wurde umfassend und vollständig renoviert und präsentiert sich nach der Renovierung in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Erstbezug nach Renovierung. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die ein bezugsfertiges Haus sucht und in den kommenden Jahren keine größeren Renovierungsarbeiten einplanen möchte. * Klinkerfassade * ca. 130 m² Wohnfläche * ca. 260 m² Grundstück * Keller * Garten mit Terrasse * Garage und eigene Einfahrt * Privatstraße * neue Luft-Wärmepumpe * neue Fenster * komplett neue Bäder * neue Vinyl- un

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 versprüht einen ganz besonderen Charme und bietet auf rund 113 qm Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 1993 bereits einer Teilsanierung unterzogen und überzeugt im Innenbereich durch modernen Wohnkomfort: Ein gemütlicher Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme, während sich über die komplette erste Etage eine behagliche Fußbodenheizung erstreckt. Zusätzliche, wertvolle Platzreserven bieten der einladende Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie der geräumige Dachboden, der flexibel genutzt werden kann. Das Haus ist zudem vollunterkellert, sodass Ihnen reichlich Nutz-und Staufläche zur Verfügung steht. Ein absolutes Highlight ist das ca. 669 qm große Grundstück, das besonders für Gartenliebhaber und Bastler keine Wünsche offenlässt. Zum Objekt gehört ein eigener Garagen

549000 € VB – provisionsfreier Privatverkauf Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in 47249 Duisburg-Süd. Das ca. 1955 erbaute Haus bietet auf Erd- und Obergeschoss insgesamt etwa 160 m² Wohnfläche und mit 7 Zimmern viel Platz für Familien und unterschiedliche Wohnkonzepte. Das Haus verfügt derzeit über zwei weitgehend eigenständig nutzbare Wohnbereiche im Erd- und Obergeschoss, die über einen gemeinsamen Hauseingang bzw. Flurbereich erschlossen werden. Dadurch bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Zuhause für eine Familie über beide Etagen oder beispielsweise für ein Mehrgenerationenkonzept. Eine gegebenenfalls gewünschte baurechtliche Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten wäre entsprechend zu prüfen. Zusätzlichen Platz bieten der Keller sowie der Dachboden. Modernisierung & Ausstattung In den vergangenen etwa

haus - 5 - 148: Duisburg - kaufen

haus - 9 - 149: Duisburg - kaufen