87 häuser kaufen in Im Dreispitz

haus - 10 - 328: Duisburg - kaufen

haus - 9 - 382: Duisburg - kaufen

haus - 14 - 324: Duisburg - kaufen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Duisburg-Neudorf-Nord in direkter Nähe des Duisburger Hauptbahnhofs und slt eine attraktive Kapitalanlage dar. Das ursprünglich ca. im Jahr 1959 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erslt und verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 401 m². Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Auf dem insgesamt 346 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine Fertiggarage mit elektrischem Tor. Der gepflegte Gartenbereich und Wintergarten mit Nordostausrichtung bietet den Bewohnern der EG-Wohnung zusätzlichen Aufenthaltswert. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2005, die schrittweise Erne

haus - 15 - 360: Duisburg - kaufen

haus - 5 - 86: Duisburg - kaufen

Reihenhaus, Baujahr: ca. 1953, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 79m², Keller/vollunterkellert

Zum Verkauf steht mein 2-Familienhaus, diese kann problemlos auch als 1-Familienhaus genutzt werden. Wir haben es mit drei Generationen genutzt. Zusätzliche ist das Dachgeschoss und der Keller komplett wohnraumähnlich ausgebaut. Bei der Renovierung des Dachgeschosses und Untergeschoss wurden die Fenster sowie das Bad erneuert. Alle drei von vier Bäder wurden in den letzten 10 Jahren komplett Modernisiert. Auf dem Grundstück steht eine lange Doppelgarage mit zwei Toren und auf dem hinteren Grundstück eine breite Einzelgarage, angrenzend gibt es noch einen großen Schuppen für diverse Gartengeräte, Fahrräder. Vor dem Haus befinden sich vier Slplätze. Die Garagen und die 2 schuppen werden im Kaufpreis nicht aufgeführt und kosten zu dem aufpreis von 24.500,00 &euro. - Fassade gedämmt - Dach gedämmt - Solarthermie - hauseigenen Brunnen - 1000 Liter Zisterne - Terrasse 40m/2 - EG /1 OG /DG klimatisiert. - Klimasp

haus - 5 - 108: Duisburg - kaufen

Kleine Doppelhaushälfte auf sehr schönem Grundstück. Im Stadtteil Duisburg-Huckingen am Ende einer kleinen Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Anbindungen über öffentliche Verkehrsmitist vorhanden. Als Naherholungsgebiete dienen der Biegerpark um den Biegerhof im Norden sowie die drei Seen im Osten Huckingens, der Remberger, der Großenbaumer und der Rahmersee. Direkt neben dem Remberger See existiert darüber hinaus seit 2001 ein Golfplatz. Die Ausstattung ist einfach. Die Fenster haben Holzrahmen mit einer Doppelverglasung und sind ringherum mit Rollläden ausgestattet. Im Keller versorgt ein VIESSMANN-Brenner das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Heizungsanlage wurde etwa im Jahr 2016/2017 installiert, wurde regelmäßig gewartet und funktioniert einwandfrei. Die Böden im Erdgeschoss bestehen aus Estrich mit Teppich, im Obergeschoss aus einer Balkendecke mit Teppich. Um die Wohnf

Schöne Lage, an ruhiger Sackgassenstr. gelegen. Das Haus hat eine 50qm 2 Zi-Whg im EG, welche an eine nette Mieterin vermietet ist. Die obere Maisonette-Whg wird von uns selber genutzt. Auf dieser Etage befindet sich unser großes Wohnzimmer, Flur mit Treppenhaus, seperate Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In den letzten Jahren haben wir all dieses erneuert: Frühjahr 2012: Türen neu gestrichen. Elektrik modernisiert. Laminat neu verlegt im Wohnzimmer, Flur, Kinder und Schlafzimmer. Decke im Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie Spitzboden mit Dämmwolle und Folie abgedichtet. Keller mit Spezialfarbe gegen Feuchtigkeit gestrichen bzw. versiegelt. Mitte 2012: Einliegerwohnung komplett saniert und renoviert. Bad extragroße moderne Fließen (schwarz/weis). Wand-WC, ebenerdige offene Dusche mit Wellnesssteinen. Neue, moderne Elektrik. Alle Wände verputzt und weis gestrichen, sowie Türen weis gestrichen, alle Böden mit Laminat

In bester und ruhiger Sackgassen-Wohnlage präsentiert sich dieses repräsentative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als außergewöhnliche Immobilie für Käufer, die Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Auf einem ca. 1.251 m² großen Erbpacht-Grundstück gelegen, bietet das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 282,8 m² ein großzügiges Wohngefühl, eingebettet in einen weitläufigen Garten mit viel Platz zur Entfaltung. Die klare Raumstruktur und die durchdachte Aufteilung machen dieses Anwesen ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Der Erbpachtvertrag wurde vor Kurzem neu geregelt, mit einer Laufzeit von 60 Jahren und einer monatlichen Pacht in Höhe von 428,66€ pro Monat. -Vorteil für Sie- Würde es sich um ein Kaufgrundstück mit dem aktuellem Kaufpreis von Euro 800.000,-handeln, dann beträgt im Falle einer Finanzierung des Grundstücks bei untersltem Zins von 3,5%p.a. und ohne Tilgung die monatlic

Angeboten wird hier eine repräsentative Unternehmervilla für exklusive Ansprüche. Die außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen viel Platz mit 10 Zimmern, 447,87m² Wohnfläche inklusive einer vermieteten Einliegerwohnung mit 85,70m². Diese Eigenschaften offerieren verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Großzügiges Wohnen mit Ihrer Familie im schönen Duisburger Süden oder Sie kombinieren Wohnen und Arbeiten unter einem Dach' Der Grundriss bietet die Flexibilität, ohne großen Aufwand zum Beispiel aus dem derzeitigen Medienzimmer und der Bibliothek zwei nahezu gleich große Kinderzimmer zu realisieren. Ebenso bietet sich wegen der zwei getrennten Hauseingänge auch eine Mehrgenerationenlösung an. Die verwendeten hochwertigen Materialien, die moderne und schlichte Architektur in Kombination mit den stets harmonierenden Farben schaffen im gesamten Haus eine edle und behagliche Atmosphäre. Das massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1955 wurde im Jahr 2004 kernsaniert und technisch generalüberholt. In 2013

haus - 10 - 447: Duisburg / Ungelsheim - kaufen

Wir bieten hier ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Duisburg Hochfeld an. Das Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 mit 4 Wohneinheiten zwischen 69 und 71m² und einem langfristig vermieteten Ladenlokal. Der aktuelle Mietertrag beträgt 49.524,00 Euro, bei drei Wohnungen besteht ein Mietsteigerungspotential, siehe Sollmiete. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Wohnungen inkl. der Bäder befinden sich in einem einfachen Zustand. Das Objekt ist in Teilen renovierungsbedürftig. Insbesondere das Dach, welches eine neue Eindeckung benötigt

haus - 5 - 119: Duisburg - kaufen

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Duisburg-Neudorf – ca. 200 m² Wohnfläche Zum Verkauf steht ein stark sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Duisburg-Neudorf mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss). Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Anbau mit einer weiteren Wohnung von knapp 50 m². Die wichtigsten Eckdaten: * Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche * 4 Wohneinheiten * Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss * Zusätzliche Wohnung im Anbau * sanierungsbedürftiger Zustand * 3 von 4 Wohnungen derzeit vermietet * Attraktive Lage in Duisburg-Neudorf Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Besichtigungen sind nach Absprache möglich

Objektbeschreibung Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in Duisburg-Rheindorf-Neuenkamp. Sowohl von Außen, wie auch im Treppenhaus, als auch in den Wohnungen ist das gesamte Haus sehr gepflegt. Ab dem 1.OG ist das Haus nachträglich gedämmt worden und mit Schiefer verkleidet. Das Dach wurde 1996 erneuert, in diesem Jahr wurden auch die Wohnungen umfangreich erneuert (neue Elektroleitungen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bäder). In den Jahren danach wurden die Wohnungen immer mal wieder renoviert. Die Heizungsanlage inkl. Warmwasser ist aus 2024. Highlight ist der Balkon der Wohnung im Dachgeschoss, die große Terrasse der Wohnung im 2. Obegeschoss sowie der Garten. Parkplätze sind genug in der Nähe vorhanden. Ein Discounter ist in unmitbarer Nähe. Teilweise bestehen die Mietverhältnisse seit vielen Jahren. Kaltmiete: 26.100 Euro MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT! Privater Direktverkauf direkt vom Eigentümer!

haus - 5 - 130: Duisburg - kaufen

Sanierungsbedürftiges 4 Familienhaus Erdgeschoss etwa 70 qm,1.Etage und 2. Etage jeweils 90 qm und 3. Etage 92 qm, der große schöne Garten lädt zu viel Kreativität ein

haus - 5 - 119: Duisburg - kaufen

haus - 13 - 225: Duisburg - kaufen

Flexible Nutzung: Derzeit als Dreifamilienhaus vermietet – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zum provisionsfreien Verkauf steht unser gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Duisburgu2011Wanheimu2011Angerhausen. Die Immobilie wird aktuell als Dreifamilienhaus genutzt und ist vollständig vermietet. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit: Das Objekt eignet sich sowohl als großzügiges Zweifamilienhaus für Eigennutzer (z.u202fB. Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten) als auch weiterhin als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Durch die vorhandene Aufteilung und Struktur bietet sich zusätzliches Optimierungs- und Entwicklungspotenzial, wodurch sowohl Nutzung als auch Wertsteigerung individuell gestaltet werden können. Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr 1901, das nach dem Krieg wiederaufgebaut und fortlaufend instand gehalten wurde. Das

haus - 6 - 133: Duisburg - kaufen

Das Objekt wurde 2020 als Doppelhaushälfte fertiggeslt und ist vollunter-kellert. Zum Objekt gehören eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie Tür zum Garten. In der gepflasterten Einfahrt kann ein weiteres Fahrzeug abgeslt und über die dort befindliche Wallbox geladen werden. Das Gebäude wurde nach den energetischen Standards eines KfW-70 Hauses errichtet, sodass das Gebäude unter die Energie-Effizienzklasse B fällt. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 210 m² und ist nach Osten ausgerichet. Die Immobilie verfügt über eine ca. 190 m² Wohn- /Nutzfläche die sich wie folgt aufteilt. EG: Wohn-/Esszimmer, offene Küche zum Wohnbereich, Diele, Gäste-WC, Terrasse mit einer Wohnfläche von ca. 54,49 m². OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit bodentiefer Dusche und Wanne, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 49,89 m². DG: Studio, Bad mit bodentiefer Dusche, Flur, Dachterrasse mit einer Wohnfläche von ca. 34,12 m². KG: Hauswirtschaftsraum, Hobbykeller/Gästezimmer, Keller/Abslraum mit eine