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Großzügiges Reihenhaus in verkehrsberuhigter Spielstraße in Velbert Langenberg. Baujahr 1980 Gasheizung Souterrainwohnung möglich Garage, 2 zusätzliche Slplätze KEINE MAKLERANFRAGEN!

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Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde 1971 errichtet. Ursprünglich wurde das Haus als Dreifamilienhaus konzipiert. Zwei der drei Einheiten sind inzwischen zusammengelegt. Eine Trennung kann wieder erfolgen. Der ursprüngliche Eingang über den rückwärtigen separaten Zugang im Treppenhaus ist noch vorhanden. Nach Rückbau wäre daher auch Mehrgenerationenwohnen möglich. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 146 qm befindet sich im Erd- und Obergeschoss. Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: Eingangsbereich/Diele, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, Gäste-WC, sowie Kellerräume. Das Obergeschoss ist variabel nutzbar. Es kann z.B. ein separater Elternbereich mit Ankleide und Bad (bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken) genutzt werden. Zusätzlich stehen 3 weitere Schlafzimmer sowie ein Familienbad mit XXL-Wanne und Glas-Duschabtrennung, Hänge-WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper zur Ve

Velbert - Langenberg: 3-Fam.Haus für Mehrgenerationswohnen mit Wintergarten und großem Garten in Südlage Baujahr 1898 Stilfassade ohne Denkmalschutz 3 ½ geschossige Massivbauweise mit voller Unterkellerung und Dachboden Grundstücksfläche 855 m² in Südlage Wohnfläche ca. 378 m² zzgl. Nutzfläche ca. 225 m² 15 Zimmer, 3 Küchen, 6 Bäder, 2 WC Beheizter Wohn-Wintergarten 7 Kellerräume Holz-Pellets Zentralheizung mit Puffer und Solarthermie, Anschlüsse für Holz-Kaminöfen Doppelgarage mit Sektionaltor und Fernbedienung und 2 Slplätze in der Einfahrt 4,2 kw leistungsstarke Photovoltaikanlage Regenwasserzisterne 5.500 Liter Nebengelass: Fachwerkhaus im Garten, Hobbyraum mit WC im Garagentrakt, Glashaus, Folientunnel Dieses großzügige 3 1/2 geschossige Dreifamilienhaus bietet auf drei Ebenen viel Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei von drei Wo

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Beschreibung: Zentral gelegenes und trotzdem ruhige Wohnlage. Das Reihenendhaus aus dem Jahr 1976 liegt an einem kleinem Wald in Velbert Langenberg. Direkte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsanbindung, Ärzten, und fußläufig zum Kindergarten und Grundschule. Außen: Garten mit Gartenhaus (3,5m x 2,70m) und Terrasse. Ursprüngliches Flachdach saniert durch Aufschrägung. Balkon durch Epoxidharzbeschichtung abgedichtet. Innen: Gaszentralheizung ca. 4 Jahre alt. Im kompletten Haus mit Ausnahme eines Schlafzimmers 3-fach Verglasung. Bad im OG ist renoviert. Die Elektrik im Haus ist auf dem aktuellen Stand. Vollholzparkett im Schlafzimmer und Wohnbereich. Weiße Marmortreppe. Eine Garage befindet sich im zentralen Garagenhaus. Pro Etage 55m² Wohnfläche, 110m² Gesamtwohnfläche plus ca. 55m² Nutzfläche im Kellergeschoss/Souterrain, ggfls. mit Zusatzzimmer. Grundstücksfläche: 370m&sup