3.193 häuser kaufen in Beethovenstraße, Bochum

Noch nicht gebaut, aber schon jetzt Ihr Wohntraum! Dieses Generationenhaus bietet genügend Platz für alle Lebensphasen. Mit separaten Wohneinheiten und gemeinsamen Begegnungsräumen verbindet es Unabhängigkeit und Familiennähe. Sichern Sie sich Ihre Planungsfreiheit und gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause! Lage Slen Sie sich einen Ort vor, an dem die Zeit ein wenig langsamer zu laufen scheint und das herzliche Lachen mehrerer Generationen den Garten erfüllt. In dieser herrlich ruhigen und idyllischen Lage finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Liebsten, weit weg vom Trubel und der Hektik des Alltags. Das weitläufige Grundstück bietet mit seinen beeindruckenden 1.422 m² Raum für Träume, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Hier lässt sich das Ideal eines harmonischen Mehrgenerationenhauses verwirklichen, in dem Nähe und Privatsphäre auf wunderbare Weise Hand in Hand gehen. Auch die Errichtung von zwei großzügigen Doppelhaushälften ist auf diesem weitläufigen Areal hervor

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 22.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gefragtes Dreifamilienhaus (Baujahr ca. 1993) mit einer XL-Doppelgarage sowie zwei Außenslplätzen in guter Lage von Bochum-Linden. Das Objekt verfügt über diverse Außensitzgelegenheiten (große Terrasse im EG, XL-Dachterrasse, Balkon, Loggia). Zusätzlich zu den ca. 237 m² Wohnfläche verfügt das Objekt über diverse, weitere Nutzflächen. Die einzelnen Wohnbereiche teilen sich wie folgt auf: Die aktuell freie Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Diese ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Badezimmer, separates Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Zusätzlich gehören noch mehr als 100 m² ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss zur

Dieses Einfamilienhaus in Essen ist perfekt für Familien, die modernes Wohnen schätzen. Mit 5 Zimmern auf 140 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 440 m² bietet es ausreichend Platz zum Entfalten. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, ein modernes Flachdach und ist massiv gebaut. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und die Alu-Rollläden elektrisch. Hier können Sie energieeffizient und komfortabel leben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage inkl. Speicher - modernes Flachdach - massiv gebaut - Kunststofffenster 3-fach verglast - Alu-Rollläden, elektrisch - Grundstück bereits vorhanden - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de

Diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 bietet modernen Wohnkomfort, großzügige Raumverhältnisse und zahlreiche Ausstattungs-Highlights für anspruchsvolle Käufer. Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, großzügigem Wohn- und Essbereich, moderner Küche, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem aufwendig ausgebauten Wellness- und Freizeitbereich im Keller. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 298 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Gelsenkirchen läuft bis 31.12.2087. In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit einem Gesamtvolumen von rund 153.000 € durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, die Badezimmer sowie das Gäste-WC vollständig modernisiert und im gesamten Haus neue Bodenbeläge verlegt. Zusätzlich wurde eine hochwertige Einbauk

Dieses Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als klassisches Familienheim, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven. Auf einem ca. 750 m² großen Grundstück erwartet Sie ein weitläufiger, liebevoll angelegter Garten mit Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben und gesellige Familienmomente entstehen. Zudem wurden in der unmitbaren Nachbarschaft vergleichbare Grundstücksflächen bereits für zusätzliche Bebauung und Anbauten genutzt. Vor diesem Hintergrund bietet auch dieses Grundstück weiteres Potenzial zur baulichen Entwicklung – vorbehaltlich einer entsprechenden baurechtlichen Prüfung. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen

Dieses gepflegte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Ennepetal bietet auf drei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz für Familien und ein angenehmes Wohnumfeld mit Garten und hoher Privatsphäre. Das Haus wurde 1974 errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Nutz- und Wohnflächen entstehen. Im Erdgeschoss bildet die offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche wurde 2021 saniert und präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum, der sich ideal

Willkommen in einem Zuhause, das Raum zum Leben und Gestalten bietet. In einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Remscheid-Lennep wartet dieses im Jahr 1975 massiv errichtete Reihenmithaus auf seine neue Familie. Die Immobilie steht Ihnen ab dem 01.08 2026 bezugsfrei zur Verfügung und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² sowie einer Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 188 m², die ideale Basis für ein harmonisches Familienleben. Man erreicht die Immobilie bequem über eine großzügige Rampe im Außenbereich. Schon beim Betreten des Hauses spürt man das Potenzial. Der erste Eindruck im Erdgeschoss ist geprägt von Helligkeit und Großzügigkeit. Das Herzstück bildet das großzügige Wohnzimmer. Durch eine beeindruckende, raumhohe Fensterfront blicken Sie direkt in den privaten Garten und genießen den Zugang zur Terrasse. Der Boden ist hier mit robusten, zeitlosen Fliesen ausgelegt, bietet jedoch auch viel Potenzial, sich mit einem neuen Bodenbelag zu verwirklichen. Ein praktisches Detail i

Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind! Das Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtlage von Recklinghausen bietet 18 Zimmer auf einer Wohnfläche von 355 m² und einer Gewerbefläche von 445 m² auf einem Grundstück von 1.407 m². Alle Einheiten sind voll vermietet und erwirtschaften eine Kaltmiete von 60.000 € p.a was bei einem Kaufpreis von 800.000 € eine sehr gute Rendite und sogar Cashflow bedeutet. Alle Einheiten sind saniert. Zudem punktet das Objekt mit einem Wohn- und Gewerbemix sowie einer zusätzlichen Hallenfläche. Ein großes Grundstück mit Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Greifen Sie zu!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Stadtlage mit guter Nahversorgung - Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - Schulen fußläufig erreichbar - voll vermietet - alle Einheiten saniert - sehr gute Rendite/Cashflow (60.000 € Kaltmiete p.a.) - großes Grundstück m

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort mit einem Haupthaus samt eigenem Garten und einer separaten Dachgeschosswohnung mit eigenem Eingang und Balkon. Das im Jahr 1986 erbaute Haus wurde 2022 aufwendig saniert und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 268 m², während das Grundstück eine Größe von ca. 982 m² umfasst. Erdgeschoss: Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und genießen Sie das einladende Ambiente dieses wunderschönen Wohnbereichs. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht durch seinen charmanten Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die weitläufigen Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch der perfekte Ort für gemeinsame Kochmomente – modern, geräumig und mit direktem

Die Basis für Ihren Wohntraum – Grundstück in angenehmer Nachbarschaft Slen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem eigenen Grundstück Ihr Zuhause verwirklichen – ruhig gelegen und eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft. Dieses ca. 497 m² große Grundstück in Wuppertal-Barmen bietet Ihnen diese Möglichkeit. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Bereits projektiert ist ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 94,82 m² Wohnfläche, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Im Mitpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich, der gemeinsam mit der angrenzenden Küche den zentralen Treffpunkt des Hauses bildet – ideal für gemeinsame Abende und das tägliche Miteinander. Das Haus bietet zudem 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag, während der private Bereich mit Schlafzimmer, ankleide und großzügigem Bad einen angenehmen

Die Basis für Ihren Wohntraum – Grundstück mit Wohlfühlatmosphäre Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Grundstück im schönen Altena – die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorslungen zu verwirklichen. Auf dem ca. 2500 m² großen Grundstück ist eine Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich, wodurch sich Ihr zukünftiges Zuhause harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt. Bereits für Sie geplant: Eine moderne Doppelhaushälfte, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit bietet. Die durchdachte Planung sieht zwei Wohneinheiten vor, jeweils mit: - großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmitpunkt - separate bzw. offene Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich - Arbeitszimmer - Gästezimmer - drei weitere Zimmer, ideal als Kinder, Elternschlafzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Voll unterkellert Flexibel nach Ihren Wünschen gestaltbar: Die aktuelle

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Leichlingen. Die Immobilie wurde im Jahr 1969 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 780 m², verteilt auf insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 104 m² und bieten damit einen ausgewogenen und marktfähigen Wohnungsmix. Diese Struktur spricht unterschiedliche Mietergruppen an - von Einzelpersonen bis hin zu kleinen Familien - und gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie eine stabile Einnahmesituation. Die aktuelle Vollvermietung unterstreicht die Attraktivität des Objekts und bestätigt die konstante Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 70.000 €, das entspricht einer Rendite von ca. 4,67 %

Die Basis für Ihren Wohntraum – Grundstück mit Wohlfühlatmosphäre Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Grundstück im schönen Altena – die ideale Grundlage, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorslungen zu verwirklichen. Auf dem ca. 2500 m² großen Grundstück ist eine Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich, wodurch sich Ihr zukünftiges Zuhause harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt. Bereits für Sie geplant: Ein modernes Zweifamilienhaus, das sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Einheit als auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit bietet. Die durchdachte Planung sieht zwei Wohneinheiten vor, jeweils mit: - großzügiger Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmitpunkt - separate bzw. offene Küche mit direkter Anbindung an den Wohnbereich - komfortables Schlafzimmer mit Ankleidebereich - ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Vollunterkellert Die Struktur de

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1960 wurde zwischen 2015 und 2023 vollständig saniert und präsentiert sich in einem modernen, sofort nutzbaren Zustand. Auf insgesamt 5 Etagen verteilen sich 15 Wohneinheiten, ein Büro sowie ein Restaurant mit eigener Terrasse. Im Anbau befinden sich 3 weitere Wohneinheiten und das Büro, das optional zu einer Wohnung umgebaut werden kann. Alle Wohnungen sind hell, verfügen über Balkone und moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Fenster, Waschbecken und WC. Das Restaurant ist derzeit außer Betrieb, jedoch voll ausgestattet und kann sofort wieder eröffnet werden. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und erleichtert den Zugang zu den Wohneinheiten, dem Büro und dem Restaurant. Das Haus ist voll unterkellert, inklusive Kühlhaus, Wasch- und Trockenraum sowie Heizungskeller. Die Tiefgarage mit 9 Slplätzen bietet weiteres Potenzial für Nutzung oder Reaktivierung. Die Wohneinheiten werden derzeit überwiegend an Monteurzimmer, Hogäste und Ferien

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 2004 bietet das ideale Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Sicherheit und eine alltagstaugliche Raumaufteilung legen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, finden hier sowohl gemeinsames Familienleben als auch individuelle Rückzugsorte ihren Platz. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt in den Garten sowie auf die überdachte Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, bei jedem Wetter. Im gesamten Wohn- und Flurbereich sorgen hochwertige Reibeputzwände für eine moderne, zeitlose Wohnatmosphäre. Die ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und bietet eine ideale Basis für die nächsten Lebensjahre: einziehen, ankommen, wohlfühlen. Auch energetisch ist die Immobilie überzeugend aufgeslt: Beheizt wird das Haus über Fernwärme/Fernheizung – effizient, wartungsarm und zukunftssicher. D

Dieses modernisierte Reihenmithaus überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Wohnkonzept mit außergewöhnlichen Besonderheiten. Die Immobilie bietet ca. 113 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 113 m² hochwertig ausgebauten Nutzraum im Kellergeschoss. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Home-Office-Konzepte, Hobbyraum sowie Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde 1965 errichtet und kontinuierlich modernisiert. Die umfangreichste Modernisierung erfolgte 2024, sodass sich das Objekt heute in einem technisch und optisch zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand präsentiert. Zwei Kamine (Erdgeschoss und Keller) sowie einen Wintergarten, der einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich bietet. Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – von klassischer Familienaufteilung bis hin zu Büro- oder Gäsösungen. Das vollständig ausgebaute Untergeschoss verfügt über weitere Räume, die sich als Schla

Die architektonische Stadtvilla wurde im maßgeschneiderten Umfang als Unikat errichtet. Mit ihrem charmantem Stil ist sie nicht nur ein Blickfang, sondern die Raumaufteilung wurde zudem großzügig und geräumig gestaltet. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet alles was, sowohl Familien als auch Mehrgenerationen wünschen. Die hochwertige Ausstattung vermitt ihnen ein Gefühl von Wohnlichkeit und Zuhause. Natürliche Materialien und persönliche Details Werten die Immobilie weiter aus. Die Immobilie hat verschiedenste Besonderheiten die Sie der besonderen Ausstattung entnehmen können. Die Terrassen und der angrenzende Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur

Ideal für Käufer mit Zukunftsplan: Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wuppertal-Langerfeld bietet die Möglichkeit, sich schon heute ein hochwertiges Zuhause zu sichern. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung, geplant ab August 2027. Damit eignet sich das Haus besonders für Interessenten, die Umzug, Finanzierung oder einen eigenen Immobilienverkauf langfristig und in Ruhe planen möchten. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, pflegeleichte Außenflächen und viel zusätzlichen Nutzraum. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich 3 gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hinzu kommen ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, ein weiterer ausgebauter Bereich aktuell als Kinderzimmer. Dadurch bietet das Haus viel Raum für Homeoffice, Familie, Hobby oder Stauraum. Das Einfamilienhaus wurde bis 2024 fortlaufend modernisiert und ei

Kernsaniertes Gartenparadies an der Neanderhöhe – Ihr neues Zuhause direkt am Naturschutzgebiet Willkommen in einem Zuhause, das pure Lebensqualität bietet. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Erkrath-Neanderhöhe erwartet Sie dieses im Jahr 1939 massiv erbaute Einfamilienhaus. Zwischen 2015 und 2022 wurde die Immobilie einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem absolut gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Hier trifft historischer Charme auf modernste Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² (zzgl. ausgebautem Dachboden) bietet das Haus mit 4 Zimmern und zwei modernen Bädern den idealen Raum für Paare oder kleine Familien. Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder Homeoffice mit Blick ins Grüne – hier genießen Sie ein Wohngefühl, das in der Nähe von Düsseldorf Seltenheitswert hat. Das Highlight: Ein Garten der Extraklasse Das beeindruckende Grundstück von insgesamt ca. 1.000 m² (inkl. Privatstraße) ist eine wahre Ruheoase

Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Dreifamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Lünen-Wethmar. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie mit überschaubarer Größe, moderner Ausstattung und nachhaltiger Vermietbarkeit suchen. Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück und umfasst drei eigenständige Wohneinheiten. Alle Wohnungen wurden umfangreich renoviert und sind optimal auf den aktuellen Mietmarkt abgestimmt. Besonders attraktiv: Für alle drei Wohnungen liegen bereits Mietanfragen vor. Für das Objekt besteht aktuell eine Wariste von Interessenten. Die kalkulierte monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 2.395 €, inklusive Einnahmen aus der großen Doppelgarage sowie Slplätzen vor dem Haus. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 28.740 €. Das Haus bietet eine moderne technische Ausstattung und einen Zustand, der langfristig geringe Instandhaltungsrisiken erwarten lässt. Das

Dieses hochwertig modernisierte Haus in Lünen-Wethmar bietet außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück und kann flexibel genutzt werden als: großzügiges Einfamilienhaus Zweifamilienhaus klassisches Dreifamilienhaus Mehrgenerationenhaus für Eltern, Kinder und Großeltern Durch die vorhandene Aufteilung können einzelne Wohnbereiche selbst genutzt und andere Wohnungen vermietet werden. Beispielsweise kann die Erdgeschosswohnung gemeinsam mit der Obergeschosswohnung genutzt werden, während die Dachgeschosswohnung zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Bereits heute liegen Mietanfragen für die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung vor. Alle Wohnungen wurden modernisiert und sind sofort bezugsfertig. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gartenbereich. Zusätzlich bietet die Erdgeschosswohnung eine gr

Mitten im Herzen von Oberhausen erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges, ca. 3.000 m² großes Grundstück mit einem Flachdachbungalow sowie zusätzlichem, genehmigtem Baupotenzial. Das Bestandsgebäude wurde bislang als Wohnhaus genutzt. Zwischenzeitlich liegt eine Genehmigung zur gewerblichen Nutzung vor – diese kann bei Bedarf selbstverständlich wieder in eine reine Wohnnutzung zurückgeführt werden. Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Grundfläche von ca. 229 m² sowie die überdurchschnittliche Raumhöhe ideale Voraussetzungen für eine moderne, offene Gestaltung nach Renovierung. Besondere Highlights •Großzügiges Grundstück (ca. 3.000 m²) – selten in dieser Lage •Zusätzliche Bebauung bereits genehmigt (zweites Gebäude möglich) •Flexible Nutzung: Wohnen, Gewerbe oder Kombination •Mehrgenerationen-Konzept realisierbar •Bereits entkernt – perfekte Grundlage für individuelle Gestaltung •Fernwärmeversorgung vorhanden •Drei Garagen sowie gesicherte Zufahrt •Ruhige,

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble bestehend aus zwei denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshäusern aus dem 18. Jahrhundert in zentraler Altstadtlage von Schwerte. Diese beiden Fachwerkhäuser befinden sich auf einem ca. 500 m² großen Kaufgrundstück und verfügen über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 511 m². Davon entfallen ca. 437 m² auf Büro- und Nutzflächen sowie weitere ca. 74 m² auf eine attraktive Dachgeschosswohnung mit zwei Zimmern und großzügiger Dachloggia. Das Objekt ist seit 2011 zuverlässig an denselben Mieter vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.850 €. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Der Mieter trägt sämtliche Nebenkosten direkt selbst, einschließlich Wohngebäudeversicherung, Strom- und Gasversorgung. Nebenkostenvorauszahlungen sowie die jährliche Betriebskostenabrechnung durch den Eigentümer entfallen somit vollständig. Zusätzlich stehen dem Mieter eine Doppelgarage plus vier Außenslplätze zur Verfüg