56 häuser kaufen in Lindengraben

haus - 8 - 462: Bochum - kaufen

Mehrfamilienhaus, 3 Etage(n), Wohnfläche: 354m², Keller/vollunterkellert, 6 Slplätze, Baujahr unbekannt, drei Wohnungen und vier 1-Raum-Appartments, sowie Hofgebäude mit drei 1-Raum-Appartments, Umbauten teilweise bauordnungsrechtlich nicht genehmigt; zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend

Ein unabhängiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Appartement auf drei Etagen, einschließlich ausgebautes Dachgeschoss und Keller. Die Wohnfläche beträgt zwischen 29 und 115 m², insgesamt 354 m². Das Haus verfügt außerdem über ein einstöckiges Hofgebäude mit Flachdach und sechs Parkplätzen im Freien. Das Baujahr wird auf ca. 1910 geschätzt. Die Umgestaltung des zweiten Stocks zum Appartement ist baurechtlich nicht genehmigt und gemäß den aktuellen baurechtlichen Vorschriften nachträglich auch nicht genehmigungsfähig. Auch der wohnraumähnliche Ausbau des Dachgeschosses ist baurechtlich nicht genehmigt. Obwohl der Baustand insgesamt zufriedenslend ist, gibt es umfangreiche Feuchtigkeitsschäden. Das Nebengebäude wurde in drei Ein-Zimmer-Appartements umgebaut, auch dafür liegt keine Baugenehmigung vor. In allen drei Appartements gibt es erhebliche Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelpilzbefall. Als zusätzliches Element wurden die in den Appartements des Mehrfamilienhauses vor

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1963, 2 Etage(n), Wohnfläche: 123m², Wintergarten, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Feuchteschäden im Kellergeschoss vorhanden

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Bochum (44892) bietet mit 18 Zimmern auf ca. 336 m² Wohnfläche eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen (Ist-Nettomiete 34.080 p.a.). Auf dem 330 m² Grundstück überzeugt es durch eine 2010 erfolgte Teilmodernisierung sowie die Möglichkeit erhöhter Abschreibung attraktiv für renditeorientierte Anleger. 4 Slplätze sind verfügbar (zzgl. je 12.000 ); Gesamtkaufpreis 585.000. Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet (Ist-Nettomiete: 34.080 Euro p.a.) - 4 Slplätze (zzgl. je 12000 - Verkaufspreis Gesamt: 585.000) - 2010 teilmodernisiert - erhöhte Abschreibung möglich - 5,8% Rendite mit Steigerungspotential - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-how: https

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, Wohnfläche von 123 m², Wintergarten und an der Giebelseite angebaute Garage. Baujahr 1963. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Abslräume, Waschküche, Trockenraum und Lagerraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, WC, Flur, Abslraum, Küche und Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss sind ein Flur, Badezimmer, WC und drei Schlafzimmer vorhanden. Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme, und es gibt auch einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Der allgemeine bauliche Zustand des Gebäudes ist zufriedenslend. Der angebaute Wintergarten wurde ohne Baugenehmigung errichtet. Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 309.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verke

Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen auf beiden Seiten, drei Etagen, Keller, ausgebautes Dachgeschoss, 231 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche, Baujahr 1910. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Es gibt keine Baugenehmigung für die Nutzung des ausgebauten Dachgeschosses als Wohnraum. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 328.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 229.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bochum (44892) mit 12 Zimmern auf 272 m² Wohnfläche. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide, laufende Einnahme mit Perspektive suchen: Gewerbeeinheit und Wohnungen bringen zusammen 43.560 netto p.a. (Rendite ca. 5,4%). Umfassend modernisiert 2012, erhöhte Abschreibung möglich. Die 2 LKW-Garagen (je 20.000 Euro) und 3 Garagen (je 14.000 Euro) runden das Angebot ab und bilden die Gewerbeeinheit. Kaufpreis - Gesamt: 810.000 Euro. Bilder sind mit KI bearbeitet bzw. erslt (Privatsphäre)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet mit Gewerbeeinheit - 2 LKW Garagen (zzgl. je 20.000 Euro) - 3 normale Garagen (zzgl. je 14.000 Euro) - Verkaufspreis - Gesamt: 810.000 Euro - Nettomieteinnahme Gewerbe 12.000 Euro p.a. - Nettomieteinnahmen Wohnungen 31.560 Euro p.a. - Rendite ca. 5,4% - umfassend modernisiert 2012 - erhöhte Abschreibung möglich - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche

Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie mit hohem Potenzial sind. Dieses Mehrfamilienhaus in Bochum bietet nicht nur eine attraktive IST-Jahresmiete von 77.640 EUR, sondern auch die Möglichkeit zur Entwicklung eines großen Gewerbehofs. Mit einem hohen Wohnanteil von ca. 90,91 % und Optimierungspotenzial im Gewerbebereich, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Durch Modernisierungsmöglichkeiten und Potenzial zur Mietoptimierung können hier langfristig hohe Renditen erzielt werden. Zudem wurden die Gebäude bereits teilweise modernisiert, was zusätzliche Wertsteigerung verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive IST-Jahresmiete von 77.640 EUR (Rendite knapp unter 6%) - Entwicklungsmöglichkeit: Großer 500 m² Gewerbehof hoher Zusatznutzen - 2 LKW-Garagen (je 20.000, 3 Garagen (je 14.000), 4 Slplätze (je 12.000) (Ges

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 231m², Keller/vollunterkellert, für die Nutzung des ausgebauten Dachgeschosses als Wohnraum liegt keine Baugenehmigung vo

haus - 5 - 181: Bochum - kaufen

haus - 7 - 237: Bochum - kaufen

haus - 4 - 133: Bochum - kaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmithaus in Wanne-Eickel, in unmitbarer Nähe zum Eickeler Park. Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus nutzbarer Wohnfläche ab 2027 und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 140 m². Davon sind 90 m² im Ober- und Dachgeschoss ab Anfang 2027 frei und sofort nutzbar. Das Untergeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen Garten sowie eine Garage, was die Attraktivität zusätzlich steigert. Modernisierungen: - Obergeschoss/Dachgeschoss: Renovierung 2020 - Untergeschoss: Renovierung 2017 Wohnung (90 m²– bezugsfrei nach Absprache Anfang 2027): - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche /WC - Küche - Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Sonstiges: Das lebenslange Wohnrecht im Untergeschoss ist grundbuchlich gesichert und

haus - 3 - 90: Bochum - kaufen

haus - 5 - 120: Bochum - kaufen

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Anwesen in ruhiger, aber dennoch hervorragend angebundener Lage von Bochum-Harpen. Dieses seltene Angebot umfasst zwei direkt nebeneinanderliegende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von stolzen 3.735 m², die Ihnen maximale Privatsphäre und grenzenlose Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Das Anwesen teilt sich wie folgt auf: Teilgrundstück (2.499 m²): Die bebaute „Fläche gemischter Nutzung&ldquo. Hier befindet sich das charmante, freistehende Haupthaus mit markanter gelber Fassade, das darauf wartet, durch eine Modernisierung im neuen Glanz zu erstrahlen. Ergänzt wird es durch einen geräumigen Garagenkomplex mit mehreren Slplätzen – perfekt für Autosammler oder Handwerker. Teilgrundstück (1.236 m²): Eine direkt angrenzende, wunderschöne Grünfläche (eingestuft als Gehölz). Diese Fläche dient als Ihre private gr&uum

haus - 8 - 180: Bochum - kaufen

Zum Verkauf steht ein liebevoll und umfangreich modernisiertes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 in ruhiger Wohnlage von Dortmund-Körne. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Eigennutzung mit Vermietung oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen und bietet insgesamt rund 216 m² Wohnfläche. Das vollständig eingefriedete Grundstück sorgt für Privatsphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gartenliebhaber oder Tierhalter. Umfangreiche Modernisierungen: Im Jahr 2010 wurde die Immobilie aufwendig saniert. Dabei wurden unter anderem: das Dach erneuert, die Fassade und das Gebäude gedämmt, moderne Bäder eingebaut, sämtliche Fenster durch dreifach verglaste Fenster ersetzt (im Erdgeschoss zusätzlich mit Rollläden), Stromleitun

haus - 13 - 390: Bochum - kaufen

haus - 6 - 249: Bochum - kaufen

haus - 5 - 180: Bochum - kaufen

haus - 6 - 210: Bochum - kaufen

haus - 6 - 160: Bochum - kaufen

haus - 18 - 413: Bochum - kaufen