86 häuser kaufen in Kreuzstraße, Düsseldorf

Das Objekt in der Baumstraße 1 ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und drei Einzelgaragen. Die gesamte Wohnfläche beträgt 279,92 m². Das Gebäude wurde umfangreich modernisiert und erfüllt nun sowohl technische als auch optische Standards der Gegenwart. Es gibt keine bestehenden Mietverhältnisse, was sowohl eine Eigenutzung als auch eine möblierte Vermietung ermöglicht. Zusätzlich wurde das Objekt im Rahmen der Sanierung so aufgeteilt, dass Einzelverkäufe realisiert werden können. Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Norden (PLZ 40468) und profitiert von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zum Flughafen Düsseldorf, zur Autobahn A44 und A52 sowie durch eine gute ÖPNV-Anbindung aus. Düsseldorf gehört zu den wirtschaftsstärksten Standorten Deutschlands mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, hoher Kaufkraft und nachhaltiger Mietnachfrage. Insbesondere kleine und mittlere Wohneinheiten sind stark nachgefragt.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 183,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 11.01.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in einem Zuhause, das Stil, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf besondere Weise vereint. Die wunderschön geschnittene, frisch renovierte Nichtraucher-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernisierten und äußerst gepflegten Hauses, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den hochwertigen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Edle Parkett- und Granitböden verleihen den Räumen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Große Fenster mit ISO-Verglasung lassen viel Tageslicht herein und schaffen in allen Zimmern ein helles, freundliches Wohngefühl. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Wanne, Dusche und Fenster - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche füg

haus - 8 - 312: Düsseldorf - Oberkassel - kaufen

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.11.2030 Befeuerungsart: Gas Das Wohn- und Geschäftshaus, dass 1958 gebaut wurde und voll unterkellert ist, befindet sich im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk in fußläufiger Nähe zum Medienhafen und zur Lorettostraße und slt eine interessante Kapitalanlage dar. Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 579 m² und verteilt sich auf 17 Apartments von ca. 21 m², ein Lager im Dachgeschoss von ca. 12 m² sowie eine Gewerbeeinheit von ca. 208 m². Das Gebäude ist in einem sehr gepflegten Zustand, Sanierungen wurden fortlaufend vorgenommen. So erhielt z.B. das Haus im Jahr 2024 eine neue Dacheindeckung inkl. neuer Dachflächenfenster und Dämmung, einen Anbau eines zweiten Rettungsweges mit Balkonen, neue Fenster für die Apartments auf der Hausrückseite sowie die zwei obersten Apartments zur Straßenseite. Alle Wohnungen sind vermietet, die Gewerbeeinheit hat e

EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA DENKMAL, CHARAKTER & KOMFORT AUF PREMIUM-NIVEAU In einer der renommiertesten Lagen Wuppertals, im Briller Villenvier(Wuppertal-Elberfeld), bieten wir eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla an. Das Anwesen wurde zwischen 1894 und 1897 erbaut und vereint eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991 bis 1994 umfassend und stilgerecht saniert. Dabei stand stets die Werterhaltung der historischen Substanz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein seltenes Gesamtpaket aus Ausstrahlung, Substanz und hochwertiger Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla (18941897) Ca. 605 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich nutzbarer Flächen) Parkähnlicher Garten mit hoher Privatsphäre Beheizter, verglaster Gartenpavillon (Glaspavillon) Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Modern integrierter Glasaufzug über die Ebenen Dachgeschoss-Studio mit Loft-Charakter, Kamin und Dachterra

EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA – DENKMAL, CHARAKTER & KOMFORT AUF PREMIUM-NIVEAU In einer der renommiertesten Lagen Wuppertals, im Briller Villenvier(Wuppertal-Elberfeld), bieten wir eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla an. Das Anwesen wurde zwischen 1894 und 1897 erbaut und vereint eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991 bis 1994 umfassend und stilgerecht saniert. Dabei stand stets die Werterhaltung der historischen Substanz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein seltenes Gesamtpaket aus Ausstrahlung, Substanz und hochwertiger Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla (1894–1897) • Ca. 605 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich nutzbarer Flächen) • Parkähnlicher Garten mit hoher Privatsphäre • Beheizter, verglaster Gartenpavillon (Glaspavillon) • Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad • Modern integrierter Glasaufzug über die Ebenen • Dachgeschoss-Studio mit Loft-Charakter, Kamin

EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA – DENKMAL, CHARAKTER & KOMFORT AUF PREMIUM-NIVEAU EXPOSE ANFRAGE: www.immokai.de/exklusive-immobilien Mobil: 0163-6965400 In einer der renommiertesten Lagen Wuppertals, im Briller Villenvier(Wuppertal-Elberfeld), bieten wir eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla an. Das Anwesen wurde zwischen 1894 und 1897 erbaut und vereint eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991 bis 1994 umfassend und stilgerecht saniert. Dabei stand stets die Werterhaltung der historischen Substanz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein seltenes Gesamtpaket aus Ausstrahlung, Substanz und hochwertiger Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla (1894–1897) • Ca. 605 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich nutzbarer Flächen) • Parkähnlicher Garten mit hoher Privatsphäre • Beheizter, verglaster Gartenpavillon (Glaspavillon) • Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad • Modern integrierter

EXKLUSIVE GRÜNDERZEITVILLA DENKMAL, CHARAKTER & KOMFORT AUF PREMIUM-NIVEAU In einer der renommiertesten Lagen Wuppertals, im Briller Villenvier(Wuppertal-Elberfeld), bieten wir eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla an. Das Anwesen wurde zwischen 1894 und 1897 erbaut und vereint eindrucksvolle historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde in den Jahren 1991 bis 1994 umfassend und stilgerecht saniert. Dabei stand stets die Werterhaltung der historischen Substanz im Vordergrund. Das Ergebnis ist ein seltenes Gesamtpaket aus Ausstrahlung, Substanz und hochwertiger Wohnqualität. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Denkmalgeschützte Gründerzeitvilla (18941897) Ca. 605 m² Wohnfläche (zzgl. wohnlich nutzbarer Flächen) Parkähnlicher Garten mit hoher Privatsphäre Beheizter, verglaster Gartenpavillon (Glaspavillon) Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad Modern integrierter Glasaufzug über die Ebenen Dachgeschoss-Studio mit Loft-Charakter, Kamin und Dachterra

! Bitte keine Makleranfragen ! Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Das Objekt wurde in den Jahren 2017–2018 aufwändig kernsaniert und auf den energetischen Standard Effizienzhaus 70 gebracht. Im Zuge der Maßnahmen wurde zudem das Dach vollständig erneuert und zu drei neuen Wohneinheiten (inkl. Maisonettewohnungen) ausgebaut. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne wesentlichen Instandhaltungsstau und bietet Investoren ein solides, nachhaltig optimiertes Investment. Aufteilung der Einheiten: 4 × 1-Zimmer-Wohnungen 12 × 2-Zimmer-Wohnungen 1 × 3-Zimmer-Wohnung davon im Dachgeschoss: 2 Maisonettewohnungen (Neubau 2018) 1 weitere 2-Zimmer-Wohnung (Neubau 2018) Der hohe Anteil kleiner Einheiten sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Wirtschaftliche Kennzahlen: - Jahresnettokaltmiete: ca. 140.000 € und bietet Anpassungpotenzial bei Neuvermi

Sie haben Interesse an einem Gewerbehallen ANTEIL (50 %) im nördlichen Umland von Düsseldorf? Dieser ist zu verkaufen ! Entweder selbst betreiben oder weiterhin die Pachteinnahme erhalten. Sie haben Interesse, lesen Sie sich das Inserat kurz durch und senden ein Angebot. Angeboten wird ein 50 %-Miteigentumsanteil an einer vielseitig nutzbaren Gewerbehalle mit breitem Anwendungsspektrum, u. a. für Ausslungen, Eventformate, Entertainmentkonzepte, Diskothek, Kongresse, Hochzeiten oder vergleichbare Veranstaltungsnutzungen. Auch als Event-Location mit Gaming-Konzept möglich. Die Gesamtfläche der Eventhalle beträgt ca. 500 m² zzgl. zwei Räume à ca. 100 m². Die Immobilie verfügt über eine eingerichtete Gastroküche, Sozialräume sowie ca. 15 separat nutzbare Privatrooms & Büroräume, weitere Lagerflächen. Auf dem Grundstück stehen ca. 90 Parkplätze zur Verfügung. Die Gesamtgrundstücksfl&aum

Unter folgenden Link gelangen Sie zu einem Video zu der Immobilie: youtu.be/-PFx-VoXr6I Das Stadthaus in der Ritterstraße 31 verbindet historische Architektur mit einer prestigeträchtigen Lage in einer ruhigen Seitenstraße der Düsseldorfer Altstadt. Der imposante Keller ist in zwei Etagen geteilt und bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 5 m gute Gestaltungsmöglichkeiten für eine Galerie oder privaten Wellnessbereich. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 450 m² und einer Wohnfläche von ca. 530 m² (nach Sanierung) bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1905 und wird nach einer umfassenden Kernsanierung erstmalig bezogen. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet. Wichtige Einrichtungen wie die Rheinuferpromenade, der Hofgarten und die Königsallee sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und kulturelle Angebote. Die gute Anbindung an den öffentli

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 999.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 1.299.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe

haus - 11 - 271: Düsseldorf - Pempelfort - kaufen

# Exposé – Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial # Objektbeschreibung Privatverkauf – keine Maklerprovision. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Appartements, einer großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die 17 Appartements verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 31 m². In den vergangenen Jahren wurden 15 der 17 Appartements sowie die Dachgeschosswohnung umfassend modernisiert. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, sowie einen großzügigen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 200 m², aufgeteilt in ca. 80 m² Verkaufs

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 209,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 24.06.2035 Befeuerungsart: Öl Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie. Es freut uns, Ihnen nachfolgendes Objekt präsentieren zu dürfen. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner begleiten wir Sie transparent, strukturiert und persönlich durch den gesamten Immobilienprozess. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit efonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Selbstverständlich vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck verschaffen können. Innovimmo - Ihr 360° Immobilienpartner. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 4 Familienhaus was in den 1960er-Jahren errichtet worden ist. Das Objekt präsentiert sich als klassischer Vertreter seiner Bauzeit mit klarer architektonischer Linie und harmonischen Proportionen. Die solide Bauweise sowie die durchdachte Gebäudest

haus - 15 - 540: Düsseldorf - kaufen

DISKRETE VERMARKTUNG Potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk - Zentrale Stadtteillage nahe den Düsseldorf-Arcaden - Sehr gute Infrastruktur - Mieteinnahme ca. 98.000,- pro Jahr Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer ein sehr interessantes und potentialreiches Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Unterbilk. Das solide Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 630 m². Die Wohnungen haben einen zweckmäßigen Grundriss und sind bei einem Mieterwechsel schnell wieder neu vermietet. Sieben Wohnungen wurden bereits vollständig modernisiert. Zusätzlich ist das Haus unterkellert. Der sehr schöne und äußerst gepflegte Garten ist für alle Mietparteien zugänglich. Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen betragen ca. 98.000- pro Jahr. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Objekt persönlich vorslen zu dürfen. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 630,00 m², 5 Etagen Sonstiges: Etagenheizung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 118,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.11.2022 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Das klassische Stadthaus mit schöner Sandsteinfassade wurde im Jahr 1911 erbaut und nach dem Krieg im Jahr 1952 ab dem 3. Obergeschoss wieder aufgebaut. Das Haus verfügt über fünf Wohnungen, eine Garage, einen Slplatz davor sowie einen weiteren Slplatz. Die ca. 101 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein hochwertiges modernes Bad und die alleinige Nutzung des Süd-West-Gartens. Die anderen vier Wohnungen sind 50, 59, 99 und 98 m² groß, ferner gibt es eine zu Wohnzwecken ausgebaute und vermietete Nutzfläche mit rund 62 m². Zu der hochwertigen Ausstattung zählen Travertin-, Parkett- oder Fliesenböden, teilweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen in den Schlafräumen von drei Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mits einer Gaszentr

Modernisierungen und Sanierungen (ca.-Angaben) Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und in wesentlichen Bereichen kernsaniert. Die Maßnahmen erfolgten fortlaufend und umfassten sowohl konstruktive als auch technische und gestalterische Verbesserungen. 2004-2006: Kernsanierung der Installationen einschließlich Zu- und Abwasserleitungen im Innen- und Außenbereich sowie vollständige Erneuerung der Elektrik inklusive Sicherungskasten. Teilweise Kernsanierung des Mauerwerks, slenweise in doppelwandiger Ausführung. 2007: Kernsanierung des Badezimmers sowie Neugestaltung von Hof und Einfahrt. 2008: Fußbodensanierung im Erdgeschoss in Betonbauweise. 2009: Verlegung der Kellertreppe sowie Einbau einer Wassersperre im Kellerraum. 2010: Dachsanierung mit Änderung der Dachausrichtung und neuem Dachstuhl; Überdachung des rückwärtigen Freiraums des Hauses. Zudem Erneuerung der Fenster im Obergeschoss. 2010-2012: Errichtung eines Wintergartens inklusive neuer Haustür und

haus - 11 - 280: Düsseldorf - kaufen

haus - 8 - 174: Düsseldorf - kaufen

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE IN DÜSSELDORF* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse. Wir bevorzugen Energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es wird in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe verwendet. Das Ha

haus - 15 - 369: Düsseldorf - kaufen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 681 m². Das Gebäude präsentiert sich als klassischer Altbau mit einer repräsentativen Fassade, die den charakteristischen Charme vergangener Baujahre widerspiegelt und gleichzeitig ein solides Fundament für eine nachhaltige Investition bietet. Aktuell befinden sich 5 der 9 Wohneinheiten in einem Rohbauzustand und bieten somit dem Erwerber die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorslungen und modernen Standards auszubauen und aufzuwerten. Die verbleibenden 4 Wohnungen sind vermietet und generieren bereits laufende Mieteinnahmen. Die Beheizung der einzelnen Einheiten erfolgt über Gas-Etagenheizungen, was eine verbrauchsabhängige und individuelle Steuerung je Wohnung ermöglicht. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung wurde bereits beantragt, wodurch perspektivisch die Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen und ein anschließender Einzelverkauf rea