143 häuser kaufen in Paul-Gerhardt-Straße, Duisburg

Diese charmante Doppelhaushälfte in Duisburg (47249) bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und 3 großzügig geschnittenen Zimmern (unterteilbar in 4 Räume) viel Raum zum Ankommen und Wohlfühlen – ideal für Paare oder die kleine Familie, die Platz und Gemütlichkeit schätzt. Auf dem 450 m² Grundstück lädt der Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Zwei Kamine sowie ein zusätzlicher Terrassenkamin sorgen für besondere Abende. Das neue Hauptbad mit Wanne und Dusche überzeugt ebenso wie der 2013 komplett von außen abgedichtete Keller. Stets liebevoll instand gehalten. Garage (zzgl. 20.000€ - Gesamt-VK 495.000€)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Garten - Keller komplett von außen abgedichtet 2013 - neues Hauptbad mit Badewanne und Dusche - große Raumstruktur - 2 Kamine und zusätzlich ein Kamin auf der Terrasse - das Haus wurde ständig instand gehalten - Dachgeschoss kann in zwei Räume geteilt werden - großes Wohnzimmer und Essküche - Garage (zzgl. 20.0

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Wohnfläche: 80m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch?v=FYGdbcO8iO0 Zwei Immobilien ! Provisionsfrei für Käufer ! Einzigartiges Wohnen und arbeiten in ehemaliger Kupferhüttensiedlung. - Ruhige Oase im Herzen von Duisburg-Wedau nähe Regattabahn. Diese besondere Immobilie vereint Individualität mit modernem Wohnkomfort. Eine Zulassung für med. Praxis liegt vor. Ursprünglich wurde das Hauptgebäude als Praxis für Sportmedizin errichtet. Das nebenstehende Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1935 wurde laufend modernisiert. ( Keine Teilungserklärung ) Die heutige 1- bis 2-geschossige, in massiver Bauweise errichtete Immobilie wurde 2000 fertiggeslt und bietet ein einzigartiges Wohnambiente. Die verputzte Fassade verleiht dem Haus eine ansprechende, zeitlose Optik. Im Inneren besticht das Gebäude durch seinen persönlichen Charme. Das großzügige Wohnzimmer beeindruckt mit einer imposanten Deckenhöhe sowie einem offenen Dachstuhl, wodurch ein luftiges und einladendes Raumgefühl entsteht. Die Bo

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch?v=FYGdbcO8iO0 Provisionsfrei für Käufer ! Beidseitig angebautes, verklinkertes 2,5-geschossiges Wohnhaus, teilunterkellert. Das Satdach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und PVC-Rollläden versehen. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüranlage ist aus Aluminium mit Glaseinsatz. Sonstiges: ca. 1920 Baujahr ca. 1975 fand eine Erweiterung des Wohnhauses statt mit Kellerbereich Die Beheizung erfolgt über Geothermie. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Wohnhaus steht kurzfristig zur Verfügung. Energieausweis: Ausslungsdatum: 07.06.2022 Baujahr Gebäude: 1920 Baujahr Wärmeerzeuger: 1975 Energieträger: Strom Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarfskennwert: 188,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein Wohnhaus in praktischer, zentraler Ortslage vom Erholungsort Duisburg-Wedau erwerben zu können

Filmdarslung auf Link klicken: www.youtube.com/watch?v=FYGdbcO8iO0 Provisionsfrei für Käufer ! Wir präsentieren Ihnen eine exklusive Villa, die sich ideal für all diejenigen eignet, die auf der Suche nach einem luxuriösen Wohnerlebnis sind. Eine Zulassung für Sportmedizin liegt vor.Die Villa wurde im Jahr 2020 fertiggeslt und bietet auf einer Gesamtfläche von 150 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mit insgesamt 5 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur und die großzügigen Panoramafenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein stilvolles Ambiente. Die Villa verfügt über eine hochwertige Küche, die perfekt für kulinarische Erlebnisse ausgestattet ist. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme und einladende Atmosphäre.Die großzügigen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das Badezimmer ist selbstverständlich mit modernen Armaturen ausgestattet und mit Gäs

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Das Haus wurde erst 2020 in Massivbauweise mit Vollklinker von einem rennomierten Bauunternehmen gebaut (KfW-55 Standart). Es ist komplett unterkellert. Aufgrund des neuen Baujahrs entspricht es auch neuen energetischen Vorgaben bzgl. Dämmung und PV-Anlage. Die Energiekosten sind daher sehr niedrig (wir zahlen aktuell ca. 150 EUR Strom pro Monat incl. Heizung und Warmwasseraufbereitung). Es besteht kein Renovierungsbedarf - Nur streichen und sofort einziehen. Der Garten ist für ein Objekt in dieser Lage verhältnismäßig groß, aber Pflegeleicht mit viel Rasen und zwei gemauerten Hochbeeten angelegt. Eine Gartenlaube gehört ebenfalls mit dazu. Die 9-Meter lange Garage mit elektischem Sektionaltor bietet genug Platz für Auto, Fahrräder, etc. Der Slplatz direkt davor bietet sogar Platz für zwei Mitklasse-Wagen. Bei der Wand im ersten OG zwischen Büro und Kinderzimmer handelt es sich um eine nachträglich eingebaute Trockenbauwand. Diese lässt sich bei Bedarf rückstandslos entfernen, falls an

In einer beliebten und ruhigen Wohngegend in 47228 Duisburg-Rheinhausen wurde dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 1250 m2 großen Grundstück erbaut. Das Haus mit Garten ist ein Traum für Familien mit Kindern und bietet unzählige Möglichkeiten. Zum Haus gehört eine Garage mit zusätzlichem Raum als Arbeitsbereich / Gartengerätestauraum sowie Doppelcarport und bietet somit Platz für 3 Fahrzeuge. Das Objekt wurde ca. 1952 in Massivbauweise als Architektenhaus (Architekt Heinz Bley) für einen Hauptabteilungsleiter von Thyssenkrupp gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 m2. Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen ein großes Wohn/Esszimmer mit Blick in den herrlichen Garten, eine Küche, eine geräumige Diele und ein Gäste-WC zur Verfügung. Über eine sehr schöne Holztreppe mit Schmiedeeisernem Gelände gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier verfügen Sie über vier Räume, davon drei mit Einbauschränken und ein Badezimmer mit Doppelbadewanne, große Dusche, Doppelwas

BeschreibungDieses gepflegte Vierfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Duisburg-Kasslerfeld und slt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar.Das Gebäude umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2020 umfangreich renoviert und verfügt über ein modernisiertes Badezimmer. Hinweis: Das Badezimmer im Erdgeschoss ist innenliegend und verfügt über kein Fenster, alle anderen Bäder verfügen über Fenster und sind zum größten Teil modern gefliest.Die weiteren Wohneinheiten befinden sich überwiegend in einem Ausstattungszustand aus dem späten 1990er-Jahren und bieten entsprechendes Entwicklungspotenzial durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen.Modernisierungen & AusstattungIn den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Detaillierte Angaben hierzu erhalten Sie im Exposé auf Anfrage.Umfangreiche Bildunterlagen sowie einen 360°-Rundgang slen wir Ihnen ebenfalls gerne im Rahmen der

Reihenhaus, Baujahr: ca. 1953, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 79m², Keller/vollunterkellert

Zum Verkauf steht eine seltene Investmentmöglichkeit in gefragter Lage. Die Liegenschaft umfasst zwei separate Grundstücke in der Tiergartenstraße 17 und 19, die aufgrund des gemeinsamen Eigentümers als wirtschaftliche Einheit veräußert werden. Dieses besondere Objekt bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und verbindet langfristige Vermietungsperspektiven mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 307 m². Die Wohnungen sind in 13 Zimmer aufgeteilt – darunter zehn Schlafzimmer und sechs Badezimmer – und bieten großzügigen Wohnraum. Alle sechs Wohnungen sind aktuell vollvermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 8 € pro Quadratmeter, was stabile und planbare Erträge garantiert. Ein weiterer Pluspunkt ist die Gewerbeeinheit auf dem Grundstück Tiergartenstraße 17. Die Werkstatt mit angrenzendem Bürobereich ist bereits vermietet und eignet sich ideal für Handwerks- oder

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1999, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 104m², Garage vorhanden, Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1911, 8 Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 333m², Keller/vollunterkellert, Instandhaltungsstau, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1911, 12 Einheiten, Wohnfläche: 618m², im Jahr 2023 wurde das Gebäude durch die Stadt Duisburg geschlossen, es bestehen erhebliche Bauschäden/Baumängel, nicht bewohnbarer Zustand

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1928, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 485m², Gewerbefläche: 311m², Keller/vollunterkellert, mit Hofanbau; es besteht Instandhaltungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 75m², Keller/vollunterkellert, Liquidationsobjekt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Dieses Mehrfamilienhaus im beliebten Duisburger Dellvierwurde im Jahr 1963 im Zuge des Wiederaufbaus errichtet und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Das Objekt verfügt derzeit über vier vermietete Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 279,11 m² auf einem ca. 202 m² großen Grundstück. Beheizt wird das Haus über eine Fernwärmeheizung. Die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 63,35 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, modernisiertes Badezimmer 1. Obergeschoss: ca. 70,74 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer 2. Obergeschoss: ca. 72,51 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer mit zusätzlicher Abslkammer 3. Obergeschoss: ca. 72,51 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer mit Abslkammer; diese Einheit wurde vollständig renoviert Zusätzlich besteht im Dachgeschoss die Möglichkeit, eine weitere ca. 3,5-Zimmer-Wohnung auszubauen und somit eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen. Das Kellergeschoss bietet einen Technikraum, einen Heizungsraum, separate Kellerräume für die

Diese grundsolide, voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130qm und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 45qm aus dem Baujahr 1933 (1986 modernisiert) auf einem 450qm großen Grundstück in Duisburg-Friemersheim verbindet funktionale Raumaufteilung, praktische Ausstattung und eine ruhige Lage – versehen mit viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Angebot kennenzulernen. Im Erdgeschoss befindet sich das 30qm große Wohn-Esszimmer, ein Gäste-WC und die sehr geräumige Küche mit Fenster-Tür-Element und Ausgang auf die Terrasse und dem großen Garten. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, eins davon als Durchgangszimmer, das Hauptbad mit Dusche und eine kleine Abslkammer. Das 1997 ausgebaute Dachgeschoss (genehmigt) verfügt über 2 Räume und ein weiteres komplettes Duschbad mit WC. Der Raum zur Straßenseite hat eine große Dachgaube mit 2 Fenster, ansonsten bringen Dachflächenfenster Licht in die Räume. Das Gebäude ist voll unterkellert. A

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit in gepflegtem Gesamtzustand. Die Liegenschaft ist vollvermietet und bietet eine stabile Ertragsbasis sowie zusätzliches Mietsteigerungspotenzial mit einer aktuellen Kaltmiete von 50.200 € p.a. Das Objekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie eine kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Ein besonderes Merkmal ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das sich über beide Hausnummern erstreckt und die Wohnfläche optimal nutzt. Die Immobilie befindet sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt, zuletzt im Jahr 2025, was den nachhaltigen Werterhalt der Liegenschaft unterstreicht. Die durchdachte Aufteilung der Einheiten, die vollständige Vermietung sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial der Mieteinnahmen machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger, die Wert auf eine langfristig solide Investition legen

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 4 Etage(n), Keller/vollunterkellert, unbewohnbar, es besteht für das gesamte Objekt eine vorläufige Nutzungsuntersagung

Durchsaniert und sehr gepflegt - Eine grundsolide Kapitalanlage mit zusätzlichem Potential. DIeses Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Kernlage der Duisburger Haupteinkaufsstraße wurde bestens gepflegt sowie durchsaniert und steht nun zum Verkauf. Aufgeteilt ist die Immobilie auf das Ladenlokal im Erdgeschoss mit hervorragendem Mieter (ekom), dem 1.OG mit einer derzeit zu vermietenden Büro-/Praxisfläche, die auch zur Wohnung umgewandelt werden kann + zusätzlichem Mitarbeiterbereich für das Ladenlokal sowie darüber im 2.OG einer hochwertigen und gepflegten Studentenwohnung. Die Nutzfläche des Ladenlokals im Erdgeschoss + Zwischengeschoss beträgt insgesamt 181m² Die Büro- und Praxisfläche im 1.OG mit 5 Räumen, Küche und 2 WCs besitzt 97m² - Diese Fläche kann potentiell zu einer Wohnung umgewandelt werden. Die Studenten-Wohnung im 2.Stock mit 3 Schlafzimmern, Wohn-und Essbereich, Bad und WC besitzt eine Wohnfläche von 96,8m². Der gedämmte Spitzboden bietet durch dessen Grundfläche und st

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1890, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1888, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 323m², Gewerbefläche: 94m², Keller/vollunterkellert, drei Ladenlokale im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen, erheblicher Instandhaltungsrückstau, nur teilweise von innen besichtigt, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet