3.159 häuser kaufen in Rheinauhafen

Die Kombination aus soliden Mieteinnahmen und frei gestaltbarer Wohneinheit macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant. Das Haus ist geteilt in 4 Eigentumswohnungen EG Gewerberaum 178 m² 1.OG Wohnung 70 m² 2.OG Wohnung 70 m² 3.OG Wohnung 86 m² renoviert, bezugsfrei zum sofortigen Einzug oder Vermietung. 1981 erfolgte der Umbau des Wohn-und Geschäftshauses. 1991 Ausbau der Dachgeschoss Maisonett-Wohnung. 2006 Neue Toilettenanlagen im Ladenlokal. 2013 Neue Brennwertheizung 2019/2020 Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, alle Bäder in den 3 Wohnungen inklusive Steigleitung erneuert. 1.OG und 2.OG neue Stromverteilung 2021 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt, neuer Rauchabzug und Brandschutztüren eingebaut. Mieteinnahmen kalt ohne 3.OG p.a. 42480 Euro Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße Zentral in Ehrenfeld. Die U-Bahnstation Körnerstraße mit den Stadtbahnlinien 3 und 4 sind in 2 Minuten zu erreichen, des Weitern befinden sich dort zah

Zum Verkauf steht ein weitgehend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in gefragter Lage von Köln-Mülheim, 150 Meter von der Deutz-Mülheimer Straße. Das im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtete Objekt wurde in den vergangenen Jahren 2020/2021 in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert und bietet eine attraktive Grundlage für Investoren, Kapitalanleger oder Projektentwickler mit Fokus auf Value-Add- und Development-Strategien. Die Immobilie wird aktuell als möbliertes Wohnen genutzt und ist kurzfristig entmietbar. Dadurch ergibt sich eine ideale Ausgangssituation für eine Neuvermietung, Repositionierung oder individuelle Weiterentwicklung ohne laufende Mietverhältnisse. Ausbau- & Entwicklungspotenzial: Besonders attraktiv ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit einer Aufstockung um eine komplette zusätzliche Etage mit ca. 55 m² Wohnfläche (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Dadurch eröffnet sich zusätzliches Wertsteigerungs- und M

Diskrete Vermarktung Das Objekt für den anspruchsvollen und solventen Käufer. Ein perfektes Haus auf einem Traumgrundstück. Nicht nur Innenausstatter und Architekten sind begeistert von dem Eindruck und von den vielen Möglichkeiten zur Individualisierung. Grundsätzlich kann man auch über die Teilung des Anwesens und eine Umgestaltung zu einem Doppelhaus oder, nach erfolgreicher Bauanfrage, zu zwei Häusern nachdenken. Das wäre allerdings schade, weil die Lage und Größe allein des Grundstücks schon eine Rarität sind, geschweige denn der außergewöhnlich hochwertige Baukörper. Hieraus lässt ihr persönliches Luxusanwesen erschaffen. Die Raumaufteilung ist zeitgemäß und großzügig, mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen läßt sich ein einem hochwertigen Neubau äquivalentes Gebäude erslen. Der Vorteil liegt zudem darin, dass auf zeitaufwendige Neubauanträge verzichtet werden kann. Der Angebotspreis ist fair und entspricht dem Grundstückswert plus ermittem Zeitwert des Gebäudes. Südlage in

Drei Einheiten. Viele Möglichkeiten. Eine Adresse, die mehr kann als nur Rendite. Manche Immobilien werden gekauft, weil Zahlen stimmen. Andere, weil Substanz, Perspektive und Wirkung in seltener Klarheit zusammenfinden. ✨ Und genau hier beginnt die besondere Qualität dieses Hauses. Am Penningsfelder Weg 89 in 51069 Köln präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, strategisch denkende Käufer und Menschen, die in Immobilien nicht nur Quadratmeter, sondern Potenzial erkennen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 673 m² entfaltet sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 306,50 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, zusätzliche Hobby- und Nebenflächen, Kellerräume, Garage, Außenslplatz und Garten. Ein Objekt, das nicht eindimensional gedacht ist, sondern vielseitig nutzbar, strukturiert und zukunftsorientiert. Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde 2026 teilweise modernisiert und verbindet heute die Solidität eines

Gepflegtes Reihenmithaus mit ca. 99 m² Wohnfläche auf 169 m² Grundstück in guter Lage. 5 Zimmer Baujahr 1954, kernsaniert 1991 Modernisiert ab 2019 (inkl. hochwertiger Einbauküche – im Preis enthalten) Neue Böden, Türen, teilweise Fenster Voll unterkellert Garten & Slplatz Top Lage: Nähe Forstbotanischer Garten, Bibliothek, Straßenbahn, Sportanlagen, Supermärkte und Schulen. Privatverkauf – keine Maklerprovision! Bezugsfrei – sofort verfügbar Bei Interesse gerne melden! Makleranfragen unerwünscht

haus - 4 - 113: Köln - kaufen

Objektnr: 1069879 In bester Lage von Köln-Mülheim präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Auf einem ca. 301 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Objekt, das durch seine hochwertige Sanierung, seine Vollvermietung und ein starkes Wertsteigerungspotenzial gleichermaßen überzeugt. Die Immobilie generiert bereits jetzt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 99.240,00 EUR - und bietet aufgrund ihres energetischen Standards und der Lage weiteres Entwicklungspotenzial. Das massive, unterkellerte 4,5-geschossige Gebäude aus ca. 1953 verfügt über eine solide Bausubstanz und eine Gesamtwohnfläche von rund 514 m². Die acht optimal geschnittenen Wohnungen mit ca. 53 m² sowie die zwei modernen Dachgeschosswohnungen mit je ca. 45 m² lassen sich hervorragend vermieten - nicht zuletzt dank des Komfortmerkmals, dass 8 Einheiten über eine Loggia verfügen. In den Jahren 2024 und 2025 wurden drei Wohnungen hochwertig ke

haus - 10 - 406: Köln - kaufen

haus - 6 - 159: Köln / Rodenkirchen - kaufen

haus - 6 - 219: Köln - kaufen

Objektnr: 1069879 In bester Lage von Köln-Mülheim präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Auf einem ca. 301 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Objekt, das durch seine hochwertige Sanierung, seine Vollvermietung und ein starkes Wertsteigerungspotenzial gleichermaßen überzeugt. Die Immobilie generiert bereits jetzt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 99.240,00 EUR - und bietet aufgrund ihres energetischen Standards und der Lage weiteres Entwicklungspotenzial. Das massive, unterkellerte 4,5-geschossige Gebäude aus ca. 1953 verfügt über eine solide Bausubstanz und eine Gesamtwohnfläche von rund 514 m². Die acht optimal geschnittenen Wohnungen mit ca. 53 m² sowie die zwei modernen Dachgeschosswohnungen mit je ca. 45 m² lassen sich hervorragend vermieten - nicht zuletzt dank des Komfortmerkmals, dass 8 Einheiten über eine Loggia verfügen. In den Jahren 2024 und 2025 wurden drei Wohnungen hochwertig ke

Fotos vom Ist-Zustand übersenden wir Ihnen gerne nach erfolgreicher Anfrage und Legitimierung Ihrer Daten. Die hier veröffentlichten Visualisierungen dienen lediglich der inspirativen Veranschaulichung und slen Annäherungen an die Ansichten aus der Baugenehmigung dar. Wir freuen uns, Ihnen im Rahmen eines qualifizierten Alleinauftrags diese exklusive Investitionsmöglichkeit in Köln präsentieren zu dürfen. Das Bauvorhaben umfasst die umfassende Erweiterung und Modernisierung eines Bestandsgebäudes mit Fokus auf der Schaffung hochwertigen Wohnraums durch nachhaltige Nachverdichtung. Das Projekt lässt sich rechnerisch und baulich präzise in Bestands- und Neubauanteile unterteilen, was eine transparente Bewertung der wertsteigernden Maßnahmen ermöglicht. Ein besonderes Merkmal des Bestandsgebäudes sind die ca. 3,2 m hohen Decken, die den Einheiten einen großzügigen Charakter verleihen. Nach Abschluss der Baumaßnahmen wird das Objekt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 347,01 m² verf

Einfamilienhaus in Köln Dünnwald zu verkaufen. Das Haus ist voll unterkellert mit 4 Zimmern. 1.OG sind 3 Schlafzimmer, Abslraum, 1 Bad mit Dusche, WC und Waschmaschine und Trockner Anschluss. EG gr Küche, gr Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und gr Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Garten ist ein Kletterturm mit Schaukeln und Rutsche, Trampolin und Pavillon zum Relaxen. 2 Schuppen sind vorhanden. 1 Garage, 1 Carport und 1 Slplatz für Autos sind vorhanden. Das Haus befindet sich in der Nähe der Berliner Str mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die KVB Linie 4, Busse 155, 157, 434 und 260 fahren von dort ab. Die S Bahn S6 und S11 sind gut zu erreichen. Die Autobahn A3 ebenfalls. Verfügbar ab 01.08.2026 Bei Interesse und Besichtigung einfach melden

Haus gesucht – Familie sucht Zuhause zum Kaufen oder Mietkauf Liebe Hausbesitzer, wir sind eine zuverlässige 5-köpfige Familie aus Köln und auf der Suche nach einem Haus zum Kaufen oder gerne auch per Mietkauf. Gesucht wird ein Haus in Köln oder Umgebung – gerne auch in: Bergisch Gladbach Leverkusen Frechen Pulheim Hürth oder andere Orte in der Nähe von Köln Das Haus darf gerne renovierungsbedürftig sein – daran stören wir uns nicht. Wichtig ist für uns vor allem die Möglichkeit, ein schönes und langfristiges Zuhause für unsere Familie und unsere Kinder aufzubauen. Eine größere Anzahlung ist möglich. Wir sind offen für verschiedene Angebote und Modelle. Für uns wäre es wirklich ein großer Traum, endlich ein eigenes Zuhause für unsere Kinder zu finden. Wir freuen uns sehr über jede Nachricht und jedes Angebot. Viele Grüße Familie aus Köln

Provisionsfrei – 12,7 % Rendite + ca. 770 m² vermietbare Fläche u2728 Seltene Hofanlage/ Hofensemble mit laufenden Einnahmen, viel Fläche und starkem Entwicklungspotenzial. Dieses Anwesen in 53947 Nettersheim (Kreis Euskirchen) 45 min bis Köln ist kein Standardobjekt – sondern eine echte Chance für Käufer, die weiterdenken: Vermietung, Eigennutzung, Ferienvermietung, Arbeiten & Wohnen oder Mehrgenerationenkonzept. Das Anwesen im Überblick: u2714 Haus 1 ca. 150 m² – vermietet u2714 Haus 2 ca. 178 m² – frei nutzbar u2714 Wohnung mit Wintergarten ca. 60 m² – frei u2714 Aier-Einheit ca. 120 m² – vermietet u2714 inkl. Garage + ca. 60 m² Hobbyraum u2714 insgesamt ca. 770 m² ausgebaute Fläche u2714 zusätzliche Ausbaureserven vorhanden. Einnahmen & Rendite: Aktuell vermietet: ca. 2.650 € monatlich Bei Vollvermietung möglich: ca. 4.750 € monatlich = ca. 57.000 &euro

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 118 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071283 Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Innenstadtlage in der nähe des Hansaring in Köln, perfekt gelegen zwischen dem beliebten Mediapark und dem lebendigen Eigelstein-Vier. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen optimal durchdachten Grundriss. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Auf der unteren Ebene befinden sich eine separate Küche mit kleiner Sitzgelegenheit, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage, in der sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balko

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 31.03.2035 Befeuerungsart: Gas In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln-Dünnwald präsentiert sich diese gepflegte Immobilie mit viel Raum und Potenzial. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² sowie einem weitläufigen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt derzeit über zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet die Möglichkeit zur Schaffung einer weiteren Einheit oder zusätzlicher Wohnfläche. Das Erdgeschoss mit ca. 102 m² Wohnfläche überzeugt. SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Schöne Immobilien sind schnell vergriffen - daher senden Sie uns bitte im ersten Schritt eine ausgefüllte Anfrage Ihrerseits zu, so dass wir Ihnen weitere Informationen zur angefragten Immobilie bereitslen könne

haus - 3 - 95: Köln - kaufen

Idyllisches und sehr gemütliches Holzbohlenblockhaus in der Eifel – Kamin, großes Grundstück und viel weiteres Potenzial. Alle Eckdaten zusammengefasst: Ort: Dahlem (Eifel) Objektart: Einfamilienhaus / Holzbohlenblockhaus Kaufpreis: 299.000 € VB Wohnfläche: ca. 95 m² Grundstück: ca. 1.196 m² Terrassenflächen: ca. 30 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca. 1985 Verfügbarkeit: ab 01.08.2026 (früher nach Abstimmung möglich) keine Maklerprovision Objektbeschreibung: Dieses charmante Holzbohlenblockhaus des Herslers "Stommelhaus" im skandinavischen Stil vereint naturnahes Wohnen mit besonderer Gemütlichkeit. Das massiv gebaute Fjordhaus überzeugt durch seine warme Holzoptik, ein behagliches Raumklima und seine ruhige Lage inmitten der Natur der Eifel. Das innen ebenerdige Haus bietet eine angenehme Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, offenem Kamin, Küche, Bad, Gäste-WC und direkte

Dieses stilvolle Penthouse in begehrter Lage von Köln-Mülheim vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Nur wenige Schritte vom Rhein und dem Böckingpark entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeitwert und hervorragender Anbindung. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug stufenlos erreichbar. Das Gebäude überzeugt durch eine gute Hausverwaltung und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Das Penthouse bietet eine gehobene Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, eine Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Dachgarten, eine seperate Küche mit Blick in Richtung Rhein und Dom, sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesa

haus - 7 - 171: Köln - kaufen

haus - 5 - 111: Köln - kaufen

haus - 8 - 281: Köln - Rodenkirchen - kaufen

Historisches Kutscherhaus von 1898 im Belgischen Vier, idyllisch und ruhig gelegen im hinteren Teil des Grundstücks eines schönen Gründerzeithauses. Wohnfläche Bestand 115 m², Wohnesszimmer, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, auf 3 Etagen. Terrasse, Hof und eigener Garten. Zusätzlich zum Sondernutzungsrecht an dem ca. 105 m² großen Grundstückteil des Gemeinschaftsgrundstücks besteht das Alleineigentum an einem angrenzenden 120 m² großen Flurstück das als Privatgarten genutzt wird. Kaufpreis € 898.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN! Weitere Informationen Stichworte 3 Etagen

haus - 1 - 329: Köln - kaufen