137 häuser kaufen in Theodor-Heuss-Straße, Nordrhein-Westfalen

|. | (D)EIN rentables Mehrfamilienhaus |. | In unmitbarer Nähe des Rheydter Marienplatzes erfüllt das Mehrfamilienhaus die Attribute, die sich Kapitalanleger wünschen: Eine Kapitalanlage inmitten des Zentrums, eine moderne Gewerbeeinheit, vier Wohneinheiten mit gefragten Größen & Grundrissen, hier ist die Vollvermietung jederzeit gegeben! |. | Rendite |. | Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt EUR 2.785,- monatlich, der Faktor der Immobilie liegt bei 14,81 und das in Innenstadtlage! |. | Gewerbeeinheit |. | - ca. 107,71 m² großes Erdgeschossladenlokal mit vollständiger Schaufensterfläche zur Straßenfront inkl. ca. 18,77 m² Lager im Keller / vermietet seit 12/2013 |. | Wohneinheiten |. | Wohneinheit 1. Obergeschoss / ca. 70,81 m² - 3 Zimmer - Küche, Diele, Badezimmer + Balkon/ vermietet seit 02/2003 Wohneinheit 2. Obergeschoss / ca. 70,81 m² - 3 Zimmer - Küche, Diele, Badezimmer + Balkon/ vermietet seit 11/2024 Wohneinheit 3. Obergeschoss / ca. 70,81 m² - 3 Zimmer - Küche, Diele, Badezimm

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 134,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einer charmanten und gewachsenen Wohnlage des beliebten Mönchengladbacher Stadtteils Geneicken. Dieser Standort besticht vor allem durch seine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zentralität. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und historischem Charme, was der Nachbarschaft eine besonders beständige und wertige Atmosphäre verleiht. Ein besonderes Highlight ist die unmitbare Nähe zum Schloss Rheydt und dem angrenzenden Zoppenbroicher Park. In nur wenigen Gehminuten erreichen Bewohner weitläufige Grünanlagen, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren entlang der Niers einladen. Diese grüne Lunge direkt vor der Haustür bietet einen unschätzbaren Erholungswert und macht die Lage besonders für naturverbundene

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Wir verkaufen unser Haus gegenüber vom Schmölderpark. Es verfügt über 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und ein Gäste WC. Der Garten ist ein schöner Ort zum Relaxen und zum Naschen. Es gibt Süßkirschen, Sauerkirschen, Pfirsiche, Pflaumen, Apfel, Feigen, Brombeeren, Heidelbeeren, Himbeeren, Haselnüsse, Walnüsse und Erdbeeren. Aber auch Rosen, Flieder, Hibiskus etc. Die Terrassenüberdachung haben wir 2023 neu gebaut. Seit wir eingezogen sind, haben wir kontinuierlich modernisiert. - Dezember 2019 neue Fenster an der Vorderseite - Dezember 2019 neue Kellertreppe - 2021 neue Tür zum Garten - August 2022 neue Gasheizung - 2023 neue Terrassenüberdachung - 2025 vorderen Flur erneuert und neuen Fußboden im ganzen Flur verlegt. - Dezember 2025 Schlafzimmer neu tapeziert und gestrichen, auch Türrahmen und Fensterbretter - in den meisten Zimmern wurden die Wände neu verputzt und neues Laminat gelegt - in der 1.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 163,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.12.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Wir bieten Ihnen dieses architektonisch markante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in top Lage von MG-Venn zum Kauf an. Die ca. 1984 errichtete Immobilie besteht aus einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Haupthaus mit ca. 198 m² Wohnfläche und einer daran angrenzenden zweigeschossigen, nicht unterkellerten Maisonettewohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses gelangt man durch eine großzügige Diele linkerhand in den fast 50 m² großen, zum Garten hin ausgerichteten Wohnraum mit gemütlicher Kaminecke. Die angrenzende Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 40 m² ist größtenteils überdacht und verfügt über einen Außenkamin. Rechts vom Hauseingang befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC. Geradeaus ko

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 21.11.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses immer wieder modernisierte, kpl. unterkellerte und massiv errichtete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1939, befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, auf einem ca. 166 m² großen Grundstück, im beliebten und gewachsenen Stadtteil Mönchengladbach-Giesenkirchen. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ein ruhiges Wohnumfeld und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Das Objekt bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche (zzgl. ca. 20 m² Wintergarten) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Kapitalanlage, für das Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung. Der aktuelle Zustand als Zweifamilienhaus lässt sich durch das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss und dort vorhandenen Küchenanschlüsse problemlos zu einem Dreifamilienhaus erweitern. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wurden durch einen Anbau mit einer

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ES HANDELT SICH UM 5 EIGENTUMS WOHNUNGEN. In gesucher Lage im Stadteil Windberg/ Venn befinden sich diese 5 Eigentumswohnungen, mit Größen zwischen 90 und 110 m², in einem Bungalow ähnlichem Gebäude, in Verbindung mit einem weiteren Mehrfamilienhaus. Tiefgarage, Slplätze, separate Eingänge pro Wohneinheit, Atrium Terrassen und beste Ausstattung in den Wohnungen garantieren eine hohe Nutzung in der Vermietbarkeit, als auch teilweisem Eigennutz. Derzeit sind alle Einheiten vermietet

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