38 häuser kaufen in Trompetergasse

Status quo: - Grundstücksgröße: ca. 1.899 m² - Bodenrichtwert: ca. 660 €/m² - Vielseitiger Bestandsmix: Wohnhaus, Gewerbehalle, Scheune sowie weitere Nebengebäude - Zusätzlich großzügige Park- und Gartenflächen vorhanden - Zwei Zufahrten - Wohngebäude mit zwei Wohneinheiten aktuell leerstehend - Gewerbehalle derzeit vermietet (laufende Einnahmen vorhanden) - Gesamtbestand renovierungsbedürftig – iSFP (individueller energetischer Förderungs-/Sanierungsfahrplan) liegt bereits vor Perspektive - Flexibles Entwicklungspotenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte - Sanierung des Bestandsgebäudes oder alternativ vollständiger Ersatzneubau - Nachverdichtung im Innenhof, z. B. durch moderne Reihenhäuser oder ein Mehrfamilienhaus - Zusätzliches Wohnflächenpotenzial von mindestens 850 m² realisierbar - Optimale Erschließung durch zwei separate Zufahrten - Attraktive Fördermöglichkeiten mit möglichem Bonus von bis zu 5 % - Deutliches Wertsteigerungspotenzial durch Entwicklung und Neupositionier

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf einem ca. 1.899 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, gewerblicher Nutzung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten. Mit bestehendem Vorder- und Hinterhaus, einer vermieteten Gewerbehalle, einer großzügigen Scheune sowie weitläufigen Außenflächen eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten – von Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Projektentwicklung. Vorderhaus (Baujahr 1964 / ca. 168 m² Wohnfläche) Das Vorderhaus überzeugt durch eine klassische, funktionale Grundrissgestaltung mit großzügigem Raumangebot: - Erdgeschoss: Helles Wohn- und Esszimmer, großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Besonders praktisch: direkter Zugang zum Hinterhaus – ideal für kombinierte Nutzungskonzepte. - Obergeschoss: Drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder individuelle Nutzung. - Dachgeschoss: Aktuell als Abslfläch

Hierbei handelt es sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte (Wohnungseigentum Nr. 2). Das Gebäude ist eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 136 Quadratmetern. Zusätzlich gehören zwei Parkplätze dazu. Das Haus wurde im Jahr 1954 erbaut und im Jahr 2010 umfassend saniert. Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein offenes Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, vier Schlafzimmer und ein Balkon. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und zeitgemäß gestaltet, jedoch befindet sich das Badezimmer nur im Erdgeschoss und nicht im Schlafbereich des Dachgeschosses. Es verfügt über moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Die Beheizung und Warmwasserbereitslung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in gutem und modernisiertem Zustand. Die Gesamtgrundstücksfl

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der Mosbacherstr. 65, 68259 Wallstadt, welches als Gesamtpaket für 639.000 € angeboten wird; das 1969 erbaute und 2013 komplett kernsanierte Objekt umfasst insgesamt 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung mit 108 m² bietet 3 Zimmer, ein hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, ein KNX Smart Home System, Echtholzfenster, Echtholzböden, sowie eine Waschküche, einen Keller, eine große Terrasse und einen Slplatz; die Obergeschosswohnung mit 68 m² verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche, eine Einbauküche, einen großen Balkon, einen Dachboden und einen Keller. Das Erdgeschoss ist ab sofort verfügbar. Das Obergeschoss hingegen ist seit 17 Jahren vermietet und wird nach Verkauf aufgrund von Eigenbedarf erst nach Ablauf von 9 Monaten frei

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der Mosbacherstr. 65, 68259 Wallstadt, welches als Gesamtpaket für 639.000 angeboten wird; das 1969 erbaute und 2013 komplett kernsanierte Objekt umfasst insgesamt 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung mit 108 m² bietet 3 Zimmer, ein hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, ein KNX Smart Home System, Echtholzfenster, Echtholzböden, sowie eine Waschküche, einen Keller, eine große Terrasse und einen Slplatz; die Obergeschosswohnung mit 68 m² verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche, eine Einbauküche, einen großen Balkon, einen Dachboden und einen Keller. Das Erdgeschoss ist ab sofort verfügbar. Das Obergeschoss hingegen ist seit 17 Jahren vermietet und wird nach Verkauf aufgrund von Eigenbedarf erst nach Ablauf von 9 Monaten frei

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in der Mosbacherstr. 65, 68259 Wallstadt, welches als Gesamtpaket für 639.000 angeboten wird; das 1969 erbaute und 2013 komplett kernsanierte Objekt umfasst insgesamt 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohnungen: Die Erdgeschosswohnung mit 108 m² bietet 3 Zimmer, ein hochwertiges Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, ein KNX Smart Home System, Echtholzfenster, Echtholzböden, sowie eine Waschküche, einen Keller, eine große Terrasse und einen Slplatz; die Obergeschosswohnung mit 68 m² verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Dusche, eine Einbauküche, einen großen Balkon, einen Dachboden und einen Keller. Das Erdgeschoss ist ab sofort verfügbar. Das Obergeschoss hingegen ist seit 17 Jahren vermietet und wird nach Verkauf aufgrund von Eigenbedarf erst nach Ablauf von 9 Monaten frei

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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger Zum Verkauf steht ein umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und ca. 500 m² Wohnfläche auf einem 632 m² großen Grundstück. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Das Erdgeschoss bietet ca. 247 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, großem Garten (ca. 250 m²), Terrasse, überdachter Gartenlounge, Gäste-WC sowie einer hochwertigen Einbauküche (nach Absprache übernehmbar). Zwei separate Eingänge und Slplätze bieten zusätzliche Flexibilität. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 100 m² großen Terasse. Im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss liegen zwei weitere moderne 3-Zimmer-Wohnungen. Ausstattung: * Umfangreiche Modernisierung zuletzt: 2023 * Neue Gas-Zentralheizung * Solaranlage für Warmwasser

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Mannheim, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die ausgezeichnete Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt, die nur knapp 4 Kilometer entfernt liegt. Auf dem Grundstück könnte, nach dem derzeitigen Stand der Dinge, ein weiteres Gebäude errichtet werden, d.h. der hintere Teil könnte als Bauplatz abgetrennt werden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1948 bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 756 m² erstreckt sich dieses zweistöckige Haus. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 57 m², verfügt das Gebäude über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Räume warten darauf, mit liebevoller Sorgfalt renoviert zu werden. Die sanierungsbedürftigen Innenräume, sowie das erneuerungsbedürftige Bad, bieten Ihnen die Chanc

Flachdach-Bungalow in begehrter Wohnlage von Mannheim-Wallstadt – provisionsfrei von privat In einer der beliebtesten Wohnlagen Mannheims erwartet Sie dieser gepflegte Flachdach-Bungalow aus dem Baujahr 1982. Die Immobilie bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche,Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Bungalow ist die vollständig unterkellert. Hier steht nahezu die gleiche Fläche wie im Erdgeschoss zur Verfügung – ideal als Hobby-, Fitness-, Lager- oder Arbeitsbereich. Eine Sauna rundet das großzügige Raumangebot im Keller ab. Die sonnige, große Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen

haus - 5 - 135: Ilvesheim - kaufen

Dieses stilvolle 3-Familienhaus wurde im Jahre 1930 auf einem 353 qm großen West-Grundstück erbaut. Das Reihenendhaus verfügt über insgesamt drei Wohnungen und einen liebevoll angelegten Garten. Die Mietergemeinschaft ist sehr angenehm, es herrscht eine spürbar gute Atmosphäre im Haus. - ERDGESCHOSS: 2,5 ZKB mit ca. 57 qm Wfl 2017 komplett saniert. Ausgestattet mit modernem Tageslichtbad, Parkett- und hochwertigen Fliesenböden, Stuckdecke und einem kleinen Wintergarten mit Gartenzugang. Eigen genutzt. - OBERGESCHOSS: 2,5 ZKB mit ca. 55 qm Wfl. Stilvolle Wohnung mit hohen Decken, Loggia und zeitgemäßem Tageslichtbad. Ausgestattet mit Holzdielenböden und Fliesen. Vermietet seit Januar 1999. Kaltmiete EUR 450,- zzgl. NK EUR 150,-. - DACHGESCHOSS: 3 ZKB mit ca. 65 qm Wfl. inkl. ausgebautem Spitzboden. DG wurde im Jahre 2021 saniert. DG Eigen genutzt. Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage! Keine Makleranfragen! Au

haus - 5 - 130: Mannheim - kaufen

haus - 5 - 160: Mannheim - kaufen

Reihenmithaus in Mannheim-Vogelstang zu verkaufen. Renovierungsbedarf in Teilen vorhanden. Ansonsten mit einer Breite von 6,5 m ein optimales Objekt. Keller mit großem Hobbyraum und zwei weiteren Räumen. Das Objekt ist wunderbar geeignet für junge Familien. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie das Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV und an die B38. Rhein-Neckar-Zentrum, Kurpfalzcenter und Bauhaus sind schnell erreichbar

haus - 4 - 128: Mannheim - kaufen

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