131 immobilien kaufen in Adenauerallee, Gelsenkirchen

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Heßler bietet ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten, Terrasse, Garage und vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen; zusätzlich stehen ein voll unterkellerter Bereich sowie ein ausgebautes, beheiztes Dachgeschoss als Nutz- bzw. Hobbyfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die dekorative Steinwand, helle Bodenbeläge und warme Holzelemente schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; Kühlschrank und Elektrogeräte sind nicht Bestandteil der Küche. Das Obergeschoss bietet flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Detail ist der integrierte Badewannenbereich in einem der Schlafrä

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Platzverhältnissen und zahlreichen bereits durchgeführten Modernisierungen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses vermitt die helle Diele ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den sonnigen Südgarten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Terrassenüberdachung aus Sicherheitsglas mit elektrisch betriebener Unterglasmarkise. Dadurch lässt sich die Terrasse nahezu ganzjährig nutzen und der Wohnbereich harmonisch in den Garten erweitern. Die Küche verfügt über eine

Dieses charmante Reiheneckhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche sowie 29 m² Nutzfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie ein ideales sowohl räumliches als auch nachbarschaftliches Umfeld für Familien, Paare oder auch Haustierbesitzer. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand – einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Insgesamt bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelles Wohnen: Ein zusammenhängender Wohn- und Essbereich, zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne schaffen optimale Voraussetzungen für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume mit flexiblem Nutzungspotential. Die hochwertigen Parkettböden (im Erdgeschoss durch einen Vinylboden überdeckt), sorgen im gesamten Haus für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist bereits im K

Das klassische Einfamilienhaus bietet als Highlight einen Übereck-Erker mit überdachtem Hauseingang. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich, der auf 66 m² Grundfläche viel Platz für die gesamte Familie bietet. Die Küchenbereich ist separat gelegen, aber dennoch offen gestaltet zum Wohnbereich. Zwei XXL-Panorama-Hebeschiebetüren, zwei Terrassentüren und zwei Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss wird ergänzt durch eine Diele mit Treppenaufgang, ein Duschbad und einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum

Anmutig und modern ist die Architektur des Energiesparhauses mit Satdach. Die Fassade wird von einer waagerechten Holzverschalung und der Auswahl der Fensterformate geprägt. Der Grundriss des Hausentwurfes sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche vor

Die Wohnung Nr. 6 im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 83 m². Es umfasst eine Diele, einen Abslraum, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1913 erbaut, wobei das Bewertungsbaujahr 1959 ist. Die Wohnung ist seit September 2024 vermietet und wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Der Zustand der Wohnung ist einfach und an einigen Slen abgenutzt, wobei Rückstände bei der Instandhaltung des Gemeinschafts- und Sondervermögens bestehen. Besonders das Gemeinschaftseigentum wie der Keller, das Treppenhaus und die Fassade weisen größere Mängel auf. Zudem läuft ein ordnungsbehördliches Verfahren. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verke

Die Wohnung mit der Nummer 9 im zweiten Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 56 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einer separaten Toilette, einer Dusche, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1911 erbaut und fiktiv auf 1970er Jahre datiert. Die Beheizung und Bereitslung von Warmwasser erfolgen über eine Zentralheizung. Die Dusche ist von der Küche aus zugänglich und erscheint sehr klein. Es gibt Schäden und Vernachlässigung im Gemeinschaftseigentum, sowie verwilderte Außenbereiche. Leider war es nicht möglich, eine Besichtigung der Wohnung und des Kellers von innen durchzuführen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 40.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie som

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 7. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in der Steinstraße 72 in Gladbeck. Die Wohnung verfügt über 67,5 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separatem WC sowie einem Abslraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Einheit. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von ca. 15 m², der einen weiten Ausblick über Gladbeck bietet. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2022 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 470 €. Die Miete wird direkt vom Jobcenter an den Vermieter überwiesen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird als Kapitalanlage verkauft. Der aktuelle Mieterhaushalt besteht aus vier Personen. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge. Für die Aufzugsanlage wurde bereits eine umfassende Modernisierung beschlosse

Doppelhaushälfte mit einem Geschoss für eine Familie, Keller, Flachdach, 107 m² Wohnfläche, inklusive Terrasse, Garten und Garage auf einem Garagenhof, Baujahr ca. 1963, umfangreich renoviert in den Jahren 1979/81. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Hobbyraum, ein Saunabereich und ein allgemeiner Kellerraum; im Erdgeschoss gibt es eine Eingangsdiele, ein Bad, ein separates WC, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus den 1980er Jahren, während das Warmwasser durch einen Elektro-Durchlauferhitzer erzeugt wird. Die Abwasseranschlüsse befinden sich im Kellergeschoss, wobei keine Hebeanlage oder Rückstauklappe sichtbar ist. Dadurch besteht das Risiko, dass Schmutzwasser eindringen könnte. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsg

Die Wohnung Nummer 4 befindet sich im ersten Stock auf der rechten Seite und hat eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Eingangsdiele, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 erbaut. Die Wohnung ist bereits vermietet und wird über Fernwärme beheizt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 71.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 49.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jet

Die Wohnung Nr. 5 im ersten Stock in der Mitte des Gebäudes verfügt über eine Wohnfläche von 45 m² und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC, einer Küche und einem Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde laut Bauplänen im Jahr 1956 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut. Eine Modernisierung fand 1988 statt, darunter die Erneuerung der Fenster im Hausflur und die Installation eines Brauchwassererwärmers. Im Jahr 2015 wurde die Heizungsanlage erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Der bauliche Zustand des Wohnhauses ist mangelhaft, mit deutlichem Renovierungsbedarf und einem erheblichen Reparaturstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 27.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30

Das Erbbaurecht bezieht sich auf ein Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist drei Stockwerke hoch, ohne Keller, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 78 und 91 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 480 Quadratmeter und die Nutzfläche 772 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über einen Slplatzhof. Das Gebäude wurde 1982 erbaut. Die Einheiten sind größtenteils vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Therme, während Warmwasser über eine Therme und Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Die Wohnungen sind über eine Terrasse im ersten Obergeschoss zugänglich. Im Wesentlichen sind sie bis auf kleine Unterschiede im Grundriss und in der Wohnfläche gleich konzipiert. Der allgemeine Zustand des Gebäudes weist Farbschmierereien, Abplatzungen, starke Verwitterung sowie Wildwuchs von Pflanzen auf dem Grundstück auf. Das Erbbaurecht gilt für die Dauer von 50 Jahren ab dem 23.02.1981. Bitte kontaktieren Sie

In dem Gebäude gibt es 13 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 39 und 114 Quadratmetern sowie einen unausgebauten Dachraum als Teileigentum. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche 709 Quadratmeter. Jede Einheit verfügt über einen Kellerraum. Das Gebäude wurde zwischen 1952 und 1954 erbaut. Die individuellen Verkehrswerte der Wohnungen liegen zwischen 4.000 EUR und 144.000 EUR. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Bei der Einheit 13 handelt es sich um ein in 2 Wohnungen aufgeteiltes Teileigentum. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 352.500,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 246.750,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Makl

Appartement Nummer 4 im ersten Stock in der Mitte, mit einer Wohnfläche von 39,52 Quadratmetern. Bestehend aus einem Flur, Bad/WC, Schlafzimmer und Wohnküche, sowie einem Kellerraum. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1902 und wurde im Jahr 1953 wiederaufgebaut. Zusätzlich gibt es Anteile an einem Innenhof. Die Beheizung erfolgt durch individuelle Öfen und Elektro-Nachtspeicherheizungen (die nicht funktionieren), während das Warmwasser über einen elektrischen Durchlauferhitzer erhitzt wird. Es gibt erhebliche Schäden sowohl am gemeinschaftlichen Eigentum als auch am eigenen Eigentum, insgesamt liegt ein schlechter baulicher Zustand vor. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 13.300,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 9.310

Freistehendes zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und Flachdach, mit einer Wohnfläche von 232 Quadratmetern und einer integrierten Doppelgarage. Baujahr 2022. Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume und ein Hausanschluss-/Waschraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, Flure, ein WC, einen Abslraum und einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Bäder, ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Heizung durch Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Solaranlage, Fußbodenheizung und zusätzlicher Kaminofen vorhanden; Warmwasser hauptsächlich über das Heizungssystem bereitgeslt; gute Sonneneinstrahlung und natürliche Beleuchtung; Gebäude in gutem baulichen Zustand; Außenanlagen teilweise noch nicht vollständig fertiggeslt; Pauschalbetrag von 50.000 € abgezogen für Reparaturen und Fertigslung der Außenanlagen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freita

Ein unabhängiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 2 Etagen, Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 280 m² Wohnfläche, sowie 2 Anbauten und Carport. Das Gebäude wurde 1895 erbaut, wobei der linke Anbau im Jahr 1953 hinzugefügt wurde. Die Beheizung erfolgt mits Gasöfen, Bj. EG 1996, OG 2000, DG 1991. Die Warmwasserversorgung erfolgt hauptsächlich über Elektro-Durchlauferhitzer. Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss waren nicht zugänglich. Das Wohnhaus weist einen mäßigen baulichen Zustand auf und zeigt teilweise technische Überalterung. Größere Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude liegen bereits mehrere Jahrzehnte zurück, wodurch Schäden und ein deutlicher Instandhaltungsstau bestehen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 180.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und za

Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage Steinstraße 72 in 45968 Gladbeck. Die Wohnung verfügt über ca. 33,5 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Aufteilung mit Wohn-/Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, Diele, Abslraum sowie einem Balkon in Südausrichtung. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2022. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 285 €. Daraus ergibt sich bezogen auf den Kaufpreis eine attraktive Bruttorendite von rund 13,7 %. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Sie eignet sich insbesondere für Investoren, die eine bereits vermietete Einheit mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten

Eine Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss wird angeboten. Die Wohnfläche beträgt 122 m², es gibt zudem eine angebaute Garage. Das Haus wurde im Jahr 1993 erbaut und verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Keller befinden sich ein Flur, eine Waschküche und zwei Lagerräume, im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn- / Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Bad und drei Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch eine Elektro-Nachtspeicherheizung und eine Elektro-Fußbodenheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Gebäude scheint in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand zu sein, ohne größere Modernisierungen. Der Pflegezustand kann teilweise als leicht vernachlässigt beschrieben werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 315.000

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1911, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 12%, 2. Etage, Wohnfläche: 56m², Zimmer: 2, Küche, Gäste WC('s), Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung augenscheinlich ungenutzt

Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Gelsenkirchen (45891) bietet auf ca. 50 m² ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Ideal für Schalke-Fans: das Stadion ist schnell erreicht. Umfangreich modernisiert: Dach 2021, Heizung 2023, Böden/Estrich sowie Elektrik/Sanitär 2025, neue Fenster 2026. Ein eigener KFZ-Slplatz im Hof und ein Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Dach renoviert im Jahre 2021 - Heizung renoviert im Jahre 2023 - Böden/Estrich renoviert im Jahre 2025 - Elektrik/Sanitär renoviert im Jahre 2025 - neue Fenster eingebaut 2026 - nah zum Schalke Stadion - eigener KFZ Slplatz auf dem Hof - Keller ist vorhanden - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-how: https:

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1913, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 13.7%, 2. Etage, Wohnfläche: 83m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Keller, einfacher und in Teilen abgewohnter Zustand, Instandhaltungsrückstau an Sonder- und Gemeinschaftseigentum, bestehendes ordnungsbehördliches Verfahren, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1902, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 7.9%, 1. Etage, Wohnfläche: 40m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Keller, Wiederaufbau ca. 1953, es bestehen Schäden am Gemeinschafts- und Sondereigentum, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2022, 2 Etage(n), Wohnfläche: 232m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung im Bereich der Außenanlagen slenweise noch nicht abschließend fertiggeslt, für Schadensbeseitigungen und die Fertigslung wurde ein pauschaler Betrag in Höhe von 50.000,-€ in Abzug gebracht

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1963, 1 Etage(n), Wohnfläche: 107m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, modernisiert ca. 1981, sowie Miteigentumsanteile an Wegefläche

Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59m² liegt im 2. Obergeschoss (Wohnungsnummer 9) eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1936. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 1990. Die Wohnung ist seit 2020 unbefristet an einen alleinstehenden Mieter vermietet. Das Mietverhältnis besteht störungsfrei; es liegen keine Zahlungsrückstände vor. Die monatliche Kaltmiete beträgt 300. Hinzu kommen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 82 sowie Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 80. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220, zusätzlich entfallen 36,83 auf die Rücklagenzuführung