3.223 immobilien kaufen in Delhoven

haus - 7 - 126: Dormagen / Delhoven - kaufen

Zum privaten Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Einliegerwohnungen aus dem Jahr 1967 in ruhiger Lage von Dormagen-Delhoven. Die Immobilie befindet sich auf einem 529 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 3 Bädern eine solide Grundlage für ein individuell geplantes Wohnkonzept. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise separate Nutzung. Auch eine Vermietung einzelner Bereiche kann perspektivisch eine sinnvolle Option sein, etwa zur Unterstützung der Finanzierung. Besonders angenehm ist die ruhige und geschützte Wohnsituation. Terrasse und Garten bieten ein hohes Maß an Privatsphäre, da der Blick nicht unmitbar auf angrenzende Terrassen oder eng stehende Nachbarbereiche fällt. Hierdurch entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Raumaufteilung bietet viel Substanz

Energetische Unabhängigkeit auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem zukunftsweisenden Refugium! Dieses im Jahr 2003/2004 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus besticht durch höchste Bauqualität, durchdachte Flexibilität und eine energetische Ausstattung, die Maßstäbe setzt. Als Teil eines exklusiven Zwei-Parteien-Ensembles verbindet diese Immobilie das großzügige Wohngefühl eines eigenen Hauses mit maximaler Unabhängigkeit. Das Objekt wurde energetisch zukunftssicher transformiert und erreicht die hervorragende Energieklasse A. Dank einer hocheffizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme), einer leistungsstarken PV-Anlage und dem neuesten Tesla Powerwall 3 Speichersystem inklusive Notstromfunktion erreichen Sie eine außergewöhnlich hohe Autarkiequote. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines öffentlich beslten und vereidigten Sachverständigen bestätigt die erstklassige Substanz und den dauerhaften Wert dieser besonderen Immobilie. Exklusives Wohnen mit Haus-im-Haus-Charakter

Makler-freier freistehender Bungalow in sehr ruhiger Lage mit grossem Grundstück (2604 m2) direkt am Wald zwischen Köln (23 Min) und Düsseldorf (29 Min). Beste Anbindung an die A57, Düsseldorf Flughafen (37 Min), Köln Flughafen (37 Min). Der Bungalow ist bis Herbst 2025 bewohnt worden und ist funktionell einwandfrei müsste aber optisch und energetisch saniert werden. Ein Angebot hierfür liegt vor und kann zur Verfügung geslt werden. Das Objekt ist sofort verfügbar. Das Grundstück grenzt von zwei Seiten an das Naturschutzgebiet K-021 Chorbusch (427 ha) in einer Sackgasse mit Wendehammer einer Eigenheim-Siedlung. Hier ist voraussichtlich und langfristig keine weitere Bebauung zu erwarten Der Bungalow ist in Fertigbauweise von 1974, somit kann der Innenbereich und seine Aufteilung problemlos neu gestaltet werden. Der Keller (trocken !) ist über die gesamte Fläche des oberen Bungalow-Bereiches in welchem sich ein Schwimmbad und eine Sauna samt Dusche befinden, grosser Hobbyraum und Souterr

In direkter Rheinlage von Dormagen-Stürzelberg entsteht mit „Rheinblick Dormagen Stürzelberg“ ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Reihenhäusern in massiver Bauweise. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Lage unmitbar am Deich außergewöhnlich ruhig und sonnig. Haus 3 ist die letzte verfügbare Einheit dieses Projekts. Als großzügiges Reihenendhaus des vorderen Dreispänners bietet es durch seine Ecklage zusätzliche Belichtung, mehr Privatsphäre und einen besonders angenehmen Wohncharakter. Hier verbinden sich moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region. Mit ca. 131,57 m² Wohnfläche sowie ca. 50,03 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar – wahlweise mit drei oder vier Schlafzimmern. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschaftsrau

Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pulheim- Stommelerbusch bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt insbesondere durch das weitläufige Grundstück, die großzügige Wohnfläche sowie die direkte Nähe zur Natur. Auf rund 952 m² Grundstücksfläche eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Gestalten. Mit ca. 233 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen mit Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Die Raumaufteilung wirkt offen und familienfreundlich, während große Fensterflächen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und direktem Blick in den Garten. Angrenzend lädt der Wintergarten dazu ein, die grüne Umgebung zu jeder Jahreszeit zu genießen. Der große Garten mit Feldrandlage bietet reichlich Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dormagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen beeindruckend großen Garten. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das erste Badezimmer mit Badewanne perfekt für Familien oder Gäste. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fenster sorgen hier für ein angenehmes Lichtambiente und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der anschließende Garten ist weitläufig angelegt und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1976, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 192m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 50/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dormagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen beeindruckend großen Garten. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der den Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss bietet. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das erste Badezimmer mit Badewanne perfekt für Familien oder Gäste. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Große Fenster sorgen hier für ein angenehmes Lichtambiente und einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der anschließende Garten ist weitläufig angelegt und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder

In direkter Rheinlage von Dormagen-Stürzelberg entsteht mit „Rheinblick Dormagen Stürzelberg“ ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Reihenhäusern in massiver Bauweise. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Lage unmitbar am Deich außergewöhnlich ruhig und sonnig. Haus 3 ist die letzte verfügbare Einheit dieses Projekts. Als großzügiges Reihenendhaus des vorderen Dreispänners bietet es durch seine Ecklage zusätzliche Belichtung, mehr Privatsphäre und einen besonders angenehmen Wohncharakter. Hier verbinden sich moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region. Mit ca. 131,57 m² Wohnfläche sowie ca. 50,03 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar – wahlweise mit drei oder vier Schlafzimmern. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschaftsrau

Zum Verkauf steht eine leerstehende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses (insgesamt sind es 5 Häuser mit je 4 Wohnungen) aus dem Baujahr 1956. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert (siehe Ausstattung) und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind und die den funktionalen Grundriss der Wohnung unterstreicht. Auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie das Badezimmer. Auf der rechten Seite liegt das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon überzeugt und einen angenehmen Blick ins Grüne bzw. in den Gartenbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnu

Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 98 m², inklusive Garage. Baujahr: 1969. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, Waschküche und Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer. Die Gestaltung des Grundrisses umfasst Durchgangszimmer, eine durchschnittliche Belichtung und Besonnung. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen Bauzustand, der dem Baujahr entsprechend ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 326.000,0

Einseitig angebautes Einfamilienhaus, einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 192 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive Garten und Garage, Baujahr 1976. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Hausanschlüsse, Waschküche, Trockenraum, Hauswirtschaftsraum, Heizung, Tankraum, Hobbyraum, Vorratsraum. Erdgeschoss: Eingangshalle, Garderobe, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, WC, Wohnzimmer, Terrasse. Dachgeschoss: Flur, 2 Badezimmer, 2 Abslräume, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Dachterrasse. Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996, mit einer durchschnittlichen Ausstattung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 395.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 276.500,00 EUR. E

Zweiseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnung und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude ist eingeschossig, teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 70 m², die Nutzfläche 158 m². Zum Anwesen gehören ein Anbau- und Nebengebäude, die als Abslräume und Kellerersatzräume genutzt werden. Das Hauptgebäude stammt schätzungsweise aus dem Jahr 1880, mit einem Umbau und Anbau im Jahr 1933 sowie einer Erweiterung und einem Umbau im Jahr 1962. Die Heizung läuft über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, während das Warmwasser vermutlich durch einen elektrischen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 150.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannt

Eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung (Wohnungseigentum Nr. 1), Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 99 Quadratmetern Wohnfläche und einer Doppelgarage, Baujahr 1970. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, der Heizungsraum und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, drei Zimmer, eine Küche und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Balkon. Im Erdgeschoss besteht ein unvorteilhafter Grundriss aufgrund des fehlenden Badezimmers. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Es gibt einen vernachlässigten Unterhaltungszustand, der sich in feuchtigkeitsbedingten Schäden an den Außenwänden des Kellergeschosses, einer funktionsuntüchtigen Heizung und einem fehlenden oder beschädigten Terrassenbelag äußert. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 704 m², wobei jedoch nur

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1969, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 98m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1880, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 70m², Gewerbefläche: 81m², Nutzfläche: 78m², Keller/teilunterkellert, Um- und Anbau ca. 1933, Erweiterung und Umbau ca. 1962, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet

haus - 5 - 140: Dormagen-Nievenheim - kaufen

haus - 4 - 95: Dormagen - kaufen

haus - 5 - 161: Dormagen - kaufen

haus - 8 - 239: Dormagen - kaufen

haus - 2 - 84: Dormagen - kaufen

haus - 8 - 216: Dormagen / Broich - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Elektro Willkommen in Dormagen - in angenehm ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheit, die derzeit als Kindertagesstätte und als separates Büro genutzt werden. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine stabile und breit diversifizierte Einnahmesituation. Die bestehende Vollvermietung gewährleistet bereits heute kontinuierliche Mieteinnahmen und macht das Objekt zu einem soliden Investment für Kapitalanleger. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 718 m², aufgeteilt in rund 574 m² Wohnfläche sowie ca. 144 m² Gewerbefläche, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.080 m². Die aktuelle Vermietung unterliegt den Regelungen des Sozialbindungsgesetzes. Dadurch ergibt sich eine verlässliche und planba