3.202 immobilien kaufen in Zons

In direkter Rheinlage von Dormagen-Stürzelberg entsteht mit „Rheinblick Dormagen Stürzelberg“ ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Reihenhäusern in massiver Bauweise. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Lage unmitbar am Deich außergewöhnlich ruhig und sonnig. Haus 3 ist die letzte verfügbare Einheit dieses Projekts. Als großzügiges Reihenendhaus des vorderen Dreispänners bietet es durch seine Ecklage zusätzliche Belichtung, mehr Privatsphäre und einen besonders angenehmen Wohncharakter. Hier verbinden sich moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region. Mit ca. 131,57 m² Wohnfläche sowie ca. 50,03 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar – wahlweise mit drei oder vier Schlafzimmern. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschaftsrau

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1969, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 98m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Elektro Willkommen in Dormagen - in angenehm ruhiger Sackgassenlage präsentiert sich dieses voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus als attraktive Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheit, die derzeit als Kindertagesstätte und als separates Büro genutzt werden. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sorgt für eine stabile und breit diversifizierte Einnahmesituation. Die bestehende Vollvermietung gewährleistet bereits heute kontinuierliche Mieteinnahmen und macht das Objekt zu einem soliden Investment für Kapitalanleger. Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt ca. 718 m², aufgeteilt in rund 574 m² Wohnfläche sowie ca. 144 m² Gewerbefläche, auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.080 m². Die aktuelle Vermietung unterliegt den Regelungen des Sozialbindungsgesetzes. Dadurch ergibt sich eine verlässliche und planba

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 10.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Seltene Gelegenheit in Dormagen-Zons: Dieses großzügige Reihenendhaus mit ca. 116 m² Wohnfläche, zusätzlicher wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss, Garage, Keller und einem außergewöhnlich schönen Garten bietet eine ideale Grundlage für Käufer, die Lage, Platz und Potenzial zu schätzen wissen. Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von mehr Privatsphäre, zusätzlichem Lichteinfall und einem großzügigeren Grundstückszuschnitt als viele klassische Reihenhäuser. Das Haus wurde in den 1970er Jahren errichtet und verfügt über eine familienfreundliche Raumaufteilung mit viel Platz auf mehreren Ebenen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Innen- und

Zum privaten Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit zwei Einliegerwohnungen aus dem Jahr 1967 in ruhiger Lage von Dormagen-Delhoven. Die Immobilie befindet sich auf einem 529 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 144 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 3 Bädern eine solide Grundlage für ein individuell geplantes Wohnkonzept. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise separate Nutzung. Auch eine Vermietung einzelner Bereiche kann perspektivisch eine sinnvolle Option sein, etwa zur Unterstützung der Finanzierung. Besonders angenehm ist die ruhige und geschützte Wohnsituation. Terrasse und Garten bieten ein hohes Maß an Privatsphäre, da der Blick nicht unmitbar auf angrenzende Terrassen oder eng stehende Nachbarbereiche fällt. Hierdurch entsteht ein geschützter Außenbereich, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Raumaufteilung bietet viel Substanz

Energetische Unabhängigkeit auf höchstem Niveau Willkommen in Ihrem zukunftsweisenden Refugium! Dieses im Jahr 2003/2004 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus besticht durch höchste Bauqualität, durchdachte Flexibilität und eine energetische Ausstattung, die Maßstäbe setzt. Als Teil eines exklusiven Zwei-Parteien-Ensembles verbindet diese Immobilie das großzügige Wohngefühl eines eigenen Hauses mit maximaler Unabhängigkeit. Das Objekt wurde energetisch zukunftssicher transformiert und erreicht die hervorragende Energieklasse A. Dank einer hocheffizienten Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme), einer leistungsstarken PV-Anlage und dem neuesten Tesla Powerwall 3 Speichersystem inklusive Notstromfunktion erreichen Sie eine außergewöhnlich hohe Autarkiequote. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten eines öffentlich beslten und vereidigten Sachverständigen bestätigt die erstklassige Substanz und den dauerhaften Wert dieser besonderen Immobilie. Exklusives Wohnen mit Haus-im-Haus-Charakter

Makler-freier freistehender Bungalow in sehr ruhiger Lage mit grossem Grundstück (2604 m2) direkt am Wald zwischen Köln (23 Min) und Düsseldorf (29 Min). Beste Anbindung an die A57, Düsseldorf Flughafen (37 Min), Köln Flughafen (37 Min). Der Bungalow ist bis Herbst 2025 bewohnt worden und ist funktionell einwandfrei müsste aber optisch und energetisch saniert werden. Ein Angebot hierfür liegt vor und kann zur Verfügung geslt werden. Das Objekt ist sofort verfügbar. Das Grundstück grenzt von zwei Seiten an das Naturschutzgebiet K-021 Chorbusch (427 ha) in einer Sackgasse mit Wendehammer einer Eigenheim-Siedlung. Hier ist voraussichtlich und langfristig keine weitere Bebauung zu erwarten Der Bungalow ist in Fertigbauweise von 1974, somit kann der Innenbereich und seine Aufteilung problemlos neu gestaltet werden. Der Keller (trocken !) ist über die gesamte Fläche des oberen Bungalow-Bereiches in welchem sich ein Schwimmbad und eine Sauna samt Dusche befinden, grosser Hobbyraum und Souterr

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1976, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 192m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 99m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 50/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

In direkter Rheinlage von Dormagen-Stürzelberg entsteht mit „Rheinblick Dormagen Stürzelberg“ ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Reihenhäusern in massiver Bauweise. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Lage unmitbar am Deich außergewöhnlich ruhig und sonnig. Haus 3 ist die letzte verfügbare Einheit dieses Projekts. Als großzügiges Reihenendhaus des vorderen Dreispänners bietet es durch seine Ecklage zusätzliche Belichtung, mehr Privatsphäre und einen besonders angenehmen Wohncharakter. Hier verbinden sich moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region. Mit ca. 131,57 m² Wohnfläche sowie ca. 50,03 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar – wahlweise mit drei oder vier Schlafzimmern. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschaftsrau

Die Visualisierungen zeigen einen beispielhaften Ausbau. Eine schlüsselfertige Modernisierung und eine Erweiterung auf bis zu 280 m² nach Ihren Wünschen ist optional. Mehr dazu in unserem Exposé. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint mediterranes Flair und ein großzügigen Wohnkomfort und besticht durch seine spannende Architektur. Auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² erwartet Sie eine gemütliche Wohnwelt mit viel Licht, Wärme und Charakter. Durch die hohen Decken in Verbindung mit den stilvollen Fensterelementen entsteht ein individueller Loftcharakter. Im Erdgeschoss überzeugt der XXL-Wohnbereich mit abgesenkter Kaminecke, Platz für die große Tafel und Zugang zu Terrasse und Garten. Die Fußbodenheizung und die warmen Terracottafliesen aus der Toscana sorgen dabei für ein angenehmes Wohnklima. Die geräumige Küche ist separiert. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und zwei Bäder - eines en suite am Elternschlafraum und ein Zweitbad für die beiden Kinderzimmer. Im Unterge

Zum Verkauf steht eine leerstehende Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² im Erdgeschoss eines 4 Familienhauses (insgesamt sind es 5 Häuser mit je 4 Wohnungen) aus dem Baujahr 1956. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert (siehe Ausstattung) und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in eine zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind und die den funktionalen Grundriss der Wohnung unterstreicht. Auf der linken Seite befinden sich die Küche sowie das Badezimmer. Auf der rechten Seite liegt das großzügige Wohnzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon überzeugt und einen angenehmen Blick ins Grüne bzw. in den Gartenbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Die Wohnu

Doppelhaushälfte für eine Familie, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 98 m², inklusive Garage. Baujahr: 1969. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, Waschküche und Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es Diele, Gäste-WC, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer. Die Gestaltung des Grundrisses umfasst Durchgangszimmer, eine durchschnittliche Belichtung und Besonnung. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Das Wohnhaus befindet sich in einem durchschnittlichen Bauzustand, der dem Baujahr entsprechend ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 326.000,0

Eingeschossiges Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung (Wohnungseigentum Nr. 1), Keller, ausgebautem Dachgeschoss, 99 Quadratmetern Wohnfläche und einer Doppelgarage, Baujahr 1970. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, der Heizungsraum und ein Bad/WC. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, drei Zimmer, eine Küche und eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, ein Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Balkon. Im Erdgeschoss besteht ein unvorteilhafter Grundriss aufgrund des fehlenden Badezimmers. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, während das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Es gibt einen vernachlässigten Unterhaltungszustand, der sich in feuchtigkeitsbedingten Schäden an den Außenwänden des Kellergeschosses, einer funktionsuntüchtigen Heizung und einem fehlenden oder beschädigten Terrassenbelag äußert. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 704 m², wobei jedoch nur

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1880, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 70m², Gewerbefläche: 81m², Nutzfläche: 78m², Keller/teilunterkellert, Um- und Anbau ca. 1933, Erweiterung und Umbau ca. 1962, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet

haus - 5 - 140: Dormagen-Nievenheim - kaufen

haus - 4 - 95: Dormagen - kaufen

haus - 5 - 161: Dormagen - kaufen

haus - 8 - 239: Dormagen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 124,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.05.2036 Befeuerungsart: Gas Kurzbeschreibung Eigentumswohnung mit Zusatzfläche Objekt Die gepflegte Traumwohnung aus dem Baujahr 2000 überzeugt durch ihre solide, massive Bauweise, ein großzügiges Raumangebot sowie ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Komfort. Die Wohnfläche von ca. 105 m² befindet sich auf der unteren Etage. Die obere Etage wird als Nebenfläche zu wohnlichen Zwecken genutzt und ergänzt das Platzangebot auf attraktive Weise. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die südlich ausgerichtete Loggia mit integriertem Balkonkraftwerk erweitert den Wohnbereich harmonisch nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen, Sonnen und Verweilen. Besonders in den warmen Monaten entsteht hier ein fl

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 89 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung - Großzügig gestaltetes Haus aus dem Jahr 1995 - Solide Bausubstanz und neue Zentralheizung - Ruhige Lage Langenfeld-Richrath, in einer kleinen Stichstraße, kein Durchgangsverkehr - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) - Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar - Fußläufig Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sowie ein naher See - 2 Wohneinheiten: Hauptwohnung: 201 qm bestehend aus dem Erdgeschoss und dem Souterrain Bereich sowie zwei Terrassen - Zusätzlich Garten mit Brunnen, übergroße Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese Wohneinheit kann ab 1. September diesen Jahres bezogen werden. Wohnung 2: - Einliegerwohnung im OG mit 100 qm inklusive Balkon - Zusätzlich Spitzboden als Stauraum sowie ein eigener Slplatz auf dem Grundstück. - Seit 2023 vermietet - Moderne Brennwert Erdgas Zentralh

haus - 4 - 148: Dormagen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 62 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 25.02.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Kurzbeschreibung Reihenmithaus Objekt Dieses Reihenmithaus vereint eine solide Bauweise von 1983 mit durchdachten Modernisierungen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und mit einer indirekten Beleuchtung der Schattenfuge ins Auge fällt. Von hier aus öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Sommergarten, der eine praktische Erweiterung des Wohnraums schafft. Die Kelleraußentreppe ist ebenfalls überdacht. Der Garten hat ein Gartenhaus und ist voll umzäunt. Die Küche liegt separat und hat ein Fenster mit Blick in den Garten. Die vorhandene Einbauküche in zeitlosem Design verbleibt im Haus. Beide Bäder wurden 2010 modernisiert. Das Duschbad im Erdgeschoss und das Wannenbad im Obergeschoss haben je ein Fenster und sind mit schwarz-weißem Mosaik gesta

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 16.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus Objekt Dieses besondere Anwesen in Dormagen-Straberg vereint zwei eigenständige Häuser auf einem gemeinsamen Grundstück - verbunden durch einen geschützten Innenhof. Daraus entsteht eine Wohnsituation, die sowohl gemeinsames Leben als auch individuelle Rückzugsorte ermöglicht. Die Kombination aus Nähe und Eigenständigkeit macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus. Die durchdachte Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder in Kombination mit einer beruflichen Nutzung - hier lassen sich verschiedene Lebensmodelle unter einem Dach vereinen, ohne auf klare Strukturen verzichten zu müssen. Das zweite Haus bietet dabei eine vollständig eigenständige Einheit. Es eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder auch

Zum Verkauf steht eine großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in ruhiger und gefragter Lage von Dormagen-Hackenbroich. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Warm: 1300€ Kalt: 900€ Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie den guten Gesamtzustand. Ausstattung & Highlights: Die Wohnung bietet einen optimalen Grundriss mit hellen und gut geschnittenen Räumen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage in Dormagen-Hackenbroich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben – der Bahnhof ist in ca. 10 Minut