2.373 immobilien kaufen in Dumberg

Die Wohnung liegt im schönen, grünen Ortsteil Langenberg. Die rd. 83 qm erstrecken sich auf 3 helle, gut geschnittene Räume sowie auf eine Küche, ein Duschbad, einen Abslraum und einen schönen Balkon mit Aussicht ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 26-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1970. Die Gesamtrücklage der Liegenschaft betrug zum 31.12.2025 ca. 150.000 EUR, davon entfallen ca. 5.700€ auf diese Wohnung. Das Badezimmer wurde zuletzt 2014 komplett saniert. Der Balkon wurde ca. 2020 saniert. Die Wohnung ist seit 2014 an die aktuellen Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist ungestört und ungekündigt. Die Kaltmiete beträgt derzeit 559,43€. Der künftige Eigentümer kann das Mietverhältnis fortsetzen oder eine Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 9 Monaten aussprechen und die Wohnung dann selber beziehen. Das Hausgeld beträgt 317€ im Monat. Darin enthalten ist eine Rücklagenzuführung in Höhe von 120€ im Monat. Betriebskosten in Höhe von 153,12 € sind auf die Mieter

Ankommen, durchatmen, oben sein. Dieses Penthouse ist kein Zuhause von der Stange – es ist ein Statement. Ein Ort für Menschen, die wissen, was sie wollen, und keine Lust mehr auf Kompromisse haben. Schon beim Eintreten spürt man die Ruhe und Großzügigkeit. Licht flutet die Räume, klare Linien treffen auf moderne Eleganz, alles wirkt wie aus einem Guss. Hier wurde nicht einfach gewohnt – hier wurde bewusst gelebt. Neuwertig, hochwertig, zeitlos. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück: kommunikativ, hell, mit fließendem Übergang zur Küche – perfekt für lange Abende, gute Gespräche und ein Glas Wein, wenn draußen langsam die Sonne untergeht. Und dann dieser Blick: Die Dachterrasse öffnet sich wie eine private Bühne über den Dächern, mit einem Panorama, das jeden Tag ein bisschen Urlaubsgefühl schenkt. Weit, frei, beeindruckend – morgens Kaffee, abends Sonnenuntergang, dazwischen einfach Leben genießen. Das Penthouse bietet Rückzugsorte ebenso wie Raum für Gemeinsamkeit. Zwei elegante B

Ankommen, durchatmen, oben sein. Dieses Penthouse ist kein Zuhause von der Stange – es ist ein Statement. Ein Ort für Menschen, die wissen, was sie wollen, und keine Lust mehr auf Kompromisse haben. Schon beim Eintreten spürt man die Ruhe und Großzügigkeit. Licht flutet die Räume, klare Linien treffen auf moderne Eleganz, alles wirkt wie aus einem Guss. Hier wurde nicht einfach gewohnt – hier wurde bewusst gelebt. Neuwertig, hochwertig, zeitlos. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück: kommunikativ, hell, mit fließendem Übergang zur Küche – perfekt für lange Abende, gute Gespräche und ein Glas Wein, wenn draußen langsam die Sonne untergeht. Und dann dieser Blick: Die Dachterrasse öffnet sich wie eine private Bühne über den Dächern, mit einem Panorama, das jeden Tag ein bisschen Urlaubsgefühl schenkt. Weit, frei, beeindruckend – morgens Kaffee, abends Sonnenuntergang, dazwischen einfach Leben genießen. Das Penthouse bietet Rückzugsorte ebenso wie Raum für Gemeinsamkeit. Zwei elegante B

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1922, Aufteilungsplan: 30-2, Miteigentumsanteil: 1.66%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1922, Aufteilungsplan: 8-4, Miteigentumsanteil: 1.49%, 1. Etage, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Loggia, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Exklusiv und diskret: In Velbert bietet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus, inklusive eines großen Grundstücks zu erwerben. Gerne erhalten Sie weitere Bilder und umfangreiche Unterlagen Ihre Anfrage

haus - 8 - 152: Velbert - kaufen

Baujahr 1898 Stilfassade ohne Denkmalschutz 3 ½ geschossige Massivbauweise mit voller Unterkellerung und Dachboden Grundstücksfläche 855 m² in Südlage Wohnfläche ca. 378 m² zzgl. Nutzfläche ca. 225 m² 15 Zimmer, 3 Küchen, 6 Bäder, 2 WC Beheizter Wohn-Wintergarten 7 Kellerräume Holz-Pellets Zentralheizung mit Puffer und Solarthermie, Anschlüsse für Holz-Kaminöfen Doppelgarage mit Sektionaltor und Fernbedienung und 2 Slplätze in der Einfahrt 4,2 kw leistungsstarke Photovoltaikanlage Regenwasserzisterne 5.500 Liter Nebengelass: Fachwerkhaus im Garten, Hobbyraum mit WC im Garagentrakt, Glashaus, Folientunnel Dieses großzügige 3 1/2 geschossige Dreifamilienhaus bietet auf drei Ebenen viel Raum für individuelle Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei von drei Wohnungen werden nach Verkauf im Leerstand sein und stehen sofort zur Verfügung. Eine Wohnung ist vermietet und kann e

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Gas Dieses besondere Einfamilienhaus begeistert mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, außergewöhnlich viel Platz und einem Wohngefühl, das man nur selten findet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 223 m² bietet Ihnen diese Immobilie ein Raumangebot, das weit über den Standard hinausgeht, ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden möchten. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charakter des Hauses: Ein stilvoll integrierter Weinkühlschrank setzt direkt ein elegantes Statement, während hochwertiges Echtholzparkett für eine warme und exklusive Atmosphäre sorgt. Die geschmackvolle Küche mit edlem Granitboden und moderner Einbauküche überzeugt sowohl optisch als auch funktional, ein Ort an dem Kochen und Genießen Freude machen. Vier großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeof

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 28.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In begehrter Lage von Hattingen Winz-Baak bietet dieses außergewöhnliche Wohnensemble auf einem ca. 572 m² großen Grundstück die perfekte Basis für Familien mit großem Platzbedarf, Mehrgenerationen-Projekte oder das Arbeiten im separaten Home-Office. Das gepflegte Haupthaus (ca. 122 m² Wohnfläche) überzeugt mit zwei flexiblen Wohneinheiten, einem überdachten Balkon und direktem Zugang zum idyllischen Garten. Das zweite, separat stehende Gebäude (ca. 91 m² Wohnfläche) begeistert mit einem gemütlichen Kaminofen, eigener Terrasse und viel Privatsphäre. Beide Objekte bieten Raum für individuelle Modernisierungsideen und punkten durch einen attraktiven Angebotspreis, der viel Gestaltungsspielraum lässt. Für mehr Informationen fordern Sie jetzt unser aussagekräftiges Exposé an! Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hattinger Stadtteil Winz-Ba

Wohnung 2 in Haus 2 - Wohnen mit Gartenkomfort Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Mitte überzeugt mit ca. 62 m² Wohnfläche und einer idealen Raumaufteilung für modernes Wohnen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen, ca. 15 m² großen Terrasse sowie angrenzendem eigenem Gartenanteil (ca. 12 m² ) - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Durch die Westausrichtung können Sie hier bis in die Abendstunden die Sonne genießen. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abslraum runden das Raumangebot ab. Ein Zuhause, das durch Komfort, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung begeistert - ideal für Single, Paare oder als werthaltige Kapitalanlage. Insgesamt entstehen 2 Häuser mit 7 bzw. 8 Wohnungen. Ausführliche Informationen finden Sie auf der eigens eingerichteten Homepage zu diesem schönen Neubauprojekt unter: www.rueggenweg. Lage Der

Auf einem 570 qm großen Grundstück mit einem schön angelegten Garten befindet sich das sehr gepflegte 2011 erbaute freistehende Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 153 m² bietet es Platz für gemütliches Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer hochwertigen offener Küche (im Preis enthalten), ein großes Arbeits- oder Gästezimmer und das Gästebad. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einer 44 qm großen Terrasse. Im Obergeschoß liegen 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und großer Dusche. Der große Flur bietet nicht nur Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern ermöglicht es auch einen weiteren Arbeitsplatz einzurichten. Daneben gibt es eine Doppelgarage und 2 zusätzliche Slplätze vorm Haus. Das Haus wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und hat die Energieeffizienzklasse A (der Energieauswei

haus - 3 - 536: Hattingen - kaufen

haus - 5 - 145: Hattingen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 68,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in Velbert: Dieses hochwertige Mehrfamilienensemble vereint Substanz, Stabilität und Entwicklungspotenzial in einer der gefragten Lagen der Region. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.779 m² erstreckt sich ein attraktives Ensemble aus drei eigenständigen Gebäuden mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche von ca. 1.327 m² ist vollständig vermietet und generiert derzeit eine stabile monatliche Mieteinnahme von 11.334,60 EUR. Damit bietet dieses Investment von Beginn an verlässliche Cashflows und Planungssicherheit. Die drei Gebäude im Überblick: Haus A Errichtet im Jahr 2002, präsentiert sich dieses Gebäude in einem modernen und gepflegten Zustand. Eine erst kürzlich erneuerte Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 sowie die Energieeffizienzklasse B unterstreichen die Nach

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 01.06.2036 Befeuerungsart: Elektro Diese hier exklusiv angebotene Doppelhaushälfte bietet Familien und Paaren mit Platzbedarf ein Zuhause mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten. Verteilt auf vier Ebenen erwarten Sie zahlreiche Zimmer, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohnkonzept, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos anpasst. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Gästebereich - hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Platz. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass die Immobilie in den vergangenen Jahren kontinuierlich gepflegt und modernisiert wurde. Obwohl das Haus ursprünglich im Jahr 1918 errichtet wurde, präsentiert es sich heute in einem deutlich zeitgemäßeren Erscheinungsbild. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wie eine Dachsanierung 2010 einschließlich des Ausbaus der Gaube im Jahr 2010, der Austausch der Fenster 2011, die zusätzliche Fassadend

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 103,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.03.2036 Befeuerungsart: Elektro Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt vier Zimmern ideale Bedingungen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Das 1984 errichtete Objekt steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 358 m². Die Fläche setzt sich zusammen aus dem Grundstück des Hauses mit ca. 263 m² sowie anteiligen Flächen von etwa 95 m² für Garage, Slplätze und Treppenabgang. Das Haus bietet durch seine Bauweise Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Außenbereich überzeugt mit einem direkten Zugang vom Garten zum angrenzenden Spielplatz - ein Merkmal, das insbesondere für Familien mit Kindern interessant ist. Ein kleiner Teil eines weiteren Flurstücks (Nr. 603) wurde von den Eigentümern zusätzlich angepachtet. Hierbei handelt es sich um den Zugang zwischen dem Garte

Zum Verkauf steht eine frisch und umfassend sanierte 5-Zimmer-Liegenschaft mit ca. 133 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Raumangebot sowie modernste Technik. Küche und Bäder sind in der Zählung der Räume oben nicht aufgeführt. Zusätzlich existiert eine großzügige Abslkammer. Highlights der Sanierung (2023–2024): Die Wohnung wurde in den letzten zwei Jahren komplett kernsaniert. Sie bietet höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung: Klima & Heizung: Installation moderner Multisplit-Wärmepumpen-Klimaanlagen (Heizen, Kühlen, Entfeuchten) Bäder: Zwei vollkommen neue Badezimmer mit bodentiefen Duschen, hochwertigen Fliesen und Armaturen. Elektrik & Netzwerk: Komplett neue Elektroleitungen, moderne Schalter/Steckdosen und 10 LAN-Ports für Home-Office oder Entertainment. Innenausbau: Neue Gipskartondecken mit dimmb

wohnung - 3 - 91: Hattingen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 111 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Hattingen mit insgesamt 8 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 652 m², davon entfallen rund 493 m² auf den Wohnbereich und ca. 159 m² auf die Gewerbefläche. Das Objekt ist bis auf eine Wohnung im Dachgeschoss vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 54.024 EUR. Die durchschnittliche Wohnmiete liegt derzeit bei ca. 6,59 EUR/m² und damit deutlich unter dem aktuellen Marktniveau in Hattingen. Hier besteht konkretes Mietsteigerungspotenzial im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Zusätzlich ergibt sich weiteres Entwicklungspotenzial durch: 7 vorhandene Garagen sowie 3 Slplätze, die aktuell aufgrund des Zustands nicht vermietet sind, jedoch nach ent

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 15.09.2032 Befeuerungsart: Elektro Die barrierefreie Wohnung 4 im 1. Obergeschoss präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 87,5 m² Wohnfläche und bietet ein modernes Wohnkonzept in attraktiver Lage innerhalb des Hauses - in der gegenüberliegenden Gebäudeseite von Wohnung 3. Helle, großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmitpunkt und führt direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und entspannte Stunden im Außenbereich ermöglicht. Selbstverständlich ist die Wohnung bequem mit dem Aufzug sowie über das Treppenhaus erreichbar. Ein zur Wohnung 4 fest zugeordneter KFZ-Außenslplatz rundet das komfortable Gesamtpaket ab und gewährleistet kurze Wege vom Fahrzeug bis in die eigenen vier Wände. Die klare Slplatz-Zuordnung sorgt für Alltagssicherhe

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