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Neue 2Zi Dachgeschosswohnung mit einer wunderschönen Dachterrasse und einem Weitblick bis zum Petersberg in einem 6 Familienhaus in Rheinbach Merzbach! 2Zimmer, Duschbad mit begehbarer Dusche, Barrierefrei, ca.60m². Effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Glaswand im Duschbereich, Videosprechanlage, bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, Schallschutzeingangstür, Gartenmitbenutzung, Aufzug, eigener Parkplatz und vieles mehr! Die Wohnung ist soweit fertiggeslt! Die Bodenbeläge sind verlegt, das Bad ist komplett fertig! Die Malerarbeiten können gerne abgesprochen werden! Neubau nach KfW 55 Standard. Energieeffizienz A+. Möglichkeit der Übernahme eines KfW-Darlehens von 0,76% p.a.! Details im persönlichen Gespräch. Sichern Sie sich diese Wohnung für Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Rheinbach Merzbach, ruhig und unweit des Rheinbacher Zentrums. Waldrand. Maklerfrei! Alle Vermittler und Makler werden ausdrücklich gebeten von Anrufen abzusehen!

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Freiraum spüren und leben – auf insgesamt ca. 260 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten und drei Etagen sind den Nutzungsmöglichkeiten für dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung kaum Grenzen gesetzt. Die Hauptwohnung der im Jahr 1973 erbauten Immobilie erstreckt sich vom straßenseitigen Erdgeschoss bis ins großzügige Dachgeschoss, während die Einliegerwohnung im Gartengeschoss des in Hanglage errichteten Gebäudes zu finden ist. Das Erdgeschoss der Hauptwohnung teilen sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, die Küche sowie eine Essdiele, die das beschreibende Wort der Großzügigkeit wirklich verdient und das Wohnzimmer, das das Highlight dieser Etage ausmacht. Die zum Dach hin offene Decke, die gigantische Fensterfront und der gemütliche Kachelofen machen diesen Raum zu einem ganz besonderen, der seinesgleichen sucht. Im Wohnzimmer befindet sich darüb

Das Objekt wird leerstehend übergeben. Ein gewisser Renovierungsbedarf ist vorhanden! Letzte Nutzung als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten (Letzte Kaltmiete 2.600,- EUR/Monat bzw. 31.200,- EUR/Jahr = Faktor 12,75 / 7,84 %). Im Rahmen der Verkaufsvorbereitungen wurde festgeslt, dass es sich gemäß Baugenehmigung grundsätzlich um ein Einfamilienhaus mit teils geduldeten Bauteilen handelt. Meines Erachtens nach könnte sich die Duldung des aktuellen Zustands durch die Stadt gemäß der mir vorliegenden Schreiben aber auch auf die Nutzung als MFH erstrecken. Entsprechende Unterlagen sle ich auf Anfrage gerne bereit. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

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Zum Verkauf steht unser komplett saniertes und freistehendes Einfamilienhaus auf einem großzügigen 707 m2 großen Erbpacht-Grundstück. Es vereint modernes, energieeffizientes Wohnen mit einer außergewöhnlich attraktiven Lage. In den Jahren 2014 bis 2022 wurde die Immobilie umfassend und hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernem und direkt bezugsfertigen Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurde die Fassade vollständig gedämmt, alle Fenster erneuert sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen auf einen modernen und aktuellen Stand gebracht. Auch die Bäder wurden komplett modern und luxuriös erneuert - hier zeigt sich der hohe Anspruch an Komfort, Qualität und Langlebigkeit. Zahlreiche weitere Maßnahmen runden die umfangreiche Erneuerung ab. Für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung sorgen eine moderne Gastherme, eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage. Eine

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Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise sowie eine Wohnfläche von ca. 108 m². Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit durchdachtem Raumkonzept und vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss befindet sich der Mitpunkt des Hauses: der großzügige Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Familienlebens fungiert. Hier finden gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden den passenden Rahmen. In den Sommermonaten ermöglicht der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten ein harmonisches Wohnerlebnis mit fließendem Übergang ins Freie. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Gäste-WC. Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur aus erschließen sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und s

Aus Ideen werden Räume, aus Räumen wird Leben. So begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem Zuhause: Mit STREIF setzen Sie auf einen erfahrenen und verlässlichen Hausanbieter in moderner und nachhaltiger Bauweise. Mit über 95 Jahren Erfahrung fertigen wir in Weinsheim bei Prüm (Eifel) individuelle Effizienzhäuser, maßgeschneidert nach den Wünschen unserer Bauherren. Die Grundrisse zeigen Beispiele und sollen Ihnen einen ersten Eindruck unserer Häuser bieten. Wie Ihr Haus später aussieht, entscheiden Sie selbst: vom Grundriss über die Ausstattung bis hin zur Frage, ob und welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten. So entsteht mit STREIF kein Haus, sondern Ihr persönliches Zuhause. Geplant, gebaut und begleitet mit Erfahrung, Herz und Verstand

Dieses ca. im Jahr 1959 errichtete Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 231m² und bietet neben den drei Garagen noch viel weitere Grundstücksflächen für Erweiterungen oder alternative Nutzungen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, überwiegend sanierten Ausstattungsniveau mit zeitgemäßem Komfort und großzügigen Raumverhältnissen. Das Haus wird von den Eigentümern derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss stehen neben der geräumigen Küche und den zwei Badezimmern fünf weitere Räume und ein kompakter Wintergarten zur wohnlichen Nutzung zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und eine weitere Küche, die heute als Hauswirtschaftsraum zur Wäschepflege genutzt wird. Ein großzügiger Wintergarten erweitert diese Etage um einen zusätzlich gut nutzbaren Raum. Das Dachgeschoss ist in der Art einer Einliegerwohnung wohnlich ausgebaut Hier finden Sie außer der Küche und dem kleinen Ba

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/neugestaltung-oder-abriss-entscheiden-sie-selbst-163433/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 175,31 m² und verfügt über eine Terrasse, einen in Bau befindlichen Anbau und eine Doppelgarage. Baujahr des Hauses ist 1970, die Garage wurde 2017 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Flur, ein Bad, eine Küche und vier Zimmer auf insgesamt 116,94 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Windfang, ein weiteres Bad, ein Abslraum, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer auf 58,37 m² Wohnfläche. Heizung und Warmwassererzeugung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Beleuchtung und Belüftung sind durchschnittlich. Insgesamt besteht vernachlässigter Bau- und Unterhaltungszustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 335.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30

Zum Verkauf steht ein projektentwickeltes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von rund 5.563 m² in Rheinbach Oberdrees. Der Verkäufer garantiert dem Erwerber die Übergabe des Grundstücks mit einem rechtskräftigen Bebauungsplan. Für den Käufer entfällt damit ein wesentlicher Teil des planungsrechtlichen Entwicklungsrisikos. Gleichzeitig liegen bereits umfangreiche Fachgutachten und Planungsunterlagen vor, unter anderem zu Städtebau, Verkehr, Schall, Artenschutz, Starkregenvorsorge und Entwässerung. Der zukünftige Projektentwickler kann somit auf einer weit fortgeschrittenen Projektentwicklung aufbauen und erhebliche Zeit sowie Planungskosten einsparen. Die Planung sieht die Entwicklung eines hochwertigen Wohnquartiers mit mehreren Wohngebäuden, einer Tiefgarage, einem zentralen Quartiersplatz sowie großzügigen Grün- und Aufenthaltsflächen vor. Vorgesehen sind rund 40 bis 50 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen sowie ergänzende wohnverträgliche Nutzungen. Entlang der Bundesstraße bild

Im Jahr 1910 massiv gebaut präsentiert sich dieses Liebhaberobjekt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Jugendstilvilla wird aktuell komplett vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnfläche von insgesamt 241 m² verteilt sich auf 3 Geschosse. Eine Vermietung von 3 Wohnungen wäre ebenfalls möglich (technisch vorbereitet). Auf dem 478 m² großen Grundstück befinden sich zudem 3 Garagen und ein Slplatz. Die Villa wurde vom Eigentümer aufwendig und liebevoll saniert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Beheizt wird die wunderschöne Villa mit einer Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung

Slen Sie sich vor, Sie schließen abends Ihre eigene Haustür auf. Der Eingang zu Ihrem Wohlfühlort. Kein Vermieter, keine Nachbarn über Ihnen, kein Gefühl mehr von nur vorübergehend, sondern ankommen. Dieses Einfamilienhaus mit modernem Satdach ist genau für diesen Traum gedacht. Wohnlich, warm, vertraut. Durch die 1,5-geschossige Bauweise (Bilder zeigen ca. 2 Meter KNS) mit individuell planbarem Kniestock entsteht im Obergeschoss ein voll nutzbarer Lebensbereich. Kinderzimmer mit Platz zum Wachsen. Ein ruhiges Schlafzimmer. Vielleicht ein kleines Büro oder Gästezimmer. Viel Slfläche trotz Kniestock. Große, durchdacht platzierte Fenster holen das Tageslicht ins Haus. Morgens Sonne in der Küche. Nachmittags Helligkeit im Wohnbereich. Abends ein warmes Gefühl, wenn draußen langsam Ruhe einkehrt. Das Haus arbeitet mit dem Licht, nicht dagegen. Das Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern schafft zusätzlich Platz für alles, was man im Alltag braucht, aber nicht ständig sehen will

Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 10, Miteigentumsanteil: 4.6%, Wohnfläche: 79m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Slplatz vorhanden, großflächige Schimmelpilzbildung, unbewohnba

Die Dachgeschosswohnung Nummer 3 bietet eine Wohnfläche von 81 Quadratmetern und verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, einen Abslraum, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Balkon. Zusätzlich gehören ein Kellerraum und eine Garage zur Wohnung. Das Gebäude wurde voraussichtlich um 1955 erbaut und im Jahr 2018 umfassend renoviert. Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgeslt. Das Gebäude insgesamt ist in einem guten Zustand, verfügt über isolierverglaste Fenster. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 220.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 154.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 175m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden