157 immobilien kaufen in Höllweg, Nürnberg

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 71,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 04.12.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses großzügige Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit rund 176 m² Wohnfläche auf einem etwa 400 m² großen Grundstück und bietet dank des gepflegten Gartens mit Blick ins Grüne ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten. Über einen rund 50 Meter langen, privaten Anwohnerweg erreichen Sie das ruhig gelegene Haus, das angenehm vom Verkehr abgeschirmt ist. Trotz der naturnahen, uneinsehbaren und ruhigen Lage sind öffentliche Verkehrsmit(Bus, S-Bahn) fußläufig erreichbar; ebenso wie Schulen, Kindergarten und Geschäfte wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheke, etc. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie den lichtdurchfluteten Wohnund Essbereich, ein Gäste-WC

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 141,58 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 22.05.2033 Heizungssystem: Zentralheizung Eine seltene Gelegenheit - absolute Ruhe garantiert! Dieser außergewöhnliche Bungalow in top Lage aus dem Jahr 1983 bietet Wohnen auf einer Ebene in Kombination mit ausreichend Raum für Ihre privaten und familiären Bedürfnisse. Rund 120 m² Wohnfläche (zzgl. Terrasse) erstrecken sich auf das Erdgeschoss. Das Anwesen ist komplett unterkellert und bieten Ihnen ca. 120 m² wertvolle Nutzfläche. Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot. Über eine Stufe erreichen Sie den Hauseingang und gelangen durch die Diele in Ihr neues Zuhause. Herzstück des Anwesens ist das große Wohnzimmer mit Essplatz und offenem Kamin auf rund 50 m². Direkt daneben finden Sie eine separate, geschlossene Küche. Drei Räume bieten sich Ihnen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Aktuell wird eine Raum als Ankleide genutzt, dafür wurde die

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 15.10.2036 Befeuerungsart: Elektro Die Grundrisse können gerne von Ihnen Individualisiert werden Weitere Informationen modernes Reihenmithaus Exklusive Neubau-Reihenhäuser auf Villengrundstück in begehrter Lage von Eibach Auf einem außergewöhnlich attraktiven Villengrundstück in bevorzugter Wohnlage von Eibach entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit zwei stilvollen Reiheneckhäusern sowie drei elegant konzipierten Reihenmithäusern in solider Massivbauweise. Die architektonisch anspruchsvoll geplanten Häuser vereinen zeitgemäße Formensprache, energieeffiziente Bauweise nach GEG 2024 und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Raumwirkung Die Häuser bieten ein modernes Wohngefühl mit klar strukturierter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnberei

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 55 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 15.10.2036 Befeuerungsart: Elektro Die Grundrisse können gerne von Ihnen Individualisiert werden Weitere Informationen modernes Reiheneckhaus Exklusive Neubau-Reihenhäuser auf Villengrundstück in begehrter Lage von Eibach Auf einem außergewöhnlich attraktiven Villengrundstück in bevorzugter Wohnlage von Eibach entsteht ein hochwertiges Neubauensemble mit zwei stilvollen Reiheneckhäusern sowie drei elegant konzipierten Reihenmithäusern in solider Massivbauweise. Die architektonisch anspruchsvoll geplanten Häuser vereinen zeitgemäße Formensprache, energieeffiziente Bauweise nach GEG 2024 und ein Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Durchdachtes Wohnkonzept mit großzügiger Raumwirkung Die Häuser bieten ein modernes Wohngefühl mit klar strukturierter Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnberei

haus - 5 - 108: Oberasbach - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 31.05.2034 Heizungssystem: Zentralheizung Die gut durchdachte Raumaufteilung der Wohnung bietet Platz für die kleine Familie, welche im Jahr 2015 modernisiert wurde, komplett neue Böden, Bad und WC erneuert und zeitgemäß gefliest. Das dritte Zimmer kann auch gut als Büro bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Wohnküche komplett ausgestattet mit sehr schöner, moderner EBK ca. 8 Jahre alt, mit allen elektrischen Geräten, sehr großes Induktionsfeld, ist im Kaufpreis enthalten. Die im Bad befindliche Waschtischanlage mit Spiegelschrank sind ein weiterer Bestandteil der Wohnung und WC extra, desweiteren ist ein kleiner AR mit Waschmaschinenanschluß vorhanden. Der SW-Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar mit freiem Blick und Teilverglasung zum Wintergarten mit schließbarer Tür gibt dem Wohlgefühl eine besondere Note. Der dazugehörige Keller bietet gut Stauraum und der TG-Slplatz runden die Immobilie ab. Durch den

Steuer-Turbo & Rendite-Perle: KfW 40 QNG Apartments mit 1,26 % Zins-Vorteil Sichern Sie sich Ihr wertstabiles Investment in der prosperierenden Universitätsstadt südwestlich der Metropolregion Nürnberg! Diese modernen 4-Zimmer-Eigentumswohnungen (ab 398.000 €) bieten Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus staatlicher Förderung, maximaler Steuerersparnis und sofortiger Planungssicherheit. Das Investment-Highlight: Hohe Rendite durch Hebeleffekt Durch den extrem niedrigen Zinssatz und die hohen Abschreibungen wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um. u30fbTop-Finanzierung: Profitieren Sie von einem KfW-Kredit über 150.000 € zu einem exklusiven Zinssatz von nur 1,26 % p.a. (fest auf 10 Jahre, Stand heute). u30fbEnorme Steuerersparnis: Nutzen Sie die degressive AfA (10 % in den ersten 4 Jahren, danach 5 %) zur signifikanten Reduzierung Ihrer Einkommensteuer. u30fbMaximaler Hebeleffekt: Bei Einsatz der Kaufnebenkosten (ca. 21.900 €) als

haus - 5 - 156: Oberasbach - kaufen

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 899.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 999.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe ve

haus - 6 - 120: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Lage Sicher investieren – wo Lebensfreude Rendite bringt. In Nürnberg-St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 20 Eigentumswohnungen. Eine gute Wohnlage mit stabiler Mietnachfrage, perfekter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial. Moderne Ausstattung, alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Loggia, Tiefgarage & Aufzug. Vermietungsgarantie: Zwischen 16-18 EUR/m² Wohnfläche, dies bedeutet: Sorgenfreier Einstieg für Kapitalanleger! Ein Investment mit Weitblick in eine Lage, die lebt, wächst und Werte schafft. Baubeginn erfolgt. Sichern auch Sie sich ein Stück Zukunft mehr! Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage von Nürnberg–St. Leonhard. Ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und planbare Erträge setzen. Weitere Informationen Steuerwirkung und Sicherheit Sicher investieren – nachhaltig profitieren Ihre

haus - 6 - 103: Nürnberg - kaufen

haus - 4 - 105: Nürnberg - kaufen

haus - 5 - 119: Nürnberg - kaufen

haus - 4 - 176: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Lage Sicher investieren – wo Lebensfreude Rendite bringt. In Nürnberg-St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 20 Eigentumswohnungen. Eine gute Wohnlage mit stabiler Mietnachfrage, perfekter Infrastruktur und hohem Entwicklungspotenzial. Moderne Ausstattung, alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Loggia, Tiefgarage & Aufzug. Vermietungsgarantie: Zwischen 16-18 EUR/m² Wohnfläche – sorgenfreier Einstieg für Kapitalanleger! Ein Investment mit Weitblick – in eine Lage, die lebt, wächst und Werte schafft. Baubeginn erfolgt – Sichern auch Sie sich ein Stück Zukunft mehr! Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung in guter Lage von Nürnberg–St. Leonhard – ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Nachhaltigkeit und planbare Erträge setzen. Weitere Informationen Steuerwirkung und Sicherheit Sicher investieren – nachhaltig profitieren Ihre Vorteile a

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 23.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Lage „Ankommen, wo das Leben spielt – und das Zuhause beginnt.“ In St. Leonhard entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur 20 Wohnungen – perfekt für alle, die mitten im Leben stehen und trotzdem einen Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor suchen. Vielfältige Restaurants, kleine Läden, Cafés und perfekte Verkehrsanbindung – hier liegt alles, was das Stadtleben angenehm macht, direkt vor der Tür. Die Wohnungen überzeugen mit klaren Grundrissen, hellen Räumen und moderner Ausstattung. Jede bietet einen Platz im Freien – ob Balkon, Terrasse, Loggia oder Dachterrasse. Mit dem Bau wurde bereits begonnen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem Viermit Herz, Charakter und Lebensfreude. Weitere Informationen Hierauf dürfen Sie sich freuen • KfW Effizienzhaus 55 EE • umweltfreundliches Heizsystem mits Wärmepumpe • Einbau einer dezentralen Wohnungslüftung • barrierefreier Aufzug v

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 22.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses zauberhafte Juwel von 1935 wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit massiver Bausubstanz und einem charmanten Satdach ist es ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Es braucht Geschick und Gefühl vom Keller bis zum Dach, dann wird es sich in ein modernes, energieeffizientes Zuhause verwandeln, ohne seinen einzigartigen Charakter zu verlieren. Die Wohnfläche ist durch einen Anbau erweiterbar! Mit 432 qm bietet der gut nutzbare und eingewachsene Garten viel Platz für Entspannung und Spaß im Freien. Sandkasten, Hollywoodschaukel und Gemüsebeet finden hier ihren Platz. Die Ausrichtung zur Südseite ermöglicht helle, lichtdurchflutete Räume, in denen Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Die alte Holztreppe wird zum restaurierten Schmuckstück, das den Charme des Hauses unterstreicht. Die beiden Zimmer im Obergeschoss

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 03.02.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung * Bezugsfreies 2 Familienhaus mit Potential und großem Garten * Es sind zwei separate Stromzähler sowie separate Bäder vorhanden * Handwerker können sich hier Ihren Traum erfüllen * Das Haus lässt sich als Zweifamilienhaus nutzen, aber auch als Einfamilienhaus für eine große Familie oder mehrere Generationen * Der große Garten bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Erholen, ideal als Spielplatz für die Kleinen oder Freiraum für Gartenliebhaber * EG: * Einladender Eingangsbereich mit dekorativer doppelflügeliger Glastüre * Geräumige Wohnküche mit Abslnische * Helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten * Schlafzimmer mit Blick in den Garten * Tageslichtbad mit Wanne * Separates WC mit Fenster * OG: * Helles Wohnzimmer * Schlafzimmer mit guten Slmöglichkeiten, zum Garten hin ausgerichtet * Abslschrank im Flur * Tageslichtbad mit Wanne *

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 08.01.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Gerne slen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Nach erfolgter online Willenserklärungen erhalten Sie dann das ausführliche Exposé mit Anschrift, Grundrissen, 360 Grad Tour und weiteren Objektbildern. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Achten Sie auf Ihre Begrüßungsmail von uns damit Ihre Anfrage korrekt bei uns eingeht. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spamordner nach. Gerne vereinbaren wir anschließend mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin vor Ort. Suchen Sie ein Zuhause mit Charakter, das Sie nach Ihren eigenen Vorslungen gestalten möchten? Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 in einer der begehrtesten Lagen Nürnbe

Freistehendes Haus für Wohnen und Arbeiten in ruhiger Wohnlage - nahe Reichswald mit optimaler S-Bahn-Anbindung* Dieses attraktive, freistehende 1- bis 2-Familienhaus vereint komfortables Wohnen mit idealen Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause. In einer ruhigen und begehrten Wohnlage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre unmitbare Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nur etwa 150 Meter entfernte Reichswald bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und entspannte Spaziergänge im Grünen - ein echtes Plus für Naturliebhaber. Gleichzeitig erreichen Sie dank der sehr guten S-Bahn-Anbindung den Nürnberger Hauptbahnhof in nur ca. 12 Minuten. Die Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet großzügige, gut geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss hält zudem eine attraktive Ausbaureserve bereit und eröffnet zusätzliches Potenzial für individuellen Wohn- oder Arbeitsraum. Die Immobilie wurde

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 141,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.01.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig und dennoch zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Nürnberg, Großreuth bei Schweinau. Das Gebäude wurde ca. 1967 in Massivbauweise auf einem ca. 964 m² großen Grundstück errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhablage. Von hier aus befindet sich zur Linken das Gäste-WC. Über eine Tür gelangen Sie in die zentrale Diele, die fließend in den offen gestalteten Koch- und Essbereich übergeht. Eine Wand zur Küche wurde seinerzeit entfernt, sodass ein heller und großzügiger Raum entstanden ist, der den Mitpunkt der Wohnung bi

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 12.06.2027 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Eckdaten: Wohnfläche: ca. 165 m² Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer, ein großes offenes Wohnzimmer, ein Spielzimmer, Essbereich mit Küche) Baujahr: ursprünglich vor 2015, umfassende Sanierung in 2015 Erweiterung (Anbau): 2021 Grundstück: großzügiger Garten mit 75 gewachsenen Thuja Tannen Bäder: 3 (1 im OG, 1 im EG, 1 im Keller) Keller: teilweise unterkellert (Anbau nicht unterkellert), mit eigenem Außenzugang Heizung: Ölheizung Viessmann aus 1988, regelmäßig gewartet, sehr effizient Modernisierung & Ausstattung: Die Immobilie wurde 2015 vollständig kernsaniert. Dabei wurden: sämtliche Elektroleitungen erneuert neue, moderne Stromverteilungen eingebaut (2 getrennte Stromkästen: Hauptgebäude und Anbau gemäß bayerischer Vorschrift) 2021: kompletter Dachneubau inklusive hochwertiger Wärmedämmung Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Kabel bereits verleg

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 111 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.09.2028 Befeuerungsart: Gas Die ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten wurde 1992 auf einem großzügigen Grundstück erslt. Sie befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungen in einem guten, gepflegtem Zustand. 2025 wurde die Fassade neu gestrichen, die Fenster neu justiert, die Heizung und das Garagentor erneuert. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss. Die rund 17 m² große Südterrasse bietet einen schönen, unverbaubaren Blick in das weitläufige, parkähnliche Grundstück. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, zudem ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Lage Im beliebten, südlichen Stadtteil Reichelsdorf, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die Lage lässt keine W

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 05.03.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung * Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus mit derzeit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten * Eine der Gewerbeeinheiten ist seit 2014 vermietet und verfügt über einen separaten Eingang * Die zweite Gewerbeeinheit steht derzeit leer; ein Umbau zu einer Wohneinheit wäre möglich * Vier Wohnungen sind vermietet * Eine Wohnung im 1. OG steht derzeit leer; zu erwartende Mieteeinnahme bei Neuvermietung: ca. EUR 1.000,- monatlich netto * Die zu erwartende Gesamtnettomiete inkl. Neuvermietung der beiden leeren Einheiten beträgt ca. EUR 62.700,- p.a. * Das Haus ist voll unterkellert, jeder Wohneinheit wurde ein Kellerraum zugeordnet * Eine Renovierung der Wohnungen erfolgte nach jedem Mieterwechsel * Die Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wurde 2024 erneuert * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Die Dachflächenfenster wurden 2025 erneuert * Auf dem Gru