584 immobilien kaufen in Holtzendorffstraße, München

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung auf Neubau­niveau! In einer der begehrtesten Wohnlagen Harlachings entfaltet diese exklusive Gartenwohnung moderne Eleganz und wohltuende Ruhe. Nach umfassender Sanierung verbindet sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich stimmigen Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich weit zum Garten hin und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innenraum und Natur. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und betonen die Offenheit des Grundrisses. Ca. 2,65 Meter hohe Decken sorgen für ein wunderbares Raumgefühl. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Momenten im Freien ein – ein idealer Ort, um Sonne und Ruhe zu genießen. Zwei herrliche Zimmer – eines davon ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar – schaffen Raum für Privatsphäre und individuelle Entfaltung. Das Schlafzimmer passt sich dem perfekt durchdachten Grundrisskonzept ideal an. Das exklusiv gestaltete Bad mit

haus - 6 - 142: München - kaufen

Wohnidylle mit Seltenheitsfaktor – Ihr neues City-Domizil inmitten der lebendigen Metropole! Dieses Ensemble vereint historischen Altbaucharakter gekonnt mit zeitgemäßer Architektur. Sowohl das repräsentative Vorderhaus als auch die einzigartige Remise im ruhigen Innenhof wurden im Jahr 1897 errichtet und fügen sich harmonisch in die unmitbare Nachbarschaft ein. Im Jahr 2020 erfolgte die umfassende Kernsanierung des exklusiven Townhouses, das sich wie ein eigenständiges Wohnhaus im Innenhof präsentiert. Der besondere Solitär ist von zahlreichen großen Bäumen umgeben, die im Sommer wohltuenden Schatten spenden und die Dachterrasse malerisch einrahmen. Das neuwertige Loft ist an die Zentralheizung des Vordergebäudes angeschlossen. Im Jahr 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Therme (38 kW) mit 94,30 kWh/(m²·a). Die Energieeffizienzklasse für den Anbau liegt bei C. Der Neubau ist somit sehr energieeffizient gestaltet

Wohnidylle mit Seltenheitsfaktor – Ihr neues City-Domizil inmitten der lebendigen Metropole! Dieses Ensemble vereint historischen Altbaucharakter gekonnt mit zeitgemäßer Architektur. Sowohl das repräsentative Vorderhaus als auch die einzigartige Remise im ruhigen Innenhof wurden im Jahr 1897 errichtet und fügen sich harmonisch in die unmitbare Nachbarschaft ein. Im Jahr 2020 erfolgte die umfassende Kernsanierung des exklusiven Townhouses, das sich wie ein eigenständiges Wohnhaus im Innenhof präsentiert. Der besondere Solitär ist von zahlreichen großen Bäumen umgeben, die im Sommer wohltuenden Schatten spenden und die Dachterrasse malerisch einrahmen. Das neuwertige Loft ist an die Zentralheizung des Vordergebäudes angeschlossen. Im Jahr 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Therme (38 kW) mit 94,30 kWh/(m²·a). Die Energieeffizienzklasse für den Anbau liegt bei C. Der Neubau ist somit sehr energieeffizient gestaltet. Die dargeslte Angabe zur Größe des Grundstücks bezieht sich auf den Gru

Sofort vermietbar oder beziehbar: Neuwertiges 1,5-Zimmer-Galerie-Apartment über zwei Ebenen mit Süd-/Ost-Terrasse für Studenten und Auszubildende. Und das beste daran komplett möbliert, kein Fertigslungsrisiko mehr und unmitbare Top-Rendite (Erstvermietung nach Fertigslung) oder Nutzung für die eigenen Kinder. Die Immobilie wurde seit der Fertigslung 2014 von der Eigentümerin selbst bewohnt und vorbildlich gepflegt. Moderne Architektursprache und ein Farbkonzept, das die Lebensfreude seiner Bewohner widerspiegelt. Wertigkeit bestimmt die Ausstattung durch und durch. Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen Stand halten und Maßnahmen für energiesparendes Wohnen entsprechen den Anforderungen an Nachhaltigkeit. STUDIOSUS 4 beherbergt 343 Apartments und präsentiert sich gerade deshalb als besonders gut strukturierte Wohnwelt für Studenten. In diesem übersichtlichen Haus findet sich jeder Bewohner schnell und leicht zurecht. Die Apartments gehen ohne Kompromisse auf den Lifestyle, das W

Diese 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten Grundriss aus. Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 50 m² und umfasst ein bestens geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit anschließendem Kochbereich, ein Schlafzimmer mit praktischen Slflächen sowie ein Bad. Ein Ostbalkon ergänzt die Räumlichkeiten und eröffnet einen einladenden Freiraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Slplatz machen dieses Stadtdomizil perfekt. Im Untergeschoss des Gebäudes steht der Hausgemeinschaft eine Sauna samt Dusche und Ruheraum zur Verfügung. Hervorzuheben ist die ruhige Lage der Wohnung in einem gepflegten Wohnvier. Zu Fuß gelangt man schnell zum Isarhochufer und zum Trainingsgelände des FC Bayern an der Säbener Straße. Mit einer nur wenige Schritte entfernten Tram-Haltesle und der ebenfalls fußläufig erreichbaren U-Bahnhaltesle „Wettersteinplatz“ ist eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Slplatz, dieser kostet 15.000 Euro

wohnung - 3 - 72: München / Untergiesing-Harlaching - kaufen

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haus - 7 - 400: München - kaufen

Das Neubauvorhaben ISEN DUETT steht für außergewöhnliche Exklusivität und verkörpert die ruhige, elegante Lebensart des begehrten Stadtteils Harlaching. Das hochwertig konzipierte Villenensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Ästhetik mit zeitloser Architektur. Mit seiner repräsentativen Bauweise und fein abgestimmten Formensprache setzt das ISEN DUETT neue Maßstäbe – in Gestaltung, Komfort und Qualität. Die klare Linienführung, edle Materialien und das harmonische Zusammenspiel von Raum, Licht und Natur schaffen ein Wohnumfeld, das Luxus mit gelebter Ruhe verbindet. Architektonische Eleganz trifft auf zeitlose Ästhetik. Das Neubauvorhaben ISEN DUETT überzeugt durch eine anspruchsvolle Architektur und eine zeitlos moderne Gestaltung. Die Fassade besticht durch einen stilvollen Materialmix aus hochwertigen Fassaden-Fliesen und traditionellem Münchner Kammputz. Diese klare Gliederung der Geschosse verleiht dem Gebäude eine frische, zugleich ausd

wohnung - 5 - 197: München - kaufen

wohnung - 4 - 120: München - kaufen

wohnung - 3 - 83: München - kaufen

Lichtdurchflutetes Wohnen in absolut begehrter Spitzenlage, nur wenige Schritte vom Isarhochufer entfernt: Diese ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt eingebettet in die Harlachinger Menterschwaige, die durch viel Grün und ihren idyllischen Gartenstadt-Charakter begeistert. Zugleich sind mit dem nahen Theodolindenplatz und einer Tram-Haltesle eine gute Infrastruktur und eine ideale Anbindung an den ÖPNV vorhanden. Die Räumlichkeiten verteilen sich über ca. 58 m² und zeichnen sich durch einen hervorragend gegliederten Grundriss aus. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit benachbarter Küche, ein Schlafzimmer, ein helles Bad und eine Diele mit praktischer Abslnische bilden das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung und traumhaftem Blick in üppigen Baumbestand. Die Wohnung wurde soeben sorgfältig renoviert. In diesem Zuge wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Fenster, Türen, Heizkörper und Wände gestrichen sowie die Fliesen samt Unterba

wohnung - 4 - 169: München - kaufen

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist gut mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitn erreichbar. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch den direkten Zugang zur Terrasse ideal ergänzt – perfekt, um den Wohnraum nach draußen zu erweitern. Die integrierte Küchenlösung fügt sich harmonisch in den Raum ein und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Das Badezimmer präsentiert sich modern und gepflegt mit Dusche. Ein eigener Tiefgaragenslplatz gehört ebenfalls zum Angebot und sorgt für komfortables Parken. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Immobilie in attraktiver Münchner Lage suchen. Kaufpreis: 498.000,00 € Kaufpreis TG-Slplatz 39.000,00 € Kaufpreis Gesamt: 537.000,00 €

wohnung - 2 - 51: München - kaufen

wohnung - 3 - 91: München / Au-Haidhausen - kaufen

Das Neubauvorhaben ISEN DUETT steht für außergewöhnliche Exklusivität und verkörpert die ruhige, elegante Lebensart des begehrten Stadtteils Harlaching. Das hochwertig konzipierte Villenensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Ästhetik mit zeitloser Architektur. Mit seiner repräsentativen Bauweise und fein abgestimmten Formensprache setzt das ISEN DUETT neue Maßstäbe – in Gestaltung, Komfort und Qualität. Die klare Linienführung, edle Materialien und das harmonische Zusammenspiel von Raum, Licht und Natur schaffen ein Wohnumfeld, das Luxus mit gelebter Ruhe verbindet. Architektonische Eleganz trifft auf zeitlose Ästhetik. Das Neubauvorhaben ISEN DUETT überzeugt durch eine anspruchsvolle Architektur und eine zeitlos moderne Gestaltung. Die Fassade besticht durch einen stilvollen Materialmix aus hochwertigen Fassaden-Fliesen und traditionellem Münchner Kammputz. Diese klare Gliederung der Geschosse verleiht dem Gebäude eine frische, zugleich ausd

wohnung - 2 - 55: München - kaufen

LAGE. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 70er-Jahren überzeugt durch ihre erstklassige Lage. Direkt am grünen Perlacher Forst gelegen und dennoch umgeben von allen Geschäften des täglichen Bedarfs, erwartet Sie hier die perfekte Symbiose aus naturnaher Erholung und urbanem Großstadtleben. EMPFANG. Der zentrale Eingangsbereich strukturiert die Wohnung optimal. Von hier aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Gerade aus befindet sich das Badezimmer, mit Wannenbad, sowie das separate Gäste-WC. Rechts liegt die Küche, die dank eines großen Fensters hell und einladend wirkt und eine angenehme Kochatmosphäre bietet. AUSBLICK. Linker Hand des Flurs gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung: den ca. 23 m² großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz, um Ihre individuellen Einrichtungsideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist die Helligkeit der Räume, die durch den hellen Parkettboden sowie den Südbalkon unterstrichen

wohnung - 2 - 53: München - kaufen

wohnung - 2 - 74: München - kaufen

JUWEL | Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und ist durch eine ansprechende Nachbarschaft geprägt. Die ruhige Lage und die Nähe zum Isarhochufer und in die grüne Natur macht die Menterschwaige zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden. DACHTERRASSEN-TRAUM | Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, 2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Die zeitlose und stilvolle Architektur sorgt für hochwertigen Lebensraum. Ein knapp 40m² großer Wohn- und Essbereich sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl und bietet Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die weite Blicke ins Grüne freigibt. Die Terrassenfläche bietet genug Raum für geselliges Beisammensein an warmen Sommerabenden oder Mahlzeiten mit der Familie. Eine elektrische Markise schützt bei Bedarf vor der intensiven und langanhaltenden Sonneneinstrahlung. Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls die Einbauküche und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist durch die zahlreichen