584 immobilien kaufen in Holtzendorffstraße, München

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Schmorellplatz in München-Harlaching steht für einen Neubeginn an einem der schönsten und wertstabilsten Wohnstandorte der Stadt. Hier entsteht ein elegantes Mehrfamilienhaus mit hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen – individuell planbar, architektonisch anspruchsvoll und eingebettet in ein gewachsenes, grünes Umfeld. Ob gemütliche 80 m² mit Balkon oder familiengerechte 200 m² mit Garten, in dieser frühen Projektphase möchten wir vor allem eines erfahren: Wie möchten Sie wohnen? Geplant sind: •Lichtdurchflutete Wohnungen mit großen Fensterflächen •Offene Wohn-/Essbereiche mit hochwertiger Küchenintegration •Edle Materialien – Echtholzparkett, großformatige Fliesen, Design-Bäder •Tiefgarage mit komfortablen Slplätzen •Energieeffiziente Bauweise auf modernstem Stand •Private Gärten im Erdgeschoss, sonnige Balkone in den Obergeschossen Dieses Projekt verbindet zeitlose Architektur mit moderner Eleganz – zurückhaltend im Ausdruck, hochwertig in der Ausführung. Kein anonymer Neubau,

Exklusiv. Neu. Familiär | EXTRAORDINARY | 4,5-Zimmer Wohnung mit wunderschönem Garten A31 verbindet zeitlos schlichte Architektur mit hochwertigen, natürlichen Materialien und einem nachhaltigen Energie- und Mobilitätskonzept. So entsteht ein modernes und komfortables Zuhause für anspruchsvolle und stilbewusste Singles, Paare und Familien, verteilt auf insgesamt 6 exklusiven Wohneinheiten zwischen 75 und 200 qm Fläche. Ob familiäre Gartenwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse, barrierefreie 2- und 3-Zimmer Etagenwohnungen mit Balkonen oder luxuriöser Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Blick über einen nahegelegenen Park. Hier werden Wohnträume Wirklichkeit | Jede Wohneinheit besticht durch helle, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Die Auswahl hochwertiger Materialien, in Form von Holzdielenböden und Feinsteinfließen, ergänzt durch Dornbracht-Armaturen und Villeroy & Boch-Keramik, schaffen ein zeitloses und stilvolles Raumambiente. Dieses setzt einen zurückhaltenden ästhetische

Das aparte Reihenendhaus wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 299 m² großen Grundstück errichtet und fügt sich durch die zeitlose Architektursprache bestens in die familienfreundliche Umgebung ein. Das Haus ist in einem sehr guten Gesamtzustand, da es von den derzeitigen Eigentümern mit viel Bedacht und Sorgfalt nach dem Erwerb kernsaniert und laufend instand gehalten wurde. Die ca. 15 m² große Garage und der Außenslplatz bieten bequeme Parkmöglichkeiten. Im Zuge einer Umgestaltung des Vorgartens könnte außerdem Platz für einen weiteren Außenslplatz geschaffen werden. Der idyllische Garten ist mit einem Gartenhäuschen ausgestattet und verfügt über eine große Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie. Ausgewählte Bilder wurden mithilfe eines KI-Tools retuschiert. Eine Aufslung der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien, das laut Energieausweis 2017 in solider Ziegelbauweise errichtet wurde und den aktuellsten Standards entspricht. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besticht auf rund 65 m² durch ihre helle, freundliche Raumaufteilung sowie die Süd-/Ost-Ausrichtung der Wohnräume. Über einen geräumigen Aufzug gelangen Sie bequem vom Tiefgaragenslplatz direkt zur Wohnungstür. Die Immobilie präsentiert sich in tadellosem und gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfrei. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit einem auf Maß gefertigter Einbauschrank. Zugang zu allen Räumen ist über diese Diele möglich. Das sonnige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung – große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zum Süd-Balkon. Die moderne Einbauküche bietet eine vollständige Ausstattung inklusive Spülmaschine und Dunstabzug

Diese exklusive, vollmöblierte Neubauwohnung bietet Kapitalanlegern eine hervorragende Gelegenheit zur steueroptimierten Investition. Dank der degressiven Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG können jährlich 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. Ein großer Vorteil für renditeorientierte Käufer. Fertiggeslt im Oktober 2024, liegt die Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten KfW-55-Neubaus mit Aufzug. Sie überzeugt durch hochwertige Bauqualität, modernes Design und hohe Energieeffizienz. Perfekte Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Das Raumkonzept umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn-, Ess- und Kochareal, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung ist hochwertig und durchdacht: Eine luxuriöse Einbauküche mit Kochinsel (Anschaffungswert 30.000,- Euro), edle Eichenparkettböden, ein mod

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Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer modernen Anlage für Betreutes Wohnen und ist vollständig barrierefrei gestaltet. Die Wohnung ist langfristig vermietet, eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Allerdings erhält der Eigentümer ein bevorzugtes Belegungsrecht für eine andere Wohnung innerhalb der Anlage und kann dort bei Bedarf alle Vorteile des Betreuten Wohnens sowie individuelle Pflege- und Serviceleistungen in Anspruch nehmen. Die Wohnung ist an die Seniorenapartments am Isarhochufer GmbH vermietet. Es handelt sich um einen gewerblichen Zwischenmietvertrag, sodass sich der Eigentümer um nichts kümmern muss. Die Betreibergesellschaft übernimmt die komplette Verwaltung, inklusive der Nebenkostenabrechnung und der automatischen Mietanpassung an den Lebenshaltungsindex. Diese Immobilie bietet eine sichere und unkomplizierte Kapitalanlage mit einem etablierten Betreiber sowie der Möglichkeit, später selbst von den Vorteilen des betreuten Wohnens

Diese Ausnahmeimmobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Selten bietet sich die Gelegenheit, eine Immobilie dieser außergewöhnlichen Klasse zu erwerben. Diese exklusive 5-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette in der ersten Adresse von Alt-Harlaching vereint repräsentative Wohnflächen von ca. 195 m², eine architektonisch einzigartige Formensprache und eine kompromisslose Ausstattung auf höchstem Niveau – ein Anwesen, das auf dem Münchener Markt seinesgleichen sucht und das anspruchsvollsten Eigennutzern ein Zuhause bietet, das alle Maßstäbe übertrifft. Das Gebäude ist eine architektonische Rarität ersten Ranges: Die klassische Walmdachkonstruktion verleiht dem gesamten Ensemble einen unverwechselbaren, herrschaftlichen Charakter, der sich von der gesamten Umgebungsbebauung wohltuend abhebt. Dieser besondere Baustil, der heute in dieser Qualität kaum noch realisiert wird, macht diese Immobilie zu einem echten Unikat – zu einer Adresse, die man mit Stolz nennt. Die Wohnanlage wurde 1985 von d

Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erslen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Slplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8

Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erslen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Slplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8

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Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erslen wir auf dem ca. 420m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus in ansprechender Architektur mit Einzelgarage. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: • Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • KfW 55 Standard • Einzelgarage • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrasse im EG und OG • Grundstück Bei den dargeslten Bildern + Illustrationen handelt es sich um Beispiele zum Teil mit Sonderausstattung es besteht kein Rechtsanspruch auf Ausführung wie abgebildet. Bilder:

Auf einem herrlichen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Lage (Tempo 30 Zone) von Berg am Laim erslen wir ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und ein Einfamilienhaus. Unsere Planung überzeugt mit durchdachten Grundrissen sowie der großzügigen Umsetzung von Fensterelementen, welche lichtdurchflutete Räume gewährleisten. Bauausführung mit Qualität und Beständigkeit: Massive Ziegelbauweise (SpezialWärmedämmziegel) • Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage • KfW 55 Standard • Aufzug von UG bis DG • Tiefgarage mit Pkw-Slplätzen • Vorrichtung für E-Mobilität • Mit Tageslicht belichtete Hobbyräume • Parkettböden Eiche • Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Rollläden • Fußbodenheizung • Stilvolle Sanitärausstattung • Großformatige Fliesen in Bad + WC • Bodenebene Duschflächen • Treppenhäuser mit Natursteinböden • Farbvideogegensprechanlage • Sonnige Terrassen und Privatgärten Weitere Angebote aus dem Neubauprojekt: Whg 1: EG, 3 Zimmer zzgl. Hobbyraum, Wfl 102,7 m², Nfl. 127,8

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Das Neubauvorhaben ISEN DUETT steht für außergewöhnliche Exklusivität und verkörpert die ruhige, elegante Lebensart des begehrten Stadtteils Harlaching. Das hochwertig konzipierte Villenensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Ästhetik mit zeitloser Architektur. Mit seiner repräsentativen Bauweise und fein abgestimmten Formensprache setzt das ISEN DUETT neue Maßstäbe – in Gestaltung, Komfort und Qualität. Die klare Linienführung, edle Materialien und das harmonische Zusammenspiel von Raum, Licht und Natur schaffen ein Wohnumfeld, das Luxus mit gelebter Ruhe verbindet. Architektonische Eleganz trifft auf zeitlose Ästhetik. Das Neubauvorhaben ISEN DUETT überzeugt durch eine anspruchsvolle Architektur und eine zeitlos moderne Gestaltung. Die Fassade besticht durch einen stilvollen Materialmix aus hochwertigen Fassaden-Fliesen und traditionellem Münchner Kammputz. Diese klare Gliederung der Geschosse verleiht dem Gebäude eine frische, zugleich ausd

# Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten-Loggia und Tiefgarage in ruhiger Lage von München-Giesing Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung bietet rund 87 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Wohnlage und die sehr gute Anbindung. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die zusätzlich ein Homeoffice oder Gästezimmer einrichten möchten. Auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist aufgrund der Zimmeraufteilung gut denkbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich die verglaste Loggia, die sich durch ihre zu öffnenden Fenster nahezu wie ein kleiner Wintergarten nutzen lässt, ein angenehmer Ort zum Entspannen oder für Pflanzen. Besonders angenehm ist die Trennung von Wohn- und Schlafbereich, die durch den Flur voneinander getrennt sind. Die Schlafzimmer lie

Das Neubauvorhaben ISEN DUETT steht für außergewöhnliche Exklusivität und verkörpert die ruhige, elegante Lebensart des begehrten Stadtteils Harlaching. Das hochwertig konzipierte Villenensemble mit insgesamt acht Wohneinheiten vereint auf eindrucksvolle Weise moderne Ästhetik mit zeitloser Architektur. Mit seiner repräsentativen Bauweise und fein abgestimmten Formensprache setzt das ISEN DUETT neue Maßstäbe – in Gestaltung, Komfort und Qualität. Die klare Linienführung, edle Materialien und das harmonische Zusammenspiel von Raum, Licht und Natur schaffen ein Wohnumfeld, das Luxus mit gelebter Ruhe verbindet. Architektonische Eleganz trifft auf zeitlose Ästhetik. Das Neubauvorhaben ISEN DUETT überzeugt durch eine anspruchsvolle Architektur und eine zeitlos moderne Gestaltung. Die Fassade besticht durch einen stilvollen Materialmix aus hochwertigen Fassaden-Fliesen und traditionellem Münchner Kammputz. Diese klare Gliederung der Geschosse verleiht dem Gebäude eine frische, zugleich ausd