3.169 immobilien kaufen in Isenbügel

haus - 4 - 125: Ratingen-Hösel - kaufen

wohnung - 3 - 83: Ratingen - kaufen

Ti: Wohnjuwel am Landschaftsschutzgebiet – Viel Platz für die Familie mit Kamin & Wellness Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1987 vereint großzügiges Wohnen mit einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Auf einem 256 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit 195 m² Wohnfläche und 5 Zimmern außergewöhnlich viel Raum zur Entfaltung. Das absolute Highlight ist die unverbaubare Aussicht direkt an einem Landschaftsschutzgebiet. Genießen Sie absolute Ruhe und den Blick ins Grüne direkt von Ihrer sonnigen Süd-Terrasse aus. Das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Idylle des Landschaftsschutzgebietes, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten. Ob zum Shoppen nach Düsseldorf, zum Arbeiten nach Essen oder auf einen Sprung nach Wuppertal – durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind Sie jeweils in ca. 25 Minut

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haus - 6 - 211: Velbert - kaufen

Ein Zuhause, das mehrist als nur vier Wände - hier beginnt Ihr neues Leben. Willkommen in diesem attraktiven Zuhause mit ca. 116 m' Wohnfläche, das Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur Entfaltung bietet. 4 gut geschnittene Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen ebenso wie für Rückzug und Ruhe. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Heiligenhaus. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Wohnumgebung, die sich perfekt für Familien eignet. Eine gute Busanbindung in unmitbarer Nähe sorgt zudem für Flexibilität im Alltag. Darüber hinaus überzeugt die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, wodurch die Städte Düsseldorf, Wuppertal und Essen in kurzer Zeit erreichbar sind - ideal für Pendler. Auch in puncto Komfort überzeugt das Objekt: Eine Garage bietet praktischen Slplatz direkt am Haus. Dieses Zuhause vereint ruhiges Wohnen mit guter Anbind

haus - 5 - 118: Ratingen - kaufen

Es erwartet Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus 2018, in Feldrandlage mit hochwertiger Ausstattung, großem 608 qm Grundstück und unverbaubaren Blick Richtung Feld. Kommen Sie rein in Ihr neues warmes zu Hause, was durch seinen Landhausflair und mit Luxusausstattung geprägt ist. Dieses Haus wird all Ihren Wünschen entsprechen und Ihnen ein wunderschönes zu Hause geben. Entspannen Sie im Winter an Ihrem warmen Kaminofen oder auch im luxuriösen Whirlpool. Das Süd West ausgerichtete Grundstück lädt dazu ein die Abendsonne zu genießen. Im Garten fährt ein Husqvarna Mähroboter seine Runden und nimmt Ihnen die größte Arbeit ab. Lassen Sie sich verzaubern, von Ihrem neuen zu Hause. Das Haus befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand, Sie könnten ohne Renovierungsmaßnahmen einziehen. Die Gesamtwohnfläche von ca. 180 qm, setzt sich zusammen aus 166 qm reiner Wohnfläche +

Diese charmante Stadtvilla wurde 1925 auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet. Das herrschaftliche Gebäude mit den beeindruckenden Außenmaßen von 22 m x 9 m lässt heute noch den Wohlstand der ehemaligen Unternehmerfamilie spüren. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder zum repräsentativen Wohnen und Arbeiten – über 350 m² warten auf Ihre Ideen. Im Erdgeschoss begeistert der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Wintergarten. Durch ein Panoramafenster genießen Sie hier den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Auf der sonnigen Terrasse lassen Sie entspannt die Seele baumeln. Küche mit Anrichte oder Frühstücksecke, Herrenzimmer und Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene mit drei Zimmern und einem großen zeitlosen Bad. Das Highlight sind die beiden Terrassen an der Nord- und Südseite. Das ausgebaute Dachgeschoss offeriert drei weitere Räume – ideal für Gäste oder die Heranwachsenden. Im Keller befindet sich neben Waschküche und Heiz

In privater Lage präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus als vielseitiges Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Auf ca. 134 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie der angrenzenden, ebenfalls offenen Küche den zentralen Lebensmitpunkt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Waschraum und dem Heizungskeller ebenfalls ein wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit einer Sauna. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegt

Großzügiges Reihenendhaus mit Garten, Garage & Kamin – 6 Zimmer – provisionsfrei – Nähe Töppersee Ideal für Familien, die ruhig wohnen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an Stadt und Autobahn schätzen. Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet viel Platz für Familien und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² auf einem 251 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Schnelle Glasfaser Internetverbindung ideal für Homeoffice. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Der liebevoll gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen und gemütlichen Grillabenden ein. Eine automatische Rasenbewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr sorgt dabei für eine komfortable und gleichmäßige Bewässerung des Gartens. Das Dach befindet sich im ursprünglichen Zustand und wurde regelmäßig gewartet. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit viele

Wir sind ehrlich: Diese Bilder gewinnen keinen Schönheitswettbewerb. Zum Verkauf steht hier beispielhaft die WE 14 (45,07 m², 2. OG hinten rechts). Im Gegensatz zu unseren anderen Einheiten im Haus zeigen wir Ihnen hier bewusst eine Wohnung, die komplett ungeschminkt ist. Der Zustand im Inneren ist aktuell schlecht – hier schlummert handwerkliches Aufwertungspotenzial. Warum wir das so ehrlich reinschreiben? Weil diese Einheit genau dadurch die perfekte Chance für Investoren und Handwerker ist, die durch eine spätere Aufwertung massiven Mehrwert schaffen wollen. ℹ️ Status: Die Wohnung wird aktuell für 721 € kalt (16,00 €/m²) vermietet. Das Fundament stimmt jedoch: ✅ Die Substanz: Das Mehrfamilienhaus (Baujahr 1967) bietet eine solide Basis. ✅ Steuervorteil: Sie können durch ein Restnutzungsdauergutachten ca. 5,26 % AfA auf den Gebäudeanteil abschreiben. ✅ Kein Investitionsstau bei der Heizung: Die Heizanlage des Gebäudes wird 2026 komplett erneuert – die Kosten von ca. 50.000 € sind be

Diese komplett bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² ist frisch modernisiert – Sie können ohne weitere Arbeiten direkt einziehen. Wer Wert auf ein gepflegtes, sorgenfreies Zuhause legt, findet hier alles bereits erledigt. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert, inklusive der Leitungen, mit Dusche und Badewanne. Die Elektrik ist per E-Check geprüft, Schalter und Steckdosen sind neu. Die Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, der Boden mit neuem Laminat versehen, das Bad neu gefliest. Das bedeutet für Sie volle Planungssicherheit und keine versteckten Folgekosten. Auch die Technik ist auf dem aktuellen Stand: Neu eingebaut wurde eine moderne Wärmepumpe, die die frühere Ölheizung ersetzt – ein klarer Vorteil bei den laufenden Nebenkosten und für die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Die Wohnung liegt in einer etablierten, gepflegten Wohnanlage mit Personenaufzug und barrierefreiem Zugang – ideal für alle, die heute komfortabel und auch langfristig altersgerecht wohnen mö

Diese vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Wattenscheid bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wertsteigerungs- und Mietpotenzial. Die Wohnung ist aktuell an einen zuverlässigen und langjährigen Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 350,00 € monatlich. Im Objekt wurden bei Neuvermietungen bereits Mietpreise von 8,00 € bis 9,00 € pro Quadratmeter erzielt, sodass perspektivisch weiteres Mietsteigerungspotenzial vorhanden ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind die Slplätze im Hinterhof, die den Wohnkomfort erhöhen und die Attraktivität der Immobilie langfristig sichern. Für Investoren besonders interessant: Aufgrund der objektspezifischen Gegebenheiten besteht die Möglichkeit einer erhöhten steuerlichen Abschreibung (AfA). Dies kann die Attraktivität der Kapitalanlage zusätzlich steigern. Highlights auf einen Blick: * Vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss * Aktuelle Kaltmiete: 350,00

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Ob Modernisierung, Sanierung oder individueller Umbau – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Durch eine geplante Erweiterung kann die Wohnfläche auf etwa 120 m² ausgebaut werden. Entsprechende Baupläne liegen bereits vor, und eine Baugenehmigung wurde in der Vergangenheit schon einmal erteilt. Das Objekt eignet sich besonders für Handwerker, Bauherren und Individualisten, die das vorhandene Potenzial erkennen und ein Haus nach ihren persönlichen Wünschen modernisieren möchten. Ein freistehendes Haus mit Erweiterungsmöglichkeit bietet heute eine seltene Chance, sich langfristig Wohnraum mit eigenem Charakter zu schaffen. Das Haus liegt im Ortsteil Gräfrath einer der gefragtesten Stadtteile Solingens mit historischem Ortskern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und guter Infrastrukt

Zum Verkauf gelangt eine Villa mit ca. 250 m² Wfl zzgl. Ausbaureserve im DG von ca. 50m² und einem Vollkeller von 100+m² + Wintergarten von etwa 40m² zzgl. Terrassen in nicht unerheblicher Größe auf 1646m² Filet Grd. In absolut bester und teuerster Lage im Düsseldorfer Süden, nämlich in Urdenbach unmitbar am Rhein ! Der Boris GRD wert liegt hier z.Z. bie 1650 Euro / m² steigend ohne Objekt und Sicht und Schutzgrün und Garten welcher 70Jahre gewachsen ist und gepflegt wurde was alleine einen Wert von ca. 200000 Euro darslt. Hier kann man natürlich mit überschaubarem Invest ein Schmuckstück schaffen. Bei einen Neubau können Sie hier etwa, ein Haus mit bis zu 600m²+ Wfl. Realisieren 2 1/2 Geschoße plus Keller und Garagen ( jeweils Doppelgarage li u. re.) nach § 34 auch Doppelhäuser je 2x Oder Reihenhäuser wären denkbar. Das Grundstück mit aufstehendem Gebäude befindet sich in Düsseldorf Urdenbach in unmitbarer Rhein- und Schlossparklage ( Altes Fischerhaus ) dem besten was der Süden Düsse

Moderne, vollständig möblierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Düsseldorf Sonnenstraße 27, 40227 Düsseldorf-Oberbilk Kaufpreis: 292.000 € Privatverkauf – provisionsfrei Diese attraktive und barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint eine zentrale Lage mit angenehmer Ruhe und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Eigennutzer oder eine interessante Kapitalanlage. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Investoren. Die Wohnung Die Wohnung verfügt über: Helles Wohnzimmer Schlafzimmer Weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Moderne Küche Badezimmer mit Dusche Separates Gäste-WC Diele Eigenen Kellerraum Fahrradslplatz Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der barrierefreie Zugang sowie der Aufzug im Ha

Zum Verkauf steht ein gemütliches, und vielseitig nutzbares Haus in Wuppertal Langerfeld aus dem Baujahr 1905 für eine Familie oder auch als Investitionsobjekt. Nach der Modernisierung im Jahr 2007 wurde das Haus mit zwei Wohneinheiten von den Eigentümern mit heranwachsenden Kindern für eigene Wohnzwecke umgestaltet und bewohnt. Für die heranwachsenden Kindern wurde ein separater Wohnbereich im dritten Obergeschoss geschaffen. Hier befinden sich 3 Kinderzimmer, ein Bad sowie ein Wohnraum, welcher ideal, als Rückzugsort für die Kinder zum selbstständigen Wohnen genutzt werden kann. Dabei wurde in der Wohnung im 3. Obergeschoss auf eine Küche verzichtet. Die Anschlüsse sind vorhanden. Die 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde von den Eltern bewohnt. In dieser Wohneinheit befindet sich auch die gemeinsame Wohnküche. Alle Wohnräume im 2. und 3. Wohngeschoss sind modernisiert. Es besteht die Möglichkeit, die Wohneinheit im 3. Obergeschoss wieder zu einer vollständigen 3-Zimmer-Wohnung +

Verkauf ohne Makler: Essener Süden 1 Fam. o. mehr Generationen Haus in Alleinlage, Südlage mit schöner Weitsicht, in solider Bauweise vor 1900 errichtet worden. Es bietet aktuell ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einen Trocken Keller + 60 m2, dazu einen ausgebauten Spitzboden + 15 m2, somit mehr als 200 m2 Wohn- und Nutzfläche. Ein Nebengebäude im Außengelände + 65 m2 ausgebaut. Das Haus war viele Jahre im Familienbesitz und wird frei, spätestens 4- 8 Wochen nach vollständiger Bezahlung. Kann je nach Bedarf, nach einer Auffrischung sofort bezogen werden, sollte aber mit einer neue Heizungsaufbesserung versehen werden. Ein Angebot für eine Wärmepumpe mit KFW-antrag zu den guten Bedingungen von 2024 liegt vor. Es verfügt über eine Solar 3,4 KW PV derzeit Volleispeisung. Heizungsunterstütztdurch Absobung von Sonnenwärme/ Haedpipes, dazu ein mit Wasser-geführtem Kamin 14,3KW, beides kann in eine neue Heizung integriert werden. Die alte Ölheizung sollte raus. Eichenholzfenster 3 fac

Diese besondere Dachgeschosswohnung entstand durch die Zusammenlegung einer ursprünglichen 1,5-Raumwohnung und einer 2,5-Raumwohnung zu einer großzügigen Wohneinheit mit ca. 112,5 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem gepflegten, überschaubaren Mehrparteienhaus und verbindet ein weitläufiges Raumgefühl mit hochwertiger Ausstattung, moderner Technik sowie einer seltenen Flexibilität. grundbuchseitig handelt es sich weiterhin um zwei separate Einheiten, die derzeit als eine große Wohnung genutzt werden. Der ursprüngliche Zugang zur ehemaligen 1,5 Raumwohnung wurde erhalten, sodass perspektivisch auch eine Rückführung in zwei eigenständige Wohnungen möglich ist. Dadurch ergeben sich attraktive Optionen für Eigennutzer, Kapitalanleger, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine spätere Teilvermietung. Die Wohnung wurde kernsaniert und präsentiert sich mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Bodenbelägen, modernem Badezimmer mit wertigen Armaturen sowie einem großzügigen Wohnb

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Essen-Rüttenscheid. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren modernen Zustand sowie eine attraktive Raumaufteilung. Dank der zentralen Lage und des zeitgemäßen Wohnkomforts eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und kann ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt bezogen werden. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind bequem fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhalteslen gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße, die mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäft

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit rund 41 m² Wohnfläche liegt in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1914. Schon das original erhaltene Holztreppenhaus verleiht dem Haus einen besonderen, gewachsenen Charakter, wie man ihn nur in echten Altbauten findet. Die Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer, eine Küche, eine Diele sowie ein Wannenbad. Sie ist renoviert und wird frisch gestrichen sowie sofort bezugsfertig übergeben – Sie können also ohne weitere Arbeiten einziehen. Hochwertige Laminatböden und Fliesen sorgen für ein wohnliches und zugleich pflegeleichtes Ambiente. Ein technisches Plus: Die Elektrik wurde einschließlich der Zuleitung bis zum Zählerschrank vollständig erneuert und entspricht dem aktuellen Stand. Abgerundet wird das Angebot durch eine neuwertige Einbauküche, die gerne mit übernommen werden kann. Düsseldorf-Rath ist ein gewachsener Stadtteil im Nordosten der Landeshauptstadt, der eine ruhige Wohnlage mit guter städtischer Anbindung verbindet. Über die nahegelegenen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Oberhausen-Sterkrade bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren und Käufer mit handwerklichem Geschick, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten. Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz, wurde in Teilbereichen bereits modernisiert und eröffnet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und nachhaltigen Wertsteigerung. Im Jahr 1998 wurde das Hauptdach neu eingedeckt und gedämmt. Im Zuge dessen erfolgte auch der Ausbau des klimatisierten Dachgeschosses und Spitzbodens. Die Haustür wurde 2013/2014 erneuert. Im Jahr 2026 wurden die Fassade frisch gestrichen sowie das Dach und die Fenster des Anbaus erneuert. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Fernwärmeanschluss, der eine komfortable und zukunftsorientierte Wärmeversorgung gewährleistet. Sämtliche vier Einheiten der Immobilie sind derzeit vermietet und generieren laufende Mi

Lichtdurchflutete große Eigentumswohnung über den Dächern von Wuppertal (Elberfeld/Uellendahl) – guter Grundriss mit viel Platz und Traum-Ausblick (frei ab sofort) Zu dieser gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 90 m² gelangen Sie über zwei Aufzüge, die 2023/2024 komplett saniert wurden. Durch die Lage in der obersten Etage „tanzt Ihnen niemand auf dem Kopf“, von den Nachbarn hört man fast gar nichts. Durch die großzügige Diele – hier verstärkt ein großer Spiegel nochmal die Wirkung – gelangen Sie in alle Räume der im Jahr 2014 zuletzt renovierten Wohnung. Die Böden wurden neu mit Laminat ausgelegt, Bad, WC und Küche mit Boden- und Wand-Fliesen. Bad und WC (beide innenliegend mit stromloser Abluftvorrichtung) wurden 2015 nochmal von einem Fachbetrieb hochwertig umgebaut: eine große Dusche mit Glaswand, Spritzschutz und Regenschauer-Dusche, Waschtisch mit Unterschränken, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizung, Armaturen (alle Armaturen hansgrohe). Zwei Abslräume lassen ausreich

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 7.783 m2 ist mit insgesamt neun Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und ausreichend Freiflächen. Die hier angebotene Wohnung umfasst einen Miteigentumsanteil von 14/1000 am gemeinschaftlichen Eigentum und ist mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 70 im 5. Obergeschoss sowie einem Kellerraum verbunden. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m2, verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv ausgeführt, verputzt und gestrichen. Im Untergeschos