328 immobilien kaufen in Lübener Weg, Berlin

Elegantes Wohnhaus aus dem Jahr 2014 mit einer aufwändigen Art-déco Fassade, 20 familienfreundlichen Wohnungen und einem schön angelegten Gemeinschaftsgarten auf einem riesigen Grundstück (2.400m2) direkt am Schlosspark Pankow-Niederschönhausen gelegen. Über 90% der Bewohner Eigentümer vor allem Familien mit Kindern aus allen Altersgruppen. Sehr netter Kontakt der Hausgemeinschaft untereinander. 5 Zimmer-Wohnung im 3. Stock mit großzügigem Grundriss von über 145m² mit fast 3 Meter hohen Räumen, einer kleinen Kammer, 2 Bädern großer Badewanne und Dusche, einem loftartigem Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche und einem gut geschnittenen Balkon mit Blick ins Grüne. Hochwertige Innenausstattung mit kosteneffizientem und zukunftsfähigem Heizungskonzept (einschließlich neuer Wärmepumpe). Wohnung über Lift erreichbar. Fahrradslplätze, Kinderwagenraum, die Keller und der Müllraum sind im Erdgeschoss. Sichere und umweltfreundliche Energieversorgung durch neu installierte Wärmepumpe (2026);

Zwei Zimmer, Küche, Bad - das ist mit 62 qm diese Wohnung, sie liegt sechs Stufen hoch im Hochparterre. 2022/23 wurde sie komplett modernisiert, die Holzfenster einschließlich der Rollos überarbeitet, die Heizkörper ersetzt sowie die Elektrik erneuert, in der Küche wurde Linoleum als Fußbodenbelag sowie Wandspiegel angebracht und eine Markenküche mit allen Geräten eingebaut. 2024 wurde das Badezimmer neu gemacht. Alle Rohre in Bad und Küche sind komplett neu, wie auch der Strang. Die Zentralheizung wird mit Gas betrieben, Heißwasser durch einen neuen, sparsamen, elektronischen Durchlauferhitzer. Die Wohnanlage hat sechs Aufgänge und eine somit überschaubare Anzahl von Wohnungen. Die Wohnung liegt von der Straße zurückgesetzt, vorne hört man wenig, hinten gar keinen Straßenlärm. Auf dem Balkon gibt es eigentlich nur Geräusche von spielenden Kindern und huschenden Eichhörnchen. Alle Supermärkte und was man sonst so braucht ist in fußläufiger Entfernung. Die U-Bahn ist wenige hundert Mete

In einer von Berlins Up-and-Coming Wohnlagen mit dem Besten aus zwei Welten – der lebendige, international geprägte Wedding und dem bürgerlichen Reinickendorf – befindet sich diese Neubau-Wohnung mit ca. 96,36 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus mit großem Garten für die Bewohner ist ein Pionier in der eher schmalen Kopfsteinpflasterstraße mit vorwiegend älteren Bauten. Hierin liegen das Potenzial und der besondere Charme. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die dritte Etage. Bereits im freundlichen Entrée erwartet Sie ein ganz besonderes Ambiente, das Ihnen sofort das Gefühl gibt, nach Hause zu kommen. Herzstück und zentraler Ort des gemeinsamen Lebens ist der sonnenverwöhnte Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann gemeinsam gekocht, sich vom schnelllebigen Alltag erholt und die Zeit mit Freunden und der Familie genossen werden. Bodentiefe Fenster, die Fußbodenheizung und der Parkettboden versprechen ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis. Zur anderen Seite liegen ei

In einer von Berlins Up-and-Coming Wohnlagen mit dem Besten aus zwei Welten – der lebendige, international geprägte Wedding und dem bürgerlichen Reinickendorf – befindet sich diese Neubau-Wohnung mit ca. 95,76 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus mit großem Garten für die Bewohner ist ein Pionier in der eher schmalen Kopfsteinpflasterstraße mit vorwiegend älteren Bauten. Hierin liegen das Potenzial und der besondere Charme. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die zweite Etage. Bereits im freundlichen Entrée erwartet Sie ein ganz besonderes Ambiente, das Ihnen sofort das Gefühl gibt, nach Hause zu kommen. Herzstück und zentraler Ort des gemeinsamen Lebens ist der sonnenverwöhnte Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon. Hier kann gemeinsam gekocht, sich vom schnelllebigen Alltag erholt und die Zeit mit Freunden und der Familie genossen werden. Bodentiefe Fenster, die Fußbodenheizung und der Parkettboden versprechen ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis. Zur anderen Seite liegen ei

• Restaurants, Bäckereien und Cafés im Umkreis von 500 Metern • Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar • Schäfersee für die Naherholung fußläufig erreichbar • 750 Meter bis zum U-Bahnhof Osloer Straße (U8 und U9) • Kitas und Grundschulen in fußläufiger Entfernung • 15 Minuten mit dem Fahrrad zur Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg • 13 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Gesundbrunnen: Einkaufszentrum, Regional- und Fernbahnhof

• Restaurants, Bäckereien und Cafés im Umkreis von 500 Metern • Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar • Schäfersee für die Naherholung fußläufig erreichbar • 750 Meter bis zum U-Bahnhof Osloer Straße (U8 und U9) • Kitas und Grundschulen in fußläufiger Entfernung • 15 Minuten mit dem Fahrrad zur Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg • 13 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Gesundbrunnen: Einkaufszentrum, Regional- und Fernbahnhof

Diese ansprechend modernisierte Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 36 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Flur. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und damit in der obersten Etage des Mehrfamilienhauses. Im Zuge der Modernisierung wurden die Wände gespacht und frisch gestrichen sowie hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert. Neue, dreifach verglaste Fenster ergänzen die Ausstattung und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige, maßgefertigte Einbauküche mit Bosch-Geräten. Sie nutzt den vorhandenen Platz optimal und verbindet ansprechendes Design mit durchdachter Funktionalität. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit seiner besonders ruhigen Lage und dem Blick ins Grüne überzeugt. Ob zum Frühstück, zum Lesen oder zum Entspannen nach einem

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 8. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ordentlichen und fortlaufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Bequem erreichen Sie die Wohnung über den Personenaufzug. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, sonnenverwöhnte Wohnzimmer, das durch eine teilgeöffnete Küche modern und einladend gestaltet ist. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den gemütlichen Eckbalkon. Ein absolutes Highlight ist die breite Fensterfront (isolierverglaste Kunststofffenster): Sie flutet den Raum nicht nur mit Tageslicht, sondern bietet Ihnen auch einen wunderbaren Skyline-Blick über Berlin, ohne das Ihnen jemand in die Fenster sehen kann. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys. Neben dem zentralen Wohnbereich stehen Ihnen drei separat begehbare Zimmer zur Verfügung. Für optimalen Komfort im Alltag sorgen ein Wannenbad sowie ein zweites separates WC. Zwei praktische Einbauschränke im Flurbereich bieten

Zum Verkauf steht ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage in Berlin-Reinickendorf, Ortsteil Wittenau. Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise mit einem Satdach errichtet, fortlaufend instandgehalten und im Jahr 2022 mit einer Photovoltaikanlage einschließlich Wallbox ausgestattet. Der später angebaute Fahrrad- und Geräagerraum wurde mit einem Flachdach versehen, darauf befindet sich jetzt die großzügige, mit Holzpanelen belegte Terrasse. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie über eine repräsentative Holztreppe und eine lichtdurchflutete Diele ins Erdgeschoss geleitet. Hier befindet sich das Wohnzimmer mit offener, gemütlicher Wohnküche und Ausgang zur Terrasse sowie das geräumige Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer und ein zusätzliches Bad mit Badewanne. Der Keller ist als Souterrain gebaut und zeichnet sich dadurch aus, dass das Untergeschoss über größere Fenster ve

Die angebotene Immobilie besitzt zwei Grundbücher, da zwei Wohnungen zusammengelegt wurden. Mit ein bisschen Aufwand lassen sich auch wieder zwei Wohnung daraus gestalten (1 x 1Zi-Wohnung mit 40 gm und 1x 2,5 2i-Wohnung mit 75 qm). Diese ansprechende, in 2017 kernsanierte, 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 115 Quadratmetern viel Raum zur Entfaltung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Ein besonderes Highlight ist der Kamin und die 2 Balkon, die zum Verweilen einladen und den Wohnbereich sinnvoll nach außen erweitert. Ergänzend verfügt die Einheit über zwei Badezimmer, was den täglichen Komfort spürbar erhöht. Eine bereits vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht einen direkten Start. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerbereich, der für Ordnung sorgt. Die Wohnung liegt in der Klamannstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anb

• Restaurants, Bäckereien und Cafés im Umkreis von 500 Metern • Supermarkt und Apotheke fußläufig erreichbar • Schäfersee für die Naherholung fußläufig erreichbar • 750 Meter bis zum U-Bahnhof Osloer Straße (U8 und U9) • Kitas und Grundschulen in fußläufiger Entfernung • 15 Minuten mit dem Fahrrad zur Schönhauser Allee in Prenzlauer Berg • 13 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zum Gesundbrunnen: Einkaufszentrum, Regional- und Fernbahnhof

Dieses unterkellerte Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von 112 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer sowie zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt ist unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ergänzend zur funktionalen Raumaufteilung stehen ein Carport sowie ein Garagenslplatz zur Verfügung. Desweiteren gibt es ein Blockhaus das als Gaesteunterkunft genutzt werden kann. Ein unterirdischer Regenauffangbehälter mit 12000 Litern und ein Brunnen sind ebenfalls vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über ein Tor mit motorgetriebenen Antrieb und Fernbedienung. Die Waermeversorgung erfolgt über eine Solarthermieanlage und Fußbodenheizung. Zur Beheizung kann ebenfalls ein Kaminofen mit 15 KW genutzt werden. Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei. Niederschönhausen in Berlin-Pankow verbindet Ruhe mit urbaner Anbindung. Die Infrastruktur ist durch die S-Ba

In einer von Berlins Up-and-Coming Wohnlagen mit dem Besten aus zwei Welten – der lebendige, international geprägte Wedding und dem bürgerlichen Reinickendorf – befindet sich diese Neubau-Dachgeschosswohnung mit ca. 63,78 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus mit großem Garten für die Bewohner ist ein Pionier in der eher schmalen Kopfsteinpflasterstraße mit vorwiegend älteren Bauten. Hierin liegen das Potenzial und der besondere Charme. Der Aufzug bringt Sie bequem auf die oberste Etage. Bereits im freundlichen Entrée erwartet Sie ein ganz besonderes Ambiente, das Ihnen sofort das Gefühl gibt, nach Hause zu kommen. Herzstück und Mitpunkt ist der lichtdurchflutete Küchen- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Süd-Terrasse. Hier kann gekocht, sich vom schnelllebigen Alltag erholt und die Zeit mit Freunden genossen werden. Bodentiefe Fenster, die Fußbodenheizung und der Parkettboden versprechen ein stilvolles, modernes Wohnerlebnis. Zur anderen Seite liegen ein großes Zimmer und das halbe Zimmer,

DEUTSCHE ANZEIGE Komplett renovierte Wohnung mit Balkon und hochwertigen Maßmöbeln * Sofort bezugsfrei oder vermietbar * Grundriss: 2 große Schlafzimmer + 1 kleineres flexibles Zimmer (Gästezimmer, Büro, Leseecke, zusätzliches Schlafzimmer) * Zwei renovierte Bäder: maßgefertigte Schränke, Stein-Arbeitsplatten; eines mit Dusche, eines mit Badewanne * Vollholzküche mit Stein-Arbeitsplatten und hochwertigen Geräten * Voll möbliert: maßgefertigte Vollholz-Schränke und Bett, restaurierte Möbelstücke, hochwertige Designer-Einrichtung * Geräte inklusive: Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner * Renovierungen: restaurierte Böden, neue Sanitäranlagen, Elektrik, Dämmung * Smart-Home-System: zentrale Steuerung von Geräten, dimmbare Beleuchtung, Vorhänge * Helle Räume: Fenster auf beiden Seiten für Tageslicht und gute Belüftung. * Provisionfrei *Gaszentralheizung (Im Hausgeld inbegriffen). * Heizung, Wasser und sonstige Kosten sind alle in der Hausverwaltung enthalten

Zum Verkauf steht eine charmante und gut geschnittene Eigentumswohnung in der Waldowstraße 52, 13403 Berlin. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren modernisierten, gepflegten Zustand sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, bezugsfreundlichen Zustand. Sie verfügt über zwei separate Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen funktionalen Flurbereich. Besonders praktisch ist der integrierte Hauswirtschaftsbereich im Einbauschrank, in dem die Waschmaschine dezent und platzsparend untergebracht ist. Die Wohnküche bildet den zentralen Mitpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Wohnen. Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und flexibel nutzbar — beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktio

Die Baugemeinschaft entwickelt ein Neubauprojekt nördlich am Schlosspark in Pankow-Niederschönhausen. Eine Stichstraße zur Blankenburger Str. bildet einen direkten Zugang zum Park. Auf dem 663m² großen Grundstück sind ein Vorderhaus mit 6 Geschossen und ein Gartenhaus mit 2 Geschossen geplant. Das Vorderhaus schließt die Bauflucht zu den Nachbargebäuden an der Blankenburger Straße. Die Wohnungen des Vorderhauses sind nach Süden zum Garten hin ausgerichtet. Der Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Interessenten der Baugemeinschaft können ihre Vorslungen in die Grundrissplanung und Ausstattung mit einfließen lassen. Fahrradabslplätze sind im Kellergeschoss und im Garten geplant. Energetisch soll der erhöhte Wärmeschutz nach KfW 40 Klassifizierung umgesetzt werden. Die Baugemeinschaft hat die Rechtsform einer GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts). Interessenten bewerben sich nach, Informationsgesprächen und Treffen mit der Baugemeinschaft um eine Mitgliedschaft. Das Grundstück befindet

Privatverkauf vom Eigentümer – Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. 77 m² Altbau. Genehmigte Beherbergungsnutzung. Sofortige Betriebsaufnahme. Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit in Berlin-Reinickendorf mit bestehender Genehmigung zur Nutzung als Beherbergungsbetrieb. Die entsprechende Ermessensentscheidung des Stadtentwicklungsamtes liegt vor und ist Bestandteil der Baugenehmigung Nr. 2026/739 vom 10.07.2026. Die Baugenehmigung gilt ausdrücklich auch für den Rechtsnachfolger des Bauherrn. Damit bietet die Immobilie eine seltene Möglichkeit, einen bereits entsprechend genehmigten Beherbergungsbetrieb in Berlin zu übernehmen und die Nutzung fortzuführen. Die wichtigsten Eckdaten • ca. 77 m² Gewerbefläche • 3 Zimmer, Küche und Bad • genehmigte Nutzung als Beherbergungsbetrieb für maximal 4 Personen • bestehende Baugenehmigung aus Juli 2026 • Baugenehmigung gilt auch für den Rechtsnachfolger • vollständig eingerichtet • moderne Einbauküche • hochwertiges Bad mit eben

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 214m², modernisiert ca. 2005, keine Innenbesichtigung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer hellen, einladenden Atmosphäre. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und stilvolles Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes, freundliches Wohngefühl. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und einen komfortablen Rückzugsort. Ein besonderes Plus ist der im Angebot enthaltene Garagenslplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht und den Alltag spürbar erleichtert. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Wohnung. Dejvid Hamidovic

Die im Jahr 1910 erbaute Etagenwohnung befindet sich in einem Gebäude mit traditioneller Bauweise und umfasst mehrere Geschosse. Der Zugang zu den einzelnen Einheiten erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche umfassen einen Fahrradkeller sowie Außenanlagen, die zur Erholung einladen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Das Gebäude wird durch ein zentrales Heizsystem versorgt, wobei der Energieträger nicht näher spezifiziert ist. Die Energieeffizienzklasse ist mit 'C' angegeben. Der allgemeine Zustand des Objekts ist solide, wobei das Instandhaltungsniveau als gut beschrieben werden kann. Die gemeinschaftlichen Bereiche strahlen eine einladende Atmosphäre aus und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld

Diese sanierte 1-Zimmer-Einheit (44 m²) in einem Ensemble von 1924 bietet Ihnen Asset-Sicherheit kombiniert mit potentiellen Abschreibungsmöglichkeiten in einem Berliner Kiez. Das Objekt überzeugt durch einen hervorragenden Sanierungsstand (2021/2025). • Objekthighlights im Überblick: - Sanierung 2021: Bad (inkl. Strängen), EBK, Elektrik & Vinylböden neu - Renovierung 2025: alle Wände frisch gestrichen. - Wohngebäude: renovoertes Treppenhaus mit neuen Fenstern, moderne Intercom - Extras: Speisekammer in der Küche, großer Keller, überdachte Fahrrad-Slplätze & großzügiger Gemeinschaftsgarten. • Ökonomische Kennzahlen: - Mietverhältnis: Besteht seit 09/2025 mit tadelloser Zahlungshistorie. - Kaltmiete: 368,61 € + 145,00€ NK = 513,61€ warm - Hausgeld: 302,65 € (inkl. NK). Die Immobilie bietet potenziell attraktive steuerliche Vorteile durch die Denkmal-AfA. Bitte beachten Sie, dass die tatsächliche steuerliche Auswirkung von Ihren individuellen Verhältnissen abhängt. Diese Information slt

Auf einem ca. 1.915 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus mit rund 235 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen sowie einen vollständig ausgebauten Keller. Das Erdgeschoss bietet drei helle Zimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung als Familien-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist der ca. 100 m² große, ausgebaute Keller mit direktem Zugang zum Garten. Ob Hobby, Fitness, Freizeit oder Stauraum – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Für zusätzlichen Freizeitkomfort sorgt der ca. 4 x 8 Meter große Pool. Dieser ist verschließbar und auf bis zu 30 °C beheizbar, wodurch eine Nutzung über die Sommermonate hinaus möglich ist. Erneuerte Dachziegel und eine modernisierte Dämmung bilden eine solide Grundlage. Das großzügige Grundstück, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der eigene Po

Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss und zeitgemäßer Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Dank der hochwertigen Sanierung präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem modernen, gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Ein besonderer Pluspunkt ist der im Kaufpreis enthaltene Garagenslplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit höherem Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein separates Arbeitszimmer ergänzt das Angebot und eignet sich ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen die zeitgemäße, funktionale Gestaltung. Die Wohnung wurde 2025 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 680 € und beinhaltet bereits Heizung und Wasser. Die durchdachte Aufteilung schafft klare St

Die im Jahr 1910 erbaute Etagenwohnung befindet sich in einem Gebäude mit traditioneller Bauweise und umfasst mehrere Geschosse. Der Zugang zu den einzelnen Einheiten erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche umfassen einen Fahrradkeller sowie Außenanlagen, die zur Erholung einladen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Das Gebäude wird durch ein zentrales Heizsystem versorgt, wobei der Energieträger nicht näher spezifiziert ist. Die Energieeffizienzklasse ist mit 'C' angegeben. Der allgemeine Zustand des Objekts ist solide, wobei das Instandhaltungsniveau als gut beschrieben werden kann. Die gemeinschaftlichen Bereiche strahlen eine einladende Atmosphäre aus und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld