161 immobilien kaufen in Lutherstraße, Köln

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 103 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.04.2035 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Kurzbeschreibung WG geeignet und ohne zusätzliche Käuferprovision! Objekt Historisches Stadthaus / ein typisch kölsches Dreifensterhaus aus dem Jahre 1900, mit einem Anbau aus 1928 - kein Denkmalschutz. In schöner ruhiger Nebenstraße unweit der Uniklinik und mit großem Garten und Gewölbekeller. Seit 1985 bis 2022 fortlaufend modernisiert. Alles in tadellosem Pflegezustand und sofort nutzbar. Auf jeder der drei Etagen zwei bis drei Zimmer sowie eine Küche (können auch als Zimmer genutzt werden) und ein Badezimmer pro Etage. Eine herausragende Immobilie, die als großes Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder sogar als WG-Haus bzw. möbliertes Wohnen, Schwesternheim usw. aufgeteilt werden könnte. Hier haben Sie viel Platz für viele Personen,

Unsere 89qm große Wohnung mit Blick auf Grüngürund Aachener Weiher liegt zentral in Lindenthal respektive zwischen den beliebten Stadtteilen Belgisches Vier, Ehrenfeld und Lindenthal. Die 3 großen Zimmer, die anderthalb Fensterbäder mit separatem WC und die geräumige Wohnküche bieten sich idealerweise für Singles, Paare, Kleinfamilien und ZweierWGs an. Mit Erhalt seines Altbaucharmes wurde die Wohnung aus dem Baujahr 1939 fortlaufend hochwertig saniert, z.B. zuletzt: 2021: 3Fachverglasung der Fenster zur Straße 2023: Verlegung von geöltem Eichenholzparkett, Neuverfliesung der Küche -Einbau neuer Küche mit Markengeräten (Spülmaschine AEG, Backofen Bauknecht) mit Erhalt und Integrierung eines antiken Küchenbuffets -Einbau neuer Heizkörper in den größten Zimmern mit vorheriger Anbringung einer Dämmfolie -Installierung neuer elektrischer Markise für eine ganztägige Nutzung des Sonne

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Köln-Sülz. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 730 m² und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von rund 109.421 &euro. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 25 m² und 66 m² sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Insbesondere die hohe Nachfrage von Studenten, Berufspendlern und Singles macht die kleinteilige Struktur des Hauses attraktiv für Investoren. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude befindet sich in einer etablierten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial zur weiteren Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen und Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Eine interessante Kapitalanlage in einem der gefragtesten

Dieses moderne Massivhaus präsentiert sich auf einem ca. 581 m² nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück und vereint zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles Wohnen in hochwertiger Umgebung legen. Die klare Linienführung und die Fensterfronten des Hauses sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet nahtlos den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das Elternschlafzimmer beinhaltet ein Badezimmer en-suite, das mit eleganten Armaturen sowie einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Galerie mit einer Deckenhöhe von bis zu sechs Metern. Ein weiteres Badezimmer im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gib

Friedhofsgärtnerei, neben der Trauerhalle des Melaten-Friedhofs gelegen. Das Gebäude hat einen massiv gebauten Teil mit ca. 49 m². Dieser besteht aus einem hellen ca. 30 m² großen Raum, einem Aufenthaltsraum/Küche und einem Bad mit WC und Dusche. Darunter befindet sich ein Keller mit ca. 20 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist schon lange an einen Gärtnereibetrieb verpachtet. Die Fortsetzung der Pacht ist erwünscht. Lage Direkt am Melaten Friedhof gelegen Weitere Informationen Sonstiges Der Flächennutzungsplan der Stadt Köln weist hier eine Gemischte Baufläche aus. Stichworte Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet

haus - 8 - 160: Köln-Pulheim - kaufen

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! Der Verkauf erfolgt Privat Makler Kontakte sind nicht erwünscht. ! Direktkontakt via 0162 65 32 954 Herr Andre Ausstattung: - 2 Etagen, 145 Quadratmeter, 5 Zimmer, Büro - das Haus wurde aufwendig kernsaniert und entspricht einem Neubau - Energieausweis B - Fussbodenheizung via Wärmepumpe - Schallschutz Fenster - ausreichend Stauraum im Keller, sowie auf dem Dachboden - Neue und moderne Einbauküche incl Geräten sowie neuer massiv Echtholzmöbel im Wohnbereich - Bad mit Badmöbeln und großem Spiegel - Glasfasern Anschluss - öffentliche Parktaschen direkt vor dem Haus, eigener Slplatz im Innenhof - ideale Nord-Süd Ausrichtung des Grundstück - KEIN GARTEN Objektbeschreibung Dieses kernsanierte frei stehende Haus bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hoher Wohnqualität. Die Ausrichtung des Grundstückes überzeugt, die lichtdurchfluteten Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphär

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Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus (Bungalow) in massiver Bauweise (Baujahr 1972/1973) in einer der gefragtesten Wohnlagen von Pulheim. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² und bietet im Erdgeschoss eine Wohnfläche von rund 153 m² auf einer Ebene. Das Haus ist voll unterkellert. Der ausgebaute Keller mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,26 m eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby, Homeoffice oder Gäste). Eine Garage ergänzt das Angebot. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und hervorragendes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet von Pulheim. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Der angegebene Kaufpreis slt eine Verhandlungsbasis dar. Provisionsfrei für Käufer (Privatverkauf

In zentraler Lage in Pulheim, Rhein-Erft-Kreis, können wir Ihnen ein exklusives Reihenmithaus in einer ruhigen Lage anbieten. Das Reihenmithaus mit großzügigem Garten, überdachtem Wintergarten und einer Garage überzeugt mit einem Charme von kombiniertem Arbeiten und Wohnen in einem. Natürlich bleibt es jedem selbst überlassen, diese Kombi zu nutzen. Ausser dem Ausbaupotenzial im Dachboden, ist das Haus voll unterkellert. In Pulheim wohnst du ruhig, mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar. Die verkehrsberuhigte Umgebung sorgt für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnklima. Anschrift: Bekanntgabe erst nach Unterzeichnung der Provisionsvereinbarung Objektart: Haus Baujahr: 1962 Etagen: EG, OG, Keller, Spitzboden Wohnfläche: 84qm Zimmer: 3 Verfügbar: ab sofort Grundstückfläche: 218 qm + 39qm Denkmalschutz: nein Garage: ja Slplatz: nein Ausstattung: Garage mit elektrischem Tor, Küche mit

Das Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und ca. 90 m² Wohnfläche wurde um 1900 erbaut und zuletzt 1985 renoviert, bzw. erweitert. Es befindet sich in Pulheim und bietet eine einfache Ausstattung. Das Haus verfügt über 2 Etagen und ist Teil unterkellert. Die Heizungsanlage (Brenner/Kessel) stammt aus 2009. Ein Außenslplatz ist vorhanden und bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Barrierefreiheit ist gegeben, was den Zugang erleichtert. Das Grundstück umfasst ca. 407 m². Die Immobilie eignet sich für einen Sofortbezug, eine Sanierung oder einen Abriss und Neubau. Energieausweis liegt vor. Besichtigung nach Absprache. Bitte keine Makler. Pulheim ist eine Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden St&aum

Hier finden Sie ein gerade frisch renoviertes Einfamilienhaus, mit Ausbaureserve von ca. 25-30m², im Dachstuhl, der 2002 neu eingedeckt und auch gedämmt worden ist. Hier wurden folgende Gewerke erneuert: Alle Innentüren und Rahmen weiß - Stecker und Schalter - neues Gäste WC und neues Bad mit Wanne und neuer Dusche. Auch die Heizkörper und Ventile wurden zum größten Teil erneuert. Im OG wurden die Böden komplett neu verlegt, sowie das gesamte Haus gestrichen. Renovierungsstau gibt es hier nicht. Sie sparen Geld und Zeit

Traumwohnung mit Domblick im Uni-Center Köln-Sülz – hochwertig kernsaniert Diese außergewöhnliche Wohnung vereint eine der gefragtesten Lagen Kölns mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Räumen und einem beeindruckenden Blick über die Kölner Skyline bis hin zum Dom. Durch die umfassende Kernsanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in einem Zustand, der im Uni-Center nur selten zu finden ist. Kernsanierung 2022 – hier wurde wirklich alles erneuert Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut. Erneuert wurden unter anderem: * sämtliche Elektroinstallationen * sämtliche Heizungs- und Sanitärleitungen * alle Fenster * sämtliche Bodenbeläge * beide Badezimmer * Wände und Innentüren * große Teile der Raumaufteilung Zusätzlich wurde eine moderne Fußbodenheizung installiert. Besonders hervorzuheben ist,

Dieses exklusive Penthouse in Köln-Weiden (PLZ 50858) bietet alles, was das urbane Herz begehrt: Großzügige Wohlfläche von ca. 125m² + 116m² umlaufende (zweiseitige) Dachterrasse. Atemberaubender Weitblick. Bei klarer Sicht mit Blick auf den Kölner Dom, Rhein-Energie Stadion, Fernsehturm, Bayer-Kreuz, Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Aufzug fährt bis zum 7. OG, die letzte Etage ist per Treppe erreichbar. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Somit eignet sie sich als Kapitalanlage; ebenso aber als zukünftiger Eigennutz mit Gestaltungsspielraum. Ausstattungshighlights: # Penthouse mit zweiseitig umlaufender Dachterrasse (ca. 116m²) # Unverbaubarer Fernblick - höchste Etage, nicht einsehbar # Sauna im Wohnbereich integriert # Flexible Grundrissgestaltung (keine tragenden Innenwände) # Modernes Wohnambiente mit viel Licht durch große umlaufenden Glasflächen # Verkauf ohne

haus - 5 - 150: Pulheim - kaufen

haus - 4 - 89: Pulheim - kaufen

haus - 7 - 190: Pulheim - kaufen