631 immobilien kaufen in Mengenich

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in einem gepflegten 3-Parteienhaus (Bj. 1980). Auf ca. 110,31 m² Wohnfläche überzeugt ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kamin als zentraler Lebensmitpunkt. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer sowie zwei Badezimmer und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Das Haus steht auf einem 564 m² großen Grundstück und vermitt durch die kleine Eigentümergemeinschaft ein nahezu hausähnliches Wohngefühl. Fußbodenheizung, modernisierte Ausstattung sowie ein Außenslplatz runden dieses attraktive Angebot ab. „Das Besondere hier ist die Kombination aus Ruhe, Grünblick und dem Gefühl, fast wie im eigenen Haus zu wohnen – das findet man in Köln nur selten.“

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche Ausstattungs- und Modernisierungsmerkmale. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² verteilen sich drei Einheiten unterschiedlicher Größe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt befindet sich auf einem rund 350 m² großen Grundstück und verfügt über einen Hinterhof sowie insgesamt drei Balkone. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge wurde im Jahr 2023 installiert und ergänzt die zeitgemäße Ausstattung der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die Souterrainwohnung mit circa 43 m² Wohnfläche. Diese wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand mit gehobenem Komfort. Die Räumlichkeiten umfassen ein Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Abslraum sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Souterrain ist dabei eine nicht ganz korrekte Bezeichnung, da durch die dortige leichte Hanglage rückseitig Erdgeschoss-N

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde im Jahr 1970 errichtet und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 319 m² und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie eine nachhaltige und werterhaltende Instandhaltung. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Gebäudehülle (2006-2009) energetisch optimiert. Hierzu zählt die Dachdämmung einschließlich neuer Dachfenster, Dachziegel und Regenrinnen sowie die Ausführung einer Wärmedämmfassade mit hochwertiger Klinkerverblendung. Ergänzt werden diese Maßnahmen durch die Dämmung der Kellerdecke und die Erneuerung der Fenster- und Haustüranlage im Treppenhaus. Auch die technische Infrastruktur des Gebäudes wurde modernisiert. Die Niederschlagswasser-Entwässerung wurde vollständig erneuert und direkt an den Hausanschlusskanal angebunden. Zusätzlich wurde im tiefer liegenden Garagenhof eine Regenwasserhebeanlage installiert. Vier Wohnun

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie zahlreiche Ausstattungs- und Modernisierungsmerkmale. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 255 m² verteilen sich drei Einheiten unterschiedlicher Größe, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Objekt befindet sich auf einem rund 350 m² großen Grundstück und verfügt über einen Hinterhof sowie insgesamt drei Balkone. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge wurde im Jahr 2023 installiert und ergänzt die zeitgemäße Ausstattung der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die Souterrainwohnung mit circa 43 m² Wohnfläche. Diese wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen Zustand mit gehobenem Komfort. Die Räumlichkeiten umfassen ein Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Abslraum sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Souterrain ist dabei eine nicht ganz korrekte Bezeichnung, da durch die dortige leichte Hanglage rückseitig Erdgeschoss-N

EINZELERWERB ODER HAUS-IM-HAUS-ENSEMBLE In einem der schönsten Baudenkmäler auf der Lieblingsstrasse des heiß begehrten Belgischen Viers befinden sich diese beiden betörenden Gründerzeit-Juwelen: Die Beletage-Wohnung in der Hochparterre (WE 4) und die barrierefreie Terrassen-/Gartenwohnung in der Parterre (WE 2) direkt darunter. Sie wurden aus einer Hand aufwendig modernisiert (WE 4: 2012) bzw. entkernt und in Neubauqualität komplett neuaufgebaut (WE 2: 2015). Sie können als eigenständige Einheiten separiert bewohnt oder jederzeit miteinander verbunden werden. Und können entweder einzeln oder als einmaliges Haus-im-Haus-Ensemble erworben werden. Im Ergebnis steht eine einmalige Konslation aus City-Bestlage mit Gründerzeit-Spirit, Klimaneutralität, zeitlos moderner Ausstattung und etlichen wertsteigernden Alleinslungsmerkmalen. Daraus ergeben sich maximal flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein risikofreies Betongold-Investment mit den allerbesten Zukunftsaussichten. Freuen Sie sich auf

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte Wohnung im beliebten Stadtteil Ehrenfeld. Die Wohnung ist zu einer monatlichen Kaltmiete von 2.000 € vermietet, was einer Bruttomietrendite von 5,6% entspricht. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ehrenfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Kölner Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar. Die Sanierung 2026 beinhaltet: - Elektroinstallation - Badezimmer - Wände (Q3 verspacht) - Abgehangene Decken mit integrierten LED-Spots - Türen/Zargen - Echtholzparkett (Eiche) Hausgeld: ca. 336 € davon umlagefähig: ca. 268 €

Die Kombination aus soliden Mieteinnahmen und frei gestaltbarer Wohneinheit macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant. Das Haus ist geteilt in 4 Eigentumswohnungen EG Gewerberaum 178 m² 1.OG Wohnung 70 m² 2.OG Wohnung 70 m² 3.OG Wohnung 86 m² renoviert, bezugsfrei zum sofortigen Einzug oder Vermietung. 1981 erfolgte der Umbau des Wohn-und Geschäftshauses. 1991 Ausbau der Dachgeschoss Maisonett-Wohnung. 2006 Neue Toilettenanlagen im Ladenlokal. 2013 Neue Brennwertheizung 2019/2020 Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, alle Bäder in den 3 Wohnungen inklusive Steigleitung erneuert. 1.OG und 2.OG neue Stromverteilung 2021 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt, neuer Rauchabzug und Brandschutztüren eingebaut. Mieteinnahmen kalt ohne 3.OG p.a. 42480 Euro Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße Zentral in Ehrenfeld. Die U-Bahnstation Körnerstraße mit den Stadtbahnlinien 3 und 4 sind in 2 Minuten zu erreichen, des Weitern befinden sich dort zah

Zum Verkauf steht eine bereits vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Köln. Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus und eignet sich durch Lage, Zustand und laufende Miete sehr gut als Kapitalanlage. Die Wohnung ist regulär vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.420 €. Es handelt sich nicht um eine WG-Vermietung, sondern um ein normales Mietverhältnis. Für Kapitalanleger entstehen dadurch Mieteinnahmen ab Übergang, ohne dass zunächst eine Neuvermietung organisiert werden muss. Der Kaufpreis beträgt 298.700 €. Bei einer Jahreskaltmiete von ca. 17.040 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 5,7 % und ein Kauffaktor von ca. 17,5. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, einen gut nutzbaren Grundriss, Balkon, Kellerabteil sowie ein neues Badezimmer mit Walk-in-Regendusche. Das Gebäude wurde in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert. Unter anderem wurden Dach, Heizung, Fenster sowie weit

Ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus in grüner Hofanlage mit geschütztem Privatgarten im familienfreundlichen Stadtteil Köln Weiler. Durch die besondere Lage des Hauses fällt der Garten außergewöhnlich groß aus und durch die insgesamt 2 Terrassen + Grillplatz bietet er viele Möglichkeiten zur Entspannung. Ein zusätzliches Gartenhaus mit Doppeltüren und Strom rundet den Garten ab. Der Außenunterstand bietet Platz für Motorräder, Fahrräder oder ähnliches. Das Haus ist Ideal für eine Familie mit Kindern, da sowohl der Garten als auch die unmitbare Umgebung viele Entdeckungsmöglichkeiten bieten, darunter ein fußläufiger Spielplatz, ein Bauer mit frei auf der Weide laufenden Pferden und Kühen, als auch das Weiler Wäldchen als Naherholungs- und Wasserschutzgebiet. Zu dem Objekt gibt es die Option auf eine Garage, die am Ende des Hofes liegt und dazu erworben werden kann. Das Haus liegt in einer Einfamilienhaussiedlung am Rande zum Weiler Wäldchen, Top abgeschirmt vom Durchgangsverkehr. Es gibt

Slen Sie sich vor: Morgenkaffee auf Ihrem eigenen Südbalkon mit warmen Holzdielen, mitten im pulsierenden Köln-Nippes. Diese rund 60 m² große Erdgeschosswohnung wurde Anfang 2026 von Grund auf neu gestaltet und wartet auf ihre neuen Bewohner – komplett fertig, nichts mehr zu tun. Was diese Wohnung besonders macht: Jedes Detail wurde durchdacht. Der vollflächig verklebte Vinylboden ist robust, pflegeleicht und feuchtigkeitsresistent. Die Wände erstrahlen in frischem Weiß, neue Innentüren mit Zargen ziehen sich durch die gesamte Wohnung, und ein modernes Lichtkonzept setzt jeden Raum ins beste Licht. Das neue Bad lässt keine Wünsche offen: Vorwand-Hänge-WC, Waschtisch, Glasdusche, LED-Spiegel und Handtuchheizkörper. Auch die Technik ist auf dem neuesten Stand – komplett neue Elektroinstallation, neue Heizkörper und Glasfaser-Anschluss im Haus. Praktisch dazu: ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller über den Innenhof und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Die Lage rundet das Angebot ab

Einzigartige Lage mitten in der Altstadt nur wenige Meter zur Rheinpromenade. Das gepflegte und gut verwaltete Denkmal Objekt hat im Erdgeschoss Gewerbemieter (Galerie und Kaffee-Rösterei) und 4 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen pro Ebene. Die angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage. Die Wohnung (Grundriss Wohnung 01) ist mit ihren 56,11 qm Wohnfläche ideal aufgeteilt: vom Flur erreicht man alle Räume: Küche, Tageslichtbad und 2 geräumige Zimmer. Dabei ist der Flur gross genug für eine Garderobe und Schränke. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit guten Geräten (incl Spülmaschine) versehen und ist im Preis enthalten. Es besteht hier ausreichend Platz für einen Esstisch. Die beiden Zimmer die zB als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden könnten haben mehrere Fenster, die ein besonderes Flair vermitn. Alternativ könnte man die beiden Zimmer auch ideal als WG nutzen. Das weiss-gekachelte Bad hat 2 Fenster zum Innenhof und verfügt über eine Badewanne. Der Raum verfügt über einen Waschm

Das Reihenendhaus ist Baujahr 1958 und hat 129 qm Wohnfläche. Der Anbau ist Baujahr 2006 und hat 64 qm Wohnfläche. Die Wohnung im Anbau hat eine begehbare Dusche und Fensterlüftung. Die Wohnung im Altbau hat eine Eckbadewanne, und ein Bidet auch hier ist Fensterlüftung. Hier gibt es noch ein weiteres Fensterbad mit Dusche. Das Dach ist 2020 neu gedeckt worden. Das Edelstahlgeländer ist 2020 maßangefertigt worden. Der Balkon und die Garage sind ebenfalls 2020 neu abgedichtet und belegt worden. Die Wohnungen haben jeweils einen eigenen Eingang und einen eigenen Ausgang zur eigenen Terasse. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die S-Bahnhaltesle und die Bushaltesle ist in 3 gehminuten erreichbar. Das Citicenter ist fußläufig erreichbar. Zwei Fenster erneuerungsbedürftig. Die Ölzentralheizung ist Bj 1990 Dieses ist im Kaufpreis berücksichtigt. Es werden nur Anfragen mit beantwortet

ULTIMATIVE BETON-GOLDEIERLEGENDE-WOLLMILCH-SAU-GELDANLAGE TATSACHE: Ein zielgruppengerechtes, löffelfertig-möbliertes Apartment in City-Bestlage ist als Geldanlage absolut einzigartig. Es optimiert eine der letzten, legalen Steueroasen (Immobilienabschreibungen) zu gehebelten, zweisligen und jährlich automatisiert gesteigerten Renditen. In mehr als doppelter Höhe der langfristigen Referenzrendite von Aktienanlagen (MSCI = 7%). Bei gleichzeitiger Null-Volatilität und minimalem Betongold-Risiko. PLUS langfristig garantiertem Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilie. Es geht also um DIE ultimative Geldanlage für steueroptimierte Vermögensbildung und Altersvorsorge. Kurzum - DIE alleinstehende „Beton-Goldeierlegende-Woll-Milch-Sau-Geldanlage“! PROBLEM: Die im Bundeskabinett bereits beschlossenen, zum Jahresende in Kraft tretenden Verschärfungen der Mietpreisbremse machen die Möblierung und rentable Möbliert-Vermietung zukünftig unmöglich. LÖSUNG: Der Erwerb einer bereits möbliert vermieteten Wo

Diese einzigartige Immobilie wurde 2007 erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in großzügigen und offen gehaltenen Räumlichkeiten elegant zu kombinieren. Durch zwei separate Eingänge werden für Kunden und Gäste Wohn- und Arbeitsbereiche diskret voneinander getrennt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist auf Grund der räumlichen Gestaltung ideal für Gesundheitspraxen, Anwaltskanzleien, sowie für Versicherungs- oder Makleragenturen. Mit Betreten der Gewerbeeinheit heißt Sie mit der repräsentativen Empfangsbereich willkommen. Besonders hervorzuheben sind die modern gerundeten Wände, versehen mit stylischen Glasbausteinen. Zwei große Büroräume, eine kleine Küche sowie zwei separate WCs schließen diese Einheit ab. Der Keller ist nahezu rundum wohnlich ausgebaut. Hier können Sie weitere Räume als Büros oder Archiv zu Ihrem Gewerbe hinzuziehen. Ein rd. 30qm großer Raum eignet sich perfekt als Seminar- oder Besprechungsraum und verfügt zudem über eine kleine, gemütliche Sa

Zweiseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Einzelzimmern mit eigenem Bad sowie einem Ladenlokal. Das Gebäude hat zwei Geschosse, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Einheiten reicht von 15-45 m² und insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes 162/87 m². Es verfügt zudem über einen Balkon und eine Garage. Das Haus wurde 1956/57 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung von Vaillant. Eine der Wohnungen wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung ausgebaut. Der Zustand des Ladenlokals ist gut, während die Wohnungen unterschiedliche Zustände aufweisen, die mehrheitlich als mäßig bezeichnet werden können. Es besteht ein Bedarf an Instandsetzungsarbeiten; Im Dachgeschoss war überwiegend keine Innenbesichtigung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird be

Diese lichtdurchflutete Wohnung in begehrter Lage von Köln-Lindenthal überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre moderne Ausstattung sowie den einzigartigen Blick ins Grüne. Auf rund 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss mit weitläufigen Fensterfronten, die ein helles und freundliches Ambiente schaffen. Der Grundriss umfasst aktuell zwei große Zimmer, bietet jedoch die Möglichkeit, ein drittes Zimmer zu realisieren ideal für individuelle Wohnbedürfnisse. Der offene Küchenbereich mit angrenzendem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Von der schön angelegten Loggia aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den Stadtwald ein echtes Highlight dieser Immobilie. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie großzügige Einbauschränke im gesamten Dielenbereich runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich im 1.OG ohne Aufzug. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und ist seit Oktober 2021 ver

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung. Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie ein funktionaler Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Zusätzlich wurde das Gebäude im Jahr 2020 energetisch aufgewertet und mit einer neuen Fassade versehen, was sowohl die Energieeffizienz als auch die Außenoptik nachhaltig verbessert hat. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und slt damit eine interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietverhältnis dar. Dank der gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, erfolgte

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und den Zugang zu einem schönen, begrünten Innenhof. Die moderne Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hohem Komfort. Mit einer optimierten Grundrissplanung lässt sich die Wohnung bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand noch zeitgemäßer gestalten. Die Fenster sind doppelt verglast, zudem wurde die Heizungsanlage im Jahr 2017 vollständig erneuert. Die Wohnung ist aktuell unbefristet an eine Familie vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 878 € monatlich. Die letzte Mietanpassung erfolgte 2022. Die Mieter ziehen möglicherweise in absehbarer Zeit in eine größere Wohnung um. Im Haus stehen zudem eine Waschküche sowie eine im Jahr 2022 sanierte Kanalisation zur Verfügung. Das gepflegte Gebäude umfasst 5 Etagen mit insgesamt 10 Parteien. Die Lage ist besonders attraktiv: Nur wenige Minuten von der Kölner Pferderennbahn entfernt und umgeben von viel Grün, bietet sie eine ide

Allgemeine Beschreibung für 65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert. Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter n

Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a. Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot. Die Wohnungen befinden sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den Wei

Einfamilien-Reihenendhaus, zweigeschossig mit Keller und zusätzlichem Staffelgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 146 m² und es gibt zwei Slplätze für Autos. Das Baujahr wird auf etwa 2002 geschätzt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche, Keller- und Abslräume, den Heizungsraum sowie die Hausanschlüsse. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, Flur, Diele, eine Gästetoilette, die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es Flure, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Staffelgeschoss umfasst einen Flur, ein weiteres Badezimmer, ein Studio und eine Dachterrasse. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Nahwärmeheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich. Das Anwesen wird regelmäßig im Außenbereich instand gehalten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständ

In unmitbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Slplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im D

360°-Rundgang: www.ohne-makler.net/panorama/467854/ Slen Sie sich vor: Morgenkaffee auf Ihrem eigenen Südbalkon mit warmen Holzdielen, mitten im pulsierenden Köln-Nippes. Diese rund 60 m² große Erdgeschosswohnung wurde Anfang 2026 von Grund auf neu gestaltet und wartet auf ihre neuen Bewohner – komplett fertig, nichts mehr zu tun. Was diese Wohnung besonders macht: Jedes Detail wurde durchdacht. Der vollflächig verklebte Vinylboden ist robust, pflegeleicht und feuchtigkeitsresistent. Die Wände erstrahlen in frischem Weiß, neue Innentüren mit Zargen ziehen sich durch die gesamte Wohnung, und ein modernes Lichtkonzept setzt jeden Raum ins beste Licht. Das neue Bad lässt keine Wünsche offen: Vorwand-Hänge-WC, Waschtisch, Glasdusche, LED-Spiegel und Handtuchheizkörper. Auch die Technik ist auf dem neuesten Stand – komplett neue Elektroinstallation, neue Heizkörper und Glasfaser-Anschluss im Haus. Praktisch dazu: ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradkeller über den Innenhof und ein g

Die Wohnungen Nr. 3 und 4 befinden sich im ersten Stock auf der linken und rechten Seite, mit einer Wohnfläche von insgesamt 148 Quadratmetern. Sie bestehen aus Fluren, zwei Badezimmern, zwei Küchen, fünf Zimmern und zwei Balkonen. Zudem gehören zwei Kellerräume dazu. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925, die Wohnung wurde 1970 renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Lichte Raumhöhen: 3,30 m. Die Wohnung befindet sich in einem zufriedenslenden Zustand mit geringem Renovierungsbedarf. 3 Räume und das Bad werden seit 2018 nicht mehr genutzt. Die Photovoltaikanlage war zum Zeitpunkt der Bewertung noch nicht in Betrieb. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 590.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche von ca. 762 m² und bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien mit hohem Platzbedarf. Die Immobilie wurde 2017 vollständig saniert und präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche in einem modernen sowie äußerst gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 3 Badezimmer sowie einen weitläufigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine lange, ansprechend gestaltete Zufahrt unterstreicht den repräsentativen Charakter des Anwesens und sorgt bereits bei der Ankunft für einen positiven ersten Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser slt eines der besonderen Highlights der Immobilie dar und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen freien Blick in den Garten. Die Küche befindet sich angrenzend zum Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein mod