241 immobilien kaufen in Querenburg

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wurde ganz frisch und umfassend saniert und ist sofort bezugsfertig – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort ohne Renovierungsaufwand suchen. Der durchdachte Grundriss: Von der Diele gelangt man in das großzügige Wohn-Esszimmer sowie in die separate Küche mit direkt angrenzendem Abslraum. Schlaf- und Kinderzimmer bieten Platz für die Familie – oder ein komfortables Home-Office. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Technisch top: Elektrik und Bad sind kernsaniert (inkl. neuer Frisch- und Abwasserleitungen), alle Heizkörper erneuert, die Fenster bereits 2013 ausgetauscht. Geheizt wird effizient über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung, das Warmwasser kommt bedarfsgerecht über Durchlauferhitzer. Auch das gepflegte Haus von 1975 überzeugt: Das Dach wird komplett neu eingedeckt und nach heutigen Standards gedämmt; Fassade, Treppenhaus und Waschkeller sind frisch renoviert – Sie kaufen mit hoher Sicherheit. Vom ü

Möchten Sie vom Zwitschern der Vögel geweckt werden und von Ihrem Bett aus Blumen und Bäume sehen? Oder unter einem Glas-Lichtdach abends Sterne und Mond bei einem kühlen Getränk beobachten, nachdem Sie in der Gartensauna geschwitzt und sich an einem der zwei Kamine gewärmt haben? Dann ist dieses stilvolle, extravagante Architektenhaus - mitten im Grünen- das richtige für Sie. Ein Haus für Individualisten, die das Besondere lieben. Auf zwei Etagen entfaltet sich auf ca. 249,5 mª mit 6 Zimmern ein mediterranes Lebensgefühl von Ruhe und Entspannung. Lichtdurchflutete Räume, große Fenster und ein durchdachter Grundriss schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Das 604 mª große Grundstück liegt direkt am Waldrand, umgeben von Bäumen und einem liebevoll angelegten Garten mit zwei sichtgeschützten Terrassen mit einem Rosengarten. Hier können Sonnenanbeter ungestört entspannen. Wer noch mehr Natur möchte, läuft in nur fünf Minuten in den Wald und an die Ruhr. Das Haus hat eine Einliegerwohnung

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 7.783 m2 ist mit insgesamt neun Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und ausreichend Freiflächen. Die hier angebotene Wohnung umfasst einen Miteigentumsanteil von 14/1000 am gemeinschaftlichen Eigentum und ist mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 70 im 5. Obergeschoss sowie einem Kellerraum verbunden. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m2, verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv ausgeführt, verputzt und gestrichen. Im Untergeschos

EINZUGSBEREIT & FREISTEHEND Top-10-Highlights • Direkter Waldzugang (Ruhe & Natur direkt hinter dem Grundstück) + Südterrasse • Kernsanierung + Aufstockung/Neubau 1. OG (luxuriös) mit begrünten Flachdach (2026 fertiggeslt) • 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster + vollständig elektrische Rollläden • Dezent. Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung im 1. OG • Fußbodenheizung im 1. OG / Konvektoren im EG • Design-Bodenbelag • 2 Tageslichtbäder (inkl. Gäste-Bad mit Dusche) + freistehende Badewanne, Musikanlage + abblendbare Sichtverbindung • Video-Sprechanlage + umzäuntes Grundstück • Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren + Carport (E-Ladevorbereitung) + ca. 4 Außenslplätze • Statik berücksichtigt PV/Solar/Wärmepumpe Objektbeschreibung Dieses freistehende, exclusive Einfamilienhaus vereint das seltene Gefühl und die Ruhe von „Wohnen am Waldrand“ mit der schnellen Erreichbarkeit der Bochumer City. Das Erdgeschoss wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert, dass Obergeschoss wurde gemäß

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bochum-Hofstede! Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten 6-Parteien-Hauses mit angenehmer Hausgemeinschaft. Mit einer Wohnfläche von ca. 76,58 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und eine für das Baujahr außergewöhnlich gute Energieeffizienz. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem das Gäste-WC und das Wohnzimmer abzweigen. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein separater Essbereich ergänzt den Wohnraum und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende. Die Küche bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich und lässt sich dadurch flexibel als gemütliche Wohnküche nutzen. Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt W

Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in gefragter Wohnlage von Bochum-Grumme. Mit ca. 117 m² Wohnfläche, einer vielseitigen Raumaufteilung und dem besonderen Wohngefühl auf einer Ebene eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf. Die fünf gut nutzbaren Zimmer bieten vielfältige Möglichkeiten: Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich lassen sich flexibel miteinander kombinieren. Gerade Familien, Paare mit Arbeitszimmerbedarf oder Käufer, die langfristig komfortables Wohnen auf einer Ebene suchen, finden hier eine seltene Gelegenheit. Ein besonderes Merkmal ist der wohnliche Charakter der Erdgeschosswohnung. Die großzügige Aufteilung vermitt eher Hausgefühl als klassische Wohnung und schafft dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Unter anderem wurden die Gas-Zentralhe

Ankommen und wohlfühlen - diese hochwertig sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines klassischen Altbaus. Die ca. 80m² große Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien und überzeugt durch helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Die umfassende Sanierung wurde bereits vollständig abgeschlossen, sodass die Wohnung bezugsfertig übernommen werden kann. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde großer Wert auf Qualität, zeitgemäßes Design und ein angenehmes Wohngefühl gelegt. Moderne abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, harmonische Farbkonzepte und ein hochwertiger Vinylboden verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich einladende Ausstrahlung. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich und lässt sich somit flexibel als Wohnküche nutzen. Die vorhandene neue Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräte kann bei

Zum Verkauf steht eine charmante und vollständig modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bochum-Hofstede. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Immobilie wurde 2023 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lage: Die Wohnung liegt in Bochum-Hofstede in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmitsind schnell erreichbar. - Sehr gute Anbindung an A40 & A43 - Innenstadt Bochum & Herne in wenigen Minuten erreichbar - Nähe zu Grünflächen (Tippelsberg, Zillertal) - Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Kaufland etc.) in unmitbarer Nähe - Einkaufszentrum Westfield Ruhr Park und Hannibal in wenigen Minuten erreichbar Highlights der Wohnung: - ca. 70 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Balkon mit Südwest-Ausrichtung inkl. Elektisc

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bochum Wattenscheid. Die beiden Gebäude verfügen insgesamt über 13 Wohneinheiten mit ca. 783 m² Wohnfläche sowie 4 Garagen und 1 Außenslplatz. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet neben einer stabilen Bestandsrendite zusätzliches Entwicklungs und Mietsteigerungspotenzial. Objektdaten im Überblick •Objektart: Zwei Mehrfamilienhäuser auf gemeinsamem Grundstück •44866 Bochum Wattenscheid •Baujahr: ca. 1962 •Wohneinheiten: 13 (alle vermietet) •Wohnfläche gesamt: ca. 783 m² •Grundstücksfläche: ca. 1.072 m² •Garagen / Slplätze: 4 Garagen + 1 Außenslplatz •Vermietungsstand: voll vermietet Wirtschaftliche Kennzahlen •Kaufpreis: 980.000 € •Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 51.781,68 € •Zusätzliches Potenzial: Ausbaureserve im Dachgeschoss zur Scha

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Die gepflegte Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit 6 Wohnungen und einem Anbau mit 3 Wohnungen. Die 3 Wohnungen im Anbau verfügen über Terrasse bzw. Balkon. Die Erdgeschosswohnung im Haupthaus verfügt über eine Terrasse. Beide Erdgeschosswohnungen sowie die Wohnung im Anbau Dachgeschoss verfügen über eigene Gärten. Die Wohnungen werden zum Teil über eine Zentralheizung zum Teil über Gasetagenheizungen beheizt. Bei Neuvermietung wurden die Wohnungen, teilweise umfassend, renoviert. Neben den Wohnungen ist noch eine Plakatwand vermietet. Den Strom hierfür rechnet der Betreiber direkt mit den Stadtwerken ab. Das Objekt befindet sich am Ende des Castroper Hellwegs. Hinter dem Objekt befinden sich Wiesen. Die SBahn Station ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Objekt gehören weiterhin 4 Garagen Kaltmiete p.a.: 43.214,32 Euro Wohnfläche: 550 qm Grundstück: 1.227 qm Makleranfragen unerwünscht. Privatverkauf

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 19.05.2026 Befeuerungsart: Elektro Diese im Jahr 1973 errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.024 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen sowie ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept. Die Immobilie verbindet klassisches Wohnen im Erdgeschoss mit umfangreichen Nutz- und Arbeitsflächen im Untergeschoss und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 208 m² Wohnfläche mit insgesamt drei Zimmern. Bereits der Eingangsbereich mit hellem Marmorboden und offen gestaltetem Treppenhaus vermitt einen repräsentativen Eindruck und führt in den zentralen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räume erschlossen werden. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten, mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über eine große Fensterfront mit Zugang zum durchgehenden Balkon, der sich über zw

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Endenergiebedarf: 476.72 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1900 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sie lieben die Natur und Ihre Privatsphäre? Dann haben Sie mit diesem verwunschenen Fachwerkhaus die Möglichkeit sich Ihren Traum zu erfüllen. Eingebettet in Wald und Wiesenflächen schlummert dieses charmante Häuschen in idyllischer Alleinlage im Dornröschenschlaf. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 15.231 m² bietet dieses Anwesen nicht nur beeindruckende Natur, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Tierhaltung und Selbstversorgung. Stallungen sind bereits vorhanden. Das über 100 Jahre alte Fachwerkhaus - das genaue Baujahr ist nicht zu ermitn - bietet Ihnen ca. 100 m² Wohnfläche, bestehend aus einer Wohnküche, Bad, Schlafzimmer sowie einem grossen Wohn-Esszimmer. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzendem Kellerersatzraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort über den Dächern Bochums. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtpark- und Dichterviervereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Ausblick zu einem Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter. Auf rund 59,92 m² Wohnfläche (zzgl. 6,38 m² Nutzfläche) verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, hochwertigem Badezimmer sowie einem zusätzlichen ausgebauten Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und vermitn ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Blick auf den abends beleuchteten Förderturm des Deutschen Bergbau-Museums genießen können, also ein Stück Bochumer Industriekultur direkt vor Ih

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 185.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1935 EPass gültig bis: 13.12.2028 Befeuerungsart: Gas Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,25 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine südlich ausgerichtete Loggia, die für eine angenehme und helle Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen großzügigen Balkon (ca. 4,4 m²), der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Aufgrund der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal auch für Personen ohne PKW, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der öffentliche Nahverkehr schnell erreichbar sind. Das Badezimmer verfügt über einen separaten Bereich für die Waschmaschine. Die Warmwassererzeugung erfolgt über eine Gastherme, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmitbarer Umgebung un

Zum Verkauf steht eine modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 78,29 m² Wohnfläche inklusive Balkon in Bochum-Eppendorf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 und überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort sowie eine attraktive Lage in einem der gefragten Wohngebiete Bochums. Eppendorf gilt als ruhiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und dörflichem Charakter. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend kernsaniert. Dabei wurden die Elektrik, Fenster, Heizung inklusive Heizkörper, das Badezimmer, sämtliche Bodenbeläge sowie alle Innentüren vollständig erneuert. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Durch einen Wanddurchbruch wurde ein großzügiger Wohn- und Essbereich geschaffen, der für ein offenes und helles Raumgefühl sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und f&uum

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 25.06.2035 Befeuerungsart: Öl Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde ca. 1958 auf einem ca. 1500 m² Grundstück errichtet. Die außergewöhnliche Architektur und die Wohnfläche von fast 300 m² liegen weit über dem Standard und machen dieses Objekt zu einem Unikat in Bochumer Bestlage. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit mehreren Zugängen zu den Terrassen und dem blickgeschützten, weitläufigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 5 Schlaf-/Arbeitszimmer, Ankleide, mehrere Badezimmer sowie ein umlaufender Balkon. Das Untergeschoss bietet Nutzflächen in mehreren Räumen, inklusive Heizungskeller und sanitäre Anlagen. Das Haus wird ergänzt durch eine Doppelgarage sowie Slplätzen auf dem davorliegenden Hof. Das Objekt befindet sich in einem sanierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand. Es bietet mit seiner Größe (1553 m² auf zwei Flurstücken) sowie der hervorragenden Lage mit einem Bodenr

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 90,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 04.09.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in Bochum-Linden überzeugt durch eine großzügige Aufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien oder Paare mit weiterem Raumbedarf. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der große Balkon bietet viel Platz und einen schönen Blick ins Grüne. Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt in der Wohnung, m

EPass Baujahr: 1906 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des historischen Wattenscheider Stadtkerns. Das Objekt aus dem Baujahr ca. 1905 / 1906 wurde zuletzt 1988 saniert, es weist jedoch nach längerem Leerstand erheblichen Sanierungsbedarf für alle Gewerke auf. Die Fassade wurde soeben nach Vorgaben des Denkmalschutzes frisch gestrichen, sodass das Gebäude äußerlich in frischem Glanz erstrahlt. Die Fenster wurden ca. 1988 - ebenfalls denkmalschutzgetreu - erneuert und mit Holzrahmen und einer Iso-Doppelverglasung hergeslt und können aufgearbeitet werden. Für das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss ist eine gewerbliche Nutzung hinterlegt, zuletzt genutzt als gastronomischer Betrieb. Das Ladenlokal überzeugt mit einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen, über eine Innentreppe miteinander verbunden. Jede Etage besteht aus nur einem großen Raum, perfekt fü

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 70 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.10.2025 Befeuerungsart: Gas Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche überzeugt durch eine klare Grundrissstruktur, großzügige Raumverhältnisse und eine helle Wohnatmosphäre mit großen Fensterflächen, die den gesamten Wohnbereich freundlich und offen wirken lassen. Über eine funktionale Diele sind alle Räume der Wohnung separat zugänglich, was für eine klare Trennung der Wohnbereiche und eine gute Alltagstauglichkeit sorgt. Das großräumige Wohnzimmer bildet den Mitpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Die Küche ist großzügig geschnitten und verfügt über einen offenen Essbereich, der eine kommunikative Verbindung innerhalb des Wohnalltags schafft und den Raum funktional ergänzt. Das Schlafzimmer bietet einen komfortabl

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