72 immobilien kaufen in Platz des Friedens und der Völkerverständigung

Schön geschnittene ETW zwischen Witten-Heven und der Innenstadt gelegen. Gute ÖPNV Anbindung und nahgelegene Einkaufsmöglichkeiten Erstes OG, insgesamt 6 Parteien, ruhige Hausgemeinschaft, mit eigenem Slplatz. Die ältere Einbauküche, inklusive E-Geräten und Geschirrspüler sowie weitere Einrichtungsgegenstände können ohne Zusatzkosten übernommen werden. Renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, mit Gasetagenheizung. Die Wohnanlage umfasst zwanzig Einheiten und wird professionell verwaltet. Treppenhaus- und Winterdienst sind im Hausgeld enthalten. Weitere Informationen auf Anfrage

wohnung - 4 - 135: Bochum - kaufen

In begehrter Lage von Bochum-Wiemelhausen präsentiert sich diese außergewöhnliche Haus-im-Haus-Immobilie als echte Rarität. Das Gebäude sowie die gesamte Siedlung stehen unter Denkmalschutz und spiegeln ein bedeutendes Stück Bochumer Stadtgeschichte wider. Historischer Charme und individuelle Wohnqualität gehen hier eine besondere Verbindung ein. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und Teil einer kleinen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit nur vier Einheiten. Ein separater Zugang sowie die großzügige, offen gestaltete Raumstruktur unterstreichen den eigenständigen Hauscharakter. Beim Betreten gelangt man in den Eingangsbereich. Zur rechten Seite befindet sich ein modernes Gäste-WC, das sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit: Eine großzügige Küche geht nahtlos in das Wohnzimmer über. Der Kamin fungiert dabei als zentrales Gestaltungselement und schafft eine warme, einladende Atmosphä

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 18.01.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Es ist vollständig unterkellert. In der Wohnung im Erdgeschoss gelangt man zunächst in eine geräumige Diele mit Garderobe, von der die Räume erschlossen werden. Der großzügige Wohn-/Essbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und hat einen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Angrenzend an den Wohnbereich gibt es ein großes Arbeitszimmer. Die Küche ist funktional zugeschnitten. Ein großer Raum auf der Vorderseite des Hauses kann als Kinderzimmer genutzt werden. Das Gäste-WC kann optional mit einer Dusche ausgestattet werden. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Souterrain, in dem sich ein großes Schlafzimmer und ein geräumiges Bad befinden. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Wohnung im Obergeschoss ist

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 91,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.08.2031 Lage Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur im Bochumer Süden aus, die besonders bei Familien, Berufstätigen und Studierenden beliebt ist. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer insgesamt angenehmen, entspannten Atmosphäre. Trotz der ruhigen Anmutung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Bahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt, zu den umliegenden Stadtteilen sowie zur Ruhr-Universität. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen zügig in den Nachbarstädten des Ruhrgebiets. Für Freizeit und Erholun

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, grüner, aber dennoch zentraler Wohnlage von Witten und sucht nicht nur einen Käufer, sondern einen Wunscherfüller, der sich seinen Haustraum mit großem Garten verwirklichen will und sich nicht zu schade ist, anzupacken! Das im Jahr 1959 erbaute und 1985 erweiterte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 897 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 213 m² verteilt sich auf eine ebenerdige Einliegerwohnung im EG mit 69 qm und auf die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit 144 qm. Die Wohnung im EG hat 3,5 Zimmer, im OG und DG befinden sich 5 Zimmer plus Bad sowie ein großzügiger Balkon und ein Wintergarten als Dachgaube. Die Grundrisse können flexibel verändert werden. Im Außenbereich stehen 2 Garagen und 2 Slplätze zur Verfügung. Selbstverständlich können auch beide Wohnungen zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, wenn man einen modernen, werthaltigen Wohnstandard erzielen möcht

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 7.783 m2 ist mit insgesamt neun Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und ausreichend Freiflächen. Die hier angebotene Wohnung umfasst einen Miteigentumsanteil von 14/1000 am gemeinschaftlichen Eigentum und ist mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 70 im 5. Obergeschoss sowie einem Kellerraum verbunden. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m2, verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv ausgeführt, verputzt und gestrichen. Im Untergeschos

Bezugsfertige, lichtdurchflutete DG-Wohnung, Einbauküche + modernes Dusch-Bad + Wände Glattputz weiss + hochw. Böden, kernsaniert. Der Wohnung zugehörig ist eine im Haus befindliche Garage. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt mit Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Diele, Abslraum und einem modernen Bad. Der große Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und nach Süden ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Die Nutzung von Wasch- und Trockenräumen, einem ebenerdigen Fahrradkeller sowie einem Hobbyraum ist möglich. Eine Sanierung des Daches, einschl. der energetischen Sanierung erfolgte im Jahr 2018. Eine Besichtigung der Wohnung ist nach Absprache gerne möglich. Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisonsfrei durch den Eigentümer. Von Makleranfragen ist abzusehen. Die Wohnung befindet sich im schönen Stadteil Witten Heven. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Kemnader See sind fußläufig erreichbar. Die Nahverkehrsanbindung ist gegeben. Die Ruhr-Universitä

Ein unabhängiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Appartement auf drei Etagen, einschließlich ausgebautes Dachgeschoss und Keller. Die Wohnfläche beträgt zwischen 29 und 115 m², insgesamt 354 m². Das Haus verfügt außerdem über ein einstöckiges Hofgebäude mit Flachdach und sechs Parkplätzen im Freien. Das Baujahr wird auf ca. 1910 geschätzt. Die Umgestaltung des zweiten Stocks zum Appartement ist baurechtlich nicht genehmigt und gemäß den aktuellen baurechtlichen Vorschriften nachträglich auch nicht genehmigungsfähig. Auch der wohnraumähnliche Ausbau des Dachgeschosses ist baurechtlich nicht genehmigt. Obwohl der Baustand insgesamt zufriedenslend ist, gibt es umfangreiche Feuchtigkeitsschäden. Das Nebengebäude wurde in drei Ein-Zimmer-Appartements umgebaut, auch dafür liegt keine Baugenehmigung vor. In allen drei Appartements gibt es erhebliche Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelpilzbefall. Als zusätzliches Element wurden die in den Appartements des Mehrfamilienhauses vor

Mehrfamilienhaus, 3 Etage(n), Wohnfläche: 354m², Keller/vollunterkellert, 6 Slplätze, Baujahr unbekannt, drei Wohnungen und vier 1-Raum-Appartments, sowie Hofgebäude mit drei 1-Raum-Appartments, Umbauten teilweise bauordnungsrechtlich nicht genehmigt; zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend

Es handelt sich um die Wohnung Nummer 6 im zweiten Stock rechts, mit einer Wohnfläche von 60 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Bad/WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, sowie einen Kellerraum. Sie wurde im Jahr 1955 wiederaufgebaut. Beheizung durch Nachtspeicherheizung oder elektrische Einzelöfen; Warmwasserbereitung mits Gastherme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 57.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 39.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunsch

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Bochum (44892) mit 12 Zimmern auf 272 m² Wohnfläche. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide, laufende Einnahme mit Perspektive suchen: Gewerbeeinheit und Wohnungen bringen zusammen 43.560 netto p.a. (Rendite ca. 5,4%). Umfassend modernisiert 2012, erhöhte Abschreibung möglich. Die 2 LKW-Garagen (je 20.000 Euro) und 3 Garagen (je 14.000 Euro) runden das Angebot ab und bilden die Gewerbeeinheit. Kaufpreis - Gesamt: 810.000 Euro. Bilder sind mit KI bearbeitet bzw. erslt (Privatsphäre)Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet mit Gewerbeeinheit - 2 LKW Garagen (zzgl. je 20.000 Euro) - 3 normale Garagen (zzgl. je 14.000 Euro) - Verkaufspreis - Gesamt: 810.000 Euro - Nettomieteinnahme Gewerbe 12.000 Euro p.a. - Nettomieteinnahmen Wohnungen 31.560 Euro p.a. - Rendite ca. 5,4% - umfassend modernisiert 2012 - erhöhte Abschreibung möglich - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Bochum (44892) bietet mit 18 Zimmern auf ca. 336 m² Wohnfläche eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen (Ist-Nettomiete 34.080 p.a.). Auf dem 330 m² Grundstück überzeugt es durch eine 2010 erfolgte Teilmodernisierung sowie die Möglichkeit erhöhter Abschreibung attraktiv für renditeorientierte Anleger. 4 Slplätze sind verfügbar (zzgl. je 12.000 ); Gesamtkaufpreis 585.000. Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet (Ist-Nettomiete: 34.080 Euro p.a.) - 4 Slplätze (zzgl. je 12000 - Verkaufspreis Gesamt: 585.000) - 2010 teilmodernisiert - erhöhte Abschreibung möglich - 5,8% Rendite mit Steigerungspotential - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-how: https

Ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie mit hohem Potenzial sind. Dieses Mehrfamilienhaus in Bochum bietet nicht nur eine attraktive IST-Jahresmiete von 77.640 EUR, sondern auch die Möglichkeit zur Entwicklung eines großen Gewerbehofs. Mit einem hohen Wohnanteil von ca. 90,91 % und Optimierungspotenzial im Gewerbebereich, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung. Durch Modernisierungsmöglichkeiten und Potenzial zur Mietoptimierung können hier langfristig hohe Renditen erzielt werden. Zudem wurden die Gebäude bereits teilweise modernisiert, was zusätzliche Wertsteigerung verspricht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- attraktive IST-Jahresmiete von 77.640 EUR (Rendite knapp unter 6%) - Entwicklungsmöglichkeit: Großer 500 m² Gewerbehof hoher Zusatznutzen - 2 LKW-Garagen (je 20.000, 3 Garagen (je 14.000), 4 Slplätze (je 12.000) (Ges

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 in gefragter Wohnlage von Witten. Die Immobilie befindet sich in einem altersgemäß sehr guten Zustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert, sodass der ursprüngliche Charme des Hauses erhalten blieb und gleichzeitig moderner Wohnkomfort geschaffen wurde. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Drei Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 1.300 €. Die großzügige Eigentümerwohnung steht zur freien Verfügung und kann bei Bedarf für ca. 1.500 € monatlich neu vermietet werden. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt, sowie die hochwertige, moderne Einbauküche. Auch die Badezimmer präsentieren sich in einem zeitgemäßen und hochwertigen Ausstattungsstandard. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Außenbereich: Der liebevoll und familienfreundlich gestaltete Garten lädt mit Sandkasten, Rutsc

Diese frisch renovierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im beliebten Stadtteil Bochum-Weitmar. Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtgröße von rund 7.783 m2 ist mit insgesamt neun Mehrfamilienhäusern bebaut und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und ausreichend Freiflächen. Die hier angebotene Wohnung umfasst einen Miteigentumsanteil von 14/1000 am gemeinschaftlichen Eigentum und ist mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 70 im 5. Obergeschoss sowie einem Kellerraum verbunden. Das Gebäude wurde zwischen 1970 und 1972 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über sechs Geschosse mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu den oberen Etagen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m2, verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Außenwände des Gebäudes sind massiv ausgeführt, verputzt und gestrichen. Im Untergeschos

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Allgemeine Beschreibung für 56 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie) Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter an. Die 56 Wohnungen verteilen sich auf 9 kleinere Objekte, Baujahr 1957 und wurden 2004 außen und 2020/2021 teilweise innen saniert und renoviert. 2004 wurden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder (siehe Bilder) und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der aktuelle Mieter nicht gestört wird oder ausziehen muß. Das gesamte Objekt wird so aufgewe

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 97,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.11.2030 Befeuerungsart: Elektro Dieses attraktiv geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnhaus wurde ca. 1989 in massiver Bauweise errichtet. Es umfasst eine ungewöhnlich großzügige Hauptwohnung sowie zusätzlich zwei große Zimmer, optional als Erweiterung der Hauptwohnung, als Einliegerwohnung oder für eine Büronutzung. In der Hauptwohnung gelangt man zunächst in eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die geräumige Küche sowie der offene Essbereich. Der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich ist um eine halbe Etage nach unten versetzt und verfügt über eine übergroße Raumhöhe. Er ist mit einem Kamin ausgestattet und hat einen Zugang auf die große Terrasse mit einem phantastischen Fernblick und von dort über eine Treppe in den Garten. Im Gartengeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Z

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 09.10.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet. Unter fachlicher Begleitung eines Architekturbüros wurde 2023-2025 eine Kernsanierung durchgeführt. Im Zuge dessen hat man ausschließlich mit Fachfirmen und unter Verwendung hochwertiger Materialien dieses Einfamilienhaus in ein Schmuckstück verwandelt. Mit dem Ziel einer langfristigen Eigennutzung wurde besonderer Wert auf eine moderne, zweckmäßige und familienfreundliche Ausstattung gelegt. Mit der Möglichkeit eines Einliegerbereiches in der Gartenetage konnte zusätzlich wertvoller Platz geschaffen werden für z. B. Familienmitglieder, Gäste oder ein Homeoffice. Im Erdgeschoss empfängt einen zunächst eine einladende Diele mit Garderobe, einem Gäste-WC sowie einem praktischen Abslraum. Über einen Flur gelangt man in den großzügigen Koch- und Essbereich, de

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 139,22 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 12.02.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bochum-Stiepel präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als ideales Projekt für Familien, die Wert auf viel Platz und eine erstklassige Umgebung legen. Das Haus besticht durch seine charakteristische Split-Level-Bauweise, die auf versetzten Halbetagen eine klare und angenehme Trennung der verschiedenen Wohnbereiche schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und zusätzlichen Nutzflächen von ca. 66 m² bietet die Immobilie mit insgesamt fast 200 m² Fläche ein Raumangebot, das weit über den Standard klassischer Reihenhäuser hinausgeht. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie auf den sehr weitläufigen Hauptbalkon, der einen unverbaubare

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