216 immobilien kaufen in Selma-Lagerlöf-Straße, Köln

Unsere 89qm große Wohnung mit Blick auf Grüngürund Aachener Weiher liegt zentral in Lindenthal respektive zwischen den beliebten Stadtteilen Belgisches Vier, Ehrenfeld und Lindenthal. Die 3 großen Zimmer, die anderthalb Fensterbäder mit separatem WC und die geräumige Wohnküche bieten sich idealerweise für Singles, Paare, Kleinfamilien und ZweierWGs an. Mit Erhalt seines Altbaucharmes wurde die Wohnung aus dem Baujahr 1939 fortlaufend hochwertig saniert, z.B. zuletzt: 2021: 3Fachverglasung der Fenster zur Straße 2023: Verlegung von geöltem Eichenholzparkett, Neuverfliesung der Küche -Einbau neuer Küche mit Markengeräten (Spülmaschine AEG, Backofen Bauknecht) mit Erhalt und Integrierung eines antiken Küchenbuffets -Einbau neuer Heizkörper in den größten Zimmern mit vorheriger Anbringung einer Dämmfolie -Installierung neuer elektrischer Markise für eine ganztägige Nutzung des Sonne

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Köln-Sülz. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 730 m² und erzielt derzeit jährliche Kaltmieteinnahmen von rund 109.421 &euro. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 25 m² und 66 m² sprechen eine breite Mieterzielgruppe an und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Insbesondere die hohe Nachfrage von Studenten, Berufspendlern und Singles macht die kleinteilige Struktur des Hauses attraktiv für Investoren. Das im Jahr 1950 errichtete Gebäude befindet sich in einer etablierten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Darüber hinaus bietet das Objekt Potenzial zur weiteren Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen und Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Eine interessante Kapitalanlage in einem der gefragtesten

Dieses moderne Massivhaus präsentiert sich auf einem ca. 581 m² nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück und vereint zeitgemäße Architektur mit hohem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles Wohnen in hochwertiger Umgebung legen. Die klare Linienführung und die Fensterfronten des Hauses sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und verbindet nahtlos den Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können. Das Elternschlafzimmer beinhaltet ein Badezimmer en-suite, das mit eleganten Armaturen sowie einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete Galerie mit einer Deckenhöhe von bis zu sechs Metern. Ein weiteres Badezimmer im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich gib

Friedhofsgärtnerei, neben der Trauerhalle des Melaten-Friedhofs gelegen. Das Gebäude hat einen massiv gebauten Teil mit ca. 49 m². Dieser besteht aus einem hellen ca. 30 m² großen Raum, einem Aufenthaltsraum/Küche und einem Bad mit WC und Dusche. Darunter befindet sich ein Keller mit ca. 20 m² Nutzfläche. Die Immobilie ist schon lange an einen Gärtnereibetrieb verpachtet. Die Fortsetzung der Pacht ist erwünscht. Lage Direkt am Melaten Friedhof gelegen Weitere Informationen Sonstiges Der Flächennutzungsplan der Stadt Köln weist hier eine Gemischte Baufläche aus. Stichworte Gesamtfläche: 295,00 m², vermietbare Fläche: 295,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 140 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass gültig bis: 01.07.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf kommt eine gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon, die im 1. Obergeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten gelegen ist, das für sich wiederum Teil einer aus mehreren Gebäuden bestehenden und gepfelgten Wohnanlage ist, die professionell verwaltet wird. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über ein helles und sauberes Treppenhaus. Die großzügige Diele bietet Platz für einen Garderobenschrank oder zur Einrichtung eines kleinen Home Offices. Von der Diele aus erschließt sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer mit Fenstern zum Balkon und das große Wohn- und Eßzimmer mit einer offenen Küche. Es ist außerdem ein gut nutzbarer Balkon vorhanden, der zur grünen Gebäuderückseite hin ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört ein großer

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N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe ve

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 153,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.06.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Ankommen, durchatmen und Zuhause sein - helle Wohlfühlwohnung in ruhiger Lage von Frechen Schon beim Betreten dieser charmanten Wohnung spürt man sofort die angenehme Atmosphäre: Helle Räume, warme Holzböden und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität vereint. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen besonders dem großzügigen Wohn- und Essbereich eine freundliche, offene Ausstrahlung - ein perfekter Ort für entspannte Abende, gemeinsame Essen mit Freunden oder gemütliche Stunden auf dem Sofa. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Ausblick ins Grüne und auf die ruhige Umgebung bietet. Hier lässt sich der Tag mit einer Tasse Kaffee beginne