735 immobilien kaufen in Severinsviertel

Hoch oben über den Dächern Kölns, im schönen Severinsvier, erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss, die mit ihrer besonderen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Auf einer Wohnfläche von rund 131 m² verteilen sich vier Zimmer, die ausreichend Platz für Ideen oder individuell gestaltete Wohn- und Arbeitsbereiche bieten. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, sodass Sie sich ohne großen Aufwand direkt wohlfühlen können. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Note und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für behagliche Abende sorgt und dem Wohnbereich eine individuelle, gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher, während ein separater Abslraum sowie ein Kellerabteil für ausreichend Staumöglichkeiten sorgen und für Ordnung im All

Hoch oben über den Dächern Kölns, im schönen Severinsvier, erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss, die mit ihrer besonderen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Auf einer Wohnfläche von rund 131 m² verteilen sich vier Zimmer, die ausreichend Platz für Ideen oder individuell gestaltete Wohn- und Arbeitsbereiche bieten. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, sodass Sie sich ohne großen Aufwand direkt wohlfühlen können. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Note und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für behagliche Abende sorgt und dem Wohnbereich eine individuelle, gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher, während ein separater Abslraum sowie ein Kellerabteil für ausreichend Staumöglichkeiten sorgen und für Ordnung im All

Kurz vor Ende einer ruhigen Spielstraße wartet auf Sie diese variable Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die mit einer Schiebetür vom großen Wohn- Essbereich abgetrennt werden kann. Der Austritt zur Terrasse erfolgt derzeit über den Flur. Weiterhin steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachgeschoss bieten insgesamt fünf Räume Platz für Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Ankleideraum und einen kleinen Abslraum. Der Garten bietet Raum für eigene Gestaltungsideen und verfügt neben der Terrasse direkt am Haus über eine weitere überdachte Terrasse hinter der Garage. In der Einfahrt ist weiterer Platz für mindestens einen PKW. Bis auf ein Fenster wurden alle Fenster 2001 erneuert und müssten nicht unbedingt getauscht werden. Allgemein ist die Bausubstanz in einem guten Zustand, die Räume sollten nach persönlichem Geschmack renoviert werden. Der geräumige Spitzboden bietet eine Grundfläche von 36qm. Ggf. können hier noch 18qm Wohnfläche entstehen. J

Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Kölner Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle lichtdurchflutete Räume, die sofort Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen kann, aber gleichzeitig in einer eher ruhigen und grünen Umgebung lebt. Parks und Grünflächen, wie der Volksgarten, bieten zudem schöne Orte zum

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus im Herzen des Kölner Gereonsviers vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Köln. Diese besondere und denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert und beeindruckt mit ihrer prachtvollen Stuckfassade und den verarbeiteten hochwertige Materialien. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle und geräumige Raumkonzept des Stadthauses. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße gelegen finden Sie dieses wunderschöne Eigenheim, welches Tradition und Exklusivität auf besondere Weise verbindet. Das vielfältige kulturelle Angebot in der unmitbaren Nähe zum Kölner Dom ist besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie zentral – und doch in einer geschützten Lage, die zu den begehrtesten Adressen Kölns gehört. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde größter Wert darauf gelegt, den historisch

Dieses sehr schöne und helle 1-Zimmer-Apartment, welches zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist, befindet sich im aufstrebenden Kölner Stadtteil Mülheim/Deutz, im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Messe- und Rheinnähe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Deutz-Mülheimer-Str. und verfügt über eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmit, die fußläufig schnell (8 Min.) erreichbar sind. Hauptverkehrsadern wie die Zoobrücke, oder die Autobahnen A3/A4 sind nur wenigen Minuten entfernt. Der Rhein ist fußläufig zu erreichen. Die sehr ruhige 34qm Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit integrierter Kochnische, einem Flur, einem Abslraum mit Einbauschrank und einem Duschbad. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum. Alle Fenster wurden 2009 erneuert sind isolierverglast. Das Bad wurde teilweise saniert. Die Fotos zeigen einen realistischen Eindruck einer renovierten Wohnung. Die hier angebotene Wohnung steht ab dem 01.07.

Die Kombination aus soliden Mieteinnahmen und frei gestaltbarer Wohneinheit macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant. Das Haus ist geteilt in 4 Eigentumswohnungen EG Gewerberaum 178 m² 1.OG Wohnung 70 m² 2.OG Wohnung 70 m² 3.OG Wohnung 86 m² renoviert, bezugsfrei zum sofortigen Einzug oder Vermietung. 1981 erfolgte der Umbau des Wohn-und Geschäftshauses. 1991 Ausbau der Dachgeschoss Maisonett-Wohnung. 2006 Neue Toilettenanlagen im Ladenlokal. 2013 Neue Brennwertheizung 2019/2020 Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, alle Bäder in den 3 Wohnungen inklusive Steigleitung erneuert. 1.OG und 2.OG neue Stromverteilung 2021 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt, neuer Rauchabzug und Brandschutztüren eingebaut. Mieteinnahmen kalt ohne 3.OG p.a. 42480 Euro Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße Zentral in Ehrenfeld. Die U-Bahnstation Körnerstraße mit den Stadtbahnlinien 3 und 4 sind in 2 Minuten zu erreichen, des Weitern befinden sich dort zah

Diese schöne Wohnung liegt in einem 10 Parteien Haus, welches 1964 gebaut wurde. Vor dem Haus ist ein kleiner Garten ( allerdings Sondereigentum) der Hauseingang selbst befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Die Wohnung befindet sich auf der 4 Etage - ohne Aufzug - hat drei Zimmer ( WG geeignet) und einen Balkon mit Ausblick auf die Severinsbrücke. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung die 2013 neu installiert wurde. Die Wohnung hat einen Kellerraum und einen Waschmaschinenslplatz. Die Wohnung liegt mitten in der Südstadt, 300 m zum Schokoladenmuseum und zum Rhein. Die Innenstadt, der Dom und der Hauptbahnhof sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zum Shoppen + Flanieren bietet sich auch die schöne Severinstrasse an. Es gibt eine direkte Bahnanbindung an die KVB. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert: 1. Der Flurbereich, die Küche und das Badezimmer wurden mit modernen Fliesen belegt 2. Die Zimmer sind mit Vinylböden ausgelegt, die Wände sind überall glatt

Attraktive 31 vermietete Eigentumswohnungen zur Kapitalanlagen in Toplage der Kölner Südstadt – 11 von 31 bereits verkauft! Provisionsfrei direkt vom Eigentümer nur 20 vermietete Eigentumswohnungen stehen noch zum Verkauf ! Investieren Sie jetzt in eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns! In der lebendigen und charmanten Kölner Südstadt bieten wir Ihnen provisionsfrei mehrere attraktive vermietete Eigentumswohnungen als renditestarke Kapitalanlage an – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerkosten. Alle Einheiten sind bereits langfristig und zuverlässig vermietet, sodass Sie als Kapitalanleger*in von Anfang an auf kontinuierliche Mieteinnahmen zählen können. „Es gibt keine leerstehenden Wohnungen zum sofortigen Bezug.“ Alternativ stehen noch 6 Dachgeschossrohlinge (Dachböden) zum eigenen und kompletten Ausbau zur Verfügung. Zusätzlich bietet sich durch moderates Mietsteigerungspotenzial weiteres Renditewachstum – ideal für strategisch denkende Investor*innen. Die Highlights im Überblick: 20 W

Freistehender Top modernisierter Bungalow in bester Lage von Rodenkirchen- Rondorf Herzlich Willkommen in dem sehr schönen barrierefreien Bungalow im Kölner Süden. Dieses Haus soll vor allem Menschen mit dem Alter 55 + oder eine Familie mit 1 Kind ansprechen. Das Haus befindet sich in einem sofort zum Einzug bereitem Zustand und wurde in 2023 aufwändig modernisiert. Das Haus ist bezugsfrei und kann somit jederzeit bezogen werden. - im Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer neu mit Rigips verkleidet - neue Fliesen Feinsteinzeug im Eingangsbereich - Austausch aller Innentüren, Anstrich der Zargen - Spachn der Wände und neu tapezieren mit Malervlies und Rauhfaser - im Bad Einbau einer fast bodengleichen Dusche (Einstiegshöhe 2 cm). - Neue Heizkörperleitungen und Heizkörper. - neuer Gasanschluss und neues Abgasrohr. - Einbau einer modernen energieeffizienten Gas- Brennwerttechnik- Anlage mit neuem 120 l Warmwasserspeicher (Viessmann Vitodens 19 kW) - Abschleifen und neue Versiegelung des Parkettb

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Jahr 1934 überzeugt durch seine solide Bauweise, seinen besonderen Charakter und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich seit Generationen ausschließlich im Familienbesitz und wurde stets gepflegt. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für Menschen, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Das ca. 200 m² große Grundstück verfügt neben einem kleinen Vorgarten über einen schönen Gartenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein. Die großzügige überdachte Terrasse im Stil eines offenen Wintergartens schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m². Im Erdgeschoss befindet sich rechter Hand die geräumige Wohnküche. Über den Flur mit Garderobenbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Z

Das Objekt ist zentral gelegen, 100 m zum Maritim Ho, sowie zum Schokoladenmuseum. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung, ist zum Innenhof ausgerichtet. Der Innenhof wurde nett gestaltet und kann zum gemütlichen Beisammensein, genutzt werden. Es handelt sich bei dieser Wohnung um eine Erdgeschoßwohnung, die in einer Hinterland Bebauung, zur Follerstraße in Köln, entstanden ist. Somit gibt es keinen Straßenlärm, sehr ruhig gelegen. Sollte Ihnen die Größe oder Lage der Wohnung nicht zusagen? Dann hätte ich noch eine größere Wohnung in Lövenich. Gerne nachfragen. Das Bad ist vor einigen Jahren erneuert worden. Bevor die Wohnung verkauft wird, besteht die Möglichkeit, die Dusche nochmals zu gestalten. Bei Interesse bitte anrufen E-Mails werden nicht beantwortet. Bitte scheuen Sie sich nicht, sinnvolle Angebote zu unterbreiten. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne, bei einer Besichtigung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

Die gepflegte Wohnung befindet sich in absolut begehrter Lage direkt an den Pollerwiesen und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Besonders hervorzuheben ist der direkte Rheinblick aus dem Wohnzimmer, der diese Immobilie zu einer echten Besonderheit auf dem Kölner Immobilienmarkt macht. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Studenten oder Kapitalanleger. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die im Erdgeschoss gelegene Einheit. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über eine helle und angenehme Ausrichtung nach Süden bzw. Osten. Der großzügige Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche/Trockenraum mit separatem Stromzähler zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus befindet sich seit Jahrzehnten im Familienbesitz und wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Das Flachdach wurde 2010 vollständig saniert. Im Jahr 2023 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Auch

Diskrete Vermarktung Das Objekt für den anspruchsvollen und solventen Käufer. Ein perfektes Haus auf einem Traumgrundstück. Nicht nur Innenausstatter und Architekten sind begeistert von dem Eindruck und von den vielen Möglichkeiten zur Individualisierung. Grundsätzlich kann man auch über die Teilung des Anwesens und eine Umgestaltung zu einem Doppelhaus oder, nach erfolgreicher Bauanfrage, zu zwei Häusern nachdenken. Das wäre allerdings schade, weil die Lage und Größe allein des Grundstücks schon eine Rarität sind, geschweige denn der außergewöhnlich hochwertige, massive und zeitlose Baukörper. Besser als die meisten Neubeuten, bisher allen Unwettern trotzend. Hieraus lässt ihr persönliches Luxusanwesen erschaffen. Die Raumaufteilung der sehr gepflegten Villa ist zeitgemäß und großzügig, mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen läßt sich ein einem hochwertigen Neubau äquivalentes Gebäude erslen. Vielleicht möchten sie das am Ende gar nicht, denn die bisherige Ausstattung zeigt jetzt

Einzigartige Lage mitten in der Altstadt nur wenige Meter zur Rheinpromenade. Das gepflegte und gut verwaltete Denkmal Objekt hat im Erdgeschoss Gewerbemieter (Galerie und Kaffee-Rösterei) und 4 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen pro Ebene. Die angebotene Wohnung liegt in der 1. Etage. Die Wohnung (Grundriss Wohnung 01) ist mit ihren 56,11 qm Wohnfläche ideal aufgeteilt: vom Flur erreicht man alle Räume: Küche, Tageslichtbad und 2 geräumige Zimmer. Dabei ist der Flur gross genug für eine Garderobe und Schränke. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit guten Geräten (incl Spülmaschine) versehen und ist im Preis enthalten. Es besteht hier ausreichend Platz für einen Esstisch. Die beiden Zimmer die zB als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden könnten haben mehrere Fenster, die ein besonderes Flair vermitn. Alternativ könnte man die beiden Zimmer auch ideal als WG nutzen. Das weiss-gekachelte Bad hat 2 Fenster zum Innenhof und verfügt über eine Badewanne. Der Raum verfügt über einen Waschm

Wer in Nippes wohnen möchte, weiß: Gelegenheiten wie diese sind selten. Diese komplett kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Eigentümerhaus überzeugt auf ca. 60 m² mit hochwertiger Ausstattung, einem großzügigen Südbalkon mit Holzdielen und einem modernen Bad – alles neu, alles fertig, sofort einzugsbereit. Noch dazu provisionsfrei. Köln-Nippes gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Stadtteilen Kölns. Das Vierpunktet mit kurzen Wegen zu Straßenbahn und Bus, einer lebhaften Gastro- und Einkaufsszene sowie einem echten Kiezgefühl. Cafés, Wochenmärkte, Boutiquen und Grünflächen machen Nippes zu einem der attraktivsten Wohnorte der Stadt – auch für Berufspendler dank direkter Anbindung an den Hauptbahnhof und die Ausfallstraßen. Die Wohnung wurde Anfang 2026 von Grund auf modernisiert. Alle wesentlichen Gewerke wurden erneuert: - Boden: Hochwertiger, vollflächig verklebter Vinylboden – feuchtigkeitsresistent, robust und pflegeleicht - Wände: Frisch weiß verputzt und gestri

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2 Zimmer Küche Diele Dusch-Bad Balkon Kellerraum Aktuell Vermietet Haus wurde energetisch saniert. Fertigslung 2024

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