698 immobilien kaufen in Stoppenberg

Gut saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten, 3 Slplätzen und Dachterrasse. Nettokaltmiete jährlich: 56.656€ Faktor: 13,22 Ist-Rendite: 7,6% Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Essen-Steele, direkt gegenüber dem S-Bahnhof Steele-Ost und unweit des Bahnhofs Essen-Steele. Die gut frequentierte Hauptverkehrsstraße sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit der Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmitbarer Umgebung und machen den Standort sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter attraktiv. ⁠Modernisierungshistorie: •⁠ ⁠2024: Klimaanlage Gewerbeeinheit rechts •⁠ ⁠2022: Teilerneuerung Stromleitungen und Stromzählerkasten Gewerbeeinheit rechts •⁠ ⁠2011: Dacherneuert inkl. Dachflächenfenster •⁠ ⁠2011: Fallrohre •⁠ ⁠2010: Fenster und Türen •⁠ ⁠2010: Klimaanlage Gewerbeeinheit links •⁠ ⁠2010: Gas-Etagenheizung der Wohneinheit •⁠ ⁠2010: Sanitäran

Zum Privatverkauf aus einer Erbschaft steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1912 in 45884 Gelsenkirchen. Das Objekt steht derzeit leer und ist verkehrsgünstig gelegen mit einem idealen Anschluss an öffentliche Verkehrsmit. Die Bäder entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard. Das Gebäude weist eine altersentsprechende Bausubstanz auf und entspricht unter Umständen nicht in allen Aspekten den genehmigten Plänen. Mithin erfolgt der Verkauf im aktuellen Zustand. Das Objekt umfasst Modernisierungs- und Entwicklungspotenzial, insbesondere im Bereich der Ausstattung sowie durch den möglichen Ausbau des Dachgeschosses. Das Haus ist interessant für Kapitalanleger oder Projektentwickler. Das Angebot erfolgt durch eine Erbengemeinschaft, wobei die Angaben zu der Immobilie auf der Basis der vorhandenen Unterlagen beruhen

Hier entsteht etwas Besonderes: Diese großzügige Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche wird derzeit umfassend kernsaniert und vollständig modernisiert übergeben – Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung überzeugt durch ihren außergewöhnlichen Zuschnitt über zwei Ebenen: Im Hauptgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur großen, uneinsehbaren Dachterrasse, ein separater Küchenbereich, mehrere helle Schlaf- und Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer. Zahlreiche Dachflächenfenster und die durchgehenden Fensterbänder sorgen für lichtdurchflutete Räume mit freiem Blick ins Grüne – hier wohnen Sie über den Dächern, ruhig und dennoch zentral. Im Rahmen der Sanierung wird u. a. ausgeführt: Komplette Erneuerung der Elektroinstallation Einbau einer hochwertigen Wärmepumpe inklusive Klimaanlage Neue Fenster Vollständige Sanierung beider Bäder Neue, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen Malerarbeiten und Modernisierung sämtlicher Oberflächen Eine Klimaanla

haus - 15 - 550: Gelsenkirchen / Feldmark - kaufen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Gelsenkirchen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1889 überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, Entwicklungspotenzial und zusätzliche Erträge aus Garagen und Slplätzen. Objektdaten Baujahr: 1889 -Kein Denkmalschutz -Kein Erbbaurecht -Grundstück: ca. 749 m² -Wohnfläche: ca. 225 m² -Gewerbefläche: ca. 128 m² -Voll unterkellert -Ausbaufähiger Dachboden -Gasheizung mit separaten Thermen je Wohnung im Keller -Warmwasser über Durchlauferhitzer Wohnungen 45 m² – leerstehend und renovierungsbedürftig (ideales Wertsteigerungspotenzial) 65 m² – seit ca. 5 Jahren vermietet 115 m² – seit ca. 7 Jahren vermietet, bei Bedarf in zwei Wohnungen teilbar Gewerbe Praxisfläche im Erdgeschoss mit ca. 128 m² Langjährig vermietet 3 Slplätze Weitere Einnahmen 8 Garagen 2 Slplätze Highlights u2714 Leerstehende Wohnung mit Entwicklungs

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Weitere Fotos auf Anfrage Zum Verkauf steht ein großzügiges Mehrfamilienhaus (je nach Nutzung auch: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus) mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem ca. 412 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Gelsenkirchen. Das ursprünglich um 1895 errichtete Haus wurde stets gepflegt und ab 2017 umfangreich modernisiert und in wesentlichen Bereichen technisch erneuert. Damit verbindet es den Charakter eines älteren Hauses mit zeitgemäßer Haustechnik und modernisierten Innenräumen. Highlights auf einen Blick: provisionsfrei für den Käufer ca. 180 m² Wohnfläche ca. 412 m² Grundstück 2 Wohneinheiten große Maisonette Wohnung 140m² separate Dachgeschosswohnung mit ca. 40 m² eigener Zugang zur Dachgeschosswohnung 2 Slplätze hinter dem Haus umfangreiche Modernisierung ab 2017 komplette Elektroinstallation erneuert Dach nach KfW-Vorgaben ged&a

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Für eine Beschreibung schicke ich gerne bei ernster Anfrage das Exposé

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Zum Verkauf steht ein vielseitiges und renditestarkes Immobilienprojekt mitten im Zentrum von Gelsenkirchen (Bokermühlstraße 31 und Josefstraße 42a, 45879 Gelsenkirchen). Diese Immobilie ist ideal für Bauträger, Handwerker oder clevere Kapitalanleger. Durch die Sanierung, eine mögliche Neuaufteilung der Wohnflächen sowie die Option einer Aufstockung lässt sich hier eine hervorragende Rendite (ROI) erzielen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: Grundstücksgröße: 272 m² Bodenrichtwert: 235 €/m² Aktuelle Bruttogeschossfläche (BGF): ca. 555 m² (Hauptgebäude: 365 m² + Anbau: 190 m²) Unterlagen: Vollständige Hausakten liegen vor und können bei Interesse sofort bereitgeslt werden. Aufteilung & Wertsteigerungspotenzial: 1. Das voll unterkellertes Haupthaus (renovierungsbedürftig): Wohnfläche: ca. 290 m² verteilt auf 3 Etagen. Aktuelle Aufteilung: 1 großz&uu

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