357 immobilien kaufen in Willy-Brand-Platz

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155QM WOHNFLÄCHEu2028u2028. 32QM DACHTERRASSE u2028u2028. 6 ZIMMER. 3 BÄDERu2028u2028. 3 KÜCHEN, BZW. KOCHNISCHEN DER GRUNDRISS ZEIGT DEN URSPRÜNGLICHEN ZUSTAND (TEILUNGSERKLÄRUNG), ALS SICH DAS WOHNZIMMER DIE GESAMTE STRASSENFRONT ENTLANG ERSTRECKTE. DER GRUNDRISS WURDE 2010 GRUNDLEGEND VERÄNDERT. IM ZUGE DESSEN WURDE DAS WOHNZIMMER IN 3 ZIMMER GETEILT UM 5 BEWOHNERN INDIVIIDUALRAUM ANBIETEN ZU KÖNNEN. GRÜNER HINTERHOFu2028u2028. LEBHAFTES UMFELD / UNIVERSITÄT / KINO / BARS / RESTAURANTSu2028u2028. SEHR GUT ERSCHLOSSEN / BUS / STRASSENBAHN /u2028FERNVERKEHR SÜD BAHNHOFu2028u2028 DIE UMFASSEND SANIERTE ETAGENWOHNUNG BESTICHT DURCH IHRE VARIABLE RAUMAUFTEILUNG. ES IST GUT VORSLBAR, DASS DER ERWERBER EINEN TEIL SELBER BEWOHNT UND EINEN TEIL UNTERVERMIETET / OB DAUERHAFT / ODER KURZZEITIG ÜBER AIRBNB.u2028u2028 HOHE RÄUME SORGEN FÜR EIN HELLES UND GROSSZÜGIGES WOHNGEFÜHL

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Im Herzen eines der begehrtesten StadtvierKölns präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die aktuell als eine großzügige Einheit genutzte Wohnung entstand aus zwei separaten Einheiten und bietet heute ca. 182 m² hochwertig modernisierte Wohnfläche mit klarer architektonischer Struktur und zeitloser Eleganz. u2728 Objekt-Highlights •ca. 182 m² großzügige Wohnfläche in Bestlage Kölns •Zusammenlegung zweier Grundbuch-Einheiten (Flexibilität erhalten) •2016 umfassend modernisiert •hochwertige, moderne Bäder in zeitlosem Design •barrierearme Gestaltung •großzügige Raumstruktur •Agnesvierruhige Lage in einer der besten Mikrolagen Kölns •sehr gepflegtes, wertstabiles Wohnumfeld ufe0fLage: AgnesvierUrban, etabliert, wertstabil Das Agnesvierzählt zu den stabils

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Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit über 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Köln. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2014/2015 aufwendig saniert und präsentiert sich heute in einem sehr guten und zeitgemäßen Zustand. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt: Ein hochwertiger Wärmedämmputz sowie eine moderne Gasbrennwerttherme sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, zwei praktischen Abslräumen sowie einem großen, rückwärtig gelegenen Balkon und einer weiteren Terrasse die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein besonderes Highlight: Die Wohnung kann mietfrei übergeben werden,sodass sie sofort genutzt oder vermietet werden kann – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Optional besteht die Möglichkeit, eine der rückwärtigen Garage

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Bitte keine Makleranfragen *Barbarossaplatz/Salierring* Bezugsfreie, gepflegte 5-Zimmer-Wohnung, 118,4 m², 2. OG, Aufzug, Slplatz, 2 Bäder, Sauna, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Die Wohnung ist derzeit vermietet & wird zum 01.10.2026 oder nach individueller Absprache unvermietet übergeben. Der Verkauf erfolgt provisionsfreidirekt vom Eigentümer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses am Salierring in unmitbarer Nähe des Barbarossaplatzes. Wir sind 2007 nach einer umfangreichen Sanierung und Grundrissänderung eingezogen. Im Zuge der Umgestaltung wurde die ursprünglich große Diele verkleinert. Dadurch entstanden zwei vollständig neu erslte Badezimmer –eines mit Dusche, und eines mit einer großzügigen Badewanne (190 x 90 cm) - sowie eine private Sauna. Zudem wurde eine neue Einbauküche installiert. Seit meiner Heirat im Jahr 2021 liegt mein Lebensmitpunkt in Hamb

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