Foto anschauen
Etagenwohnung
·
Zum Kauf
157.500 €
2.581 €/m²
2 Zi HP, 20m² Terr 2014 Kernsan Bad mit Fbhz JNKM 4.668, mit gr. Potential Provisionsfrei!
Wolfshain, Brandis
· 61 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung
· Heizung · Terrasse
Wolfshain, Brandis · 61 m² · 2 Zimmer · Etagenwohnung · Heizung · Terrasse
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit 20m² (!) Terrasse, in Hochparterre, eines 2014 unter Denkmalschutzanforderungen kernsanierten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,5 m² und ist mit einem großzügigen Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die riesige Terrasse, in Nord-Ost-Ausrichtung, verfügt über eine Treppe zum begründen Hinterhof und sorgt in den Sommermonaten für einen erweiterten Wohnwert. Die Wohnung ist seit 01.02.2017 für eine Kaltmiete von 389,- Euro (6,33 Euro/m²) vermietet und bietet damit ein sehr großes Steigerungspotential. Die Warmmiete beträgt 605,- Euro. Durch die Terrasse kann der obere Spannwert des leipziger Mietspiegels (2025-2027) angesetzt werden, welcher für die Wohnung bereits jetzt schon eine erzielbare Kaltmiete von 8,45 Euro/m² ausweist. Das wäre dann eine unkritsche
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer- Eigentumswohnung mit 20m² (!) Terrasse, in Hochparterre, eines 2014 unter Denkmalschutzanforderungen kernsanierten Mehrfamilienhauses aus den 1930er Jahren. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61,5 m² und ist mit einem großzügigen Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Die riesige Terrasse, in Nord-Ost-Ausrichtung, verfügt über eine Treppe zum begründen Hinterhof und sorgt in den Sommermonaten für einen erweiterten Wohnwert. Die Wohnung ist seit 01.02.2017 für eine Kaltmiete von 389,- Euro (6,33 Euro/m²) vermietet und bietet damit ein sehr großes Steigerungspotential. Die Warmmiete beträgt 605,- Euro. Durch die Terrasse kann der obere Spannwert des leipziger Mietspiegels (2025-2027) angesetzt werden, welcher für die Wohnung bereits jetzt schon eine erzielbare Kaltmiete von 8,45 Euro/m² ausweist. Das wäre dann eine unkritsche
157.500 €