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Sie suchen noch nach einer finanziell überschaubaren Kapitalanlage in Laurensberg' Ihre neue Wohnung mit langjährigem Mieter befindet sich in einem sehr gepflegten um 1977 erbauten Mehrfamilienhaus an der Pannhauser Straße. Die wichtigsten Eckdaten wie folgt: Aktuelle monatliche Kaltmiete: 360,00 € 50,00 € für den Tiefgaragenslplatz Eine Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 230,00 € wird geleistet. Miteigentumsanteile der Wohnung: 35 / 1000 Wohn- / Hausgeld: ca. 230,00 € (hiervon lt. Wirtschaftsplan 2026 ca. 72 % umlagefähig). Über das helle Treppenhaus erreichen Sie Ihre neue Wohnung im 1. Obergeschoss hinten. Das Gebäude verfügt ebenfalls über einen Aufzug in alle Etagen, sodass auch ein barrierefreier Zugang möglich ist! Über eine kleine Diele im Eingangsbereichs gelangen Sie geradeaus in den Wohn- und Schlafbereich. Rechter Hand vom Flurbereich befindet sich das Badezimmer der Wohnung. Ihr Wohn- und Schlafzimmer verfügt über eine ausreichende Größe, um Wohnen und Schlafen bequem

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BeschreibungDie hier durch uns angebotene Eigentumswohnung ist befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilenhaus. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteien sich über zwei Etagen, wo vier diverser Zimmer untergebracht sind. Das Haus wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise, auf einem ca. 685 m² großem Grundstück, in Aachen-Laurensberg erslt. Als Stauraum dient ein großzügiger Speicherraum. AusstattungHier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale- Kunsstofffenster mit Dopplverglasung- Dachgauben- Bodenbeläge aus PVC, Fliesen und Teppichböden- Zugang zum ausgebauten Spitzboden durch eine Wendeltreppe (Holzstufen)- Gasetagenheizung (Heizraum im Spitzboden)- Gäste-WC- innenliegendes Duschbad- u.v.m. Diverse Renovierungsarbeiten (Schönheitsreparaturen) müssten durchgeführt werden. LagebeschreibungSie befinden sich hier in einer zentralen Lage des Aachener Stadtteils Laurensberg. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Zum Joggen oder Spazier

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