115 wohnungen kaufen in Bertastraße, Nürnberg

flat - 3 - 75.00: Nürnberg - kaufen

Frisch sanierte Altbauwohnung mit flexiblem Nutzungskonzept: ideal als renditestarke WG-Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Wilhelmstraße in Nürnberg. Das Gebäude überzeugt durch klassischen Altbaucharme, ein angenehmes Wohnumfeld sowie eine ruhige Seitenstraße mit gleichzeitig sehr guter Anbindung. Die Wohnung wurde 2026 renoviert und gezielt auf eine moderne und effiziente Nutzung optimiert. Besonders hervorzuheben ist der funktionale Grundriss mit zwei separat nutzbaren Zimmern sowie einer separaten Wohnküche. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend als attraktive 2er-WG mit sehr guter Vermietbarkeit. Gleichzeitig ist auch eine klassische Nutzung durch Eigennutzer problemlos möglich, beispielsweise mit Schlafzimmer und separatem Wohnzimmer. Die Kombination aus: - frisch saniertem Zustand - sofort nutzbarem Grundriss - niedriger Einstiegsklasse - attraktiver Vermietbarkeit - Altba

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Ludwigskanal Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung | 3 Zimmer | ca. 80 m² | Hochparterre | Überdachter Balkon Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Gartenstadt verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage direkt am Ludwigskanal und einem gepflegten Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Besonders komfortabel: Nur wenige Stufen führen zu Ihrem neuen Zuhause. Mit rund 80 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Ihre Highlights auf einen Blick ✔ Erstbezug nach umfassender Modernisierung 2026 ✔ 5 Jahre Gewährleistung auf die Modernisierungsarbeiten ✔ Hochwertiger Designerboden in moderner Holzoptik ✔ Neues Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ✔ Separates WC ✔ Separater Abslraum in der Wohnung ✔ Separate Garderobe ✔ Ü

Hier kann Eigentum beginnen. Zum Verkauf steht diese attraktive, 60m² große 3-Zimmerwohnung, die durch Ihren Grundriss, Südausrichtung sowie aufgrund der großen Fenster durch sehr viel Tageslicht überzeugt. Auch erfolgten in den letzten 6 Jahren diverse Renovierungsarbeiten, u.a. die Kernsanierung des Bades, der Einbau einer individuell angepassten, hochwertigen Küche sowie die Erneuerung der Zimmertüren. Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur, von welchem man direkt in Küche, Bad, Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer gelangt. Letzteres kann flexibel als (zweites) Schlafzimmer, Esszimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden. An das Wohnzimmer schließt sich ein weiteres, sehr großzügig geschnittenes Zimmer an, welches derzeit als Schlafzimmer dient. Das 2022 vollständig renovierte Tageslichtbad verfügt über eine komplett neue Sanitärinstallation, eine geflieste Regen-Dusche, ein spülrandloses WC, eine allgemein sehr hochwertige Sanitärausstattung sowie moderne, großflächige Fliesen. D

die laufende Finanzierung mit 2,17% und einer Laufzeit bis 30.07.2033 kann bei entsprechender Bonität auf den Käufer umgeschrieben werden + - Wohnfl. ca. 85 m² - 3. Obergeschoss ohne Aufzug - Umfassend saniert in 2017 - Balkon - Fernwärme - Elektrik mit FI-Schalter - neuwertige Kunststofffenster - neuwertige Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Kellerabteil mit Licht und Strom - Tiefgaragenslplatz - öffentl. VerkehrsmitU-Bahn-Anschluss - Massivbauweise Hausgeld 338€ Die Wohnung befindet sich in Neuröthenbach, Nahe des Röthenbacher Einkaufscenter und der U-Bahn-Station. Öffentliche Verkehrsmitwie Bus und U-Bahn, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmitbaren Umgebung vorhanden. Ebenso sind Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung ist gut geschnitten und sehr sonnig. Sie betreten den Flur und sind gleichzeitig in der Essdiele vor der Küche, die in das offene Wohnzimmer mit Balkon übergeht. Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist

Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Tiefgaragenslplatz in ruhiger Wohnlage. Die ca. 37 m² große Einheit befindet sich in einem gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995) und ist seit 2017 zuverlässig vermietet. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse, separate Abslkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie der eigene Tiefgaragenslplatz (kein Duplex). In den letzten Jahren wurden wesentliche Investitionen in die Gebäudesubstanz vorgenommen, darunter die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023 sowie Instandhaltungsmaßnahmen an der Tiefgarage. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, langfristige Vermietung und eine nachhaltige Objektqualität legen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zu

Frei ab sofort: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia & Wohlfühlfaktor Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,40 m² Wohnfläche liegt im 4. Obergeschoss und bietet einen beeindruckenden Blick über die Dächer Nürnbergs – ein Wohngefühl voller Weite, Licht und urbaner Freiheit. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Loggia, von der aus Sie die Aussicht in die Ferne genießen können. Ein Platz zum Entspannen, Auftanken und Wohlfühlen – hoch über der Stadt. Das moderne, helle Tageslichtbad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet – ideal für einen frischen Start in den Tag oder eine entspannte Auszeit am Abend. Die Zimmer sind durchdacht geschnitten, lichtdurchflutet und schaffen ein freundliches Ambiente, das sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Ein zusätzliches Zimmer bietet wertvollen Raum für Homeoffice, Gäste, Kinder oder Hobby – ganz nach Ihrem persönlichen Lebensstil. Der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten sorgt fü

Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Arbeiten optimal miteinander kombinieren. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und sorgt für ein angenehmes, offenes Wohngefühl. Der Balkon selbst lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe oder einen Grill. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die umliegende, gewachsene Wohngegend – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über ausreichend Arbeitsfläche sowie Tageslicht durch ein eigenes Fenster. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss, wodurch zusätzlicher Komfort geschaffen wird. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und unterstreicht den praktischen Charakter der Wohnung. Eine übersi

Attraktive Kapitalanlage oder gemütliches Zuhause in ruhiger Lage ' Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage von Oberasbach bei Nürnberg. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie eine sehr gute Anbindung an Nürnberg, Fürth und Zirndorf. Ob als solide Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Oberasbach. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein freundliches Ambiente ☀️ Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Tageslichtfenster. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt, Küche und Bad sind pflegeleicht ge

Die Wohnung ist aktuell Vermietet - Bei Bedarf Freiwerdend Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (5. OG) überzeugt durch ihre besondere Lage im Haus und den Komfort eines modernen Aufzugs. Das Highlight: eine raffinierte, teilweise überdachte Dachloggia – ideal zum Entspannen mit freiem Blick über die Dächer. Die Wohnung bietet 54 m² gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Zimmern, zwei praktischen Abslräumen und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil und Gartenmitbenutzung rundet das Angebot ab. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Kfz-Slplatz im Innenhof. Für den Slplatz mit Sondernutzungsrecht wird ein zusätzlicher Kaufpreis von 10.000 € berechnet. Dieser ist zum ausgeschriebenen Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen. Seit April 2022 solide vermietet, eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage. Bei Bedarf wären die Mieter bereit auszuziehen – eine Eigennutzung ist somit ebenfalls möglich

Diese helle Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, alltagstauglichen Schnitt und dem besonderen Charme des Dachgeschosses: Über ein klassisches Treppenhaus gelangen Sie in die Einheit, die mit freundlichen, überwiegend weiß gehaltenen Wänden und warm wirkenden Bodenbelägen eine angenehme, sofort wohnliche Atmosphäre schafft. Der Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumstruktur: Zwei angenehm geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer, mit zusätzlichem Arbeitsbereich oder auch in einer praktischen Aufteilung für zwei Personen – ergänzt durch eine separate Küche sowie die Sanitärbereiche. Große Fensterflächen sorgen in den Wohnräumen für viel Tageslicht und einen freien Blick über die umliegenden Dächer – das schafft Weite und unterstreicht das luftige Wohngefühl. Die Küche ist als eigener Raum gestaltet und bietet neben Arbeitsfläche und Stauraum auch Platz für einen kleinen Essbereich am Fenster – ideal für den schnellen Kaffee am M

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von bis zu 15 verfügbaren Wohnungen im Objekt. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zwischen Einheiten im Hochparterre bis hin zum 4. Obergeschoss zu wählen. Kontaktieren Sie uns gerne wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Etagen. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet praktisch im Alltag und pflegeleicht. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, der trotz kompakter Größe ein luftiges Raumgefühl vermitt. Ein weiteres Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten eine willkommene Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Ergänzt wird d

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und eine behagliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einer sonnigen Loggia – ein idealer Platz zum Entspannen und Genießen, der das Wohngefühl harmonisch ins Freie erweitert. Ein besonderes Highlight ist das helle Tageslichtbad mit Badewanne, perfekt für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag. Die angenehm geschnittenen Zimmer schaffen ein offenes, freundliches Ambiente, das sich ideal an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Potenzial & Perspektive Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit etwas gestalterischem Feinschliff hervorragendes Potenzial, sich zu einem stilvollen Zuhause zu entwickeln – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Komfort für Ihr Fahrzeug Ein PKW-Slplatz kann bei Bedarf separat erworben werden – wahlweise als überdachter Slplatz oder als Außenslplatz. Attrakt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von bis zu 15 verfügbaren Wohnungen im Objekt. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zwischen Einheiten im Hochparterre bis hin zum 4. Obergeschoss zu wählen. Kontaktieren Sie uns gerne wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Etagen. Die Wohnung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Das innenliegende Bad ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Mit geringem Renovierungsaufwand lässt sich die Wohnung modernisieren und noch attraktiver gestalten sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter. Dank des offenen Grundrisses wirkt die Einheit trotz kompakter Größe luftig und einladend. Ein zusätzliches Highlight ist der Zugang zum gem

2 1/2-Zimmer-Wohnung mit 62 qm Wfl. im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses - bestehend aus Flur, Bad, WC, Abslraum, Küche, Durchgangszimmer und 2 Zimmern

Eigentumswohnung, Baujahr: vor 1945, Aufteilungsplan: 7, Miteigentumsanteil: 6.1%, 3. Etage, Wohnfläche: 47m², Zimmer: 2, Küche, Bad, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung augenscheinlich eigen genutzt

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1945, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 5.6%, 2. Etage, Wohnfläche: 62m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Gäste WC('s), Kelle

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1991, Aufteilungsplan: 14, Miteigentumsanteil: 2.8%, 1. Etage, Wohnfläche: 57m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Loggia, Keller, Slplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

2-Zimmer-Wohnung mit 47 qm Wfl. im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses - bestehend aus Flur, Bad, WC, Abslraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer - die Beheizung erfolgt mits einer Gas-Zentralheizung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von bis zu 15 verfügbaren Wohnungen im Objekt. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zwischen Einheiten im Hochparterre bis hin zum 4. Obergeschoss zu wählen. Kontaktieren Sie uns gerne wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Etagen. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Funktionalität und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet praktisch im Alltag und pflegeleicht. Die Wohnung verfügt über einen offenen Grundriss, der trotz kompakter Größe ein luftiges Raumgefühl vermitt. Ein weiteres Plus ist der Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten eine willkommene Rückzugsmöglichkeit im Grünen. Ergänzt wird d

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine von bis zu 15 verfügbaren Wohnungen im Objekt. Je nach Verfügbarkeit besteht die Möglichkeit, zwischen Einheiten im Hochparterre bis hin zum 4. Obergeschoss zu wählen. Kontaktieren Sie uns gerne wir informieren Sie über die aktuell verfügbaren Etagen. Die Wohnung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,50 m² Wohnfläche überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich schafft Raum für individuelle Einrichtungsideen und ein komfortables Lebensgefühl ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler. Das innenliegende Bad ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Mit geringem Renovierungsaufwand lässt sich die Wohnung modernisieren und noch attraktiver gestalten sowohl für Eigennutzer als auch für zukünftige Mieter. Dank des offenen Grundrisses wirkt die Einheit trotz kompakter Größe luftig und einladend. Ein zusätzliches Highlight ist der Zugang zum gem

Steuer-Turbo & Rendite-Perle: KfW 40 QNG Apartments mit 1,26 % Zins-Vorteil Sichern Sie sich Ihr wertstabiles Investment in der prosperierenden Universitätsstadt südwestlich der Metropolregion Nürnberg! Diese modernen 4-Zimmer-Eigentumswohnungen (ab 398.000 €) bieten Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus staatlicher Förderung, maximaler Steuerersparnis und sofortiger Planungssicherheit. Das Investment-Highlight: Hohe Rendite durch Hebeleffekt Durch den extrem niedrigen Zinssatz und die hohen Abschreibungen wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um. u30fbTop-Finanzierung: Profitieren Sie von einem KfW-Kredit über 150.000 € zu einem exklusiven Zinssatz von nur 1,26 % p.a. (fest auf 10 Jahre, Stand heute). u30fbEnorme Steuerersparnis: Nutzen Sie die degressive AfA (10 % in den ersten 4 Jahren, danach 5 %) zur signifikanten Reduzierung Ihrer Einkommensteuer. u30fbMaximaler Hebeleffekt: Bei Einsatz der Kaufnebenkosten (ca. 21.900 €) als

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 141,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.01.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhig und dennoch zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Nürnberg, Großreuth bei Schweinau. Das Gebäude wurde ca. 1967 in Massivbauweise auf einem ca. 964 m² großen Grundstück errichtet und liegt in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhablage. Von hier aus befindet sich zur Linken das Gäste-WC. Über eine Tür gelangen Sie in die zentrale Diele, die fließend in den offen gestalteten Koch- und Essbereich übergeht. Eine Wand zur Küche wurde seinerzeit entfernt, sodass ein heller und großzügiger Raum entstanden ist, der den Mitpunkt der Wohnung bi

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 111 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.09.2028 Befeuerungsart: Gas Die ansprechende Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten wurde 1992 auf einem großzügigen Grundstück erslt. Sie befindet sich aufgrund laufender Instandhaltungen in einem guten, gepflegtem Zustand. 2025 wurde die Fassade neu gestrichen, die Fenster neu justiert, die Heizung und das Garagentor erneuert. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss. Die rund 17 m² große Südterrasse bietet einen schönen, unverbaubaren Blick in das weitläufige, parkähnliche Grundstück. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenslplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, zudem ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden. Lage Im beliebten, südlichen Stadtteil Reichelsdorf, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet. Die Lage lässt keine W

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 28.10.2034 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Moderne 2,5-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon in Nürnberg Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines 17-Parteien-Hauses mit Aufzug überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und lichtdurchflutete Zimmer. Auf ca. 74 m² Wohnfläche erwartet Sie moderner Wohnkomfort in gemütlichem Ambiente. Der große Eingangsbereich bietet viel Slfläche und Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein Zimmer, das flexibel genutzt werden kann - ideal als Büro oder Gästezimmer. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles, freundliches Wohngefühl sorgen. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet durch seine optimale Ausrichtung vollen Sonn