Marathonweg Wohnungen. Wohnungen zum Verkauf in Marathonweg

Einziehen und wohlfühlen, Erstbezug in Köln Lindenthal!

4 bilder

Etagenwohnung · Zum Kauf

235.000 €

7.343 €/m²

Einziehen und wohlfühlen, Erstbezug in Köln Lindenthal!

Marathonweg

· 32 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Marathonweg · 32 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Entdecken Sie dieses attraktive, voll ausgestattete Apartment in begehrter Lage an der Aachener Straße im sehr beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal. Die Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Lage innerhalb des Hauses bietet die Wohnung dennoch eine angenehme Privatsphäre ohne jeden Straßenlärm und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Wohnlage legen. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet sowie vollständig und sehr hochwertig ausgestattet – hier fehlt es an nichts. Durch die gute Raumaufteilung bietet das Apartment ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich sowie eine Schlafmöglichkeit in einer dafür vorgesehenen Nische. Die Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Versorgung. Auch hier sind bereit

235.000 €

Gestalten statt suchen: Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage!

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Etagenwohnung · Zum Kauf

295.000 €

2.757 €/m²

Gestalten statt suchen: Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage!

Marathonweg

· 107 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Parkplatz

Marathonweg · 107 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Parkplatz

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295.000 €

Attraktive 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Köln Mauenheim!

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Etagenwohnung · Zum Kauf

529.000 €

5.086 €/m²

Attraktive 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Köln Mauenheim!

Marathonweg

· 104 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Balkon

Marathonweg · 104 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Balkon

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529.000 €

Wohnung zum Kaufen in Köln 419.000,00 EUR 71.69 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

419.000 €

5.901 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Köln 419.000,00 EUR 71.69 m²

Marathonweg

· 71 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Marathonweg · 71 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 3 - 71: Köln - kaufen

419.000 €

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Balkon, TG Stellplatz und offener Küche sofort bezugsfrei

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Etagenwohnung · Zum Kauf

369.000 €

6.362 €/m²

Moderne 2 Zimmer Wohnung mit Aufzug, Balkon, TG Stellplatz und offener Küche sofort bezugsfrei

Marathonweg

· 58 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Parkplatz · Balkon · Aufzug

Marathonweg · 58 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Parkplatz · Balkon · Aufzug

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369.000 €

Stadthaus im Gereonsviertel Exklusivität trifft urbanes Wohnerlebnis

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Duplex · Zum Kauf

1.890.000 €

9.642 €/m²

Stadthaus im Gereonsviertel Exklusivität trifft urbanes Wohnerlebnis

Marathonweg

· 196 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Duplex

Marathonweg · 196 m² · 5 Zimmer · 2 Badezimmer · Duplex

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1.890.000 €

Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive auf Eigennutzung!

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Etagenwohnung · Zum Kauf

195.000 €

3.679 €/m²

Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive auf Eigennutzung!

Marathonweg

· 53 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Marathonweg · 53 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

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195.000 €

Renditestarkes 1 Zimmer Apartment im Herzen von Köln – attraktive Kapitalanlage

12 bilder

Wohnung · Zum Kauf

212.500 €

7.870 €/m²

Renditestarkes 1 Zimmer Apartment im Herzen von Köln – attraktive Kapitalanlage

Marathonweg

· 27 m² · 1 Zimmer · Wohnung

· Keller · Klimaanlage · Ausgestattete Küche

Marathonweg · 27 m² · 1 Zimmer · Wohnung · Keller · Klimaanlage · Ausgestattete Küche

Die Bilder der Wohnung wurden teilweise mithilfe von KI aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzuslen. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment liegt im Herzen von Köln und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Der großzügig geschnittene Wohnraum und die gepflegte Ausstattung sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,4 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 saniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt. Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen steht in der Wohnung zudem eine Klimaanlage (Monoblock) zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Wohnung, das zusä

212.500 €

1 Zimmer Wohnung in Köln Vingst ideal für Kapitalanleger

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Etagenwohnung · Zum Kauf

89.500 €

3.442 €/m²

1 Zimmer Wohnung in Köln Vingst ideal für Kapitalanleger

Marathonweg

· 26 m² · 1 Zimmer · Etagenwohnung

Marathonweg · 26 m² · 1 Zimmer · Etagenwohnung

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89.500 €

Exklusive Maisonette DG Wohnung mit sonniger Terrasse in begehrter Wohnlage

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Duplex · Zum Kauf

749.000 €

6.809 €/m²

Exklusive Maisonette DG Wohnung mit sonniger Terrasse in begehrter Wohnlage

Marathonweg

· 110 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Duplex

· Terrasse

Marathonweg · 110 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Duplex · Terrasse

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749.000 €

Kompaktes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Köln Porz

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Etagenwohnung · Zum Kauf

85.000 €

2.656 €/m²

Kompaktes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage von Köln Porz

Marathonweg

· 32 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

· Parkplatz

Marathonweg · 32 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung · Parkplatz

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85.000 €

Wohnung zum Kaufen in Köln 575.000,00 EUR 98 m²

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Etagenwohnung · Zum Kauf

575.000 €

5.867 €/m²

Wohnung zum Kaufen in Köln 575.000,00 EUR 98 m²

Marathonweg

· 98 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

Marathonweg · 98 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Etagenwohnung

wohnung - 3 - 98: Köln - kaufen

575.000 €

„Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Kölns – Neustadt Süd“

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Etagenwohnung · Zum Kauf

685.000 €

4.419 €/m²

„Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Kölns – Neustadt Süd“

Marathonweg

· 155 m² · 6 Zimmer · Etagenwohnung

Marathonweg · 155 m² · 6 Zimmer · Etagenwohnung

Mitten in Neustadt-Süd – Kapitalanlage mit durchdachtem Konzept und attraktivem Kostenbild Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 700 als Vorauszahlung und umfasst bereits Heiz- sowie Warmwasserkosten. Aufgrund der verbrauchsabhängigen Abrechnung erhielt der Eigentümer in den vergangenen drei Jahren durchschnittlich ca. € 1.463 pro Jahr zurück, sodass die tatsächliche monatliche Belastung zuletzt bei durchschnittlich rund € 578 lag. Mitten im gefragten Neustadt-Süd eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern vor allem durch ein Wohnkonzept, das perfekt auf die hohe Nachfrage in diesem Vierabgestimmt ist. Die ca. 155 m² große Einheit wurde inligent in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und schafft dadurch eine außergewöhnlich attraktive Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Ob Studenten, Berufstätige oder Menschen, die das Leben mitten in Köln genießen

685.000 €

Kapitalanlage in Bestlage – Moderne Eigentumswohnung in Köln Ehrenfeld

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Wohnung · Zum Kauf

259.000 €

5.395 €/m²

NEU

Kapitalanlage in Bestlage – Moderne Eigentumswohnung in Köln Ehrenfeld

Marathonweg

· 48 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Marathonweg · 48 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit mit einem Indexmietvertrag vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 1.095,00 EUR, entsprechend einer jährlichen Nettokaltmiete von 13.140,00 EUR. Die Miete wurde im vergangenen Jahr noch nicht angepasst. Aufgrund der vereinbarten Indexmiete besteht daher grundsätzlich die Möglichkeit, die Nettokaltmiete entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex zu erhöhen. Köln-Ehre

259.000 €

Ab 09/2027 frei – sanierte Wohnung in Köln Ehrenfeld | Eigennutzung oder Kapitalanlage

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Wohnung · Zum Kauf

159.000 €

6.115 €/m²

NEU

Ab 09/2027 frei – sanierte Wohnung in Köln Ehrenfeld | Eigennutzung oder Kapitalanlage

Marathonweg

· 26 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Marathonweg · 26 m² · 1 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert und verfügt über einen funktionalen, gut nutzbaren Grundriss. Die derzeitige Nutzung endet voraussichtlich im September 2027, sodass die Einheit anschließend entweder selbst genutzt oder neu vermietet werden kann. Gerade diese Kombination macht die Wohnung interessant: Kapitalanleger können zunächst vom bestehenden Mietverhältnis profitieren und haben anschließend die Möglichkeit, die Wohnung neu am Markt zu positionieren. Nach heutiger Einschätzung könnte bei einer späteren Neuvermietung – abhängig von Marktlage, Ausstattung und den dann geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen – eine Kaltmiete von etwa 800 EUR monatlich erzielbar sein. Auch für Eigennutzer bietet die Wohnung eine gute Perspektive, da bereits heute geplant werden kann und die Einheit nach dem Freiwerden für d

159.000 €

Stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung Ausbauoption zur Maisonette mit Dachterrasse

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

505.000 €

5.050 €/m²

Stilvoll modernisierte Dachgeschosswohnung Ausbauoption zur Maisonette mit Dachterrasse

Marathonweg

· 100 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Heizung · Terrasse

Marathonweg · 100 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Heizung · Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Braunsfeld: Diese stillvoll modernisierte Dachgeschosswohnung im beliebten Braunsfelder Paulivierverbindet hochwertigen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Entwicklungsperspektive. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit auf der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf 63,01 qm Wohnfläche stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung: zwei Schlafzimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: - neuer Parkettboden aus Eiche - neue Fußbodenheizung inkl. Heizungsanlage - neue dreifach verglaste Fenster - Erneuerung der Elektrik - neue Wasserleitungen innerhalb der Wohnung - vollständig modernisiertes Badezimmer mit großformatigem italienischen Feinsteinzeug und Regendusche Direkt über der Wohnung befindet sich der zugehörige, aktuell noch unausgebaute Spitzboden mit 37,5 qm Nutzfläche. Für dessen Ausbau zur 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit D

505.000 €

Exklusiver Wohntraum über Köln: Penthouse mit spektakulärer 97 m² Dachterrasse, Provisionsfrei

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Wohnung · Zum Kauf

599.900 €

4.837 €/m²

Exklusiver Wohntraum über Köln: Penthouse mit spektakulärer 97 m² Dachterrasse, Provisionsfrei

Marathonweg

· 124 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Terrasse · Aufzug · Parkplatz

Marathonweg · 124 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Terrasse · Aufzug · Parkplatz

Dieses Etagen-Penthouse im 8. Obergeschoss bietet ein außergewöhnliches Maß an Unabhängigkeit und gehobener Privatsphäre. Als einzige Wohneinheit auf dieser gesamten Etage gibt es hier keine direkten Flurnachbarn. Der Personenaufzug fährt direkt aus der Tiefgarage nur mit Ihrem persönlichen Schlüssel in das oberste Stockwerk und öffnet sich dort exklusiv vor der eigenen Wohnungstür. Während die 1973 errichtete Anlage optisch und baulich typisch für ein solides Gebäude aus dem Baujahr ist, erwartet Sie im Inneren der Wohnung ein vollkommen zeitgemäßes, neubauähnliches Premium-Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss teilt sich in ca. 95 m² reine Innenwohnfläche und eine ca. 97 m² große, umlaufende und vollkommen uneinsehbare Dachterrasse mit Pergola auf. Das repräsentative Herzstück bildet die ca. 38 m² große Wohnküche, die dank großflächiger Fensterfronten ganztägig mit Tageslicht durchflutet wird. Hier eröffnet sich eine fantastische Möglichkeit zur kreativen Selbstverwirklichung: Der Ra

599.900 €

Genehmigter DG Rohling in Düsseldorf Rath– 50,5 m² – nur 69.000 €

3 bilder

Wohnung · Zum Kauf

69.000 €

1.380 €/m²

Genehmigter DG Rohling in Düsseldorf Rath– 50,5 m² – nur 69.000 €

Marathonweg

· 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Marathonweg · 50 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht ein genehmigter Dachgeschoss-Rohling (Spitzbodenausbau) im Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Rath. Die Baugenehmigung für den Ausbau des Spitzbodens inkl. Errichtung von Dachgauben liegt vollständig vor. Die genehmigte Wohnfläche beträgt 50,50 m² und verteilt sich auf einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (23,50 m²), ein Schlafzimmer (16,75 m²), Bad (6,00 m²), Flur (2,25 m²) sowie einen Abslraum (2,00 m²) – insgesamt 2 Zimmer. Die Einheit befindet sich aktuell im Rohbauzustand; der komplette Innenausbau (Sanitär, Elektro, Bodenbeläge, Innenwände) ist durch den Käufer zu realisieren. Damit bietet sich die seltene Möglichkeit, eine Dachgeschosswohnung von Grund auf vollständig nach eigenen Vorslungen und mit eigenem Budget zu gestalten, ohne selbst ein Baugenehmigungsverfahren durchlaufen zu müssen. Das Objekt liegt im Düsseldorfer Stadtteil Rath im Düsseldorfer Norden, einem gewachsenen, überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägten Wohngebiet. Die Nahversorgung

69.000 €

ARCHITEKTEN DESIGN: 3 Zi Gartenwohnung | 2 Bäder | 102 m² Luxus & S Bahn Anbindung

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Wohnung · Zum Kauf

629.000 €

6.166 €/m²

ARCHITEKTEN DESIGN: 3 Zi Gartenwohnung | 2 Bäder | 102 m² Luxus & S Bahn Anbindung

Marathonweg

· 102 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Garten

Marathonweg · 102 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Garten

Moderne Eigentumswohnung in begehrter Lage von Köln-Lövenich. Lukrative und attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger mit hoher Mietrendite. Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung verspricht ein exklusives Wohngefühl mit viel Platz, Licht und einem privaten Gartenanteil – eine seltene Kombination. In einer äußerst gepflegten Wohnanlage gelegen, vereint die Wohnung zeitlose Architektur, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine der gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre barrierefreie Ausführung, klare Linien und ein modernes, ruhiges Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: großzügig geschnitten, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur sonnigen Südost-Terrasse mit eigenem kleinen Garten zur Alleinnutzung – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien. Die Raumaufteilung ist ebenso funktional wie hochwertig: Das Schlafzimmer mit Bad en Suite bietet höchsten Komfort mit e

629.000 €

Traumhafte 2 Zi Whg in Ehrenfeld direkt vom VK

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Wohnung · Zum Kauf

360.000 €

6.206 €/m²

Traumhafte 2 Zi Whg in Ehrenfeld direkt vom VK

Marathonweg

· 58 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Aufzug · Parkplatz

Marathonweg · 58 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Aufzug · Parkplatz

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Marienhof in Ehrenfeld liegt im 2. Obergeschoß des ikonischen Mehrfamilienhauses aus 1997. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit Süd-Balkon und herrlichem Blick in den dicht begrünten, namensgebenden Innenhof, in dem Bänke zum Verweilen einladen. An das ca. 20m² große Wohnzimmer schließt sich ein separierter, aber offener Küchenbereich (ca. 4,5 m²) an. Das großzügige Schlafzimmer (ca. 14,5 m²) geht ebenfalls zum Innenhof, sodass keine Räume zur Straße liegen. Ein großzügiger Empfangs-Flurbereich erschließt Wohn- und Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad mit WC und eine praktische Abslkammer. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein separater Slplatz in einer Vierfachparkanlage in der Tiefgarage. Im Untergeschoß, das direkt über den Aufzug erreicht werden kann, befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzgeräten. Der vom renommierten schweizer Architekten Reto Gansser entworfene, durch mehrere Eingänge individuell gegli

360.000 €

Dachgeschosswohnung ohne Genehmigung mit laufenden Mieteinnahmen

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

79.000 €

1.975 €/m²

Dachgeschosswohnung ohne Genehmigung mit laufenden Mieteinnahmen

Marathonweg

· 40 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Marathonweg · 40 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Zum Verkauf steht eine ca. 40 m² große ausgebaute Dachgeschossfläche in Köln-Ehrenfeld, die derzeit zu Wohnzwecken vermietet ist. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 480 EUR und entspricht damit einer jährlichen Nettokaltmiete von 5.760 EUR. Wichtiger Hinweis zur baurechtlichen Situation: Für die derzeitige Nutzung der Dachgeschossfläche zu Wohnzwecken liegt keine entsprechende baurechtliche Genehmigung vor. Aufgrund der vorhandenen Raumhöhen ist zudem unsicher, ob eine nachträgliche Genehmigung als Wohnraum möglich ist. Eine Genehmigungsfähigkeit wird vom Verkäufer daher ausdrücklich nicht zugesichert. Die Fläche wird im bestehenden Ist-Zustand verkauft. Kaufinteressenten sollten die baurechtliche Situation bei ihrer Bewertung ausdrücklich berücksichtigen und bei Bedarf eigenständig mit der zuständigen Behörde bzw. einem Fachplaner prüfen. Aufgrund dieser besonderen Ausgangssituation wird die Einheit zu einem entsprechend attraktiven Kaufpreis angeboten. Für Kapitalanleger b

79.000 €

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln Ehrenfeld, ca. 93 m²

4 bilder

Wohnung · Zum Kauf

695.000 €

7.722 €/m²

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln Ehrenfeld, ca. 93 m²

Marathonweg

· 90 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Keller · Balkon · Trockenbereich

Marathonweg · 90 m² · 4 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Keller · Balkon · Trockenbereich

Helle und großzügig geschnittene Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld, 4. OG, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Tiefgaragenslplatz, Baujahr 2005, Energieeffizienzklasse A, barierrefrei Willkommen in der begehrten Nachbarschaft Ehrenfeld in Köln! Diese Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² ausreichend Platz. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche ist diese Immobilie ideal für Familien, die eine geräumige und einladende Umgebung suchen, aber natürlich auch für Paare und Personen mit entsprechendem Platzbedarf. Raumgrößen: Wohnzimmer: ca. 23,3 m² Schlafzimmer Eltern ca. 13,0 m² Kinderzimmer 1 ca. 10,8 m² Kinderzimmer 2 ca. 11,6 m² Diele/ Küche-/Essbereichca. 25,6 m² Bad ca. 6,0 m² Balkon ca. 6,1 m² Keller ca. 5,9 m² Waschküche Fahrradkeller Die Lage ist einfach unschlagbar. In unmitbarer Nähe finden Sie die Haltesle Weinsbergstr./Gür(Buslinie 141, 142, 143) und die Strassenbahnlinie 13, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die weiteren öffentlichen Verk

695.000 €

Kapitalanlage mit Zukunft – Eigentumswohnung in gefragter Lage von Köln Ehrenfeld

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Wohnung · Zum Kauf

189.000 €

3.566 €/m²

Kapitalanlage mit Zukunft – Eigentumswohnung in gefragter Lage von Köln Ehrenfeld

Marathonweg

· 53 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Marathonweg · 53 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in sehr gefragter Lage von Köln-Ehrenfeld bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Kombination aus solider Vermietung, attraktiver Mikrolage und nachhaltiger Nachfrage nach Wohnraum macht die Immobilie zu einer wertbeständigen Investition. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und helle Wohnräume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Eine zeitlose Ausstattung und die funktionale Raumaufteilung bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung sowie eine spätere flexible Nutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 544,50 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 6.534,00 € entspricht. Durch eine Modernisierung lässt sich die netto-Kaltmiete um 3,00 EUR je qm erhöhen. Köln-Ehrenfeld zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kölns und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbind

189.000 €

Wunderschöne Wohnung in Köln Sülz zu verkaufen

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Wohnung · Zum Kauf

220.000 €

5.365 €/m²

Wunderschöne Wohnung in Köln Sülz zu verkaufen

Marathonweg

· 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Ausgestattete Küche

Marathonweg · 41 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Ausgestattete Küche

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit attraktiver Vermietung und Entwicklungspotenzial Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 42 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen, hellen Wohnatmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie ein geradlinig geschnittener Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Von hier aus sind alle Räume praktisch und komfortabel erreichbar. Der helle Wohnbereich lässt sich dank seiner guten Raumaufteilung individuell gestalten und ideal in Wohn- und Essbereich unterteilen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die separate Essecke bietet einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, ohne den Wohnbereich zu überladen. Die funktional geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für de

220.000 €

Hochwertige Split Level Wohnung mit Hauscharakter in Junkersdorfer Bestlage

12 bilder

Wohnung · Zum Kauf

699.000 €

6.532 €/m²

Hochwertige Split Level Wohnung mit Hauscharakter in Junkersdorfer Bestlage

Marathonweg

· 107 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Büroraum · Keller

Marathonweg · 107 m² · 4 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Büroraum · Keller

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen von Köln-Junkersdorf, am Ende einer ruhigen Sackgasse, direkt gegenüber des denkmalgeschützten Fronhofs. Das Gebäude (Baujahr 2003) umfasst nur drei Wohneinheiten. Jede Einheit hat ihren eigenen Eingang; ein gemeinsames Treppenhaus gibt es nicht. Auch die Heizung ist je Wohnung separat (Gas-Brennwerttherme). Das bietet Ihnen ungewöhnlich viel Unabhängigkeit und Individualisierungsspielraum, fast wie im eigenen Haus. Die Wohnung ist als Split-Level über mehrere versetzte Ebenen angelegt: Ebenerdig: Eingangsbereich mit Gäste-WC Eine halbe Etage höher: Wohnzimmer mit offener Küche Untere Ebene: Badezimmer, Schlafzimmer sowie Büro/Kinderzimmer Im Büro befindet sich derzeit ein in Trockenbauweise erslter begehbarer Kleiderschrank, der bei Bedarf problemlos zurückgebaut werden kann. Im vollständig ausgebauten & beheiztem Untergeschoss liegen ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Wohn-/Hobbyraum

699.000 €

Leben im belgischen Viertel: sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung

4 bilder

Dachgeschosswohnung · Zum Kauf

499.000 €

5.870 €/m²

Leben im belgischen Viertel: sanierte 3 Zimmer Altbauwohnung

Marathonweg

· 85 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Dachgeschosswohnung

· Keller

Marathonweg · 85 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Dachgeschosswohnung · Keller

Über den Dächern von Köln: Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus überzeugt durch urbanen Charakter und einen gelungenen Grundriss auf ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und zeigt sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Zu den Highlights zählen das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie neue Fenster aus dem Jahr 2017. Eine eigene Gastherme sorgt für unabhängige Beheizung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abslraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Solide Kapitalanlage: Die Immobilie ist seit 2023 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.350 € (16.200 € p. a.). Die Fakten im Überblick: Ca. 85 m² Wohnfläche | 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abslraum 5. OG (Dachgeschoss) ohne Aufzug Aufwendige Sanierung 2014 | Fenster aus 2017 Modernes Bad mit Wanne & Dusche Eigene Gasetagenheizung Kellerraum & Abslraum vorhanden

499.000 €

Moderne Eigentumswohnung in bester Lage von Köln Ehrenfeld – bezugsfrei ab 2027

11 bilder

Wohnung · Zum Kauf

329.000 €

4.838 €/m²

Moderne Eigentumswohnung in bester Lage von Köln Ehrenfeld – bezugsfrei ab 2027

Marathonweg

· 68 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Marathonweg · 68 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

Willkommen im MARIE90 – einem Statement für alle, die das Leben in der Stadt lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort, Qualität und eine klare, zeitlose Gestaltung legen. Diese einzigartige Eigentumswohnung mit privatem Zugang verbindet urbanen Lifestyle mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen, wohnlichen Atmosphäre. Helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie klare Linien schaffen ein Zuhause, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen das offene, freundliche Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt durch: • einen effizienten und gut nutzbaren Grundriss • helle, freundliche Wohnräume • moderne Bodenbeläge und zeitlose Materialien • ein gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild • ein modernes Bad mit klarer Gestaltung • ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger •

329.000 €

Ihr grünes Refugium in der Stad: 2 Zimmer Gartenwohnung in Köln Müngersdorf

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Wohnung · Zum Kauf

439.500 €

6.867 €/m²

Ihr grünes Refugium in der Stad: 2 Zimmer Gartenwohnung in Köln Müngersdorf

Marathonweg

· 64 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse

Marathonweg · 64 m² · 2 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse

Ihr grünes Hideout mitten in der Stadt Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihr ganz privates Extra: einen ca. 29,6 m² großen Garten, der direkt an Ihren Wohnbereich angrenzt. Hier genießen Sie Ihre eigene kleine Oase inmitten der Stadt – perfekt für Sonnenstunden und entspannte Abende im Freien. Drinnen öffnet sich der Wohn- und Essbereich großzügig nach draußen, während das ruhige, geräumige Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt Ein ideales Domizil für alle, die das Wohnen „auf einer Ebene“ mit direktem Zugang ins Grüne lieben. Barrierefrei nach DIN 18040 und ganz ohne Stufen erreichbar, wohnen Sie hier von Anfang an spürbar komfortabel – heute wie in vielen Jahren. * Optimale Aufteilung: großzügige Zimmer auf 64,65m² Wohnfläche für Singles oder Paare. * Privater Freisitz: Gemütlicher Terrasse und Ihre persönliche grüne Oase. * Modernes Duschbad: Hochwertig ausgestattet und funktional gestaltet. * Durchdachter Stauraum: Zusätzlicher Abslraum direkt in der Wohnung. * Helles Ambi

439.500 €

Wohnen mit Stil & Privatsphäre: Exklusives Penthouse in Köln Müngersdorf

7 bilder

Wohnung · Zum Kauf

975.000 €

7.677 €/m²

Wohnen mit Stil & Privatsphäre: Exklusives Penthouse in Köln Müngersdorf

Marathonweg

· 127 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung

· Abstell-kammer · Terrasse

Marathonweg · 127 m² · 3 Zimmer · 2 Badezimmer · Wohnung · Abstell-kammer · Terrasse

Willkommen ganz oben! Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse als alleiniger Bewohner der obersten Etage in Ihrem neuen Penthouse-Refugium. Dieses lichtdurchflutete Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung – es ist Ihre private Insel über den Dächern von Müngersdorf. Als einzige Wohneinheit im dritten Obergeschoss genießen Sie hier eine Privatsphäre, die in dieser gefragten Lage Seltenheitswert hat. Wohnkomfort auf höchstem Niveau: Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle, offene Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses und geht nahtlos in die beeindruckende, nach Westen ausgerichtete Dachterrasse über. Hier verbringen Sie entspannte Abende bei Sonnenuntergang oder laden Freunde zu unvergesslichen Stunden unter freiem Himmel ein. Die Highlights Ihres neuen Zuhauses: •Einzigartige Privatsphäre: Als alleiniger Bewohner der obersten Etage genießen Sie absolute Ruhe. •Lichtdurchflutete Ästhetik: Große Fensterfronten und mod

975.000 €

Platz für die ganze Familie: Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Köln Müngersdorf

6 bilder

Wohnung · Zum Kauf

559.000 €

6.817 €/m²

Platz für die ganze Familie: Erdgeschosswohnung mit großem Garten, Köln Müngersdorf

Marathonweg

· 82 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung

· Garten · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse

Marathonweg · 82 m² · 3 Zimmer · 1 Badezimmer · Wohnung · Garten · Zugang für Menschen mit Behinderungen · Terrasse

Großzügiges Wohnen mit Gartenparadies. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Mit einem beeindruckenden Gartenanteil von mehr als 121 m² haben Sie hier Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche – sei es für die Familie oder als Ruhepol mit viel Freiraum. Innen sorgt die durchdachte Aufteilung mit zwei Bädern – Wannen- und Duschbad – für Komfort in jeder Lebenslage, vom turbulenten Familienalltag bis zum entspannten Wochenende. •Optimale Aufteilung: 3 großzügige Zimmer auf 82,04 m² Wohnfläche für Paare und Familien. •Ihr eigener Garten: Mehr als 121 m² Süd-/Westgarten mit überdachter Terrasse. •2 eigene Tageslicht-Bäder: Wannen- und Duschbad für mehr Freiraum im Alltag. •Durchdachter Grundriss mit Platz für eine große Schrankwand im Flur. •Helles Ambiente: Große Fensterfronten für ein offenes, freundliches Wohngefühl. Barrierefrei nach DIN 18040 und ebenerdig gelegen, ist diese Wohnung ein Zuhause, das mit Ihnen mitwächst. Perfekt

559.000 €

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