960 wohnungen kaufen in Rodenkirchen

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EINMALIG: SELBSTTRAGENDE BESTLAGEN-IMMOBILIEN Bestlagen-Immobilien, die sich durch Ihre Einnahmen selber finanzieren, sind ein „optimales Investment“, am Markt aber schlichtweg nicht verfügbar. Bei dem nachfolgenden Angebot ist das anders. Sogar bei einer Vollfinanzierung (siehe unten) tragen sich die möblierten maas38-Smarthomes ohne weitere Zuzahlungen selbst. Bereits diese Tatsache weist maas38 als seriöse und einmalige Gelegenheit für Spitzensteuerzahler aus, die damit ihr Eigenkapital in 15 – 20 Jahren mit diversen Hebeln in den siebensligen Bereich vervielfachen und finanzielle Unabhängigkeit erreichen. Bei gleichzeitig minimalem Betongold-Risiko. Möglich wird das durch die Kombination von vier Hebeln: 1. hohe Einnahmen der „Möbliert-Vermietung“ (= € 51.265 Jahresnettokaltmiete) 2. Steuervorteile der Immobilienabschreibung 3. Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilien 4. Leverage-/Hebeleffekt der Finanzierung. Es geht also um eine EINZIGARTIGE GELDANLAGE FÜR STEUEROPTIMIERTE VERMÖGENSB

3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. in Köln Innenstadt / Altstadt + Zum Verkauf angeboten wird eine sehr schöne geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 111 m² Wfl. im 1. sten Obergeschoss eines 3-Parteien-Wohnhauses nebst einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Yogastudio). Das Objekt ist im Jahre 1991 kernsaniert worden; weitere Renovierungen (Bad, Dusche-WC, Gäste-WC, Oberböden. ) wurden 2018 durchgeführt. Aufteilung: Vom Eingangsbereich des Hauses gelangt man in den großzügigen Hausflur, welcher sehr einladend und hell wirkt. Direkt links erhält man Zugang zu einem Fahrradraum. Geht man weiter geradeaus, so führt eine Massivtreppe zum 1. sten Obergeschoss des Hauses. Hier gelangt man durch die Wohnungseingangstür in die schöne, geräumige Dreizimmerwohnung. Treten Sie dort ein, so befinden Sie sich im geräumigen Wohn-/Essdielenbereich der Wohnung. Von der großzügigen Diele gelangt man links in das große Elternschlafzimmer sowie in das daneben liegende Kinderzimmer.

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen von Köln – der Kölner Südstadt – bieten wir Ihnen eine exklusive Auswahl an Eigentumswohnungen im Rahmen einer Aufteilermassnahme an. Von insgesamt 31 Einheiten sind bereits 12 Wohnungen erfolgreich veräußert, was die hohe Attraktivität dieses Objekts unterstreicht. Die verfügbaren Wohnungen bieten mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 116 m² und 1 bis 4 Zimmern maßgeschneiderte Grundrisse für unterschiedlichste Zielgruppen – vom Single-Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Das Gesamtobjekt präsentiert sich nach frischen Renovierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und die Flure wurden frisch gestrichen sowie mit einer modernen Beleuchtung ausgestattet. Zudem profitieren alle Wohnungen von neuen, hocheffizienten dreifachverglasten Kunststofffenstern, die für hervorragende Energiewerte, Wärme- und Schallschutz sorgen. Erstklassige Kapitalanlage mit außerordentlicher Wertreserve Die Wohnung

Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Kölner Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle lichtdurchflutete Räume, die sofort Wohlfühlatmosphäre schaffen

Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage der Kölner Südstadt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schaffen. Sie bietet ein schönes Zuhause für alle, die urbanes Wohnen in einem der beliebtesten VierKölns zu schätzen wissen

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. - Die Wohnung befindet sich im 5. ten Stock eines Hochhauses. Es handelt sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit kleiner Küche, kleinem Entree und einem Bad und mit Balkon mit einer sehr schönen Aussicht (siehe Bilder). Das Haus hat mehrer Fahrstühle und die Wohnung eigent sich perfekt für eine Person, die z.B. an der TH Köln studiert oder arbeitet oder eine zentrale und bezahlbare Wohnlage in Köln sucht, mit exelenter Anbindung in alle Richtungen in und um Köln herum. Auch als Objekt für Später (evtl. eine passende Wohnung für den späteren Ruhestand), welches man aktuell gewinnbringend vermieten möchte, wäre die Wohnung sehr geeignet. Die Wohnung hat überraschend geringe Nebenkosten und ist daher aus aus diesem Gesichtspunkt sehr interessant

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche in der 1. Etage besticht durch ihre clevere Raumaufteilung, den hellen & freundlichen Wohncharakter. Durch die gelungene Aufteilung eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die ein bezugsfreies Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie. Mitpunkt der Wohnung ist der einladende Wohn- und Essbereich. Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche Atmosphäre. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. „Kochen. Genießen. Zusammenkommen.“ – genau dafür bietet die großzügige Einbauküche den passenden Rahmen. Sie schafft ausreichend Platz zum Kochen und macht die Küche gleichzeitig zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt. Auch das modern gestaltete Badezimmer fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein u

Entdecken Sie dieses attraktive, voll ausgestattete Apartment in begehrter Lage an der Aachener Straße im sehr beliebten Kölner Stadtteil Lindenthal. Die Immobilie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine interessante Gelegenheit und überzeugt durch ihre zentrale Lage. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Lage innerhalb des Hauses bietet die Wohnung dennoch eine angenehme Privatsphäre ohne jeden Straßenlärm und eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Wohnlage legen. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet sowie vollständig und sehr hochwertig ausgestattet – hier fehlt es an nichts. Durch die gute Raumaufteilung bietet das Apartment ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich sowie eine Schlafmöglichkeit in einer dafür vorgesehenen Nische. Die Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Versorgung. Auch hier sind bereit

Gepflegte Immobilien in angesagter Veedellage sind besonders attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Laudahnstr. 11 befindet sich in einer ruhigeren Seitenstraße im Stadtbezirk Lindenthal. Nur wenigen Schritte sind es bis zur Zülpicher Straße im Stadtteil Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde circa 1959 errichtet und bietet 16 Eigentumswohnungen mit einem tollen Wohnungsmix. Von kompakten Einzimmerüber Zwei- und Dreizimmer- bis zu großzügigen Vierzimmer-Wohnungen. Die Größen liegen zwischen rund 36 m2 und 98 m2. Alle Wohnungen, außer im Dachgeschoss, verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Ein Kellergeschoss ist vorhanden. Drei Garagen sind von der Laudahnstraße direkt zugänglich. Die Wohnungen bieten für Singles, Paare und Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung in angesagten Größen und das in dieser Lage. Sie profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat a

Diese sehr gut aufgeteilte, vollständig renovierte Drezimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Balkon und ein Wannenbad mit Fenster. Der geräumige Flur bietet einen praktischen Abslraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Und eine Garage im Hof kann mitgekauft werden.

Schöne 2 Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss eines 5 Eigentümer Hauses in einer ruhigen Seitenstraße der Severins Straße. Liebevoll Kernsaniert, 2 große lichtdurchflutete Räume, Schlafzimmer mit kleiner Loggia, Abslkammer und abgeschlossenem Keller (ca.8qm) Mietobjekt wird frei nach Absprache

Die ca. 96 m² große 3-Zimmer-Maisonette Wohnung liegt im Hochpaterre eines im Jahre 1984 erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten in einer sehr gut angebundenen und dennoch grünen Lage in Köln Kalk. Man betritt die 2025 renovierte und sanierte Wohnung durch die Wohnungseingangstür und gelangt in den zentralen Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe. Vom Flur aus kann man die Küche, die Gästetoilette und das Wohnzimmer betreten. Auch die untere Wohnebene ist über eine schöne Vollholzwendeltreppe von hier aus erreichbar. Die ca. 9 m² große Küche verfügt über einen Dunstabzug, ein Fenster mit Blick auf die Hauseingangstür und schließt durch eine Verbindungstür an den Flur an. Durch das ca. 23 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 8 m² großen Sonnenbalkon mit Südausrichtung, integrierten Balkonkästen und Blick in den gepflegten Garten. Die untere Wohnebene verfügt über einen Flur mit Möglichkeit für Einbauschränke, eine Abslkammer, das in 2007 kernsan

Wohnungen im Severinsviersind nachhaltig wertbeständig, was sie insbesondere auch für die Kapitalanlage attraktiv macht. Das Mehrfamilienhaus in der Severinstraße 100-102 bietet acht Wohneinheiten mit jeweils zwei bis vier Zimmern, zwischen rund 43 m2 bis 96 m2 Wohnfläche. Viele Wohneinheiten verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Das Dachgeschoss beherbergt eine Maisonette-Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten mit 70 m2 und 92 m2. Die Eigentumswohnungen besitzen schicke Wohn-Ess-Bereiche oder separate Küchen, geräumige Schlafzimmer sowie moderne Dusch-/ Wannenbäder. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Wohnungen profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der neu gedämmten und gestalteten Fassade. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast. Dank der Ausstattung und der gelungenen Raumaufteilung mit ihrer flexiblen Nutzung sind die Wohnungen für eine breite Mieterzielgruppe interessant: Junge Famil

EINMALIG: SELBSTRAGENDE BESTLAGEN-IMMOBILIEN Bestlagen-Immobilien, die sich durch Ihre Einnahmen selber finanzieren, sind ein „optimales Investment“, am Markt aber schlichtweg nicht verfügbar. Bei dem nachfolgenden Angebot ist das anders. Sogar bei einer Vollfinanzierung (siehe unten) tragen sich die möblierten maas38-Smarthomes ohne weitere Zuzahlungen selbst. Bereits diese Tatsache weist maas38 als seriöse und einmalige Gelegenheit für Spitzensteuerzahler aus, die damit ihr Eigenkapiin 15 – 20 Jahren mit diversen Hebeln in den siebensligen Bereich vervielfachen und finanzielle Unabhängigkeit erreichen. Bei gleichzeitig minimalem Betongold-Risiko. Möglich wird das durch die Kombination von vier Hebeln: 1. hohe Einnahmen der „Möbliert-Vermietung“ (= € 51.265 Jahresnettokaltmiete) 2. Steuervorteile der Immobilienabschreibung 3. Wertzuwachs der Bestlagen-Immobilien 4. Leverage-/Hebeleffekt der Finanzierung. Es geht also um eine EINZIGARTIGE GELDANLAGE FÜR STEUEROPTIMIERTE VERMÖGENSBILDUN