74 häuser kaufen in Alfred-Kästner-Straße

Exklusive Architekten-Doppelhaushälfte für Menschen, die Architektur nicht nur sehen, sondern erleben möchten Das Haus verbindet eine moderne Formensprache mit großzügigen Glasflächen und besonderen architektonischen Elementen. Ruhig im Hinterhof gelegen, bietet es Privatsphäre und bleibt zugleich eng mit dem Leipziger Stadtleben verbunden. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gästebad sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum ergänzen die Ebene. Das Obergeschoss ist dem privaten Leben vorbehalten. Drei Schlafzimmer, eine separate Ankleide und das Masterbad sorgen für Gemütlichkeit und Privatsphäre. Die Dachterrasse erweitert den privaten Bereich um einen exklusiven Ort unter freiem Himmel. Holz wird gezielt als Gestaltungselement eingesetzt und bringt Wärme und Natürlichkeit in die klare Architektur. Zusammen mit den großzügigen Verglasungen und der markanten Formensprache entsteht ein Haus

Architektur mit Charakter HOFFMANNS GÄRTEN ist ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die Leipzig lieben und dennoch nicht auf die Ruhe und das Gefühl eines eigenen Hauses verzichten möchten. Im ruhigen Innenhof der Arthur-Hoffmann-Straße entstehen fünf eigenständige Townhouses. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf rund 150 m² fünf Zimmer, drei Bäder und zwei Terrassen. Raum für jeden Lebensrhythmus Auf drei Ebenen findet das Leben seinen eigenen Takt: gemeinsames Kochen und Essen, Rückzugsorte zum Entspannen und Arbeiten, Raum für Gäste und für all das, was im Alltag seinen Platz braucht. Die drei Bäder schaffen dabei angenehme Privatsphäre – auch im Familienalltag hat jeder seinen eigenen Bereich. Ein Slplatz und ein separater Abslraum runden das Konzept ab. Energie & Technik auf hohem Niveau Die Townhouses werden nach dem KfW-40-Standard errichtet und über eine eigene Luftwärmepumpe pro Haus beheizt, ergänzt durch eine Solaranlage auf dem Dach. Die Fußb

Architektur mit Charakter HOFFMANNS GÄRTEN ist ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die Leipzig lieben und dennoch nicht auf die Ruhe und das Gefühl eines eigenen Hauses verzichten möchten. Im ruhigen Innenhof der Arthur-Hoffmann-Straße entstehen fünf eigenständige Townhouses. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf rund 150 m² fünf Zimmer, drei Bäder und zwei Terrassen. Raum für jeden Lebensrhythmus Auf drei Ebenen findet das Leben seinen eigenen Takt: gemeinsames Kochen und Essen, Rückzugsorte zum Entspannen und Arbeiten, Raum für Gäste und für all das, was im Alltag seinen Platz braucht. Die drei Bäder schaffen dabei angenehme Privatsphäre – auch im Familienalltag hat jeder seinen eigenen Bereich. Ein Slplatz und ein separater Abslraum runden das Konzept ab. Energie & Technik auf hohem Niveau Die Townhouses werden nach dem KfW-40-Standard errichtet und über eine eigene Luftwärmepumpe pro Haus beheizt, ergänzt durch eine Solaranlage auf dem Dach. Die Fußb

Dieses attraktive, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem ca. 250 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie über fünf Etagen und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von rund 580,64 m². Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt umfasst die Liegenschaft neun Wohneinheiten, die alle vermietet sind und bei Kündigung sofort neu vermietet werden. Dies slt eine solide sowie nachhaltige Einnahmequelle dar. Die Wohnungen überzeugen durch helle, gut geschnittene Grundrisse und bieten den Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente. Zahlreiche Einheiten verfügen zudem über Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und den Blick ins Umfeld ermöglichen. Zur Ausstattung zählen eine zentrale Heizungsanlage, ein Kellerbereich sowie drei Slplätze, die das Angebot funktional abrunden. Ein besonderer Vorteil für Investoren ist die bereits vorliegende Abgeschlossenheitsbescheinigung. Diese

Exklusive Architekten-Doppelhaushälfte für Menschen, die außergewöhnliche Architektur nicht nur sehen, sondern erleben möchten. Das Haus vereint eine moderne Formensprache mit großzügigen Glasflächen und individuellen architektonischen Details. Ruhig im Hinterhof gelegen, bietet es viel Privatsphäre und zugleich die unmitbare Nähe zum Leipziger Stadtleben. Im Erdgeschoss bildet der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich den Mitpunkt des Hauses. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gästebad sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss ist ganz dem privaten Rückzug gewidmet. Drei Schlafzimmer, eine separate Ankleide und das Masterbad schaffen eine behagliche und private Atmosphäre. Die Dachterrasse erweitert den Wohnbereich um einen besonderen Rückzugsort unter freiem Himmel. Holz wird bewusst als Gestaltungselement eingesetzt und verleiht der klaren Architektur Wärme und Natürlichkeit. In Verbindung mit den großzügigen Verglasungen und de

Architektur mit Charakter HOFFMANNS GÄRTEN ist ein außergewöhnliches Wohnkonzept für Menschen, die Leipzig lieben und dennoch nicht auf die Ruhe und das Gefühl eines eigenen Hauses verzichten möchten. Im ruhigen Innenhof der Arthur-Hoffmann-Straße entstehen fünf eigenständige Townhouses. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet auf rund 150 m² fünf Zimmer, drei Bäder und zwei Terrassen. Raum für jeden Lebensrhythmus Auf drei Ebenen findet das Leben seinen eigenen Takt: gemeinsames Kochen und Essen, Rückzugsorte zum Entspannen und Arbeiten, Raum für Gäste und für all das, was im Alltag seinen Platz braucht. Die drei Bäder schaffen dabei angenehme Privatsphäre – auch im Familienalltag hat jeder seinen eigenen Bereich. Ein Slplatz und ein separater Abslraum runden das Konzept ab. Energie & Technik auf hohem Niveau Die Townhouses werden nach dem KfW-40-Standard errichtet und über eine eigene Luftwärmepumpe pro Haus beheizt, ergänzt durch eine Solaranlage auf dem Dach. Die Fußb

Ihre eigene Insel mitten in der Stadt detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien, Paare und Individualisten. Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 215,3 m² in unmitbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum. Hierbei formen hoher Standard und Moderne die bestmögliche Symbiose für ihr Wohlbefinden. Das insgesamt 291,67 m²-große Grundstück befindet sich im hinteren Teil der Inselstraße 17a. Die Zuwegung ist über die gemeinsame Hofdurchfahrt des Vorderhauses und entsprechende Wegerechte gesichert. Geplant ist das Bauprojekt in folgendem Umfang: Das lichtdurchflutete Haus soll zwei Etagen, 5 Zimmer, eine Garage sowie eine sonnige Dachterrasse erhalten, welche zum Verweilen einlädt. Im gesamten Wohnbereich gibt es eine moderne Fußbodenheizung, in den Bädern zudem noch Heizkörper welche als Handtuchtrockner genutzt werden können. Zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz erhalten alle Fenster und Fenstertüren in den Außenwänden elektrisc

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus. Die 70,81m²-große 2-Raum-Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.04.2025. Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit der Renditeoptimierung mits Restwertgutachten. Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Slplätze. Optional kann ein Slplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilie

haus - 18 - 703: Leipzig - Plagwitz - kaufen

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918. Das fünfgeschossige Gebäude mit insgesamt 14 Wohneinheiten wurde im Jahr 2012 umfassend nach Denkmalschutzauflagen saniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,85 m² und überzeugt durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Fenster sind zweifachverglast. Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Kellerabteil. Ein Freiplatz mit der Nummer 7 ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohneinheit trägt einen Miteigentumsanteil von 99,09/1000. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Das Objekt ist gemäß den gesetzlichen Vorgaben von der Energieausweispflicht befreit. Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.04.2026. Die Immobilie eignet sich für Stadtmenschen, die eine charakterv

haus - 5 - 136: Leipzig - kaufen

haus - 5 - 133: Leipzig - kaufen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Leipzig bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einem ca. 422 m² großen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus erstreckt sich über 2 Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie vielseitig nutzbare Flächen. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küche sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Die Ausstattung ist in normaler Qualität gehalten und umfasst unter anderem PVC- und Teppichboden. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Die vorhandene Gartennutzung inkl. einer zweiten Terrasse im hinteren Gartenbereich, eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltung auf dem ca. 422 m² großen Grundstück. Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung

Ihre eigene Insel mitten in der Stadt – detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien, Paare und Individualisten. Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 215,3 m² in unmitbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum. Hierbei formen hoher Standard und Moderne die bestmögliche Symbiose für ihr Wohlbefinden. Das insgesamt 291,67 m²-große Grundstück befindet sich im hinteren Teil der Inselstraße 17a. Die Zuwegung ist über die gemeinsame Hofdurchfahrt des Vorderhauses und entsprechende Wegerechte gesichert. Geplant ist das Bauprojekt in folgendem Umfang: Das lichtdurchflutete Haus soll zwei Etagen, 5 Zimmer, eine Garage sowie eine sonnige Dachterrasse erhalten, welche zum Verweilen einlädt. Im gesamten Wohnbereich gibt es eine moderne Fußbodenheizung, in den Bädern zudem noch Heizkörper welche als Handtuchtrockner genutzt werden können. Zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz erhalten alle Fenster und Fenstertüren in den Außenwänden elektri

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 391.481 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.800 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 371.228 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.000 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 411.989 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 15.500 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Das großzügige Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Das Haus besitzt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen oder Badewannen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zusätzlich zum Garten verfügt die dritte Etage über eine 18 m² große Dachterrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Terassentüren direkt in den Garten hin. Ein Tiefgaragenslplatz ist in einem gegenüberliegenden, sich in Planung befindlichen Objekt reserviert

Das großzügige Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Das Haus besitzt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen oder Badewannen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zusätzlich zum Garten verfügt die dritte Etage über eine 18 m² große Dachterrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Terassentüren direkt in den Garten hin. Ein Tiefgaragenslplatz ist in einem gegenüberliegenden, sich in Planung befindlichen Objekt reserviert

Das großzügige Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Das Haus besitzt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen oder Badewannen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zusätzlich zum Garten verfügt die dritte Etage über eine kleine Dachterrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Terassentüren direkt in den Garten hin. Ein Tiefgaragenslplatz ist in einem gegenüberliegenden, sich in Planung befindlichen Objekt reserviert, zud

Ein zu Hause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Mehrgenerationenhaus - oder die seltene Kombination aus idyllischem Eigennutz und nachhaltiger Kapitalanlage Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungskonzepten und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, großzügige Raumverhältnisse und ein besonderes Wohnambiente. Eingebettet in ein weitläufiges, parkähnlich angelegtes Grundstück mit altem Baumbestand entsteht ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Auf insgesamt drei Etagen verteilen sich drei großzügige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 390 m². Dadurch eignet sich die Immobilie gleichermaßen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial. Erdgeschoss (sofort bezugsfrei) Die Erdgeschosswohnung ist das Her

Zum Verkauf steht eine ca. 86,85 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 35 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelslplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage im Objekt wurde 2023 umfänglich erneuert. Es wurde ein modernes, innovatives Gas-Brennwertgerät verbaut. Die 3-Zimmerwohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und Dusche. Eine weitere Besonderheit ist die Terrasse, mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses. Mitverkauft wird ein Sondernutzungsrecht an einer kleinen Gartenfläche. Die Wohnung ist seit dem 27.09.2016 vermietet und bietet sich daher gut als Kapitalanlage an. Derzeit wurden die Wohneinheiten 1 und 2, auf Wunsch und Kosten der Mieter, zusammengelegt. Der Durchgang wurde fachgerecht ausgeführ

QNG Plus verbindet modernen, energieeffizienten Wohnkomfort mit einem zusätzlichen finanziellen Mehrwert. Unter den gesetzlichen Voraussetzungen eröffnen sich attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7b EStG, die je nach persönlicher Situation zu einer erheblichen steuerlichen Entlastung führen können. So wird aus einer Investition in nachhaltigen Wohnraum zugleich eine interessante Perspektive für Ihre persönliche Vermögensplanung. Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Privatsphäre. Auf ca. 70,69 m² überzeugt sie mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, einem großzügigen Schlafzimmer und einem zusätzlichen Arbeitszimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit eigenem Garten. Die direkte Verbindung zum Wohnbereich schafft einen fließenden Übergang ins Freie und macht den privaten Außenbereich zu einem na

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Leipzig. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR151100 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 371.228 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.000 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförd

haus - 6 - 153: Markkleeberg - kaufen

Das großzügige Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Das Haus besitzt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen oder Badewannen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zusätzlich zum Garten verfügt die dritte Etage über eine kleine Dachterrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Terassentüren direkt in den Garten hin. Ein Tiefgaragenslplatz ist in einem gegenüberliegenden, sich in Planung befindlichen Objekt reserviert. Die

haus - 10 - 275: Markkleeberg - kaufen

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1933 vereint den Charme eines gewachsenen Leipziger Wohnstandorts mit moderner Haustechnik und einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem ca. 290 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 128 m2 Wohnfläche zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Substanz und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess. Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool: immobilienpreis-leipzig.com Herzlichst, Ihre Ma

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Gustav-Adolf-Straße 47 verbindet den besonderen Charakter spätklassizistischer Architektur mit einer zeitgemäßen und vielseitig nutzbaren Wohnstruktur. Eingebettet in das Leipziger Waldstraßenvier, präsentiert sich das Ensemble als repräsentative Anlageimmobilie mit historischem Gepräge und langfristiger Perspektive. Das Gebäude wurde im Jahr 2007 saniert und modernisiert. Dabei wurde der besondere Charakter der historischen Bausubstanz bewahrt und zugleich eine zeitgemäße Grundlage für die heutige Wohnnutzung geschaffen. Attraktive Grundrisse, helle Räume sowie vorhandene Balkone und Terrassen ergänzen die architektonischen Qualitäten des Hauses. Das Ensemble umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten mit rund 1.354 m² Wohnfläche. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissgestaltungen ermöglichen eine ausgewogene und breit aufgeslte Vermietungsstruktur. Eine besondere Ergänzung slt das Hofaier (WE22) dar, das sich in einem separaten Nebeng