134 häuser kaufen in Nikolaikirchhof

In einer urbanen, zugleich angenehm ruhigen Lage befindet sich dieses moderne Reihenmithaus im Herzen von Altlindenau nah am Lindenauer Markt. Nur vier Straßenbahnhalteslen vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, liegt es in unmitbarer Nähe zum Palmengarten und dem Auenwald – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Das RB-Fußballstadion und die Arena sind fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde 2015 bis 2016 im energieeffizienten KfW 70 Standard errichtet und im Dezember 2016 von den derzeitigen Besitzern bezogen. Eine umweltfreundliche Zeolith-Gas-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung. Zusätzlich steht eine eigene Regenwasserzisterne zur Verfügung, die sich perfekt für die Gartenbewässerung nutzen lässt. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus bietet Raum zum Entspannen. Im zweiten Obergeschoss ergänzt ein großzügiger Balkon am Elternschlafzimmer das Angebot an Rückzugsorten und abendlichen Sonnenstrah

Saniertes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Altlindenau mit elf Wohneinheiten und einem Faktor von 20,7. Das Objekt wurde 2006 umfassend modernisiert, verfügt über Balkone, ein gepflegtes Treppenhaus sowie eine stabile Vermietungssituation. Teile der Bestände liegen noch unter dem ortsüblichen Niveau und bieten damit ein klares Mietentwicklungspotenzial. Der Lindenauer Markt, ÖPNV und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir ve

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1901, das Ende der 1990er Jahre umfassend saniert wurde und sich seitdem in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historischen Charakter mit solider Substanz, eine Kombination, die in Leipzig sehr gefragt ist. Die Gesamtwohnfläche von ca. 405 m² verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, die jeweils als 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen angelegt sind. Pro Etage befinden sich zwei Einheiten, was eine ausgewogene Mieterstruktur ermöglicht und das Haus zu einer stabilen Kapitalanlage macht. Ein besonderer Pluspunkt ist das Dachgeschoss: Hier ist bereits eine Wohnung ausgebaut, zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine weitere Einheit zu schaffen. Dieses Ausbaupotenzial eröffnet Investoren Spielraum für zusätzliche Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung. Die Lage in Leipzig-Lindenau macht das Objekt noch attraktiver. Der Stadtteil gehört zu den aufstrebenden Quartieren Leipzigs, jung, l

Für Investoren oder Bauträger. Es handelt sich hierbei um ein Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für Pflegeheim bzw.Seniorenresiden oder als Hosmit 57 Einheiten + Kfz-Slplätze. - EG-4.OG + DG und Keller - 60 Abslräume und 2 Technikräume *Weitere Wohnprojekte in Leipzig auf Anfrage! Lage Die Lage ist verkehrsgünstig. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Angebote unter www.muzi-berlin.de oder auf Anfrage! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 57, Bundesland: Sachsen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 83 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Leipzig-Plagwitz, einem der dynamischsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Immobilie ist Teil einer harmonisch angelegten Wohnanlage mit insgesamt vier Hauseingängen und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie nachhaltige Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das angebotene Mehrfamilienahus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 678 m². Der Hauseingang befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.470 m² großen Grundstück, welches zur gesamten Wohnanlage gehört. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist bereits erfolgt, wodurch sich für Investoren zusätzliche Flexibilität sowie mitbis langfristiges Wertsteig

haus - 5 - 136: Leipzig - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 02.02.2036 Befeuerungsart: Elektro Die moderne 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 71,41 m² Wohnfläche und ist dank Personenaufzug bequem sowie barrierefrei erreichbar. Als Erstbezug verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet zugleich die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach persönlichen Vorslungen auszuwählen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte offene Wohnküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Stauraum. Der Flur verbindet alle Räume effizient miteinander und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung ergä

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A EPass gültig bis: 20.03.2029 Befeuerungsart: Gas Diese wunderschöne, bezugsfreie Wohnung befindet sich in den renommierten Bleichertwerken, die sich durch ihre gepflegte und exklusive Wohnanlage auszeichnen. Die angebotene und im Jahr 2019 aufwendig sanierte Wohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² und überzeugt mit einem hochwertigem und modernen Ausstattungsgrad. Die charakteristischen Lichthöfe prägen die Wohnung in besonderer Weise und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Über den Aufzug oder das Treppenhaus gelangen Sie in die im 1. OG gelegene 3-Zimmer-Wohnung. Hochwertiger Parkettfußboden, Fußbodenheizung, die hohen Decken und großen Fenster verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das erste Schlafzimmer sowie in das Gäste-Bad mit Dusche. Das riesige Wohnzimmer (42 m²) mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zu dem se

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071171 Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude überzeugt durch seine klare Architektur und eine hochwertige Ausführung. Auf ca. 75 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, einladenden Wohnbereichen. Schon beim Betreten fällt die angenehme Atmosphäre auf: Echtholz-Stäbchenparkett sorgt für Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein durchgehend komfortables Wohnklima schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und ist bereits im Angebot enthalten - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den aufgeräumten, hoch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 02.02.2036 Befeuerungsart: Elektro Diese Wohnung im 2. Obergeschoss vereint Großzügigkeit, modernes Wohnen und die seltene Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu vollenden. Auf rund 111 m² Wohnfläche entsteht ein Ort, der Raum für individuelle Lebenskonzepte bietet - ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage. Ein besonderer Reiz liegt im aktuellen Ausbaustatus der Wohnung: Die finale Gestaltung von Böden, Innentüren und Bad steht noch aus. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Chance, Materialien, Farben und Details ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auszuwählen und der Wohnung eine unverwechselbare Handschrift zu verleihen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Raumverhältnisse und das beeindruckende Oberlicht schaffen eine helle, einladende Atmosphäre mit besonderem Wohngefühl. Der angrenzende Balkon erweitert den

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem geschützten Hinterhof und überzeugt durch modernes Design, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für einen angenehmen Übergang zur Terrasse und in den kleinen privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume, die einen idealen Rückzugsort für die Bewohner bieten. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse auf der oberen Ebene, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel schafft. Besonderes Augenmerk wurde sowohl auf die moderne architektonische Gestaltung als auch auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So entsteht ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Qualität und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage harmonisch miteinander verbindet. Lage Die Queckstraße 13 befindet sich in Altlindenau

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem geschützten Hinterhof und überzeugt durch modernes Design, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für einen angenehmen Übergang zur Terrasse und in den kleinen privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume, die einen idealen Rückzugsort für die Bewohner bieten. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse auf der oberen Ebene, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel schafft. Besonderes Augenmerk wurde sowohl auf die moderne architektonische Gestaltung als auch auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So entsteht ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Qualität und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage harmonisch miteinander verbindet. Lage Die Queckstraße 13 befindet sich in Altlindenau

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 83 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Leipzig-Plagwitz, einem der dynamischsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Immobilie ist Teil einer harmonisch angelegten Wohnanlage mit insgesamt vier Hauseingängen und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie nachhaltige Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das angebotene Mehrfamilienahus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 678 m². Der Hauseingang befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.470 m² großen Grundstück, welches zur gesamten Wohnanlage gehört. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist bereits erfolgt, wodurch sich für Investoren zusätzliche Flexibilität sowie mitbis langfristiges Wertsteig

Zum Verkauf steht ein attraktives Eigentumswohnungspaket bestehend aus drei Einheiten, in der denkmalgeschützten Liegenschaft. Der Altbau wurde 1996 saniert und verbindet historischen Charme mit Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes. Wohnungsaufteilung: - WE 01 (EG): 2 Zimmer, ca. 60,90 m² - für 10,50 EUR/m² Neuvermietung, Rendite von ca. 5% bei Vollvermietung. - WE 08 (2. OG): 2 Zimmer, ca. 61,50 m² - vermietet, Rendite 3,06 % - WE 10 (3. OG): 3 Zimmer, ca. 81,50 m² - vermietet, Balkon, Rendite 3,79 % Eine der Einheiten ist leerstehend und bieten großes Potenzial für eine Neuvermietung und attraktive Renditen. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwickl

In begehrter Lage von Leipzig-Schleußig, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Karl-Heine-Kanal entfernt, präsentiert sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 2007 umfassend kernsanierte Gebäude verbindet eindrucksvoll den historischen Charme eines klassischen Altbaus mit hochwertigem Wohnkomfort. Echtholzparkett, elegante Ausstattungsdetails, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die sofortige Bezugsfreiheit machen diese Immobilie gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Über den großzügigen Flur, der ein angenehmes Entrée schafft und praktische Slmöglichkeiten bietet, gelangen Sie bequem in alle Zimmer. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ein helles, freundliches Wohngefühl. Das Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Ein

Ihre eigene Insel mitten in der Stadt detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien, Paare und Individualisten. Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 215,3 m² in unmitbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum. Hierbei formen hoher Standard und Moderne die bestmögliche Symbiose für ihr Wohlbefinden. Das insgesamt 291,67 m²-große Grundstück befindet sich im hinteren Teil der Inselstraße 17a. Die Zuwegung ist über die gemeinsame Hofdurchfahrt des Vorderhauses und entsprechende Wegerechte gesichert. Geplant ist das Bauprojekt in folgendem Umfang: Das lichtdurchflutete Haus soll zwei Etagen, 5 Zimmer, eine Garage sowie eine sonnige Dachterrasse erhalten, welche zum Verweilen einlädt. Im gesamten Wohnbereich gibt es eine moderne Fußbodenheizung, in den Bädern zudem noch Heizkörper welche als Handtuchtrockner genutzt werden können. Zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz erhalten alle Fenster und Fenstertüren in den Außenwänden elektrisc

Dieses außergewöhnliche, freistehende Einfamilienhaus im modernen Bauhausstil befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Leipzig-Gohlis und vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Das individuell von einem Architekten geplante Anwesen besticht durch klare Linien, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen sowie zusätzliche Dachfenster sorgen in allen Bereichen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet mit einem ca. 50 m² großen, offenen Wohn- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatte, zentraler Kochinsel und direktem Zugang zur sonnigen Südwestterrasse über eine Hebeschiebetür unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch. Ergänzt wird diese Ebene durch ein flexibel nutzbares Mehrzweckzimmer, ideal als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer. Darüber hinaus stehen eine praktische Speisekammer, ein

Ihre eigene Insel mitten in der Stadt detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien, Paare und Individualisten. Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 215,3 m² in unmitbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum. Hierbei formen hoher Standard und Moderne die bestmögliche Symbiose für ihr Wohlbefinden. Das insgesamt 291,67 m²-große Grundstück befindet sich im hinteren Teil der Inselstraße 17a. Die Zuwegung ist über die gemeinsame Hofdurchfahrt des Vorderhauses und entsprechende Wegerechte gesichert. Geplant ist das Bauprojekt in folgendem Umfang: Das lichtdurchflutete Haus soll zwei Etagen, 5 Zimmer, eine Garage sowie eine sonnige Dachterrasse erhalten, welche zum Verweilen einlädt. Im gesamten Wohnbereich gibt es eine moderne Fußbodenheizung, in den Bädern zudem noch Heizkörper welche als Handtuchtrockner genutzt werden können. Zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz erhalten alle Fenster und Fenstertüren in den Außenwänden elektrisc

Die moderne 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 71,41 m² Wohnfläche und ist dank Personenaufzug bequem sowie barrierefrei erreichbar. Als Erstbezug verbindet sie einen durchdachten Grundriss mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet zugleich die Möglichkeit, die Innenausstattung individuell nach persönlichen Vorslungen auszuwählen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die integrierte offene Wohnküche verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett sowie Stauraum. Der Flur verbindet alle Räume effizient miteinander und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Ein praktischer Abslraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und schafft wertvolle zusätzliche Nutzfläche im Alltag. Das Tageslicht-Badezimmer ist großzügig ge

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Schönefeld befindet. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitn kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit

Ein Investment mit starker Renditebasis und spürbarem Wertsteigerungspotenzial Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stabile, langfristige Mieteinnahmen mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten – insbesondere durch die Neuvermietung der aktuell eigentümergenutzten Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Objekt umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten und erzielt derzeit jährliche Ist-Mieteinnahmen von 54.142,80 €. Attraktive Wohn- und Gewerbestruktur Die Wohneinheiten im 1. bis 2. Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auch die von den Eigentümern bewohnte Einheit im 3. Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links verfügen über Balkone – ein seltener Vorteil für Gewerbemieter. Zusätzlich bietet eine ca. 36 m² große Einheit im Seitengebäude, bisher u. a. für Kurzzeitvermietungen genutzt, weitere Einnahmeoptionen und Flexibilität in der Nutzung. Besonderes Highlight: Großzüg

Büro, Baujahr: ca. 1900, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 11.2%, Gewerbefläche: 79m², Sanierung 2017-2019, Innenaus bau nicht fertiggeslt, im Altlastenkataster registriert

In gefragter Lage von Leipzig-Gohlis-Mitte bietet dieser Slplatz eine attraktive und unkomplizierte Kapitalanlagemöglichkeit in der Tiefgarage eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Slplatz ist derzeit zu 60 € monatlich vermietet, was jährlichen Mieteinnahmen von 720 € entspricht. Somit profitieren Sie von einer sofortigen Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Der bestehende Mietvertrag kann unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von zwei Monaten flexibel beendet werden, wodurch sich auch perspektivisch eine Eigennutzung realisieren lässt. Zusätzlich besteht Optimierungspotenzial: Eine marktgerechte Neuvermietung ist erfahrungsgemäß zu ca. 80 € monatlich möglich, was jährlichen Mieteinnahmen von 960 € entspricht und die Attraktivität der Kapitalanlage weiter steigert. Es handelt sich um einen Duplex-Tiefgaragenslplatz (untere Ebene), der eine sichere, trockene und witterungsgeschützte Parkmöglichkeit bietet. Maximale Fahrzeugabmessungen: Länge: 5,00 m Breite: 1,90 m Höhe: 1

Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus im gefragten Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf bietet eine herausragende Projektentwicklungschance. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet das Objekt entspanntes Wohnen mit exzellenter urbaner Anbindung. Das vollunterkellerte Gebäude besticht durch seinen markanten architektonischen Charakter und epochentypische Stilelemente, die trotz des unsanierten Zustands weitestgehend erhalten sind. Die solide Substanz bildet das ideale Fundament für eine hochwertige Kernsanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes. Ein wesentlicher technischer Pluspunkt ist der bereits anliegende Fernwärmeanschluss, der eine zukunftssichere und effiziente Versorgungslösung darslt und die Planung massiv vereinfacht. Der Keller zeigt sich in einem bemerkenswert trockenen und gepflegten Zustand, was die Langlebigkeit der Bausubstanz unterstreicht. Die aktuelle Aufteilung umfasst 15 Wohneinheiten, die durch klassische Grundrisse und historische Details

Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in begehrter Leipziger Lage. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1996 mit viel Sorgfalt saniert und seither kontinuierlich hochwertig instand gehalten und modernisiert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein wunderschönes, gepflegtes Holztreppenhaus, das den stilvollen Charakter der Immobilie unterstreicht und den besonderen Altbauflair eindrucksvoll zur Geltung bringt. Auf einem ca. 490 m² großen Grundstück erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von rund 707 m², verteilt auf 10 hochwertig, im Zeitraum von 2019-2021, sanierte 2- bis 3-Raum-Wohnungen. Die Einheiten überzeugen durch eine durchgehend hochwertige Ausstattung: edles Parkett, glattgeputzte Wände sowie stilvolle Lightspots in Küche, Bad und Flur schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohnambiente. Ein