75 häuser kaufen in Bayernstraße, Mönchengladbach

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Im Herzen von Korschenbroich präsentiert sich dieses außergewöhnliche Immobilienangebot, das großzügiges Wohnen mit attraktiven Mieteinnahmen auf ideale Weise vereint. Zum Verkauf steht eine beeindruckende Erdgeschosswohnung im beliebten Haus-im-Haus-Konzept mit einer Wohnfläche von knapp 300 m². Ein separater Eingang sowie der liebevoll angelegte, private Garten schaffen ein Wohngefühl, das dem eines freistehenden Hauses in nichts nachsteht und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch fünf weitere Wohneinheiten, die derzeit eine Nettojahresmiete von insgesamt 39.120 € erwirtschaften und somit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage bilden. Die Penthousewohnung verbleibt im Bestand eines separaten Eigentümers. Mit dem Erwerb der rund 300 m² großen Hauptwohnung sowie der fünf weiteren Wohneinheiten sichert sich der Käufer jedoch den überwiegenden Anteil der Wohnflächen und damit eine entsprechend gewichtige Pos

Aktualisiert am 14.06.2026 – bitte Hinweise unter „Sonstige Umbauten“ beachten. Privatverkauf, das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Es fällt keine Maklergebühr an. Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Holt. Das Haus wurde 1985 erbaut und im Laufe der Jahre modernisiert. Die Immobilie wird derzeit in drei Wohneinheiten genutzt und eignet sich ideal für Eigennutzer, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, mit zusätzlicher Vermietung einzelner Einheiten oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Detaillierte Aufteilung: Erdgeschoss – frei zur Eigennutzung (ca. 83 m²): Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Hinweis: Die Einbauküche dieser Einheit befindet sich derzeit im Kellergeschoss und zählt nicht zur Wohnfläche. Ursprünglich befand sich die Küche im Erdgeschoss und könnte dort grundsätzlich wieder eingerichtet werden. Obergeschoss – verm

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 127,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 02.06.2035 Das im Jahr 2002 errichtete Reihenendhaus befindet sich in gefragter Wohnlage von Mönchengladbach-Eicken und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Großzügigkeit, Flexibilität und gepflegtem Gesamtzustand. Auf rund 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zweieinhalb Ebenen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als komfortables Einfamilienhaus für die Familie, als Mehrgenerationenlösung oder mit separatem Wohnbereich - die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch als 1- bis 2-Familienhaus. Das 202 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Die Terrasse sowie der gepflegte Garten schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und erweitern den Wohnraum nach draußen. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und präsent

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 203,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das hier zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage wurde 1963 auf einem 157 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig instandgehalten und gepflegt. Alle acht Wohneinheiten befinden sich in einem ordentlichen, soliden Zustand, sind mit gepflegten Innenausstattungen versehen und bieten Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 52 m². Es handelt sich um 1- bis 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit sep. Küche, Diele und Badezimmer, teils mit Balkon. Trotz des guten Erhaltungszustandes bedarf das Objekt an einigen Slen der Anpassung an den modernen Zeitgeist.Sämtliche Einheiten sowie die Garagen sind vermietet. Das Objekt verfügt über eine gute Mieterstruktur. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Ölheizung. Das Kellergeschoss bietet die zu den Wohneinheiten gehörenden separaten Abslräume, einen Gemeinsch

|. | Form follows function - Übergang vom Inneren zum Äußeren |. | Das hier angebotene Cube-Haus vereint die Kunst, das Handwerk und das Leben als Gesamtkunstwerk. Entsprechend der Baujahrsepoche wurde hierbei ein besonderes Augenmerk auf die Haltung zum rechten Winkel und ästhetischer Positionen in Verwendung von Glas & Beton geschaffen. |. | Location |. | In zentraler Lage des einwohnerreichsten Stadtteils Mönchengladbachs, Hardterbroich-Pesch, liegt Ihre neue ganz besondere Immobilie auf einem feudalen und zurückliegenden Grundstück. In der ursprünglichen Nutzung wurde hier das Leben & Arbeiten vereint, somit finden Sie auf den beiden oberen Ebenen eine Wohnfläche von ca. 251 m² vor, im Souterrainbereich gelegen das ca. 125 m² große Büro inkl. Lager. |. | Konzeption |. | Tageslicht sorgt in der gesamten Immobilie für Wohlbefinden: viele große Fenster & Lichtkuppeln dienen als natürliche Lichtquellen! Dank der hervorgehobenen Lage, Ökologie und dem Raumklima aber auch der hochwertige

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe ve

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 04.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchengladbach! Dieses charmante, voll unterkellerte Reihenmithaus besticht durch seine Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße und bietet den perfekten Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. Das Haus präsentiert sich auf einem Grundstück von ca. 241 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Der gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen zusätzlichen Zugang von der Rückseite - ideal für alle Gartenliebhaber. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer), bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Vom Essbereich gelangen Sie in eine kleine Küche mit praktischem Einbauschrank. Ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne befindet sich in der ersten Etage sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die in Teilen mode

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 02.11.2035 Befeuerungsart: Gas Dieses besondere Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1923 verbindet den unverwechselbaren Charme der Bauzeit mit modernem Wohnkomfort und einer soliden Bausubstanz. Auf rund 167?m² Wohnfläche erstrecken sich drei Wohneinheiten über drei Ebenen, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 458?m² - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein Zuhause mit Freiraum suchen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung von ca. 62?m², die durch ihren klassischen Grundriss und die behagliche Atmosphäre überzeugt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59?m², die helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohnklima bietet. Besonders reizvoll ist das Dachgeschoss samt ausgebautem Spitzboden mit ca. 46?m², das derzeit noch nicht offiziell als Wohnung ausgewiesen ist, sich jedoch mit geringem Aufwand zu einer zusä

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 07.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1968 besticht durch ihre Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von 97m² ( Wintergarten nicht einberechnet) auf einem Grundstück von 412m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, jedoch bietet die Immobilie viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage und einen Keller. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Keller besteht die Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung als Stauraum oder Hobbyraum. Der weitläufige Garten ermöglicht es, im Sommer die Natur zu genießen und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist dennoch gut an da

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 163,6 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.12.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Wir bieten Ihnen dieses architektonisch markante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in top Lage von MG-Venn zum Kauf an. Die ca. 1984 errichtete Immobilie besteht aus einem zweigeschossigen, voll unterkellerten Haupthaus mit ca. 198 m² Wohnfläche und einer daran angrenzenden zweigeschossigen, nicht unterkellerten Maisonettewohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Gartenhaus. Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses gelangt man durch eine großzügige Diele linkerhand in den fast 50 m² großen, zum Garten hin ausgerichteten Wohnraum mit gemütlicher Kaminecke. Die angrenzende Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 40 m² ist größtenteils überdacht und verfügt über einen Außenkamin. Rechts vom Hauseingang befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC. Geradeaus ko

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 18.04.2027 Heizungssystem: Zentralheizung Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit einer Wohnfläche von 690 m² befindet sich in gefragter, ruhiger Lage von MG-Rheydt. Das Gebäude befindet sich in neuwertigem Zustand. Es wurde in Massivbauweise mit einem Flachdach gebaut und verfügt über eine Zentralheizung. Das Haus ist barrierefrei und seniorengerecht gestaltet. Es stehen insgesamt 9 Parkplätze (6 überdacht) zur Verfügung. Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses umfassen 8 Wohnungen, die sich auf die sich auf 3 Etagen verteilen. Die Zimmer bieten viel Platz und Helligkeit, ideal für Familien oder Paare. Die Balkone laden zum Verweilen und Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitist di

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 17.11.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Mönchengladbach-Rheydt, einem Stadtteil, der für seine gewachsene Struktur und die gute Infrastruktur bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die ruhige Seitenstraße ist ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet, ohne auf die Vorteile einer zentralen Anbindung verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Rheydter Zentrum mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmitbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über d

ES HANDELT SICH UM 5 EIGENTUMS WOHNUNGEN. In gesucher Lage im Stadteil Windberg/ Venn befinden sich diese 5 Eigentumswohnungen, mit Größen zwischen 90 und 110 m², in einem Bungalow ähnlichem Gebäude, in Verbindung mit einem weiteren Mehrfamilienhaus. Tiefgarage, Slplätze, separate Eingänge pro Wohneinheit, Atrium Terrassen und beste Ausstattung in den Wohnungen garantieren eine hohe Nutzung in der Vermietbarkeit, als auch teilweisem Eigennutz. Derzeit sind alle Einheiten vermietet

Die meisten Fertighausanbieter berechnen hohe Aufpreise für eine gemauerte Außenwand. Nicht so Danhaus! Hier ist die echte Klinkerfassade im Preis bereits enthalten. Ein starkes Argument für alle, die Wert auf Substanz legen. Lage Baugrundstück mit viel Potenzial für Ihr Eigenheim Das ebene und gut zugeschnittene Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet ausreichend Platz für ein Einfamilien- oder Stadtvilla. Durch die vorhandene Infrastruktur ist eine reibungslose Erschließung gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause - sorgenfrei und entspannt. Mit uns bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Wir bieten Ihnen alles aus einer Hand: von der umfassenden Budgetplanung über die individuelle Hausplanung bis hin zur schlüsselfertigen Fertigslung. Unser Rundum-Sorglos-Paket: Budgetplanung: Wir erslen eine detaillierte Kostenaufslung für Haus und Grundstück und finden die optimale

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