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BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Wohnhaus in Düsseldorf-Hassels mit Baujahr 1966. Das voll unterkellerte, dreigeschossige Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 367 m² Wohnfläche auf einem 335 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen je nach Einheit über ein bis vier Zimmer, Küchen, Bäder und Abslräume. Mehrere Einheiten bieten Balkone; außerdem stehen Keller, Dachboden und ein Abslraum zur Verfügung. Zum Grundstück gehören zwei Kfz-Außenslplätze. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 455.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

haus - 8 - 205: Düsseldorf-Himmelgeist - kaufen

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Ansprechendes und gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten in Düsseldorf (Grenze Eller/Wersten), EG mit Terrasse, sonstige Wohnungen mit Balkon. Zwei Einzelgaragen und eine Doppelgarage 10 m lang sowie drei Slplätze vor den Garagen. EG (ehemalige Eigentümerwohnung) 4,5 Zimmer kl. Terrasse und kl. pflegeleichter Garten, GWC, 105 qm optimal für mögliche Eigennutzung in Kombination mit Vermietung, momentan vermietet. Im 1. OG zwei 2 Zimmerwohnungen je um 52 qm je, DG eine 2 Zimmerwohnung und eine 1 Zimmerwohnung. Pflegeleichter Garten. Zwei große Absl-/Hobbyräume im Kellerbereich (ca. je 20 qm), zusätzlich 5 Einzelkeller (abgetrennt) plus Fahrradraum hinter einer der Garagen. Erneute Mietanpassung ab 2028 möglich, dann Sollmiete ca. 41000 Euro im Jahr (15 % kalkuliert). Seitenwände des Hauses bereits isoliert, neue Gasbrennwertheizung aus 2022/23, Eingangstüre und Flurverglasung bereits dreifach verglast aus 2024, Haus hat e

haus - 6 - 285: Düsseldorf-Oberkassel - kaufen

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Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer langfristig vermieteten Gastronomieeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde ca. 1950 erbaut, fortlaufend instand gehalten und bietet ca. 412 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 400 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 233 m², die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der 10-jährige Mietvertrag mit dem Gastronomiebetrieb, der eine solide Grundrendite garantiert. Die Wohnungen bieten Potenzial für Mietanpassungen oder möblierte Vermietung Mieteinnahmen (IST & Potenzial) •Gastronomieeinheit: 13.200 €/Monat → 158.400 €/Jahr (langfristig gesichert, 10 Jahre Laufzeit) •Wohneinheiten (konservatives Mietpotenzial): 412 m² × 20 €/m² = 8.240 €/Monat → 98.880 €/Jahr •Gesamtertrag konservativ (IST Potenzial): 257.280 €/Jah

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet genau das, was viele Familien suchen: ein echtes Zuhause mit Raum, Garten und Zukunftsperspektive. In ruhiger und gewachsener Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur gelegen, verbindet die Immobilie den Charakter eines klassischen Hauses mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde um ca. 1920 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 747 m². Ein echtes Highlight für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet zugleich Potenzial für zeitgemäße Anpassungen. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und ist dort praktisch integriert. Die vorhandene Struktur ermöglicht es, das Haus Schritt für Schr

haus - 12 - 226: Düsseldorf - kaufen