444 häuser kaufen in Friedrichstadt, Düsseldorf

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet genau das, was viele Familien suchen: ein echtes Zuhause mit Raum, Garten und Zukunftsperspektive. In ruhiger und gewachsener Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur gelegen, verbindet die Immobilie den Charakter eines klassischen Hauses mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde um ca. 1920 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 747 m². Ein echtes Highlight für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet zugleich Potenzial für zeitgemäße Anpassungen. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und ist dort praktisch integriert. Die vorhandene Struktur ermöglicht es, das Haus Schritt für Schr

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Reihenmithaus aus dem Baujahr 1971 überzeugt mit rund 153 m² Wohnfläche, einem außergewöhnlichen Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Das ca. 181 m² große Grundstück, der gepflegte Garten sowie die ruhige Lage in einer Sackgasse von Düsseldorf-Eller schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Erdgeschoss: Bereits beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele mit einem offen gestalteten, hellen Treppenhaus, das mit seinem hochwertigen Natursteinbelag und dem eleganten Treppengeländer einen stilvollen ersten Eindruck vermitt. Die offene Gestaltung verleiht dem Eingangsbereich zugleich eine angenehme Großzügigkeit. Auf der rechten Seite befindet sich die separate Küche. Geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Der Parkettboden und die großen Fensterflächen schaffen eine wohnliche Atmosphäre, in der man sich gleich zu Hause fühlt. Vom

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet genau das, was viele Familien suchen: ein echtes Zuhause mit Raum, Garten und Zukunftsperspektive. In ruhiger und gewachsener Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur gelegen, verbindet die Immobilie den Charakter eines klassischen Hauses mit vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde um ca. 1920 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 747 m². Ein echtes Highlight für Familien mit Kindern, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Freiraum und Privatsphäre legen. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet zugleich Potenzial für zeitgemäße Anpassungen. Das Badezimmer befindet sich im Kellergeschoss und ist dort praktisch integriert. Die vorhandene Struktur ermöglicht es, das Haus Schritt für Schr

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Diese schöne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Geschäftslage bietet sich für viele Gewerbe an. Die ca. 78 qm große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1965 erbaut wurde. Ebenfalls verfügt dieses Ladenlokal über einen Kellerraum. Im vorderen Bereich ist die Gewerbefläche mit einer Glasfront über die gesamte Breite ausgestattet. Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt: Empfangsraum im Eingangsbereich / Wartebereich, 3 Räume, ein Raum mit Zugang zur Terrasse im Hinterhof, großes WC + Dusche, Kochküche und Gäste WC. Die Immobilie liegt im Zentrum von Düsseldorf- Heerdt. Fußläufig sind Geschäfte, Restaurants, Kindergarten, Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, etc. zu erreichen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmitund die Autobahn A 52 ist ausgezeichnet. Wir verkaufen ein Geschäftslokal, in dem

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Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Eller von privat, ruhige Lage, freie Eigentümerwohnung 160qm Verkaufsmodalitäten: VB = 1. Mio. Mindestkaufpreis Ausschließlich privat an privat Keine Makler | Keine Aufteiler/Immobilienunternehmer Möglichst an Eigennutzer der freien Wohnung Objekt: Baujahr 1926 mit charmantem Altbau-Charme und moderner Ausstattung mit umfangreichen Modernisierungen und An- und Umbauten in den 90er Jahren Wohnfläche ca. 500 m² Nutzfläche: 260 m² | Grundstück: 1.084 m² 8 Wohnungen (40–70 m²), teilweise möbliert, voll vermietet und 1 freie Souterrainwohnung (160 m²) mit Terrasse und Innenhof (freie Eigentümerwohnung) Besondere Extras: Hohe Decken, Balkone, Dachterrasse, Werkstatt/Aier, Gartenhaus, Unterstand Ausbaureserven: Ideale Optionen zur Wertsteigerung Moderne Heiztechnik: Kombi Gas und Wärmepumpe für Heizung & Warmwasser plus zusätzlicher Wärmepumpentank Ene

Grunddaten: Am Blumenfeld 23A • Neubau – Erstbezug, Fertigslung März 2026 • KfW 55 • Grundstück 187 m² • Flurstück 1094 • Wohnfläche 213 m² • 2,5 Geschoße + Keller • Vollkeller mit Wohn- und Nutzfläche • Garten • Garage 9 mtr. mit Dachbegrünung kann zusätzlich erworben werden: 30.000,00 Euro pro Garage! Der angegebene Kaufpreis gilt für die Doppelhaushälfte. 1.190.000,00 Euro ( ohne Garage). (Zuzüglich Garage 30.000 € pro Stück) Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am linken Niederrhein und gilt als exklusiver Vorort von Düsseldorf. Die grüne Umgebung, die direkte Nähe zum Rhein und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Büderich zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer. Der Ortsteil verbindet stilvoll städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe: gepflegte Einfamilienhäuser, hochwertige Villen und moderne Eigentumswohnungen prägen das Bild. Der Ortskern mit seiner charmanten Mischung aus gehobenem Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet eine h

Wohnfläche: 147 m² (siehe auch Anlage Flächenberechnung) Nutzfläche: Keller ca. 53 m² Heizungsraum ca. 2 m² Garage ca. 34 m² Slplatz ca. 30 m² Nutzfläche: 129 m² Das Haus wurde energetisch in einem hohen Standard erslt. Daher sind die Energiekosten bei Gas und Strom in einem niedrigen Bereich anzusetzen. Heizung/Warmwasser Gebäude = Gasbrennwert Die Therme wurde 2025 gegen ein gleichwertiges Wandgerät ausgetauscht Wärmeübertragung EG bis DG mit Fußbodenheizung. Bad zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper. Doppelgarage beheizt. Energiekennzahl 74,39 kWh/qm x a = B Keller: Das Kellergeschoß ist teilweise ausgebaut (Trockenbauwand, verputzt). Der Boden besteht aus Zementestrich. Es sind zwei Lichtschächte zur Belüftung mit Thermofenster mit Dreh-/Kippfunktion vorhanden. In dem Kellergeschoß befinden sich: Wechselrichter 10 KW für Photovoltaikanlage Fa. Deye Batterieanlage 20 KW Fa. Pylontech Unterverteilung ELT gesamtes Haus mit Zähler Unterverteilung mit optionaler Umschaltmöglichkeit fü

Großartige Gelegenheit für Investoren Dieses große Mehrfamilien- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit (ca. 1905) bietet mit 5 Wohnungen, einer Augenarztpraxis und einem Geschäftslokal auf einer Gesamtfläche von 711 qm (inklusive Nutzfläche) ein großes Potential für Vermietung und Verpachtung. Mögliche monatliche Mieteinnahmen: Wohnfläche 301,53 qm bei 8€/qm = 2.412 € plus NK Gewerbefläche 100,40 qm bei 12€ = 1.204 € plus NK Praxis 90 qm bei 10€ = 900€ plus NK (derzeit vermietet) Gesamt: 4.517 €/Monat, entspricht einer Jahresnettokaltmiete von 54.204;- und somit einem Multiplikator von 20,3 auf den Kaufpreis. Aufteilung Erdgeschoss: • Ladenlokal 100,40 qm • Wohnung 1, 36,40 qm mit 2 Zimmern und Toilette 1. Etage: • Arztpraxis: 90 qm (derzeit vermietet) • Wohnung 2: 39,10 qm mit 2 Zimmern und Wannenbad mit Tageslicht 2. Etage: • Wohnung 3: 83,7 qm, 3 – 4 Zimmer, große Essküche, kleines Wannenbad mit Tageslicht • Wohnung 4: 39,80 qm, 2 Zimmer, Duschbad mit Tageslicht 3. Etage: • Wohnung

THE POHL HOUSE ist kein gewöhnliches Einfamilienhaus. Es ist das eigene Wohnhaus des Architekten Egon Pohl, der 1959 nicht für einen Auftraggeber, sondern für sich selbst und seine Familie plante. Diese Herkunft ist bis heute spürbar: in der Lage des Hauses auf dem Grundstück, in den Blickbeziehungen zum Garten, in der Großzügigkeit des Wohnbereichs und in der besonderen Verbindung von Innenraum, Wintergarten, Terrasse und Pool. Das Haus liegt in Hochdahl-Millrath, ruhig, grün und gewachsen – mit guter Anbindung nach Düsseldorf, Erkrath, Hilden, Wuppertal, zum Flughafen und in die Region. Das nahe Neandertal, Grünräume und kurze Wege verbinden Rückzug und Alltag auf eine Weise, die selten geworden ist: privat wohnen, schnell verbunden bleiben und dennoch spürbar Abstand gewinnen. Auf ca. 203 m² Wohnfläche bietet das Haus sechs Zimmer sowie zusätzliche Nutzflächen im Kellergeschoss. Das ca. 601 m² große Grundstück ist geprägt von altem Grün, eingewachsener Privatsphäre und einem Außenbe

Das Einfamilienhaus wurde 1975 errichtet und 2022 erweitert. Es handelt sich um einen Bungalow mit separater Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von rund 268 m². Aufgrund der Aufteilung in zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für Familien mit großem Platzbedarf, für das Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Südwest-Ausrichtung, mehrere Terrassenflächen und der großzügige Garten bieten gute Voraussetzungen für die Nutzung im Außenbereich. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 142 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind funktional geschnitten und überwiegend gefliest. Im Jahr 2024 wurden im Erdgeschoss unter anderem das Badezimmer, die Türen, das Schlafzimmer und das Dach renoviert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 126 m² Wohnfläche und

Hier wohnen Sie auf insgesamt 54 m², mit die sich auf 3 Zimmer verteilen. Dieses Hausboot kann im schönen Düsseldorfer Medienhafen liegen. Die Immobilie verfügt über eine schöne Dachterrasse und eine Terasse an Bug und Heck. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in großzügigem Bug unterbringen. Das Hausboot kann sofort bezogen werden. Aktuelles Wertgutachten vorhanden. Finanzierung möglich. Alle Merkmale auf einen Blick: - möbliert - Balkon / Terrasse - Keller - 15m lang - 5,50 breit - 35 Tonnen schwer / 7mm Stahl - 200 PS John Deere Motor

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