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Solide Kapitalanlage: Gepflegtes 7-Familienhaus mit Entwicklungspotenzial in Herne Sie suchen eine renditestarke und zugleich sichere Kapitalanlage im Herzen des Ruhrgebiets? Dann sollten Sie sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus genauer ansehen. Auf einem rund 565 m² großen Grundstück in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Herne erwartet Sie ein solide vermietetes Objekt mit spürbarem Wertsteigerungspotenzial. DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK Das massiv errichtete Wohnhaus (Baujahr ca. 1955) umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 465,28 m². Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich gepflegt und modernisiert – zuletzt im Jahr 2022. Von den sieben Einheiten sind aktuell sechs vermietet, eine Wohnung steht leer und bietet Ihnen damit sofortiges Potenzial für zusätzliche Mieteinnahmen oder Eigennutzung. - Objektart: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten - Wohnfläche: ca. 465,28 m² - Gru

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 43.30 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2016 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Suchen Sie das perfekte Zuhause für Ihre wachsende Familie oder wünschen Sie sich als Paar endlich mehr Freiraum? In einer jungen, familienfreundlichen Siedlung im beliebten Bochum-Wattenscheid, direkt an der Grenze zu Leithe, wartet Ihr neues Wohnglück. Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen ein modernes, unbeschwertes Leben in einer harmonischen Wohnungseigentümergemeinschaft. Ein massiver Vorteil für Sie ist das junge Baujahr 2016. Das bedeutet absolute Planungssicherheit: Sie profitieren von moderner Technik und hervorragenden energetischen Eigenschaften, die langfristig Ihren Geldbeuund die Umwelt schonen. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine hocheffiziente Gaszentralheizung als Kombitherme, die clever von einer Solaranlage bei der Warmwasseraufbereitung unterstützt wird. Nach nur wenigen, leic

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Wir verkaufen unsere liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte in Bochum-Leithe. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die von den zusätzlichen Mieteinnahmen der vermieteten Einliegerwohnung profitieren möchten. Die selbst genutzte Hauptwohnung bietet ca. 102 m² Wohnfläche mit einem offenen und familienfreundlichen Grundriss. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird die Wohnfläche durch drei Schlafzimmer, moderne Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Der langjährige und zuverlässige Mieter sorgt für regelmäßige Mieteinnahmen und kann die Finanzierung deutlich entlasten. Besonders hervorzuheben ist der große, pflegeleich

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Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in Bochum-Eppendorf zu verkaufen Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter und ruhiger Lage von Bochum-Eppendorf. Das Haus verfügt über ca. 147 m² Wohnfläche und steht auf einem Grundstück von ca. 300 m². Das Baujahr ist 2004. Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Renovierungsarbeiten sind derzeit nicht erforderlich – einziehen und wohlfühlen. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, aber auch für Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage suchen. Eckdaten: ca. 147 m² Wohnfläche ca. 300 m² Grundstück Baujahr 2004 sehr gepflegter Zustand keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich ruhige, beliebte Lage in Bochum-Eppendorf das Haus ist derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht. Eine Besichtigung ist

Das Haus ist gepflegt und verkehrstechnisch gut angebunden. Linden ist fußläufig erreichbar. Lidl und Grundschulen ebenfalls. Es bietet viel grün und einen Garten mit Gartenhütte,die zum entspannen einlädt. Die Einliegerwohnung hat einen schönen großen Balkon. Die Einliegerwohnung würde 2019 komplett renoviert. Sie ist teilmöbliert vermietet. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich die Waschküche und der Heizungskeller sowie ein großer Souterrain Raum mit Fenster. Kellerräume für die Besitzer/Mieter sind auch vorhanden. In der Hauptwohnung würde das große Badezimmer 2019 ebenfalls renoviert. Teile der Fenster wurden 2025 im Haus ausgetauscht zu schalldämmenden,dreifach verglasten Fenstern

Zur verkaufen steht unser schönes 3 Famielienhaus. Wir haben das Haus umfangreich saniert. Die Außenfassade wurde gedämmt. Heizanlage (Gas) wurde erneuert. Erdgeschoss wurde fußbodenheizung installiert. 1OG neue Heizkörper, Türen DG wurde neu ausgebaut. Das Objekt befindet sich in einer Ruhigen Siedlung die sehr Zentral zur Autobahn, Bahnhaltesle, Innenstadt gelegen ist. Auf dem großen Grundstück befindet sich zudem noch ein Baugrundstück für Einfamilienhaus. Bitte nur Interessenten Nachsicht schreiben. keine Markler !

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