131 häuser kaufen in Johannisgasse, Leipzig

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Kaum zu glauben, aber wir müssen altersbedingt unser renoviertes und gepflegtes 2-stöckiges Natursteinhaus (+ Gewölbekeller) im Hinterland der Blumenriviera (Naturpark Seealpen) verkaufen. Das Haus, ruhig und sonnig auf ca. 400m über einem kleinen Weiler mit 5 Häusern gelegen, an der Straße (es gibt kaum Verkehr) zwischen Agaggio Inferiore und Agaggio Superiore, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge und Wälder (Oliven- und Maronibäume). Eine Oase des Friedens und der Ruhe, sowie auch ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen/Mountainbiken. Im nahe gelegenen Ort Agaggio Inf. (ca.800 m entfernt) befinden sich zwei Restaurants mit typisch ligurischer Küche und ein Alimentari (Kaufladen) indem man fast alles kaufen kann. Das Haus ist sowohl modern als auch urig ausgestattet. Es kann sofort bewohnt werden. Für jeden Geschmack gibt es natürlich, wenn gewünscht, genügend Möglichkeiten sich noch

Investorenchance im Leipziger Osten - Projektgrundstück mit Entwicklungspotenzial in urbaner Bestlage Inmitten des gefragten Leipziger Stadtteils Neuschönefeld, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, bietet dieses rund 652 m² große Grundstück eine attraktive Grundlage für ein Wohn- oder Mikroapartments-Projekt. Die Lage in fußläufiger Nähe zur Hochschule, zum Park und zu vitalen Stadtquartieren macht das Objekt besonders für Investoren mit Fokus auf studentisches oder urbanes Wohnen interessant. Das Flurstück umfasst ca. 652 m² Grünfläche (derzeit als Erholungsfläche deklariert). Die städtebauliche Struktur der Umgebung ist geprägt durch mehrgeschossige Wohnhäuser, teilweise mit bis zu sechs Vollgeschossen in geschlossener Bauweise. Für den Bereich existiert ein Bebauungsplan, der in Verbindung mit den Vorgaben des § 34 BauGB eine zügige und planungssichere Entwicklung möglich macht. Ein entscheidender Vorteil ergibt sich durch die Möglichkeit einer klassischen Lückenbebauung:

Diese einzigartige Projektierung in zentraler Stadtlage sucht einen neuen Bauträger. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Lage Neustadt-Neuschönefeld ist ein faszinierendes Leipziger Stadtvier, das Abwechslung verspricht und neue Blicke auf die Stadt ermöglicht. Ob afrikanisch oder chinesisch, türkisch oder deutsch - wer Multikulti mag, gewürzt mit der Nähe zu grünen Landschaften, wird Neustadt-Neuschönefeld lieben. Denn auf der Eisenbahnstraße, der belebten Magistrale des kleinen Viers, empfangen einen ganz unterschiedliche, reizvolle Sinneseindrücke: Hier gibt es den afrikanischen Imbiss, den chinesischen Geschenkartikelladen und den türkischen Gemüse- und Obststand (darüber hinaus lassen sich auch zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten auf der und rund um die Eisenbahnstraße finden). Interkulturelle Begegnungen werden auf der Eisenbahnstraße täglich gelebt und tragen zum unvergleichlichen Flair von Neustadt-Neuschönefeld bei. Übrigens verkehren auf der Eisenbahnstraße di

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in der Käthe-Kollwitz-Straße 109 vereint architektonische Substanz der Leipziger Gründerzeit mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Baujahr 1889 befindet sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt ca. 504 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Einheiten, davon eine Gewerbeeinheit. Das Objekt befand sich ursprünglich im Vorbesitz der Familie von Max Pommer, einem der prägenden Architekten der Leipziger Gründerzeit, der maßgeblich das Stadtbild in der Musikvierund Westvorstadt geprägt hat. Diese historische Einordnung unterstreicht die architektonische und kulturelle Bedeutung des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die teilweise original erhaltenen Ausstattungsmerkmale wie Holzkassettendecken, originale Türen und Parkettböden sowie die großzügigen Grundrisse im Hochparterre und im 1. Obergeschoss. Das Hochparterre verfügt zudem über eine große Terrasse mit Blick in das gartenähnliche Grundstück und b

Vertrauliche Vermarktung! Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnensemble in Toplage im Stadtzentrum von Leipzig mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Objekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern auf einem ca. 1.265 m² großen Grundstück. Insgesamt umfasst das Ensemble 26 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 m² und ca. 112 m². Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 2.286 m². Die Einheiten sind funktional geschnitten und sprechen ein breites Mieterklienan. Eines der beiden Mehrfamilienhäuser verfügt zusätzlich über ein Hinterhaus mit zwei Wohnungen, während das andere Haus vollständig mit Balkonen ausgestattet ist und damit einen hohen Wohnkomfort bietet. Beide Häuser werden gemeinsam über ein erdgas-basiertes Blockheizkraftwerk versorgt; zudem ist ein Fernwärmeanschluss vorhanden. Die Glasfaseranbindung slt eine zeitgemäße digitale Infrastruktur sicher. Eine Photovoltaikanlage ist bereits genehmigt und bietet weiteres Potenzial zur nachhaltigen Energiegewinnung. Lage Vertraulich

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs unweit des Leipziger Stadtzentrums. Das Haus aus Gründerzeiten umfasst insgesamt 10 Einheiten in Größen zwischen 3 bis 4 Zimmern und einen hübsch angelegten Garten. Zuletzt wurden am Objekt diverse Sanierungsarbeiten durchgeführt. Unter anderem wurden die straßen- und hofseitige Fassade sowie das Treppenhaus mit einem neuen Anstrich versehen. Weiterhin wurden die Stufen und Podeste des historischen Treppenhauses abgeschliffen und lackiert. Darüber hinaus ist eine neue Heizungsanlage installiert und der Innenhof aufgewertet wurden. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses mit ca. 108 m² Wohnfläche verfügt über 3,5 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Einheiten im Haus sind mit Parkett, Laminat, Vinyl und Fliesen ausgestattet

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus im Südosten von Leipzig. Es wurde 1097/1998 grundhaft saniert und darüber hinaus fortlaufend weiter instand gesetzt. Dach: 2010, Brennwertheizung 2025, neue Klingel usw Das Haus steht unter Denkmalsschutz. Das Dachgeschoß ist noch ausbaubar, es kämen noch 140m² Wohnfläche hinzu. In jedem Wohngeschoß befinden sich jeweils eine 3- Raumwohnung (62m²) und eine 4- Raumwohnung (76m²). Es gibt einen trockenen Keller. Raumaufteilung In jeder Etage befindet sich eine 3 Raum und eine 4 Raumwohnung, Im Kellergeschoß ist für jede Wohnung ein Kellerraum vorgesehen. Lage Die Segerstraße liegt im Stadtteil Anger- Crottendorf, in etwa südöstlich vom Stadtzentrum. Sie finden hier sowohl eine ruhige und parknahe Lage, als auch eine intakte Infrastruktur. Eine Buslinie bringt Sie zum Hauptbahnhof. Ringsum ist das Vierin ähnlicher Bauweise errichtet worden, so dass ein angenehmes wohnen garantiert ist. Weitere Inf

Das großzügige Stadthaus überzeugt durch seine hochwertige, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für eine warme Atmosphäre. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen schafft zusätzlich hohen Wohnkomfort. Das Haus besitzt vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Bäder mit großzügigen schwellenlosen Duschen oder Badewannen. Die Bäder sind modern gefliest und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet. Großzügige Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen mit ihrer modernen Bauweise für optimalen Schall- und Wärmeschutz. Zusätzlich zum Garten verfügt die dritte Etage über eine 18 m² große Dachterrasse, die direkt an das Schlafzimmer angrenzt. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und öffnet sich über große Terassentüren direkt in den Garten hin. Ein Tiefgaragenslplatz ist in einem gegenüberliegenden, sich in Planung befindlichen Objekt reserviert

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei Erdgeschosswohnungen in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus. Die Einheiten bieten vielseitige Nutzungsperspektiven: Kapitalanleger profitieren von zwei stabil vermieteten Wohnungen, während Eigennutzer langfristig die Möglichkeit einer Zusammenlegung in Betracht ziehen können. WE 01 - ca. 47 m² Die 2-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre harmonische Grundrissgestaltung und ein angenehmes Wohngefühl. Über den zentralen Flur sind alle Räume direkt erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine freundliche Atmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer eignet sich ideal als erholsamer Rückzugsort. Die separate Küche verfügt über genügend Slfläche und ist praktisch geschnitten. Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und einen geschützten Ausblick in den Innenhof. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie einer ebenerdigen Dusche

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 73 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.03.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das Gebäude wurde im Jahr 2011 - mit Ausnahme der straßenseitigen Fassade - als moderner Neubau errichtet und erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses. Diese energetische Qualität sorgt für planbare Nebenkostenstrukturen, hohe Attraktivität bei Mietern und langfristige Werthaltigkeit. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den zeitgemäßen technischen Standard. Die fünf Wohneinheiten verfügen über moderne, funktionale und nachhaltig vermietbare Grundrisse. Helle Räume, zeitgemäße Ausstattungsmerkmale sowie eine solide Bauqualität bilden die Basis. Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite www.realis-chemnitz.de. Lage Die Immobilie befindet sich im Leipziger Stadtteil Lindenau - einem der dynamischsten und nachhaltig nachgefragten Wohnstandorte der Stadt. Der Leipziger Westen

Grundstücksgröße: ca. 290 m² - Wohnfläche gesamt: ca. 590 m² - Baujahr 1904, denkmalgeschützt - 9 Wohneinheiten, 4 Vollgeschosse; - vollständig vermietet - durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 6,46 EUR/m² (Steigerungspotential) - IST-Miete von 43.920 EUR / Jahr / 1 WE 55 qm leer geworden / Soll-MIete: 49.200 EUR - Sonstiges: Die Wohnung im Erdgeschoss rechts ist frei und kann nach Modernisierung zu einem erheblich höherem Preis vermietet werden. Lage Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer ruhigen, nachgesuchten innerstädtischen Wohnlage in Leipzig - Connewitz. Das Zentrum von Leipzig grenzt unmitbar an. Die nächste Straßenbahnhaltesle ist nur ca. 150 m entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Konsum ca. 50 m entfernt), Kitas, Schulen, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar und in Leipzig in ausreichendem Maße vorhanden. Slplätze für PKW befinden sich direkt vor dem Haus und entlang des weiteren Straßenverlaufes. Weitere Informationen Provisionshinweis 7,14 % inkl. MwSt. Der K

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 88 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 31.01.2028 Heizungssystem: Zentralheizung Herzlich willkommen in dieser attraktiven und großzügig geschnittenen Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus 1998. Auf ca. 78 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Wohnkonzept, das mit hellen Räumen, einer freundlichen Atmosphäre und einer gefragten Wohnlage überzeugt - urban, komfortabel und zugleich angenehm ruhig. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, der allen Räumen einen separaten Zugang bietet und damit ein hohes Maß an Wohnkomfort garantiert. Ein praktischer Abslraum sowie ein modernes Gästebad mit Dusche befinden sich ebenso im vorderen Bereich wie das Masterbad mit Badewanne und ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen

Ein Mehrgenerationenhaus, das Ihnen die Möglichkeit bietet, zwei großzügige Wohneinheiten zu nutzen - sei es, um näher bei Ihren Liebsten zu wohnen oder um eine der Wohnungen zu vermieten. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, sodass der Familienplanung nichts im Wege steht. Ein Dachflächenfenster sorgt dafür, dass die Sonne direkt in Ihr Badezimmer strahlt und es zu Ihrer persönlichen Wohlfühl-Oase verwandelt. Zwei Traumhäuser in einem! Lage Frühstücken Sie im großzügigen Wohnzimmer, genießen Sie frischen Kaffee und blicken Sie ins Grüne. Kommen Sie nach Hause und erleben Sie die Ruhe. Spielen und toben Sie mit den Kindern im Garten. Lassen Sie den Hund frei herumlaufen. Ruhig und dennoch städtisch. Im Sommer entspannte Grillabende - im Winter Schneemann bauen? Dann haben wir sicherlich das passende Stück Freiheit für Sie in Ihrer Wunschregion. Nutzen Sie nach einem persönlichen Gespräch den Allkauf-Grundstücksservice und erschaffen Sie sich

haus - 9 - 255: Leipzig - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 123 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.01.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sanierter Altbau aus dem Jahre 2006 mit schönem Garten. Der hochwertige Dachbodenausbau zu 2 Wohnungen und die Trockenlegung des Kellers erfrolgte im Jahr 2015. Es handelt sich um eine gepflegte Immobilie, im Objekt gibt es keinen Instandhaltungsstau. Lage Allgemeine Lage Die Huygensstraße liegt im Stadtteil Möckern im Nordwesten von Leipzig. Es handelt sich überwiegend um eine ruhige Wohnstraße mit Mehrfamilienhäusern im klassischen Baustil (Altbau) und moderater Bebauungsdichte. Die Höchstgeschwindigkeit in der Straße ist auf etwa 30 km/h beschränkt, und die Straße verfügt über beidseitige Gehwege und Straßenbeleuchtung. Stadtteil & Umfeld Stadtteil: Möckern (Nordwest Leipzig, angrenzend an Gohlis) - eine gewachsene, meist ruhige Wohngegend. Mischung aus überwiegend Wohnnutzung, kleinen G

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein attraktives, in 1994 saniertes Mehrfamilienhaus mit Denkmal-Afa, Hinterhaus und Garagen in Leipzig Anger-Crottendorf. Dieses repräsentative Gründerzeit-Eckgebäude in halboffener Bebauung steht aufgrund seiner baugeschichtlichen Bedeutung unter Denkmalschutz und bietet für eine mögl. neue Sanierung eine attraktive Denkmalschutz-Afa. Das Haus besitzt vier Vollgeschosse, ist komplett unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Spitzboden kann sogar noch weiter ausgebaut werden. Hier bietet sich förmlich eine Maisonette-Lösung an. Die Gesamtnutzfläche von ca. 968 m² verteilt sich auf 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten sowie 2 Garagen. Das Hinterhaus wurde im Jahr 2018 kernsaniert und verfügt über eine separate Pelletheizung. Das Vorderhaus befindet sich in teilsaniertem Zustand. Jahresnettomiete/IST: 64.998 EUR/p.A. Ab April 2026 zahlt die Gewerbe-Einheit im EG 160,00 EUR/Monat mehr KM, somit beträgt die IST-Miete dann ca. 66.918,

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 100 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 02.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses freistehende in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert mit ca. 212,36?m² Wohnfläche auf einem rund 810?m² großen Grundstück. Der Innenbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: zwei Kamine als stimmungsvolles Zentrum für gemütliche Abende, Parkett- Marmor- und Laminatfußöden, fünf helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC auf allen Ebenen - ideal für Familienalltag und zwei Küchen. Ein eigener Garten mit sonniger Terrasse und ein Balkon ergänzen die Ausstattung. Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet Potenzial zur Erweiterung. Zwei Garagen bieten sichere Parkmöglichkeiten. Das Baujahr 1975 zeugt von solider Bauqualität, der gepflegte Zustand und die umfassende Komplettsanierung im Jahre 1994/1995 und die Modernisierung im Jahr

Willkommen zu Ihrem maßgeschneiderten Wohntraum in Leipzig-Mockau! Dieses individuell projektierte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorslungen und Wünsche zu verwirklichen. Mit 150,29 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und einem Badezimmer plus Gäste-WC, können Sie sich voll entfalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 530 m² haben Sie zudem ausreichend Platz für Ihren Traumgarten. Lage Das Haus befindet sich im Herzen von Leipzig-Mockau im Gebiet Siedlung. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmit, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten direkt vor der Tür. Weitere Informationen Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigslung. Wir bieten Ihnen Festpreisgarantie und höchste Qualität bei der Planung Ihres Hauses. Zu allen Häusern gehört: Energieeffizienzwand, Echtholztreppe, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Sanierungsprojekt in familienfreundlicher Lage am Fuße des neuen Planungsareals Grüner Bahnhof Plagwitz. Durch eine Sanierung können hier neun Wohnungen mit insgesamt ca. 689 m² Wohnfläche geschaffen werden, diese unterteilen sich in sechs 3-Raum-Wohnungen und drei 4-Raum-Wohnungen. Ein entsprechender Bauantrag wurde bereits geslt und sollte in Kürze positiv beschieden werden. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitn kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Lage Kleinzschocher is

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Leipzig-Altlindenau und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine attraktive Lage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmit. Auf dem 410 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über fünf Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 579 m². Insgesamt verteilen sich acht Wohneinheiten auf das Gebäude, darunter eine besonders großzügige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, sowie eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Sieben der acht Einheiten sind zudem mit Einbauküchen ausgestattet. Für Fahrräder stehen im Hofdurchgang des Vorderhauses rund 15 Slplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003 bis 2005 umfassend saniert und wird seither laufend instandgehalten. Eine moderne Gaszentralheizung versorgt die Einheiten, zusätzlich sind alle Wohnungen mit Kaminen ausgestattet - ein wohnwerter Pluspunkt. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden, s

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Leipzig- Leutzsch und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie eine attraktive Lage mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmit. Auf dem 410 m² großen Grundstück erstreckt sich die Liegenschaft über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 573 m². Insgesamt verteilen sich acht Wohneinheiten auf das Gebäude, darunter eine besonders großzügige Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt, sowie eine Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Sieben der acht Einheiten sind zudem mit Einbauküchen ausgestattet. Für Fahrräder stehen im Hofdurchgang des Vorderhauses rund 15 Slplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003 bis 2005 umfassend saniert und wird seither laufend instandgehalten. Eine moderne Gaszentralheizung versorgt die Einheiten, zusätzlich sind alle Wohnungen mit Kaminen ausgestattet - ein wohnwerter Pluspunkt. Ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden, sod

Lage Der Leipzig Stadtteil Stötteritz liegt etwa 4 km östlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt. Angrenzend liegt das Stötteritzer Wäldchen und das Völkerschlachtdenkmal. Weitere Erholungsmöglichkeiten liegen ganz in der Nähe. Da Stötteritz verkehrstechnisch gut erschlossen ist, gelangen Sie von hier in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum. Alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs als auch Schulen, Ärzte etc. sind in der unmitbaren Umgebung. Stötteritz ist ein beliebtes Stadtgebiet bei den Leipzigern. Weitere Informationen Stichworte Wohnfläche: 1.277,30 m², Gesamtfläche: 1.277,30 m², vermietbare Fläche: 1.277,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2019

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Ärztehaus in der attraktiven Stadt Leipzig, gelegen im begehrten Stadtteil Stötteritz. Dieses Ärztehaus, welches 1903 erbaut wurde, bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Gesundheitswesen. Auf einem Grundstück mit ca. 315 m² befindet sich dieses Gebäude, das als denkmalgeschütztes Objekt über eine erhaltenswerte historische Bausubstanz und eine markante Architektur verfügt. Die ansprechende Klinkerfassade mit stilvollen Elementen und charakteristischen Erkern verleiht dem Gebäude einen repräsentativen und unverwechselbaren Charakter, der das Straßenbild nachhaltig prägt. Die Gesamtfläche bietet ca. 637,80 m² für Praxis- und Gewerbezwecke, die vielseitig genutzt werden können. Im Gebäude befinden sich mehrere medizinische Einrichtungen, darunter eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine internistische Praxis, eine Zahnarztpraxis sowie eine Physiotherapiepraxis. Dank der idealen Lage, der modernen Infrastruktur und der qualitativ hochwertig

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 18.03.2026 Befeuerungsart: Erdwärme Dieses stilvolle und lichtdurchflutete Stadthaus vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort. Das im Jahr 2007 errichtete Haus bietet auf drei großzügigen Ebenen und ca. 166 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich. Das Erdgeschoss wird funktional genutzt und bietet neben dem Eingangsbereich Zugang zu einer Werkstatt sowie zum Technikraum. Hier befindet sich die moderne Haustechnik mit Erdwärmepumpe und der installierten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 4.500 kWh. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept. Ein Flur erschließt den privaten Schlafbereich mit Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer mit Badewanne und angrenzendem Abslraum. Eine Schiebetür ermöglicht eine flexible Raumgestaltun