3.113 häuser kaufen in Kölner Bucht

Alle Details finden Sie in unserem beigefügten EXPOSÉ (siehe ganz unten). • Familiengeführtes Mietobjekt • Doppelhaushälfte • Zustand: sehr gepflegt • 2008 isoliert (seitlich & hinten von außen; vorne von innen) • ÖL Heizung (Verbrauch ca. 1600-1800l pro Jahr für alle Wohnungen) • Gas Anschluss vorhanden • Separate Wasseruhren & eigenes Heizungsablesesystem pro Wohnung • Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer • Glasfaseranschluss Grottenherten ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der Stadt Bedburg im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren aus. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Siedlungen und weiten Grünflächen – ideal für Familien, Paare und alle, die ein naturnahes Leben mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Verkehrsanbindun­g: Grottenherten liegt verkehrsgünstig zwischen mehreren Autobahnen und bietet eine sehr gute regi

Freistehendes Mehrgenerationenhaus / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Ab sofort vollständig bezugsfrei! Provisionsfrei! Eckdaten der Immobilie: ✔ Verfügbar ab: sofort ✔ vollständig unterkellert ✔ Grundstücksfläche: 757 m² ✔ Energieausweis und sämtliche Unterlagen liegen vor ✔ Wohnfläche: 182 m² (aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten) Beschreibung: Der Grundriss bietet sich besonders gut für ein Mehrgenerationenhaus an, ziehen Sie gemeinsam mit Ihren Eltern/ Schwiegereltern ein, und haben jeweils beide eigene Wohneinheiten. Die vollunterkellerte Fläche sowie der Dachboden bieten viel Potenzial. Besonders praktisch ist die Garage mit überdachtem großem Eingangsbereich, so dass Einkäufe bequem im Trockenen ausgeladen werden können. 
 Die Immobilie wurde 2019 im Erdgeschoss umfassend saniert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung: - Stromverteilung vollständig erneuert - Lan (Internet) Anschlüsse in allen Räumen - Badezimmer neu, inkl. Regenschauerdusche, XXL Badewanne, Plat

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Visionen. Ob Modernisierung, Sanierung oder individueller Umbau – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 70 m². Durch eine geplante Erweiterung kann die Wohnfläche auf etwa 120 m² ausgebaut werden. Entsprechende Baupläne liegen bereits vor, und eine Baugenehmigung wurde in der Vergangenheit schon einmal erteilt. Das Objekt eignet sich besonders für Handwerker, Bauherren und Individualisten, die das vorhandene Potenzial erkennen und ein Haus nach ihren persönlichen Wünschen modernisieren möchten. Ein freistehendes Haus mit Erweiterungsmöglichkeit bietet heute eine seltene Chance, sich langfristig Wohnraum mit eigenem Charakter zu schaffen. Das Haus liegt im Ortsteil Gräfrath einer der gefragtesten Stadtteile Solingens mit historischem Ortskern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und guter Infrastr

ACHTUNG: Reiheneckhaus auf einem Erbbaugrundstück der Kirche. Objektgröße nach Wohnflächenberechnung: 147 m² (siehe auch Anlage Flächenberechnung) Nutzfläche: Keller ca. 53 m² Heizungsraum ca. 2 m² Garage ca. 34 m² Slplatz ca. 30 m² Nutzfläche: 129 m² Das Haus wurde energetisch in einem hohen Standard erslt. Daher sind die Energiekosten bei Gas und Strom in einem niedrigen Bereich anzusetzen. 2 Personenhaushalt mit Bürotätigkeit im Monat: Gas =.ca. 160 Euro Strom = ca. 60 Euro Heizung/Warmwasser Gebäude = Gasbrennwert Die Therme wurde 2025 gegen ein gleichwertiges Wandgerät ausgetauscht Wärmeübertragung EG bis DG mit Fußbodenheizung. Bad zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper. Doppelgarage mit Heizkörper. Energiekennzahl 74,39 kWh/qm x a = B Keller: Das Kellergeschoß ist teilweise ausgebaut (Trockenbauwand, verputzt). Der Boden besteht aus Zementestrich. Es sind zwei Lichtschächte zur Belüftung mit Thermofenster mit Dreh-/Kippfunktion vorhanden. In dem Kellergeschoß befinden si

Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in Merzenich - Golzheim vereint hochwertiges Wohnen mit modernem Komfort. In massiver und solider Bauweise errichtet, überzeugt es durch seine klare Architektur und hochwertige Materialien. Die großen Glasflächen mit bodentiefen Fenstern und die offene Raumgestaltung sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein weiteres Gäste-WC sorgen für Komfort und Wellness im Alltag. Dieses Haus ist ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Qualität, Technik und eine ruhige Wohnlage legen. Es ist sehr gepflegt – einziehen und wohlfühlen! In ruhiger Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung. - Kindergarten und Grundschule im Ort, 5 Minuten zu Fuß - Ärztehaus im Ort, 5 Minuten zu Fuß - Einkaufmöglichkeiten im Nachbarort (Supermärkte, Restaurants, Banken, etc.), Entfernung ca. 3 km - S-Bahn-Anbindung im Nachbarort, Entfernung ca. 3 km - Autobah

Zum Verkauf steht ein freistehendes, verklinkertes Einfamilienhaus der Effizienzklasse KfW 55, erbaut im Jahr 2018. Das Haus vereint moderne Architektur, exzellente Bauqualität und eine hochwertige technische Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück mit rund 794 m² Fläche. Es bietet über drei Etagen rund 260 m² bewohnbare Fläche, die sich flexibel für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationennutzung gestalten lassen. •Wohnfläche (nach WoFIV): ca. 188,8 m² •Nutzfläche (nach DIN 277): ca. 164,6 m² •Gesamtnutzfläche (ohne Terrassen/Balkon/Speicher): ca. 353,4 m² Dank Erdwärme, kontrollierter Wohnraumlüftung, Fußbodenkühlung/-heizung und Smart-Home-Technologie erleben Sie höchsten Wohnkomfort bei extrem niedrigen Energiekosten. Grundrisse / Raumaufteilung Erdgeschoss: •Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich •Arbeitszimmer (optional) •Gäste-WC mit Dusche •Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Zugang zur Garage •Großzügige Diele mit Blick ins OG Obergeschoss: •Elternschlafzimmer mit Zugang zum A

Die großzügigen und modernen Grundrisse verfügen über allen Komfort, den modernes Wohnen zu bieten hat. Die aktuelle Technik mit Fußbodenheizung, 3-Scheibenverglasung, großen Schiebetüren, bodengleicher Dusche, Badewanne und vielem mehr ist komfortabel, im Trend und sparsam zugleich. Bad und Gäste WC sind im zeitlosen schwarz-weiß Design großformatig (60 x 30 cm) gefliest. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene, effiziente und sparsame Gasbrennwerttherme. Der Neubau verfügt über eine allseitige Isolierung nach aktuellem Stand. Das spart Energie und Heizkosten. Mitten drin und doch in der Natur. In unmitbarer Umgebung zum Angerbach liegt Ihr neues Einfamilienhaus. Sie können an der Anger erholsame Spaziergänge unternehmen. Kindergärten, Schulen und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs liegen vor Ihrer Haustüre. Das Stadtzentrum von Ratingen liegt nah und ist bequem zu erreichen. Aber auch in die Landeshauptstadt sind es nur wenige Autominuten. Du

Anfragen von Immobilienmaklern und Händlern werden n i c h t beantwortet* Freistehendes exklusives Architekten Mehrfamilienhaus / Mehrgenerationenhaus mit architektonisch außergewöhnlichen Lösungen Das Haus wurde unter Berücksichtigung biologischer sowie ökologischer Bauweise, sehr guter Wärme- und Schallisolierung konzipiert. Gehobene Innenausstattung Jede Wohnung verfügt über einen unabhängigen separaten Eingang. Die drei Wohneinheiten sind ggf. wie das Nachbarhaus Nr. 22 auch, in drei ETW umwandelbar. Es auch möglich, die Wohnebenen, ob nur zwei oder auch alle Wohnebenen, über eine Art Wintergarten zu verbinden. Die beiden oberen Wohneinheiten könnten als Einfamilienhaus um fungiert werden, die untere Einheit steht weiter als Einliegerwohnung zur Verfügung. Der neue Eigentümer hat ausreichend Spielraum, sich zu verwirklichen. Die Verbrauchsmessgeräte (Kaltwasser, Warmwasser, Heizung, Strom, sowie Allgemeinstrom) der einzelnen Wohneinheiten werden bereits separat voneinande

Diskrete Vermarktung Das Objekt für den anspruchsvollen und solventen Käufer. Ein perfektes Haus auf einem Traumgrundstück. Nicht nur Innenausstatter und Architekten sind begeistert von dem Eindruck und von den vielen Möglichkeiten zur Individualisierung. Grundsätzlich kann man auch über die Teilung des Anwesens und eine Umgestaltung zu einem Doppelhaus oder, nach erfolgreicher Bauanfrage, zu zwei Häusern nachdenken. Das wäre allerdings schade, weil die Lage und Größe allein des Grundstücks schon eine Rarität sind, geschweige denn der außergewöhnlich hochwertige Baukörper. Hieraus lässt ihr persönliches Luxusanwesen erschaffen. Südlage in Alt-Hahnwald; uneinsehbares, ruhiges Grundstück; perfekt geschnitten; parkähnlicher, gepflegter Garten; fernab der BAB 555 und Bonner Landstr.; nicht von Privatwegen begrenzt oder erst über solche zu erreichen; keine zu erwartenden Baumassnahmen in der Nachbarschaft. Toplage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln Worringen und bietet insgesamt 6 Wohneinheiten. Mit einer Jahresnettokaltmiete von rd. 65.000€ bietet das Haus eine attraktive Rendite für Investoren. Die Gesamtfläche des Mehrfamilienhauses beträgt ca. 544 m², während die Grundstücksfläche ca. 1222m² umfasst. Das Haus bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner und ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2016. Auf dem Grundstück sollte überprüft werden, in wieweit ein Neubau realisierbar ist. Das Haus bietet vorne wie hinten Anbau Möglichkeiten, unabhängig vom Neubau Potenial, siehe Flurkarte. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1972 in 2,5-geschossiger, massiver Bauweise. Die gut vermietbaren Wohnungsgrößen liegen zwischen 60-120qm und haben eine ideale Aufteilung wie folgt: Erdgeschoss und Obergeschoss mit Balkon 3-Zimmer-Wohnung 2-Zimmer-Wohnung Dachgeschoss Maisonette: 2 Wohnungen mit 3-4 Zimmern Spitzboden: bestehend aus jeweils einem Studio. Da

Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger und gewachsener Lage von Aachen-Verlautenheide. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad verteilt auf je ca. 72 qm Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht seit dem Jahreswechsel leer und verfügt über einen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener, geräumiger Kellerraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, jedoch isoliert und bereits mit Fenstern ausgestattet und steht vollständig als Nutzfläche zur Verfügung. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist problemlos möglich. In diesem Fall erweitert sich die Wohnliche zusätzlich um die bislang gemeinschaftlich genutzten Flure mit ca. 25 qm. Hervorzuheben ist der bebaubare Gartenanteil des Grundstücks. Für diesen Bereich wurde vor einigen Jahren eine Bauvoranfrage positiv beschieden. Damit eröffnet sich ein attraktives Entwicklungspotenzial. Eckdaten: Typ: Zweifamil

Zum Verkauf steht ein vollständig leerstehendes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Krefeld (Blücherstraße 11). Das Gebäude aus dem Jahr 1906 bietet auf ca. 288 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Projektentwickler, Aufteiler, Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Gestaltungsanspruch. Der vollständige Leerstand ermöglicht eine sofortige Neuplanung ohne mietrechtliche Einschränkungen. Das Objekt befindet sich in gepflegtem Zustand, entspricht jedoch nicht einem vollmodernisierten Neubaustandard und bietet daher substanzielle Optimierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. - Derzeitige Aufteilung - Erdgeschoss – ca. 80 m² Büro-/Gewerbeeinheit mit zwei separat nutzbaren Räumen, Teeküche, separatem Gäste-WC sowie zusätzlichem Sanitärbereich im Flügel. Die Einheit ist über den Hausflur erschlossen und optional auch zu Wohnzwecken neu strukturierbar. 1. Obergeschoss – Vorderhaus – ca. 40 m² 1. Obergeschoss – Flügel – ca. 42 m² 2. Obergeschoss – Vorderhaus – ca. 83 m²

In einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs, im charmanten und historischen Kaiserswerth, erwartet Sie diese stilvolle Doppelhaushälfte mit außergewöhnlichem Wohnkomfort und einem durchdachten Raumkonzept auf einer Gesamtfläche von ca. 262 m² inmitten einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Erdgeschoss - Offen. Hell. Repräsentativ. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie einladend, hell und offen. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das separate Esszimmer sowie eine abgeschlossene, vollausgestattete Küche. Das offene und lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch seine weitläufige Raumwirkung, bodentiefe Fenster und einem stilvollen Kaminbereich, der für besondere Abende und Wohnmomente sorgt. Direkt vom Wohnzimmer finden Sie Zugang zum wunderschön angelegten Garten mit einem gepflasterten Terrassenbereich. Ein Ort für Ruhe, Familienleben und entspannte Sommerabende. Die abgetrennte Küche mit Bartheke verbindet sich harmonisch mit dem Essbereich - perfekt für

Hier wird ein im Jahre 1989 massiv erbautes, freistehende 1-Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² zzgl. einer großzügigen Nutzfläche von ca. 94 m² (ohne Einberechnung des Spitzbodens) auf einem ca. 310 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten. Der cbm-umbaute Raum beträgt ca. 936,71 m³. Durch die hervorragende Aufteilung des Hauses, kann dieses alternativ sogar auch als 2-Familienhaus genutzt werden, da es hier 2 abgeschlossene Wohneinheiten gibt. Aktuell ist die Wohnung im Obergeschoss vermietet. Die Erdgeschosswohnung und auch die Wohnung im Obergeschoss ist jeweils als 2-Zimmerwohnung konzipiert und durch ein Treppenhaus miteinander verbunden. Eine Familie mit größeren Kindern, könnte das Haus hervorragend als 1-Familien-Haus nutzen. Das Wohnhaus selbst besteht aus Erd- und Obergeschoss, Spitzboden sowie einem Vollkeller mit einer optimalen Raumhöhe. Der Garten ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Aktuell steht dort auch ein großes Gartenhaus. Neben dem Wohnhaus befindet s

Das bezugsfertige Einfamilienhaus bietet mit 178qm Wohnfläche viel Platz und lässt sich dadurch auch als Mehrgenerationenhaus nutzen. Viele Möglichkeiten für Spiel und Erholung bietet das großzügige Grundstück (715qm) mit Hof, pflegeleichtem Garten und Schuppen. Dieser verfügt über elektrisches Licht und eine Steckdose. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In 25 Minuten sind Sie von hier aus mit dem Bus, der halbstündig von 5:00 – 23:30 Uhr fährt, in Aachen. Mit den Autobahnen A4 (Distanz 0,7km) und A44 und mehreren Bahnhöfen erreichen Sie auch schnell die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind schnell zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Umgebung fußläufig erreichbar. Sehr geringe Hochwassergefährdung. Auch nicht in 2021. Eschweiler selbst ist eine aufstrebende Mitstadt mit rund 60.000 Einwohnern, die zwischen Aachen und Köln liegt. Die Stadt bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und

In direkter Rheinlage von Dormagen-Stürzelberg entsteht mit „Rheinblick Dormagen Stürzelberg“ ein hochwertiges Neubauprojekt mit sechs modernen Reihenhäusern in massiver Bauweise. Die Architektur ist klar und zeitlos, die Lage unmitbar am Deich außergewöhnlich ruhig und sonnig. Haus 3 ist die letzte verfügbare Einheit dieses Projekts. Als großzügiges Reihenendhaus des vorderen Dreispänners bietet es durch seine Ecklage zusätzliche Belichtung, mehr Privatsphäre und einen besonders angenehmen Wohncharakter. Hier verbinden sich moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine der attraktivsten Wohnlagen der Region. Mit ca. 134,99 m² Wohnfläche sowie ca. 45,90 m² zusätzlicher Nutzfläche im Keller bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar – wahlweise mit drei oder vier Schlafzimmern. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll. Zwei moderne Bäder, ein Hauswirtschafts

In ruhiger zweiter Reihe von Grevenbroich-Kapellen entsteht diese moderne, hochwertig geplante Doppelhaushälfte als Teil des Neubauprojekts „Hofgärten Kapellen“. Das Haus wird schlüsselfertig zum Festpreis errichtet und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, hohe Bauqualität sowie einen zukunftssicheren Energiestandard. Errichtet im KfW-40-QNG-Effizienzstandard, erfüllt das Haus höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dadurch eröffnen sich aktuell besonders attraktive Finanzierungsmöglichkeiten, unter anderem über KfW-Förderprogramme (297/298/300 mit QNG-Siegel). In Kombination mit weiteren Förderbausteinen können sich für Eigennutzer sehr günstige Finanzierungskonditionen ergeben. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie auf Wunsch individuell und unverbindlich. Einige Familien mit Kindern finanzieren dank der Kombination aus NRW.Bank und KfW aktuell unsere Projekte mit Zinssätzen von rund 2,25 % p.a. Mit ca. 118,9 m² Wohnfläche, zusätzlichem Keller, eigenem

Das Einfamilienhaus wurde 1975 errichtet und 2022 erweitert. Es handelt sich um einen Bungalow mit separater Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von rund 268 m². Aufgrund der Aufteilung in zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für Familien mit großem Platzbedarf, für das Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Südwest-Ausrichtung, mehrere Terrassenflächen und der großzügige Garten bieten gute Voraussetzungen für die Nutzung im Außenbereich. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 142 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind funktional geschnitten und überwiegend gefliest. Im Jahr 2024 wurden im Erdgeschoss unter anderem das Badezimmer, die Türen, das Schlafzimmer und das Dach renoviert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 126 m² Wohnfläche und

Charmantes Fachwerkhaus mit großem Garten – Liebhaberobjekt auf 441 m² Grundstück Dieses charmante bergische Fachwerkhaus verbindet historischen Charakter mit einem außergewöhnlich großen Grundstück von 441 m² – eine seltene Kombination für Liebhaber traditioneller Bauweise. Diese liebevoll gepflegte bergische Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1880 begeistert mit authentischem Fachwerk, sichtbaren Holzelementen und einer Atmosphäre, die man heute nur noch selten findet. Das Haus wurde 1994 komplett modernisiert und ungebaut, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Solingen-Landwehr – idyllisch und dennoch hervorragend angebunden. Auf ca. 57 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus drei Zimmer mit sichtbarem Holzfachwerk, Holzdielenböden und einer warmen, gemütlichen Ausstrahlung. Die historischen Details wurden liebevoll erhalten und harmonisch mit zeitgemäßen Elementen kombiniert. Die maßgefertigte Einbauküche vom Schrein

EIN HAUS – VIELE MÖGLICHKEITEN Dieses sorgfältig gepflegte und 2023 umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus vereint auf ca. 273 m² Gesamtfläche und ca. 551 m² Grundstück alles, was anspruchsvolle Käufer suchen: Wohnkomfort, Flexibilität und solide Wertsubstanz. FÜR KAPITALANLEGER: RENDITE & STEUERVORTEILE Dieses Objekt bietet Kapitalanlegern ein überdurchschnittlich attraktives Gesamtpaket aus solider Mietrendite, nachweisbaren Steuervorteilen und einer begrenzten Marktverfügbarkeit in Lechenich. Mietrendite auf einen Blick: Jahres-Nettokaltmiete 46.200 € Kaufpreisfaktor ca. 20 Bruttomietrendite ca. 5,00 % Nachweislicher steuerlicher Vorteil: AfA von 3,03 % durch Restnutzungsdauergutachten verbessert die Nachsteuerrendite als Kapitalanlage erheblich. Drei vollständig separate Wohneinheiten bieten die ideale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, in dem die ganze Familie unter einem Dach lebt und dennoch Privatsphäre genießt, als Kapitalanlage m

Hiermit biete ich ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen an. 5 Wohnungen werden zurzeit als Monteurwohnungen vermietet. Nach Wunsch kann man weiter als Monteurwohnung vermieten. Sonnst werden die Wohnungen Leer übergeben. Ursprungsbaujahr ist 1925, Anbauten und Erweiterungen sind 1958. Das Grundstück ist: ca.998qm Wohnfläche: Dachgeschosswohnung Recht: 72,65qm 1.Etage Recht: 66,00qm Dachgeschosswohnung Links: 47,67qm 1.Etage Links: 54,16qm Erdgeschoss Recht: 37,35qm Erdgeschoss Links: 64,34qm TOTAL: 342.16 qm Sanierung Arbeiten Lützenkirchener Str.25 EG- Recht + 1.OG - Recht + 2. OG- Recht: Abfluss Kanal + Kaltes Wasser vom Keller nach oben komplett erneuert. ( Mai- 2023) Alle Strom Leitungen mit Strom Kasten, Steckdosen komplett erneuert. (Mai-2023) 2.OG - Recht: Trocken Arbeit + Laminat Boden verlegt. ( Mai-2023) 1. Und 2. OG- Links: Strom Leitungen Teilweise ern

Eckdaten im Überblick • Immobilientyp: Doppelhaushälfte • Baujahr: 1978 • Wohnfläche: 122,73 m² • Nutzfläche (Keller etc.): ca. 40 m² • Zimmer: 4 (großzügiges Wohnzimmer + 3 weitere große Zimmer) • 2 Gäste‑WC • Vollunterkellert • Garten, Westbalkon und Westterrasse • Garage mit 11 kW‑Wallbox + drei eigene Slplätze vor dem Haus Aufteilung Erdgeschoss: o Eingangsbereich mit Garderobe o Gäste‑WC o Großzügiges, helles, frisch renoviertes Wohnzimmer (35,69 m2) mit Essbereich sowie neuer Fensterfront zum Garten mit Zugang zur Westterrasse o Küche (ohne Essbereich) Obergeschoss: o Doppel-Schlafzimmer (frisch renoviert) mit Zugang zum Westbalkon o ein weiteres großes, helles Zimmer (19,1 m2, ideal als Schlaf-, Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer) o Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, sanierungsbedürftig) Ausgebautes Dachgeschoss: o Zusätzlicher, vielfältig nutzbarer Raum (18,69 m2 mit Schrankdiele und Abslraum, nutzbar z.B. als Schlaf-, Arbeits‑, Gäste‑ oder Hobbybereich) Ke

Das Mehrfamilienhaus verteilt sich auf drei Etagen mit insgesamt ca. 250m² Wohnfläche und wurde auf einem sonnigen Grundstück von ca. 1.062m² erbaut. Das Grundstück grenzt an 2 Seiten an den umliegenden Wald (Königsforst). Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang und kann individuell genutzt oder vermietet werden. Willkommen in Rösrath-Kleineichen - einem idyllisch gelegenen Ortsteil vor den Toren Kölns. Umgeben von Natur und dennoch verkehrsgünstig angebunden, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und Nähe zur Metropole. Der familienfreundliche Stadtteil besticht durch seine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier besteht die Möglichkeit, die Einkäufe in Rösrath direkt oder im nahegelegenen Rath-Heumar zu erledigen. Der Königsfort lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Der Krewelshof in Lohmar lockt ganzjährig mit Spie

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes, zweistöckiges, massiv erbautes Mehrfamilienhaus mit Satdach welches voll Unterkellert ist. Das Objekt bietet 9 gut geschnittene Wohnungen unterschiedlicher Größe, jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, einen großen Balkon und die zwei großen Maisonettwohnungen haben je einen eigenen Garten. Mit 5 Slplätzen in der Tiefgarage, 4 Slplätzen vor dem Haus und einer sep. Garage nebst Carport findet sich ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Haus wurde 1995 erbaut und wird durch eine neue Gas-Zentralheizung beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 1.849000 Euro. Das Objekt ist voll vermietet, es gab/gibt keine Mietausfälle und die aktuelle Mieterstruktur kann als sehr homogen umschrieben werden. Die Netto-Mieteinkünfte belaufen sich auf 75836,-€ p.a. Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen Gegend in Erftstadt-Liblar. Mehrere Bus- und Bahnlinien verkehren in der Nähe. Ärzte, Supermär

Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte Doppelhaushälfte mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Holt. Das Haus wurde 1985 erbaut und laufend modernisiert. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, z. B. als Mehrgenerationenhaus, mit zusätzlicher Vermietung einzelner Einheiten, oder für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Detaillierte Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss (ca. 91 m²): Frei zur Eigennutzung. Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Wichtiger Hinweis: Die vollwertige Einbauküche dieser Wohnung befindet sich ebenerdig im ausgebauten Kellergeschoss. Obergeschoss (ca. 75 m²): 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon (aktuell vermietet, Mietvertrag liegt vor). Dachgeschoss (ca. 61 m²): 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia (aktuell vermietet, Mietvertrag liegt vor). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 227 m², das Grundstück umfasst ca. 309 m². Zwei Wohneinheiten (Ober- und Dachgeschoss) sind derzeit