93 häuser kaufen in Mathiasstraße, Köln

Solide Kapitalanlage in hervorragender Lage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit in Form eines Restaurants im Erdgeschoss, inklusive Außengastronomiebereich. Das Gebäude wurde 1981 massiv errichtet, die Fassade steht unter Denkmalschutz. Die Wohnungen verfügen überwiegend über Wohnflächen zwischen 20 und 30 Quadratmetern, die oberste Einheit bietet großzügige 69 Quadratmeter. Die meisten Einheiten befinden sich in einem sehr guten Zustand, da bei Mieterwechseln regelmäßig Renovierungen oder Modernisierungen durchgeführt wurden. Nur eine Wohnung ist aktuell renovierungsbedürftig. Das Haus ist vollständig unterkellert; der Keller ist trocken und gepflegt, entspricht jedoch dem Baujahr. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine moderne Heizanlage aus 2016 mit Fernwärmeversorgung und Durchlauferhitzern je Einheit sowie das 2016 erneuerte Dach mit neuer Dämmung sorgen für einen zeitgemäßen Standard. Die Heizkostenabrech

Hinter der historischen Gründerzeitfassade der Brüsseler Straße eröffnet sich eine Welt, die im Belgischen Vierkaum zu erwarten ist. Über die Tordurchfahrt gelangt man zu einem eigenständigen Kutscherhaus aus dem Jahr 1898 mit Privatgarten – verborgen, ruhig und doch mitten im Herzen des Veedels. Ursprünglich diente das Gebäude den Fuhrwerkern der straßenseitigen Stadtvilla. Im Laufe der Jahrzehnte entwickelte sich das Kutscherhaus stetig weiter und war in den 1980er-Jahren unter anderem Sitz der Redaktion des Musikmagazins SPEX, das die deutschsprachige Musik- und Popkultur über viele Jahre prägte. Heute verbindet das Gebäude seine historische Substanz mit zeitgemäßer Architektur und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Im Jahr 2002 wurde das Erdgeschoss durch einen modernen Glas-Stahl-Anbau in Pfosten-Riegel-Konstruktion erweitert und der Wohnbereich neu gestaltet. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innenraum, Innenhof und Garten, während der massive Speck

Angeboten wird ein gepflegtes, fortlaufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und vier Garagen in Köln Raderberg. Im Jahr 1967 errichtet und im Jahr 1971 durch einen Dachausbau erweitert. Das Objekt bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 448 m² sowie eine Nutzfläche von rund 40 m² für vier Einzelgaragen. Aufteilung der 10 Wohneinheiten und Garagen: • 6 Wohnungen (je 52,8 m²): 3 Zi Kü Bad, AR, Südbalkon). • 2 DG-Wohnungen (je 42,0 m²): 2 Zi Kü Bad, AR • 2 Apartments (je 23,6 m²): 1 Zi Kochecke, Bad, AR. plus Erdgeschoß 4 Garagen mit Slplatz davor. Mieteinnahmen 91.224 €, aufgeteilt 86.184 € Wohnungen und 5.040 € Garagen. Kaufpreis pro m² Wohnfläche daher 4.578 €. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, fortlaufend modernisierten Zustand. • Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. • Böden: Laminat und Fliesen. • Bäder: Bäder sind weiß • Innen: Wohnungseingangstüren und Haustür erneuert Sanierungshistorie & Energetische Maßnahmen Das Objekt wurde über Jahrz

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1965, das im Jahr 2015 und 2024 umfangreich modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 198 m² großen Grundstück und verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 361 m². Davon entfallen ca. 216 m² auf vier Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie ca. 145 m² auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche ist langfristig bis Juli 2031 an eine Gastronomie vermietet. Die Wohnungen sind gepflegt und funktional geschnitten. Zwei Einheiten verfügen über Balkone zur ruhigen Rückseite des Hauses. Eine Wohnung wurde im Jahre 2024 saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden u. a.: - die Fassade gedämmt und neu gestrichen - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inkl. Fensterbänke Ern. - Dach und Dachgeschoss inklusive Gauben erneuert und gedämmt - Badezimmer inkl. Badmöbel - Innenputz, Türen und Bodenbeläge - Gasetagenheizungen - Elektroverteilung modernisiert - Glasfaseranschluss installiert Beheizt

Dieses im Jahre 2021 sanierte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1910 verbindet den zeitlosen Charakter eines klassischen Altbaus mit einer begehrten Lage im Herzen von Köln-Zollstock. Die Immobilie überzeugt durch ein etabliertes Ladenlokal im Erdgeschoss, attraktive Mieteinnahmen sowie einen gelungenen Mix aus kompakten und gefragten Wohnungsgrößen. Die gut geschnittenen Wohnungen sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung

MEIN Eigentum in Nippes. Gepflegte Immobilien in zentraler Veedellage sind immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Wohn- und Geschäftshaus, Christinastraße 64, in Nippes – aus dem Jahr 1959 – bietet sieben Eigentumswohnungen. Zwei Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen haben Wohnungsgrößen zwischen rund 37 m2 und 85 m2. Alle Einheiten verfügen über Balkone, Loggia oder Dachterrasse. Kellerräume sind vorhanden. Die Zentrallage in Köln-Nippes garantiert auch ohne eigenen PKW einen hohen Wohnkomfort. Bitte beachten Sie, dass nicht alle Einheiten renoviert sind

Exklusives Neubauprojekt in Köln-Poll Hochwertige Doppelhaushälften mit separater Einliegerwohnung in energieeffizienter KfW-55-Bauweise In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von Köln-Poll entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften mit anspruchsvollem Architekturkonzept, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur, innovativer Haustechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Häuser richten sich an anspruchsvolle Eigennutzer, Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit legen. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der Baubeginn hat im Mai 26 gestartet. Die Fertigslung erfolgt voraussichtlich innerhalb von ca. 12 bis 14 Monaten. Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläch

Exklusives Neubauprojekt in Köln-Poll Hochwertige Doppelhaushälften mit separater Einliegerwohnung in energieeffizienter KfW-55-Bauweise In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von Köln-Poll entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften mit anspruchsvollem Architekturkonzept, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise. Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt verbindet modernen Wohnkomfort mit zeitloser Architektur, innovativer Haustechnik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Häuser richten sich an anspruchsvolle Eigennutzer, Familien sowie Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Werthaltigkeit legen. Großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Der Baubeginn hat im Mai 26 gestartet. Die Fertigslung erfolgt voraussichtlich innerhalb von ca. 12 bis 14 Monaten. Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläch

Exklusives Reihenmithaus mit hochwertiger Ausstattung in Bestlage von Köln-Nippes-Am Nordpark 102. In begehrter Wohnlage von Köln-Nippes präsentiert sich dieses hochwertige Reihenmithaus als ideale Verbindung aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und urbaner Lebensqualität. Die Immobilie überzeugt durch Ihre hochwertige Ausführung, eine durchdachte Architektur sowie großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hochwertige Materialien und ein anspruchsvolles Ausstattungsniveau verleihen dem Haus einen exklusiven Charakter und erfüllen höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage am Nordpark. Hier profitieren Sie von einem ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnumfeld in einem der beliebtesten Stadtteile Kölns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafe`s, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmitbarer Umgebung. Dank der

Jetzt ins eigene Stadthaus investieren und profitieren: Beim Kauf eines Stadthauses bis zum 30.11. übernehmen wir die Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5 % für Sie. Jetzt Musterhaus besichtigen! Bezugsfertig Anfang 2027! Im ruhigen, geschützten Innenbereich liegen vier elegante Stadthäuser mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche sowie ein Stadthaus mit etwa 140 m² Wohnfläche. Die auf den ersten Blick puristisch anmutenden Stadthäuser faszinieren durch die Verbindung traditionell inspirierter Reihenhaus-Architektur mit hochmodernem Design und Material. Beispielhaft sind die fugenlose Fassadenverkleidung und die edle Gaubenverkleidung aus Metall. Die Häuser verfügen über ein helles Studio im Dachgeschoss mit Freisitz. Die Häuser mit vier oder fünf Zimmern eröffnen Freiheit – Platz für Familie und Zusammensein, aber auch Flächen für Arbeit und Rückzug. Jeder Raum ist durchflutet von Licht und zeichnet sich durch klare Linien und hochwertigen Materialien aus. Die offene Wohnküche wird zum Mitpunkt

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Dieses attraktive Anlageobjekt ist ein gepflegtes und insgesamt ruhiges Mehrfamilienhaus im Herzen von Köln - Höhenberg. Perfekte Grundrisse rundet das Wohngefühl der Mieter ab. Die weiteren Aufteilungspläne und Grundrisse erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Eine detaillierte Mietaufslung erhalten Sie ebenfalls aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage. Aktuelle Miete: 58.037,-€ (Jahresmiete) Steigerungspotential vorhanden. Im Dezember 2023 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Seither ist eine Energieeinsparung von ca. 30% zu verzeichnen!

Bauträger aufgepaßt !Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges /teilweise wurden bereits Arbeiten am Objekt vorgenommen MFH in direkter Rheinnähe von Köln Mülheim. Das Objekt kann nach §34 noch vergrößert werden und ausgebaut. Das Haus aus dem Jahr 1950 steht derzeit leer und verfügt über eine ehemaligen Gewerbeeinheit die zu Wohnzwecken umgebaut werden kann

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Neustadt-Süd, 50674 Köln. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss (Spitzboden) und verfügt über rund 66 m² Wohnfläche. Zur Raumaufteilung gehören Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Diele. Ein Kellerraum sowie ein Dachboden sind vorhanden. Baujahr 1954. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 178.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung im Speichergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienreihenmithauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnung wurde 2006/2007 zu Wohnraum ausgebaut und verfügt über rund 74 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, eine Kochecke im Wohnzimmer, eine Loggia, ein Bad mit WC sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte an einem Kellerraum und am Treppenaufgang zum Speichergeschoss. Die Wohnung steht leer. Der Ausbau weicht von der Baugenehmigung ab; der zweite Rettungsweg ist noch nicht realisiert. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 287.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung mit 1 Zimmer und einer Wohnfläche von 48,19 m² in 51103 Köln-Kalk. Die Raumaufteilung umfasst Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad/WC. Zusätzlich stehen ein Abslraum im Spitzboden mit 8,15 m² Nutzfläche sowie ein Dachboden zur Verfügung. Das Baujahr ist 2015. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 122.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Maisonette-Eigentumswohnung in Köln, Neustadt/Süd, mit ca. 153 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Ankleide, Badezimmer, WC, Abslraum, Entree und Terrasse. Das Obergeschoss umfasst den Wohn-/Koch-/Essbereich sowie einen Balkon mit Zugang zu einem weiteren Abslraum. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten und Abslraum. Ein Pkw-Slplatz ist vorhanden. Baujahr: 2013. Grundstücksfläche: ca. 1.303 m². Nutzfläche: ca. 6 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 700.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Zwei baulich zu einer Wohneinheit verbundene Eigentumswohnungen im Erdgeschoss mit insgesamt rund 116 m² Wohnfläche. Wohnung Nr. 15 verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Terrasse sowie einen Kellerraum und eine Gartenfläche von rund 63 m². Wohnung Nr. 16 umfasst einen Wohn-/Schlafraum, Küche, Duschbad und Terrasse sowie einen weiteren Kellerraum. Zuordnung eines Tiefgaragenslplatzes im Doppelparker. Baujahr 2000. Die Wohnung Nr. 15 weist in mehreren Zimmern Feuchtigkeitserscheinungen an der gartenseitigen Außenwand auf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 427.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Freistehendes Zweifamilienhaus in Köln-Nippes mit ca. 132,5 m² Wohnfläche auf einem 466 m² großen Grundstück. Das eingeschossige Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, einen Keller und einen Dachboden. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 68,5 m² im Erdgeschoss und ca. 64 m² im Dachgeschoss. Das in den 1950er Jahren errichtete Haus wurde in einigen Bereichen modernisiert. Der bauliche Zustand wird als normal beurteilt; in Teilbereichen besteht Instandhaltungsstau. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 336.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Zweifamilienhaus in Köln-Nippes, 50733 Köln, Baujahr 1950. Das freistehende, unterkellerte Gebäude verfügt über ein Geschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 132,5 m² und verteilt sich auf zwei Wohnungen mit ca. 68,5 m² im Erdgeschoss sowie ca. 64 m² im Dachgeschoss. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören ein Balkon und ein Keller. Das Gebäude wurde in einigen Bereichen modernisiert; in Teilbereichen besteht Instandhaltungsstau. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 336.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Kfz-Slplatz Nr. G 12 in der Tiefgarage eines 1981 errichteten Wohn- und Bürogebäudes in der Universitätsstraße 5, 7, 50937 Köln. Das Gebäude umfasst 4 bis 7 Geschosse, 28 Wohneinheiten, 10 gewerbliche Einheiten und 47 Pkw-Slplätze im Tiefgaragengeschoss. Der Slplatz ist derzeit nicht genutzt und nicht vermietet. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 17.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

In etablierter Lage von Köln-Poll entstehen vier exklusive, freistehende Einfamilienhäuser, die moderne Architektur mit familiengerechtem Komfort vereinen. Die Fertigslung der derzeit im Bau befindlichen Objekte ist für Ende 2026 geplant. Dank großzügiger Fensterfronten fließt viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt zu Terrasse und Garten öffnet. Eine eigene Doppelgarage rundet das Angebot ab. Ein zu Haus zum ankommen Das Erdgeschoss bietet neben einer einladenden Diele den praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss ist die private Rückzugsoase: Hier befinden sich drei optimal geschnittene Schlafzimmer (Eltern und zwei Kinder) sowie ein großzügiges Familienbad und ein zusätzliches Duschbad. Drei der vier Häuser bieten zudem ein großzügiges Souterrain, das zusätzliche Nutzflächen und Raum zur freien Entfaltung bereithält. Die Grundstücke umfassen ca. 374 m² bis 376 m² und garantieren maximale Privatsphäre für jedes der vier eigenst

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