90 häuser kaufen in Nauheimer Straße, Köln

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Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenmithaus vereint ruhiges Wohnen in familienfreundlicher Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die Kölner Innenstadt. Dank zahlreicher Modernisierungen, eines sonnigen Südgartens, einer Garage mit zusätzlichem Slplatz sowie vorbereitetem Dachgeschossausbau bietet die Immobilie sowohl Familien als auch Kapitalanlegern vielfältige Möglichkeiten. Die Highlights auf einen Blick 85,6 m² Wohnfläche 159 m² Grundstück sonniger Südgarten mit ca. 80 m² großzügige Südterrasse (ca. 12 m²) 4 Zimmer Duschbad Gäste-WC Keller mit ca. 70 m² Nutzfläche Garage sowie zusätzlicher Slplatz Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2019) umfangreiche Modernisierungen vorbereiteter Dachgeschossausbau mit zusätzlichem Potenzial Das Haus Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnber

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Ein wunderschönes Haus mit zwei (!) dazugehörigen Garagen, isoliertem Dach, neu renovierten Bädern im Jahre 2021, wobei das Hauptbad barrierefrei mit ebenerdiger Dusche gestaltet wurde. Die mit Glas überdachte Terrasse lädt durch eine zusätzliche, gläserne Seitenwand auch bei ungemütlichem Wetter zum verweilen ein, der Sonnenschutz sorgt dafür, dass auch an heißen Tagen die Terasse vollständig genutzt werden kann. Ein großer, geräumiger Keller mit kleiner Werkstatt, Partykeller sowie großer Waschküche bietet Platz, sowie die drei Drempel/Kniestock, die im OG massig Stauraum bieten. Für genauere Informationen gerne eine Nachricht an mich, dann leite ich entsprechend weiter. Leider aufgrund seines Baujahres und der vorhandenen Ölheizung, trotz sehr guter Isolierungen, ein "schlechter" Energiewert. Verkauf erfolgt über die VR Bank Rhein - Sieg

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