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Dieses projektiert geplante Mehrfamilienhaus in Köln-Porz ermöglicht Ihnen, Ihre neue Immobilie ganz nach Ihren Vorslungen zu gestalten. Die großzügige Wohnfläche von 239,49 m² verteilt sich auf zwei Etagen und steht auf einem 578 m² großen Grundstück. Das Raumangebot umfasst 6 Zimmer, wovon 4 als Schlafzimmer genutzt werden können. Zusätzlich erwarten Sie 2 modern ausgestattete Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das flexible Raumkonzept eignet sich hervorragend für Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Das Bauvorhaben wird nach dem KfW55 Standard realisiert und legt besonderen Fokus auf einen guten Umgang mit Energie und wirtschaftliche Lösungen. Die Projektplanung lässt sich individuell anpassen, sodass sowohl Optik als auch Funktionalität auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden. Die Verbindung aus hochwertiger Holzrahmenbauweise und moderner Haustechnik sorgt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Im Kaufpreis enthalten ist das Dienstleistungspaket Active Time: Sie erhalt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem modernes Design, gemütliches Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume aufeinandertreffen. Das Haus begeistert mit durchdachter Architektur und einer klaren Formensprache, die zeitlos schön ist. ✨ Highlights des Hauses: - Offener Wohn‑, Ess- und Kochbereich Das Erdgeschoss bietet mit seinem großzügigen Grundriss Raum zum Leben, Lachen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und verbinden Innen und Außen auf harmonische Weise. - Besonderes Wohnerlebnis unter dem Pultdach Das elegante Pultdach verleiht dem Haus nicht nur einen modernen Look, sondern auch ein einzigartiges Raumgefühl im Obergeschoss. Die geneigten Decken sorgen für luftige Höhe, viel Tageslicht und architektonische Raffinesse. Hier entstehen wahre Wohlfühlräume - ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein ruhiges Homeoffice. - 134 m² zum Wohlfühlen Ob für Paare, Familien oder Individualisten - mit drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und vielen

Dieses Haus in Hürth bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer und überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer eigenen Garage sowie einem zusätzlichen Partyraum im Keller. Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial, sie nach den eigenen Vorslungen zu gestalten und aufzuwerten. Ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Highlights auf einen Blick ca. 98 m² Wohnfläche 3 Zimmer großer Garten mit viel Platz für Freizeit, Erholung und Familie Garage Partyraum im Keller zusätzlicher Kellerbereich mit Stauraum teilweise sanierungsbedürftig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Der Partyraum im Keller eignet sich hervorragend für Feiern, Hobbys oder gesellige Stunden. Eine Immobilie mit viel Platz, einem schönen Grundstück u

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Erbbaurecht für eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 110,2 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Terrasse, Garten und Doppelgarage. Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1962 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche/Heizungsraum, einen Abslraum und zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Dachraum im Dachgeschoss. Es gibt keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses. Das Erbbaurecht besteht für 99 Jahre, das am 27.09.1961 begonnen hat. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Ver

Sind Sie auf der Suche nach einem eigenen Zuhause im beliebten Kölner Stadtteil Poll? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Gerade in Zeiten knappen Wohnraums bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, Wohneigentum in einem gefragten Kölner Stadtteil zu erwerben. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Gesamtzustand und zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Kompakt, durchdacht und vielseitig nutzbar. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes Wohnumfeld für Paare oder kleine Familien. Trotz der überschaubaren Wohnfläche ist der Grundriss gut durchdacht: Im Obergeschoss stehen insgesamt 2,5 Schlafzimmer zur Verfügung, sodass sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Ein besonderes Plus ist das Dachgeschoss, das eine zusätzliche Nutzflächenreserve bietet. Aufgrund der begrenzten Raumhöhe von rund 2,00 m im Firstbereich eignet sich dieser Bereich derzeit insbesondere al

Modern, großzügig, zukunftsorientiert - Neubau mit 180 m² und 6 Zimmern Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 6 Zimmern, der Ihnen maximale Flexibilität bietet - ob für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Zusammensein und Genießen ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein helles, freundliches Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zusätzlich bietet das Haus viel Stauraum und Raumreserven, die individuell genutzt werden können. ✅ Wohnfläche: ca. 180 m² ✅ Zimmer: 6 (inkl. Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer) ✅ Bauweise: Energieeffizient & individuell planbar ✅ Ausstattung & Aufteilun

Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne efonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir efonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag - Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Hürth-Efferen slt eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar. Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Objekt wurde nach dem Wiederaufbau im Jahr 1949 fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Auf einem ca. 294 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von rund ca.175 m², die sich auf drei separate Wohneinheiten verteilt. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und bietet damit einen direkten Zugang zum Außenbereich, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss jeweils mit einem Balkon ausgestattet sind und zusätzlic

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einer ruhigen Lage. Das Haus verfügt über ein Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 96/31 m². Im Baujahr 1984 wurde zudem eine Doppelgarage errichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, die Waschküche, ein Trockenraum, ein zusätzlicher Kellerraum und ein Hobbykeller. Im Erdgeschoss erstrecken sich ein Flur, eine Diele, ein WC, ein Abslraum, eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und eine Loggia. Beheizung und Bereitslung von Warmwasser durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird bei

Die Immobilie verfügt über fünf schöne Zimmer. Das 2026 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe beheizt. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 545 Quadratmetern ist alles möglich. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 693.000 Euro verkauft

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dreifamilien-Reihenendhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Terrasse auf dem Wohnraumerweiterungsbereich. Die Wohnfläche beträgt zwischen 52 und 88 m² pro Wohnung, insgesamt 218,7 m² Wohnfläche. Baujahr 1927, vollständig modernisiert im Jahr 2010 (inklusive Dach- und Fassadendämmung, neuer Gasheizung und Warmwasserspeicher, sowie neuen Kunststofffenstern). Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Dämmung von Dach und Fassade, der Einbau einer neuen Gasheizung und Wassererhitzungssysteme sowie der Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster. Darüber hinaus wird das Gebäude regelmäßig instand gehalten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Obje

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Erbbaurecht für eine zweigeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit 110,2 m² Wohnfläche, inklusive Balkon, Terrasse, Garten und Doppelgarage. Das Haus ist voll unterkellert und wurde im Jahr 1962 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, eine Waschküche/Heizungsraum, einen Abslraum und zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Diele, ein WC, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Badezimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen Dachraum im Dachgeschoss. Es gibt keine Genehmigung für den Ausbau des Dachgeschosses. Das Erbbaurecht besteht für 99 Jahre, das am 27.09.1961 begonnen hat. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Ver

Seltene Gelegenheit! Charmantes Wohnen mit viel Entwicklungspotential bietet diese nur noch selten zu findende schöne ehemalige Hofanlage bestehend aus zwei Wohnhäusern (2 Generationen möglich) und zwei Nebengebäuden auf einem großem Grundstück 1318m² (Bauland). Der Wert des Grundstückes beträgt allein schon über 900 000 Euro! Einerseits bietet ein charmantes historisches Wohnhaus ( kein Denkmalschutz) mit einer WFL von ca.90 m², 4 Zimmer, Gewölbekeller und Nebengebäude (zurzeit vermietet) viel Wohnraum über 2 Etagen. Andererseits bietet der freistehende Bungalow (saniert und bezugsfrei) in gepflegtem Zustand barrierefreies Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 84 m². Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: ein Badezimmer, Küche, 2 Flure, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss. Zur Zeit gelangt man über eine solide Außentreppe zum Dachboden. Viel Licht gelangt in den Wohnraum über die Fensterflächen und elektrische Rollläden sorgen für

Im zweiten Bauabschnitt des modernen Wohnprojekts „Blumsches Quartier“ entstehen insgesamt 16 attraktive Reihenhäuser in massiver Kalksandsteinbauweise und im hochwertigen KfW-40-NH QNG-Zertifizierung (Nachhaltigkeitsklasse). Mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und 5,5 Zimmer, bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare und alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen. Die Kombination aus zentraler Lage, nachhaltiger Bauweise und einer der begehrtesten Lagen Kölns macht dieses Projekt besonders attraktiv. Für Kapitalanleger bietet insbesondere die doppelte Abschreibung einen erheblichen steuerlichen Vorteil. Ein besonderes Highlight ist das innovative Energiekonzept: Alle Häuser sind QNG-zertifiziert und verfügen jeweils über eine eigene Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher. Ergänzt wird dies durch eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe. So profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten

Dieses Mehrfamilienhaus in Ostheim wird ganz nach Ihren Vorslungen projektiert und bietet Ihnen mit 7 Zimmern auf 238,57 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen. Auf einem 689 m² großen Grundstück erstrecken sich zwei Etagen, die durchdacht geplant sind und mit 5 Schlafzimmern sowie 2 Badezimmern ausgestattet werden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Urinal, die auf Ihre Wünsche abgestimmt sind. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohngemeinschaften. Das Projekt begleitet Sie von der Planung bis zur Fertigslung, wobei alle Details auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einer ruhigen Lage. Das Haus verfügt über ein Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 96/31 m². Im Baujahr 1984 wurde zudem eine Doppelgarage errichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, die Waschküche, ein Trockenraum, ein zusätzlicher Kellerraum und ein Hobbykeller. Im Erdgeschoss erstrecken sich ein Flur, eine Diele, ein WC, ein Abslraum, eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und eine Loggia. Beheizung und Bereitslung von Warmwasser durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von

Modern, großzügig, zukunftsorientiert - Neubau mit 180 m² und 6 Zimmern Sie wünschen sich ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen bietet? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Auf rund 180 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 6 Zimmern, der Ihnen maximale Flexibilität bietet - ob für Familienleben, Homeoffice oder Gäste. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Zusammensein und Genießen ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für ein helles, freundliches Ambiente. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Zusätzlich bietet das Haus viel Stauraum und Raumreserven, die individuell genutzt werden können. ✅ Wohnfläche: ca. 180 m² ✅ Zimmer: 6 (inkl. Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer) ✅ Bauweise: Energieeffizient & individuell planbar ✅ Ausstattung & Aufteilun

Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Köln-Porz! Dieses beeindruckende Projekt wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen realisiert und bietet Ihnen auf 262,37 m² Wohnfläche genügend Platz für bis zu 8 Zimmer. Mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern erfüllt es alle Bedürfnisse für Familien, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die zwei Etagen sorgen für ein großzügiges Raumgefühl, während das 726,82 m² große Grundstück ausreichend Platz für eine grüne Oase im Freien bietet. Das Konzept dieses Hauses basiert auf einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch die Energiekosten minimiert. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen auch langfristig geringere Energiekosten sichert. Überzeugen Sie sich von der Qualität und dem durchdachten Design, das wir Ihnen bieten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort, an dem modernes Design, gemütliches Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume aufeinandertreffen. Das Haus begeistert mit durchdachter Architektur und einer klaren Formensprache, die zeitlos schön ist. ✨ Highlights des Hauses: - Offener Wohn‑, Ess- und Kochbereich Das Erdgeschoss bietet mit seinem großzügigen Grundriss Raum zum Leben, Lachen und Genießen. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und verbinden Innen und Außen auf harmonische Weise. - Besonderes Wohnerlebnis unter dem Pultdach Das elegante Pultdach verleiht dem Haus nicht nur einen modernen Look, sondern auch ein einzigartiges Raumgefühl im Obergeschoss. Die geneigten Decken sorgen für luftige Höhe, viel Tageslicht und architektonische Raffinesse. Hier entstehen wahre Wohlfühlräume - ideal für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein ruhiges Homeoffice. - 134 m² zum Wohlfühlen Ob für Paare, Familien oder Individualisten - mit drei Schlafzimmern, einem großen Badezimmer und vielen

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Reihenmithaus für eine Familie, verteilt auf 2 Etagen mit Keller und zusätzlichem Dachgeschoss, insgesamt 150,19 m² Wohnfläche, inklusive Slplatz für ein Auto. Baujahr 2005. Die Raumaufteilung umfasst: Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, Stauraum, Waschküche und Technikraum mit Fernwärmeanschluss. Das Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Diele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein Studio, Flur und eine Dachterrasse. Heizung und Bereitslung von Warmwasser durch Fernwärme Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 435.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Ve

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Einfamilienhaus in Köln-Porz, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorslungen projektiert wird! Mit großzügigen 142 m² Wohnfläche und fünf hellen Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus genug Raum für Ihre Familie und all Ihre Ideen. Der Bau des Hauses erfolgt nach dem KfW40 Standard, was nicht nur für eine hohe Energieeffizienz sorgt, sondern auch für eine nachhaltige und umweltfreundliche Lebensweise. Dank der modernen Wärmepumpe genießen Sie eine effiziente Beheizung und Kühlung Ihres neuen Heims - und das bei minimalen Betriebskosten! Diese Art der Befeuerung ist nicht nur ressourcenschonend, sondern auch zukunftssicher und komfortabel. Vertrauen Sie auf die bewährte Bauqualität von allkauf und freuen Sie sich auf Ihr neues, individuelles Zuhause!

Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dreifamilien-Reihenendhaus mit zwei Etagen und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und Terrasse auf dem Wohnraumerweiterungsbereich. Die Wohnfläche beträgt zwischen 52 und 88 m² pro Wohnung, insgesamt 218,7 m² Wohnfläche. Baujahr 1927, vollständig modernisiert im Jahr 2010 (inklusive Dach- und Fassadendämmung, neuer Gasheizung und Warmwasserspeicher, sowie neuen Kunststofffenstern). Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Es wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Dämmung von Dach und Fassade, der Einbau einer neuen Gasheizung und Wassererhitzungssysteme sowie der Austausch der Fenster gegen moderne Kunststofffenster. Darüber hinaus wird das Gebäude regelmäßig instand gehalten. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Obje

Im zweiten Bauabschnitt des modernen Wohnprojekts „Blumsches Quartier“ entstehen insgesamt 16 attraktive Reihenhäuser in massiver Kalksandsteinbauweise und im hochwertigen KfW-40-NH QNG-Zertifizierung (Nachhaltigkeitsklasse). Mit ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und 5,5 Zimmer, bieten die Häuser ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare und alle, die modernes und energieeffizientes Wohnen schätzen. Die Kombination aus zentraler Lage, nachhaltiger Bauweise und einer der begehrtesten Lagen Kölns macht dieses Projekt besonders attraktiv. Für Kapitalanleger bietet insbesondere die doppelte Abschreibung einen erheblichen steuerlichen Vorteil. Ein besonderes Highlight ist das innovative Energiekonzept: Alle Häuser sind QNG-zertifiziert und verfügen jeweils über eine eigene Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher. Ergänzt wird dies durch eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe. So profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Energiekosten

Dieses großzügige Haus in Köln-Godorf überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, solide Bauweise und umfangreiche Modernisierung. Mit ca. 177 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten: ✔ Nutzung als klassisches Einfamilienhaus ✔ Perfekt als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten ✔ Ideal für Mehrgenerationenwohnen ✔ Attraktiv für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung Die durchdachte Aufteilung ermöglicht es, unten selbst zu wohnen und oben zu vermieten – eine clevere Kombination aus Lebensqualität und zusätzlichem Einkommen. Flexibles Wohnkonzept 6 Zimmer auf 2 Etagen Optimale Aufteilung für zwei Wohneinheiten Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste ️ Umfangreiche Modernisierung (2015) Deutlich aufgewerteter Gesamtzustand Gepflegte Substanz Direkt bezugsbereit Große Garage + Slplätze Riesige, 2015 erweiterte Garage 2 Garagenslplätze 1 zusätzlicher Außenslplatz Großzügiges Grundstück ca. 700 m² Viel Platz für Garten, Kinder oder indivi

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise auf einem 865 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung und alle doppelverglasten Fenster sind zudem schallisoliert. So nutzen Sie gute Einsparpotenziale im Verhältnis z

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Ostheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorslungen in die Gestaltung einzubringen. Mit insgesamt 7 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, und einer großzügigen Wohnfläche von 238,57 m², ist dieses Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das Grundstück umfasst 724 m² und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Gestaltung. Das Baukonzept setzt auf Flexibilität und Qualität, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Mit 5 Schlafzimmern und 2 modern ausgestatteten Badezimmern inklusive Dusche, Badewanne und Urinal erfüllt das Haus hohe Wohnansprüche. Die Raumgestaltung unterstützt komfortables Wohnen und bietet ausreichend Rückzugsbereiche für alle Bewohner

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/grosszuegiges-einfamilienhaus-mit-aussenpool-in-ruhiger-lage-179606/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Köln-Porz, das nach Ihren Wünschen und Vorslungen projektiert wird. Mit großzügigen 143 m² Wohnfläche auf einem 363,41 m² großen Grundstück bietet dieses moderne Zuhause Platz für die ganze Familie. In 4 Zimmern, einschließlich 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer, genießen Sie ein komfortables und harmonisches Wohnambiente über zwei Etagen. Das durchdachte Projekt-/Bau-Konzept erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und wird individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die innovative Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Heizungsart, sondern auch für niedrige Energiekosten, da sie effizient arbeitet und den KFW55 Standard erfüllt. So können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause nicht nur wohlfühlen, sondern auch aktiv zum Klimaschutz beitragen!

Achtung AKTIONSHAUS - bis 3/26! !Elegantes Raumwunder für die ganze Familie! Großzügiger Wohn-Essbereich, direkt an der offenen Küche, Speisekammer: im Erdgeschoss ist viel Platz für geselliges Zusammensein und gemeinsame Essen. Im Obergeschoss hat jeder sein eigenes Reich: großzügiges Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Die Elten haben einen eigenen Bereich, die Kinder auch. Ein Gästezimmer, auch als Büro zu nutzen, rundet das 'Raumwunder' im Erdgeschoss ab. Viel Licht in allen Räumen, klare Linie von Außen, zeitlos-elegant. Eine Stadtvilla wie sie sein soll. Anmerkung: der Preis bezieht sich auf Haus- und Grundstückskosten, zzgl. Nebenkosten und PV-Anlage