77 häuser kaufen in Viersener Straße, Köln

Ehemaliges Schullandheim im Bergischen Land — 30 Min vom Kölner Hbf, mitten in der Natur. Sofort verfügbar, provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Das Haus wurde über Jahrzehnte als Bildungs- und Schulungsstätte genutzt, zuletzt vom Deutschen Roten Kreuz. Jetzt suchen wir eine Organisation, einen Verein oder einen Träger, der diesem besonderen Ort eine neue Mission gibt. Was Sie bekommen: Hauptgebäude mit 892 m² Nutzfläche auf 4 Geschossen 16 Zimmer, davon 5 mit eigenem Bad 2 große Schulungsräume (je ca. 57 m²), ebenerdig begehbar Großküche, Speiseräume, separate Leiterwohnung Werkhaus (ca. 48 m²) als Zusatzfläche Das Grundstück (7.121 m²) ist ein eigenes kleines Gelände: Sportplatz mit Flutlicht, Grillplatz, Spielwiesen, Tischtennisplatte, Folienteich, Gartenhaus, 8 Slplätze — und ein stillgelegtes Schwimmbecken mit Reaktivierungspotenzial. Lage: Overath-Bromberg (Ber

Fotos vom Ist-Zustand übersenden wir Ihnen gerne nach erfolgreicher Anfrage und Legitimierung Ihrer Daten. Die hier veröffentlichten Visualisierungen dienen lediglich der inspirativen Veranschaulichung und slen Annäherungen an die Ansichten aus der Baugenehmigung dar. Wir freuen uns, Ihnen im Rahmen eines qualifizierten Alleinauftrags diese exklusive Investitionsmöglichkeit in Köln präsentieren zu dürfen. Das Bauvorhaben umfasst die umfassende Erweiterung und Modernisierung eines Bestandsgebäudes mit Fokus auf der Schaffung hochwertigen Wohnraums durch nachhaltige Nachverdichtung. Das Projekt lässt sich rechnerisch und baulich präzise in Bestands- und Neubauanteile unterteilen, was eine transparente Bewertung der wertsteigernden Maßnahmen ermöglicht. Ein besonderes Merkmal des Bestandsgebäudes sind die ca. 3,2 m hohen Decken, die den Einheiten einen großzügigen Charakter verleihen. Nach Abschluss der Baumaßnahmen wird das Objekt über eine vermietbare Gesamtfläche von ca. 347,01 m² verf

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 05.11.2035 Befeuerungsart: Gas Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seinen charmanten Grundriss, die liebevolle Pflege und die ruhige Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einem Grundstück von ca. 288 m² bietet das Haus ein behagliches Zuhause mit viel Platz für Paare oder Familien.SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns hierzu bitte eine ausgefüllte Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang unmitbar zu. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen! Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Kölner Stadtteil Flittard. Einkaufsmöglichkeiten, Schule

Dieses sanierungsbedürftige Reihenmithaus in Köln-Bilderstöckchen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit den Möglichkeiten einer individuellen Modernisierung verbinden möchten. Mit seiner klassischen Grundrissgestaltung, dem schönen Garten und einer vollwertigen Unterkellerung verfügt die Immobilie über viel Potenzial zur Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Im Erdgeschoss verteilen sich die Wohnräume auf mehrere, klar voneinander getrennte Bereiche. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einem Kaminofen, der insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der zur Straßenseite ausgerichtete Erker verleiht dem Raum zusätzlichen Charakter und sorgt für einen angenehmen Lichteinfall. Separat vom Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer, das einen direkten Bezug zum Gartenbereich bietet und ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden schafft. Ergänzt wird das Rau

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweise unterkellert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 180 m², einen eingeschossigen Anbau aus dem Jahr 1977, eine Terrasse, einen Garten und eine Scheune. Das Gebäude stammt höchstwahrscheinlich aus der Zeit vor 1900. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, ergänzt durch einen offenen Kamin im Wohnzimmer. Die Gebäude weisen einen uneinheitlichen Zustand auf und weisen teilweise dringenden Sanierungsbedarf auf. Es wurden Schäden festgeslt, die Reparaturen und Wartungsarbeiten erfordern, was zu einem Instandhaltungsstau geführt hat. Das Grundstück ist nicht direkt an eine öffentliche Straße angrenzend, sondern liegt im hinteren Bereich. Eine Zufahrt zum Grundstück ist derzeit weder durch Baulast noch durch grundbuchrechtliche Eintragungen gesichert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses O

Das Doppelhaus ist einstöckig mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über eine Wohnfläche von 115 m² und einen einstöckigen Flachdachanbau ohne Keller. Es wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaut. Die Raumaufteilung umfasst Flure, einen Abslraum, ein WC, eine Küche und drei Zimmer mit einer Fläche von 50 m². Des Weiteren gibt es einen Flur, ein Duschbad, eine Küche, drei Zimmer und eine Dachterrasse mit einer Fläche von 65 m². Die kleinere Wohnung verfügt über kein eigenes Badezimmer, während sich die Küche der anderen Wohnung in der 1. Wohnung befindet. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Im Grundbuch ist eine Fläche von 154 m² für das Grundstück angegeben, jedoch ergab eine Auskunft des Katasteramts der Stadt Köln vom 04.05.2023, dass die tatsächliche Grundstücksfläche 197 m² beträgt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim

Zweiseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Wohnungen und Einzelzimmern mit eigenem Bad sowie einem Ladenlokal. Das Gebäude hat zwei Geschosse, einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche der Einheiten reicht von 15-45 m² und insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes 162/87 m². Es verfügt zudem über einen Balkon und eine Garage. Das Haus wurde 1956/57 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung von Vaillant. Eine der Wohnungen wurde ohne die erforderliche Baugenehmigung ausgebaut. Der Zustand des Ladenlokals ist gut, während die Wohnungen unterschiedliche Zustände aufweisen, die mehrheitlich als mäßig bezeichnet werden können. Es besteht ein Bedarf an Instandsetzungsarbeiten; Im Dachgeschoss war überwiegend keine Innenbesichtigung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird be

Das zweigeschossige Einfamilien-Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von 83 m² verfügt über einen Keller und ist mit Terrasse, Garten, angrenzender Garage und Slplatz ausgestattet. Es wurde im Jahr 1956 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, ein WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad mit WC sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Es wird angenommen, dass die Beheizung durch eine Gas-Warmwasserzentralheizung erfolgt. Es ist unklar, ob das Dachgeschoss ausgebaut ist. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Nach der äußerlichen Begutachtung wurden Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Das Grundstück wirkt vernachlässigt und ist überwachsen von Sträuchern und teilweise hohen Bäumen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen A

Willkommen in Neuehrenfeld einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer das Gefühl von dörflicher Geborgenheit mit der Lebendigkeit der Kölner Innenstadt verbindet. Die Immobilie liegt in einer grünen, ruhigen Wohngegend mit gewachsenem Nachbarschaftscharakter, in der Kinder behütet aufwachsen und Familien ein echtes Zuhause finden. Dieses charmante Reihenmithaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von außergewöhnlichen 310 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen liebevollen Details. Ein solch großes Grundstück ist in Köln eine echte Rarität und macht den Garten mit ca. 215 m² zum absoluten Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich wie im Urlaub fühlen: Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen der Kinder im Grünen oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden der Garten schenkt Ihnen eine private Oase mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die gro

Diese einzigartige Immobilie wurde 2007 erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten in großzügigen und offen gehaltenen Räumlichkeiten elegant zu kombinieren. Durch zwei separate Eingänge werden für Kunden und Gäste Wohn- und Arbeitsbereiche diskret voneinander getrennt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist auf Grund der räumlichen Gestaltung ideal für Gesundheitspraxen, Anwaltskanzleien, sowie für Versicherungs- oder Makleragenturen. Mit Betreten der Gewerbeeinheit heißt Sie mit der repräsentativen Empfangsbereich willkommen. Besonders hervorzuheben sind die modern gerundeten Wände, versehen mit stylischen Glasbausteinen. Zwei große Büroräume, eine kleine Küche sowie zwei separate WCs schließen diese Einheit ab. Der Keller ist nahezu rundum wohnlich ausgebaut. Hier können Sie weitere Räume als Büros oder Archiv zu Ihrem Gewerbe hinzuziehen. Ein rd. 30qm großer Raum eignet sich perfekt als Seminar- oder Besprechungsraum und verfügt zudem über eine kleine, gemütliche Sa

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Wohnfläche: 180m², Nutzfläche: 25m², Keller/teilunterkellert, Hinterliegergrundstück; mit Anbau (ca. 1977) und Scheune; sanierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1910, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 93m², Keller/vollunterkellert, als Reihenmithaus mit Anbau, Sanierung ca. 1970, Instandsetzungsbedarf in Teilbereichen

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1956, 2 Etage(n), Wohnfläche: 83m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung

In sehr guter Ehrenfelder Lage können Sie zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein Zwischengebäude erwerben. Das Gebäudeensemble teilt sich wie folgt auf: 1.) Wohn- und Geschäftshaus an der Venloer Straße mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (zusammen ca. 151m²) sowie acht Wohnungen in den darüber liegenden Etagen 2-5 (zusammen ca. 332m²). Diese Einheiten haben sehr attraktive Wohnungsgrößen (ca. 33 - 46m²). 2.) Verbindungsgebäude mit drei Wohneinheiten (insgesamt ca. 260m²) 3.) Wohn- und Geschäftshaus in der Marienstraße (Parallelstraße zur Venloer Straße). Im EG befindet sich eine derzeit nicht genutzte Gewerbeeinheit mit ca. 48 m², darunter ein schöner Gewölbekeller mit ca. 90m². Die Wohnung im 1. OG (ca. 128m²) steht leer und ist sanierungsbedürftig. Der darüber liegenden Dachboden (Grundfläche ohne Schrägenabzug ca. 145m²) kann ausgebaut werden. Die Immobilie verfügt über drei Außenslplätze im Hofbereich. Last not least gibt es dort auch eine sehr gemütliche und überdachte Terrasse.

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1850, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller/teilunterkellert, Einfamiliendoppelhaus

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1850, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 115m², Keller/teilunterkellert, Einfamiliendoppelhaus

Willkommen in Neuehrenfeld einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer das Gefühl von dörflicher Geborgenheit mit der Lebendigkeit der Kölner Innenstadt verbindet. Die Immobilie liegt in einer grünen, ruhigen Wohngegend mit gewachsenem Nachbarschaftscharakter, in der Kinder behütet aufwachsen und Familien ein echtes Zuhause finden. Dieses charmante Reihenmithaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von außergewöhnlichen 310 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit vielen liebevollen Details. Ein solch großes Grundstück ist in Köln eine echte Rarität und macht den Garten mit ca. 215 m² zum absoluten Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie sich wie im Urlaub fühlen: Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen der Kinder im Grünen oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden der Garten schenkt Ihnen eine private Oase mitten in der Stadt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich, der direkt an die gro

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/168645_1 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-haus-mit-potenzial-und-schoenem-grundstueck-ideal-fuer-ihre-persoenlichen-anpassungen-172149/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Das Haus wurde 2017 im Untergeschoss Kernsaniert, neues Badezimmer, neue Leitungen. 2024 Kanal-Dichte repariert. 2016 neue Kunststoff Fenster und Türen. Vom oberen Balkon Zugang zum Garten. 2 Garagen davon eine mit einer Grube

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in gefragter Lage des beliebten und vielseitigen Stadtteils Köln Neustadt-Süd. Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Wohnlage ist als gut einzustufen und überzeugt durch eine hohe Nachfrage sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Das Gebäude ist nach WEG aufgeteilt und verfügt über eine solide Ausstattung. Hierzu zählen unter anderem doppelt verglaste Fenster, eine Gaszentralheizung, ein Personenaufzug sowie vorhandene Balkone. Der Aufzug wurde im Jahr 2022 erneuert, was den gepflegten Gesamtzustand des Objekts zusätzlich unterstreicht. Besonders hervorzuheben ist die hoch frequentierte Lage mit Schaufensterfronten, die dem Objekt eine attraktive Sichtbarkeit verleiht. Zusätzlich steht ein großer Keller im 2. Untergeschoss zur Verfügung, der vormals als Aktenraum genutzt wurde und weitere Nutzungs- bzw. Lagerflächen bietet. Die Umgebung bietet v