101 immobilien kaufen in Beerenkothen

Diese famose Immobilie vom Architektenbüro Schüßler Plan aus Düsseldorf-in 2001 entworfen ist nur zwei Minuten fußläufig von der Grünen Lunge Düsseldorfs, dem Aaper Wald entfernt. Naheliegend ist das wunderschöne Naturschutzgebiet die ideale Voraussetzung zum Joggen, Laufen und Nordic-Walking. Weitere Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis und Golf sind ebenso in der Nähe vorhanden. Modernisiert und unterteilt in einen wunderschönen Penthouse Galerie Komplex und großzügigen Haus im Haus mit eigenen Eingängen und einer individuellen Untergeschoss-Gestaltung. Mit separatem Alarm- und modernen Kamerasystem bzw. Videobild/Klingelüberwachung mit Fingerprint und Zugangscodes je Einheit getrennt und zusätzlich einem modernen KNX System vorinstalliert wird auf Komfort und Sicherheit großen Wert gelegt. Eine Klaffs-Sauna, ein XL-Granit Kamin, einer grossen u.überdachten Terasse mit Garten sowie verbaute Siematic Küchen stechen als hochwertige Ausstattung hervor. Hervorzuheben sind qualitative, l

In absoluter Toplage befindet sich dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse im schönen und naturnahen Ratingen- Süd. Das 1977 in massivbauweise erbaute Haus kann vielfach genutzt werden. Als Zweifamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus bietet es mit insgesamt 13 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kellergeschoss liegt ein ausgebautes Zweiraumapartment mit Küche, separatem Duschbad und Sauna, Absl- und Technikräume mit Terrasse und Gartenzugang. Die frei gewordene Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit großem Wohn- und Esszimmer mit umlaufender Terrasse und Zugang zum großen Garten, der für Bewohner mit einem „ grünen Daumen“ perfekt in Südausrichtung gelegen ist. Die zur Zeit vermietete Zweitwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen im Maisonette- Stil mit Loggia. ( Netto Miete 977,50€ monatlich ) Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Ratingen Süd, einem gefragten und beliebten Stadtteil

Dieses repräsentative, freistehende Zweifamilienhaus vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung – und das in einer der begehrtesten Wohnlagen Ratingen-Süds. Mit zwei Wohneinheiten bietet es maximale Flexibilität: ob als Mehrgenerationendomizil, zur Eigennutzung, oder als solides Investmentobjekt mit langfristiger Perspektive. Bereits der erste Blick überzeugt: Die klassische Klinkerfassade verleiht dem Haus eine ebenso elegante wie dauerhafte Außenwirkung. Klinker steht für Beständigkeit, Witterungsresistenz und einen Werterhalt, der in unserer Region besonders geschätzt wird – ein stilles Statement für Qualität ohne Modeerscheinung. Das Objekt liegt eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Wohnsiedlung mit Ein- und Zweifamilienhäusern – familienfreundlich und mit einem nachbarschaftlichen Umfeld, das man heute nur noch selten findet. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit Wendeplatz bietet Ruhe und Sicherheit, wie sie gerade Familien besonders schätzen.

Verkauft wird unser MFH mit 14 Wohnungen, 6 Garagen und 3 PKW-Slplätzen mit ca. 790qm reiner Wohnfläche in Ratingen Mitte. Dieses Objekt ist seit vielen Jahren in unserem Besitz und wurde 2009 umfangreich modernisiert. Die Elektrik, alle Bäder und Böden etc wurden erneuert und zu attraktivem Wohnraum umgebaut. Eine 100%ige Vermietung ist seither gegeben, es gibt und gab nie Leerstand. Der Kaufpreis von 2541 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche ist marktgerecht, ebenfalls sind Mietsteigerungen auf 11 Euro pro Quadratmeter angemessen( aktuell 9.90 pro qm netto kalt) und daher problemlos möglich. Damit ergäbe es eine Nettokaltmiete von 110.000 Euro pro Jahr. Weitere kostspielige Investitionen sind nicht nötig. Lediglich sollte die Heizungsanlage Baujahr 2001(Öl) in naher Zukunft auf die gewünschte Variante vom neuen Besitzer gebracht werden. Hierfür setzten wir nach mehreren Gesprächen mit Heizungsbauern ca. 50.000 Euro an. 8 Wohnungen mit 3 Zimmern, ca. 60 qm, Küche, Diele, Bad, Balkon 4 Woh

Das Einfamilienhaus wurde 1975 errichtet und 2022 erweitert. Es handelt sich um einen Bungalow mit separater Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von rund 268 m². Aufgrund der Aufteilung in zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für Familien mit großem Platzbedarf, für das Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Südwest-Ausrichtung, mehrere Terrassenflächen und der großzügige Garten bieten gute Voraussetzungen für die Nutzung im Außenbereich. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 142 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind funktional geschnitten und überwiegend gefliest. Im Jahr 2024 wurden im Erdgeschoss unter anderem das Badezimmer, die Türen, das Schlafzimmer und das Dach renoviert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 126 m² Wohnfläche und

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Ratingen Hösel! Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung auf ca. 87 m² vereint Komfort, Stil und Natur pur. Highlights: •Zwei großzügige Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne, ideal für entspannte Morgenkaffees oder gemütliche Sonnenabende. •Kamin im offenen Wohn- und Essbereich, der perfekte Ort, um gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu genießen. •Offene, einladende Raumgestaltung mit zwei Schlafzimmern, Bad, mehreren Abslkammern, Küche und Diele. Vom Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer gelangen Sie jeweils auf einen Balkon, der viel Sonne und Naturblick verspricht. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug – Komfort auf höchstem Niveau. Genießen Sie hier entspannte Stunden auf den Balkonen, behagliche Winterabende am Kamin und das beruhigende Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen – ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Ratin

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 159,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 29.07.2030 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnvieröstlich des Zentrums von Ratingen. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern, kleinen Vorgärten und einem angenehmen, sicheren Wohnumfeld. Besonders für Familien mit Kindern bietet die Lage ideale Voraussetzungen: In direkter Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, die teils fußläufig erreichbar sind. Das Stadtzentrum von Ratingen mit seiner charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto oder Bus schnell zu erreichen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Drogerien in unmitbarer Näh

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 130 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 23.02.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein 1979 errichtetes, zweigeschossige Einfamilienhaus mit fünf Zimmern und ca. 146 m² Wohnfläche (zzgl. der Terrassenfläche). Das Haus wurde auf einem ca. 284 m² großen Grundstück gebaut und überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, einem schönen Garten und zwei nahgelegenen Garagen - ideal für junge Familien und alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Gestaltungspotenzial sind. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine zentrale Eingangsdiele inklusive Essbereich, die modern gestaltet Küche und das großzügige und offengestaltete Wohnzimmer mit Zugang zu der vorgelagerten Sonnenterasse und dem idyllischen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafräume und ein Tageslichtbad

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A Befeuerungsart: Elektro Dieser vor kurzem fertiggeslte Bungalow bietet eine großzügige Wohn-/ Nutzfläche von etwa 233 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es einen weiteres großzügiges Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide im Untergeschoss, was flexiblen Raum für individuelle Bedürfnisse bietet. Er wurde auf Neubauniveau modernisiert und ist mit einer Wärmepumpe, Innen- und Kellerbodendämmung sowie dreifachverglasten Fenstern ausgestattet. Der großzügige und helle Eingangsbereich mit integrierter Garderobe heißt Sie ansprechend in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Von hier gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Ess-/ und Kochbereich. Der gemütliche Wohnbereich lädt besonders durch den Kamin zum Entspannen ein und lässt Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Der angrenzende Essbereich mit Blick auf die Sonnenterrasse trennt das Wohnzimmer passenden von der Küch

haus - 8 - 164: Ratingen-Ost - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 13.10.2032 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1939 gebaut und im Jahr 1969 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich auf einem 817 m² großem Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 181 m² reichlich Platz für eine große Familie und auch ideale Voraussetzungen für eine Nutzung durch mehrere Generationen. Die Wohnfläche verteilt sich folgendermaßen: Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine geräumige Küche. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet mit ca. 43m² viel Raum für familiäres Wohnen und Leben. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet Ihnen 3-4 Räume welche beispielsweise als weiteres Wohnzimmer, Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden können. Außerdem ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein Raum hat direkten Balkonzugang. Dachgeschoss Zu einem beso

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 21.05.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Alles unter einem Dach Wohnen, genießen, ankommen Willkommen in einem einzigartigen Wohn- und Gastronomieensemble im Herzen von Ratingen. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus vereint exklusives Wohnen mit dem Komfort eines Hos und dem Genuss eines erstklassigen Restaurants ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Das Gebäude beherbergt vier stilvoll geschnittene Wohnungen, die modernen Wohnkomfort und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Für Gäste oder Geschäftsreisende steht ein charmantes Homit liebevoll eingerichteten Zimmern zur Verfügung. So profitieren Bewohner von einem besonderen Serviceangebot und können bei Bedarf auch Gäste bequem unterbringen. Abgerundet wird das Konzept durch ein hauseigenes Restaurant, das m

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 23.02.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem ca. 627 m² großen, blickgeschützten Grundstück als OKAL-Fertighaus errichtet. Die Wohnfläche von rund 186 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern und bietet damit großzügige Platzverhältnisse für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit direkt angeschlossenem Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit zwei Zugängen zur Terrasse bzw. zum Garten bildet den zentralen Lebensmitpunkt des Hauses und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie eine angenehme Belichtung. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Büro oder Kinderzimmer sowie eine praktische Abslkammer. Das Obergescho

Suchen Sie eine zentrale ruhige Lage in Ratingen-Stadtmitte? Dann ist diese Wohnung für Sie interessant. Der Marktplatz ist in 12-12 Minuten zu erreichen,Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Bus-und U-Bahnverbindung Richtung Düsseldorf sind fußläufig in 5-10 Min zu erreichen. Die Wohnung liegt in der 1. Etage und damit in der obersten Etage eines 5-Familien-Hauses in einer Sackgasse und verfügt über 2 Balkone. Der große Süd-West-Balkon von ca 10 m2 ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der zweite kleine Balkon Richtung Osten ist von der Küche aus erreichbar und bietet daher den perfekten Standort für den Grill oder für ein Frühstück in der Morgensonne. Das Badezimmer ist modern mit Fenster, Dusche und Wanne. Ein Gäste-WC ist möglich, derzeit aber nicht eingebaut. 2025 und 2026 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, daher wird der Energie-Ausweis nachgeliefert. Bitte bea

Inmitten eines außergewöhnlichen Wohnensembles, das Geschichte und Moderne vereint, erwartet Sie diese einzigartige Erdgeschosswohnung in der denkmalgeschützten Löwenburg. Die charmante Wohnung ist Teil eines beeindruckenden Projekts mit insgesamt vier architektonisch harmonierenden Gebäuden. Neben der historischen Löwenburg gehören der denkmalgeschützte Tanzsaal, ein stilvoller Neubau mit vier exklusiven Wohnungen sowie zwei elegante Townhäuser im Innenhof zum Ensemble. Die denkmalgeschützte Löwenburg, erbaut im Jahr 1896, besticht durch ihre aufwendig gestaltete Fassade mit stilvollen Stuckverzierungen und wird derzeit umfassend kernsaniert. Im Jahr 2025 werden hier insgesamt sechs moderne und gehoben ausgestattete Wohneinheiten entstehen. Bei der Wohneinheit 6.2 (Haus B) handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal geeignet für Singles oder Kapitalanleger. Auf etwa 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente im charmanten Altbaustil, untermalt von bee

Inmitten eines außergewöhnlichen Wohnensembles, das Geschichte und Moderne vereint, erwartet Sie diese einzigartige Erdgeschosswohnung in der denkmalgeschützten Löwenburg. Die charmante Wohnung ist Teil eines beeindruckenden Projekts mit insgesamt vier architektonisch harmonierenden Gebäuden. Neben der historischen Löwenburg gehören der denkmalgeschützte Tanzsaal, ein stilvoller Neubau mit vier exklusiven Wohnungen sowie zwei elegante Townhäuser im Innenhof zum Ensemble. Die denkmalgeschützte Löwenburg, erbaut im Jahr 1896, besticht durch ihre aufwendig gestaltete Fassade mit stilvollen Stuckverzierungen und wird derzeit umfassend kernsaniert. Im Jahr 2025 werden hier insgesamt sechs moderne und gehoben ausgestattete Wohneinheiten entstehen. Bei der Wohneinheit 6.1 (Haus B) handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ideal geeignet für Singles oder Kapitalanleger. Auf etwa 67 m² Wohnfläche erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente im charmanten Altbaustil, untermalt von bee

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Gewerberäume in Ratingen Hösel (Zentrum) zu verkaufen. Gewerbefläche 192 m² im Untergeschoss mit Fenstern zum Garten. Baujahr 1970. Zurzeit als Massagepraxis genutzt. Insgesamt 15 Räume mit getrennten WC -Anlagen und Duschen. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und bieten eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel als Büro-, Praxis- oder Schulungsräume. Die Lage ist optimal für Gewerbetreibende, da sich die Immobilie direkt im Zentrum von Ratingen Hösel befindet. In unmitbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés. Auch öffentliche Verkehrsmitsind fußläufig erreichbar. Das Objekt verfügt über einen separaten Eingangsbereich. Der Gartenbereich bietet zudem Möglichkeiten zur Entspannung während der Arbeitspausen. Eine Besichtigung lohnt sich! Lage Ratingen Hösel. Die idyllische Stadt Ratingen-Hösel liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Mit seinen maleris

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ EPass gültig bis: 05.03.2035 Hier kann man leben und sich wohlfühlen! Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit nur sechs hochwertigen Neubau Eigentumswohnungen mit großen Gärten bzw. großzügigen Terrassen. Die Grundrisse sind überraschend frisch, abwechslungsreich und großzügig gestaltet - ein sehr besonderes Raumprogramm mit viel Liebe zum Detail entsteht hier! Elegante Architektur und Fassaden, energieeffiziente Bauweise mit hochwertigen Markenprodukten und einer hochwertigen Bauweise und Ausführung, sichern Ihnen eine nachhaltige Qualität beim Erwerb Ihres neuen Zuhauses. Das Haus wird Stein auf Stein gebaut und verfügt über einen Aufzug. Die Ausstattung sowie der Grundriss Ihrer Wohnung wird Sie begeistern und bei Bedarf, können Sie Ihre Sonderwünsche einfließen lassen. Ob für kleine Familien, Paare oder Kapitalanleger; hier findet jeder sein passendes Refugium und somit eine sichere Investition in die Zukunft. Der Baubeg